Appartement avec ascenseur à vendre à Lyon 4 (69004)

Lyon 4 Quartier Hénon, au coeur de la Croix-Rousse Dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, découvrez cet appartement de type 3 de 60 m² au charme singulier, organisé en duplex inversé. Un bien atypique, lumineux, au calme absolu, et entièrement rénové en juin 2025. Il comprend de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce de vie en parquet de 17 m² avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, et une salle d'eau neuve avec douche et wc. On accède au souplex par un escalier intérieur qui dessert un dégagement de 15 m² pouvant accueillir un salon et un espace bureau, et deux chambres en parquet de 9.6 m² et 11.4 m² éclairées chacune par une fenêtre. Annexes & stationnement : Cave en sous-sol. Grand local à vélos. Parking collectif au sein de la copropriété (ou place de stationnement privative disponible à l'achat). Les points forts de l'appartement : Atypique, charmant et fonctionnel Très bonnes hauteurs sous plafond : 2,64 m au niveau principal et 2,50 m au souplex Rénovation totale 2025 : cuisine, salle d'eau, sols, peintures, électricité, double vitrage En retrait de la rue, protégé par une haie : calme, luminosité et absence de vis-à-vis Idéal primo-accédants, étudiants, parents pour leurs enfants, colocations, investisseurs (bonne rentabilité dans le respect de l'encadrement des loyers). Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate du métro C arrêt Hénon, au coeur du quartier commerçant et vivant de la Croix-Rousse. Son prix est de 279.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Situé à Lyon 4ème, au 3ème étage avec ascenseur d'une ancienne biscuiterie entièrement réhabilitée, ce magnifique loft d'architecte de 148 m² bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Saône. Le hall d'accueil légèrement surélevé avec des rangements fonctionnels, mène à une vaste pièce de vie où la cuisine haut de gamme et entièrement équipée ne fait qu'un avec le séjour. De larges baies vitrées toute hauteur offrent une vue plongeante sur les péniches et la Saône et apportent une belle luminosité constante à toute heure de la journée. Une chambre avec sa salle de bain privative complète ce niveau. Un escalier aérien en acier mène à l'étage supérieur avec un coin bureau surplombant le salon. Cette espace distribue d'une part une chambre d'amis, et d'autre part une véritable suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. La belle luminosité, la vue imprenable et la qualité des matériaux sont incontestablement les atouts de ce véritable loft. Possibilité d'acheter un garage fermé dans l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété / 27 lots. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1260€ et 1750€ Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Nichée au coeur d'une ancienne biscuiterie, cette pépite de 104 m² présentée par Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier joue la carte du loft avec succès. Dès l'entrée avec vestiaire, le charme opère dans la pièce de vie en L de 55 m² où la cuisine ouverte côtoie d'impressionnantes poutres métalliques style Eiffel, témoins du passé industriel des lieux. L'espace est pensé avec deux coins nuit, dont un en mezzanine (hauteur Carrez), une grande salle de douches, deux toilettes séparées, une buanderie et un débarras. Le prolongement naturel de cet appartement est une terrasse singulière à flanc de balme, parfaite pour vos moments de détente. Un box fermé en sous-sol est également disponible en supplément (30 000EUR hai). Honoraires d'agence inclus, à la charge des acquéreurs. Dossier de présentation sur simple demande et rdv de visite auprès de Sandrine Greiner-Noca : 06 50 37 17 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sophie Demay et Angèle Immobilier vous proposent au sein d'une résidence Pitance sécurisée et réputée pour son standing, ce lumineux T3 traversant de 79 m² avec une cave. Il se compose : d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine équipée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de douche rénovée et des toilettes séparés. Proximité des transports, des écoles, du marché. Possibilité de louer un box fermé dans la résidence. Contact Sophie DEMAY Agent EI : 06 80 10 98 47 1.

Sophie DEMAY vous présente cet appartement T4 de 96,50 m² traversant (Est / Ouest), situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée. Ce bien offre une vue dégagée et panoramique sur la Saône, garantissant un cadre de vie des plus agréables. L'agencement intérieur se compose d'un hall d'entrée distribuant : un séjour lumineux avec accès balcon, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles de bains, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une cave est également incluse. Vous apprécierez le calme résidentiel et la vue imprenable qui caractérisent ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé au prix de 25 000 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Sophie DEMAY, agent immobilier EI, au 06 80 10 98 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Aujourd'hui, l'agence AIO Immobilière vous propose une occasion unique d'acquérir un plateau viabilisé, situé sous le Lot 92 sur le plan, au coeur de la Croix-Rousse à Lyon. Que ce soit pour un investissement ou votre premier achat, cette opportunité mérite votre attention. Caractéristiques du Bien : Emplacement privilégié au coeur de la Croix-Rousse, dans un immeuble entièrement rénové. Situé au premier étage, ce plateau vous offre une belle hauteur sous plafond, vous permettant un agencement optimal. Rénovation complète, travaux réalisés avec soin. Notre Engagement : Nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet, de la conception à la réalisation, pour que votre nouvel espace corresponde parfaitement à vos attentes. Atouts de la Propriété : Surface Carrez : 61 m² Bénéficie d'une double exposition et de plafonds avec poutres apparentes, ajoutant du cachet à ce bien exceptionnel. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : Vierge Ne manquez pas cette opportunité de réaliser vos rêves dans ce quartier vivant et prisé de Lyon. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 141. Prix : 336 600 EUR.

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 25 ans sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement en plein coeur du quartier de la Croix-Rousse. Vous serez séduits par le cachet de cet appartement au 2ème étage avec ascenseur de 80 m². Il bénéficie d'une cuisine équipée Meublée et aménagée, d'un salon ouvert sur une belle terrasse côté rue de la Tourette de 11 m², de 3 chambres d'environ 10 m² 12 et 13 m² avec rangements, dont l'une dispose d'un petit balcon côté jardin, les 3 chambres sont au calme sur le jardin de la copro. Ce bien se compose également d'une salle d'eau avec deux vasques et un WC. Une cave ainsi qu'un garage souterrain fermé complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 1350 euros charges : 340€ / trim * selon la loi en vigueur, ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : 1144 euros N'hésitez pas à me contacter au 06 09 50 26 08 Anne Monard / anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T3 d'environ 50 m² carrez en plein coeur de la croix rousse, Rue de la Tourette. Au 2 étage, avec ascenseur, découvrez ce T3 idéalement situé au coeur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, sur jardin de la copro et d'un balcon de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. La cuisine n'étant pas installée, il faudra prévoir des travaux pour l'aménager selon vos besoins et votre style. Ce potentiel d'aménagement en fait un bien rare sur le secteur. La 1 er chambre était une cuisine, il y toutes les installations pour refaire la cuisine a cette place, ou il est possible avec ses mêmes installations sans trop de travaux et de faire la cuisine a la place du canapé bleu dans le séjour. La copropriété est bien entretenue et un local à vélos est mis à disposition ainsi qu'un parc commun. taxe foncière : 580€ charges Alur : 195€ / trim À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter Anne Monard au 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros.

Avant premiere-la corniche. Au coeur de l'une des résidences les plus recherchées du plateau, avec piscine parc & gardien, découvrez cet appartement de grand standing niché dans un écrin de verdure, sans aucun vis à vis ! Coup de coeur pour ses 2 extérieurs à vivre, sa vue fourvière. Cave. Garage (2nd poss.) nous consulter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Avant premiere - proche place bertone. Ancien t3 transformé en t2 bis, intégralement rénové en 2022 ! Un cocon traversant et baigné de lumière grâce à son séjour exposé plein sud. En étage élevé avec ascenseur. Il est très facile au besoin de recréer la 2nd chambre. Résidence familiale, sécurisée avec gardien et parc ! Cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.31%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Secteur Henon / Henry Gorjus Rue henry Gorjus, venez découvrir ce charmant T3 en souplex de 60 m² environ entièrement refait à neuf, possédant une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains avec toilette et en souplex un grand séjour et deux chambres. Copropriété calme et bien entretenue. Charges de copropriété de 639euros / trimestre incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Aucun travaux à prévoir. Proche commerces et transports en commun (métro Henon à 10 minutes).

Votre Agence Guy Hoquet Lyon Croix Rousse forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter, ce Magnifique appartement Bourgeois. Il est idéalement placé sur le boulevard, avec une vue dégagée, traversant S / N au 3 -ème étage avec ascenseur. L'appartement est seul sur le palier, il y à un appartement par étage, pour le confort de tous. À l'entrée un couloir d'accueil, qui mène sur la grande pièce de vie de 47 m² environ avec 4 fenêtres le pièce est baignée de lumière et soleil. une cuisine équipée meublée, devant la salle à manger, proche de la cheminée le salon TV avec canapés et table basse pour se détendre, puis un bureau en alcôve. Coté cour intérieure une chambre enfant avec placard une fenêtre rue claude Joseph Bonnet, la chambre parents avec un grand placard deux fenêtres, un bureau transformable en chambre, un beau dressing avec rangements + un coin buanderie. une salle de bain avec douche et baignoire, un meuble, vasque, un WC indépendant. À visiter sans tarder. une cave et un grenier de bonne taille et pratique complète ce bien. Taxe foncière : 796€ / an Charges : 1800€ / an Aucun travaux de copropriété à prévoir, cette dernière est parfaitement entretenue. Anne Monard 06 09 50 26 08 Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Votre agence guy hoquet lyon croix-rousse, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement t1 meublé de 30 m² à proximité du parc de la tête d'or, avec vue sur le rhône, sans vis-à-vis. Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec kitchenette (plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes), d'une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 704€ charges alur : 120€ / trimestre (entretien de la copro, ascenseur) a visiter sans tarder ! Marine deuez 06 67 05 29 86 marine.deuez@guyhoquet.com inscrite au r. S.A. C. Lyon n°989 340 377.

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce grand T3 de 91,02 m² Carrez (possibilité T4). Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'un double séjour orienté sud, d'une cuisine meublée, de deux grandes chambres (16,42 m² sur cour et 15,16 m² sur rue), d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un grand balcon de 12,81 m² Carrez. Le bien comprend une cave. Un garage est également disponible en sus du prix (34 000€). Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce bien. Charges ALUR : 2 652 € / an (entretien des parties communes, jardin commun, eau froide) Situation privilégiée sur la Croix-Rousse, secteur Hénon / Parc Popy : à environ 5 minutes à pied de la station de métro Hénon, desservant rapidement le reste de la ville; accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Quartier vivant et commerçant : boulangeries, restaurants, supérettes et marchés de proximité à quelques pas. Proximité de nombreux établissements scolaires et d'espaces verts, dont le parc Popy, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 67 05 29 86 ! Marine Deuez marine.deuez@guyhoquet.com RSAC Lyon 989 340 377 Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2652.00 euros.

Au coeur d'une résidence arborée idéale famille, découvrez ce T4 en rez de jardin au calme absolu. Actuellement composé de 2 chambres dont une suite parentale, une 3e chambre peut facilement se re-créer. Bien entretenu, il ne manque plus que vos idées d'aménagement ! Grande Cave. 2 Parkings en sous-sol possibles en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement T3 au sein d'une résidence de standing des années 2000, d'environ 70 m². traversant Sud / Nord et bénéficiant d'une belle terrasse exposée Sud de près de 9 m² ainsi que d'un jardin privatif donnant sur l'intérieur de la résidence. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée. La pièce de vie orientée Su ouvre sur une agréable terrasse. Le coin-nuit vous offre 2 chambres (11.15 et 11.03 m²) ayant accès au jardin sur l'intérieur de la résidence. Chauffage individuel au gaz. Double -vitrage bois / alu. Rénovation récente. DPE : C Charges annuelles : 1652 €. Cet agréable appartement familial vous est proposé avec un garage fermé en sus. N'hésitez pas à me contacter au 06 64 09 81 91 pour organiser une visite. elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1652.00 euros.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier est fière de vous présenter cet appartement T3 avec balcon - garage - cave Cet appartement est vendu loué. Secteur : idéalement placé, au coeur du quartier de la Croix-Rousse - Proche de la grande rue et ses commerces, proche de l'hôpital et à 5 minutes à pied du métro C. La rue Rosset est une petite rue calme, en sens unique. Le quartier est à la fois résidentiel, animé mais sécuritaire. Copropriété : construite en 1994, elle offre un confort moderne souvent en contraste avec les immeubles plus anciens de ce secteur. Logement : T3 spacieux, en étage élevé, traversant Sud et disposant d'un agréable balcon. L'entrée distribue l'ensemble des pièces dont un séjour avec cuisine attenante fermée (possibilité d'ouverture). Le coin nuit, isolé de l'espace de vie, propose deux chambres dont une de 15 m² et l'autre de 10 m², une salle de bains avec fenêtre et un toilette indépendant. Le séjour et la cuisine communiquent avec le balcon. La performance énergétique du logement a plutôt une bonne note avec une étiquette en D. Annexe : une cave et un garage fermé en sous sol, à 35 000€ en plus précieux dans ce secteur. total appartement + garage = 360 000€ date d'échéance du bail : 22 / 02 / 2029 Loyer : 912.84 euros + 68 euros de charges Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 Le stationnement extérieur est payant et rare. Le garage en sous sol est un vrai plus Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116.00 euros.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité cet appartement t3 lumineux et traversant de 81 m² habitables, dont 78 m² carrez (travaux de renovation a prevoir, prix negociable). Celui-ci est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, dans un secteur calme et résidentiel sur le plateau de la croix rousse, à 10 minutes à pied du métro ligne c arrêt hénon et à 15 minutes à pied de la mairie de la croix-rousse. Ligne de bus n°4 au pied de l'immeuble. L'appartement se compose actuellement d'un salon-séjour lumineux orienté sud, d'une cuisine séparée (avec cellier-loggia), de deux chambres de belles tailles, d'un salle de bain et d'un wc séparé. Après travaux de réagencement, possibilité de créer une belle pièce de vie lumineuse (sans vis à vis) de 47 m² environ donnant sur un agréable balcon, avec cuisine ouverte sur le salon. Possibilité d'acquérir un grand garage de 19 m² en sus du prix ! À visiter sans tarder ! Travaux de renovation a prevoir ! Référence agence : 5357.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous présente ce très bel Appartement T4 avec mezzanine, bureau et garage en option – Lyon 4, quai du Rhône Au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 6 étages, dans une petite copropriété récemment ravalée, cet appartement T4 allie luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié. Vous profiterez d’une vue dégagée sur le parc et la Cité Internationale, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L’espace intérieur se compose d’une pièce de vie spacieuse et conviviale, avec une cuisine ouverte sur le séjour. L’appartement comprend trois chambres, dont une en mezzanine au charme unique, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail ou une organisation familiale. Une buanderie fonctionnelle complète l’ensemble et intègre un second WC, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. 4 photos de cette annonce vous propose des idées d'aménagement. Classé en diagnostic énergétique C, le bien présente de bonnes performances énergétiques, avec des dépenses annuelles de chauffage et d’eau chaude maîtrisées (environ 1 200 €). Vous pourrez ajouter si vous le souhaitez une climatisation, le syndic de copropriété a donné son accord. Les charges de copropriété sont de 110 € par mois, et la taxe foncière s’élève à 1 200 €. En complément, vous avez la possibilité d’acquérir un garage double, un véritable atout rare au cœur de Lyon. La localisation est idéale : à deux pas de l’Hôtel de Ville, des quais du Rhône, des commerces, écoles et transports, l’appartement offre un cadre de vie dynamique, central et pratique, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. A visiter sans tarder, Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

COUP DE COEUR - Rare à la vente sur les Quais de Saône, au pied de la Croix-Rousse ! Dans un quartier en pleine évolution, entre calme, verdure et proximité du centre-ville, découvrez ce magnifique T5 de 133 m², idéal pour une vie de famille épanouie. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété soignée des années 90, entourée d'espaces verts, ce bien rare combine espace, lumière et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et un accès direct à un agréable extérieur pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille, une salle de bain et une salle d'eau, pour plus de praticité au quotidien. Atouts supplémentaires : Une cave pour le rangement n° 49 Deux stationnements privatifs n° 207 et 209 Chauffage collectif au sol + appoint électrique individuel Un environnement familial, calme et verdoyant, à deux pas des commerces, écoles, et des berges de Saône Emplacement stratégique : à quelques minutes de la Croix-Rousse, dans un quartier en pleine dynamique de valorisation. À visiter sans tarder : ce bien est un vrai coup de coeur, aussi rare que recherché. Les visites à prévoir avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement au dernier étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et au calme absolu, idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, rue Barodet. Ce T3 de 88 m² Carrez (100 m² utiles) se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes indépendantes. Possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Cet appartement entièrement rénové vous séduira par ses volumes généreux, sa double exposition, sa belle hauteur sous plafond et son emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles, du parc Popy et des transports en commun. Coup de coeur assuré pour ce bien rare ! Possibilité d'achat en sus un garage au sein de la résidence. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite au 06 34 69 17 01. clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Venez découvrir cet appartement traversant et lumineux, de type T4, d'une superficie de 89 m² environ, exposé Est / Ouest. Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité de la Croix Rousse, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un wc. Un beau balcon d'une superficie de 9 m² envron, possédant une belle vue dégagée, un local à vélos et une cave complètent le bien. L'acquisition d'un garage fermé en sous-sol est possible en supplément. Bien en copropriété de 43 lots principaux - Diagnostic réalisé le 24 / 02 / 2025 - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 165 EUR avec eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement T4 de 106 m², niché au sein d'une copropriété de très bon standing avec ascenseur, rue Philibert Roussy dans le prisé 4ème arrondissement de Lyon. Situé en étage élevé, il offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur les Monts d'Or. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée, et d'un vaste séjour-salon baigné de lumière, le tout agrémenté de travertin au sol. Une grande terrasse exposée sud et ouest vous invite à profiter des beaux jours et de la vue dégagée. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses avec parquet massif, offrant un cachet certain. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, de nombreux placards pour un rangement optimal, un espace buanderie pratique et 2 WC. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de stores manuels. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un intérieur à votre image. Possibilité d'acquérir un garage en sus pour plus de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5274.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 de 51.06 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2017. Situé à deux pas de la Place Commandant Arnaud, des commerces et des transports, il offre un cadre de vie calme et pratique. La pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte est lumineuse. La chambre dispose d'une salle de bains attenante, les WC sont séparés et une loggia accessible depuis le séjour et la chambre complète l'ensemble. L'appartement est en très bon état, ne nécessite pas de travaux et offre de belles prestations (DPE C). Idéal pour un premier achat ou un investissement. Parking en sous-sol en option. Du côté investissement, le bien présente un rendement locatif attractif, compris entre 4,3 % et 4,69 % brut selon le type de location choisie, selon l'Encadrement des Loyers : Location nue : maximum 924 € HC Location meublée : maximum 1 046.73 € HC Une place de parking en sous-sol sécurisé est proposée en supplément. Les charges de copropriété s'élèvent à 699 € par an, et la taxe foncière est de 1 085 €. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Anaëlle RAY au 06 81 21 11 73 ou par mail à anaelle.ray@guyhoquet.com Agent commercial RSAC 884 915 968 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 699.00 euros.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement à rafraichir ou décorer à votre goût, Ce bien, datant des années 1970, est situé au 1er étage vue jardin et piscine, dans une copropriété de standing avec tennis et gardien et stationnement il est propose en T2 avec 1 chambres lumineuses, devant la terrasse, possible d'une 2ème chambre, cuisine meublé, grand séjour, une loggia, une salle de bain, WC indépendant. L'appartement présente un fort potentiel. charge : 2992€ / an avec chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, tennis, piscine etc. taxe foncière : 1100€ C'est une opportunité unique pour profiter d'un bien idéalement situé à proximité des commodités, transports, écoles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2992.00 euros.