LYON 4 QUARTIER HENON VENTE APPARTEMENT TYPE 3 DUPLEX ATYPIQ

Lyon 4 Quartier Hénon, au coeur de la Croix-Rousse Dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de type 3 de 60 m² au charme singulier, organisé en duplex inversé.

Un bien atypique, lumineux, au calme absolu, et entièrement rénové en juin 2025.

Il comprend de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce de vie en parquet de 20 m² avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, et une salle d'eau neuve avec douche et wc.

On accède au souplex par un escalier intérieur qui dessert un dégagement de 15 m² pouvant accueillir un salon et un espace bureau, et deux chambres en parquet de 9.6 m² et 11.4 m² éclairées chacune par une fenêtre.

Annexes & stationnement : Cave en sous-sol.

Grand local à vélos.

Stationnement résident aisé dans la rue.

Les points forts de l'appartement : Atypique, charmant et fonctionnel Très belles hauteurs sous plafond : 2,64 m au niveau principal et 2,50 m au souplex Rénovation totale 2025 : cuisine, salle d'eau, sols, peintures, électricité, double vitrage En retrait de la rue, protégé par une haie : calme, luminosité et absence de vis-à-vis Idéal primo-accédants, étudiants, parents pour leurs enfants, colocations, investisseurs (bonne rentabilité dans le respect de l'encadrement des loyers).

Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate du métro C arrêt Hénon, au coeur du quartier commerçant et vivant de la Croix-Rousse.

Son prix est de 237.000EUR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75.

Agence Homicca 1.