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L’office notarial sas adevodence vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 45 quai joseph gillet 69004 lyon 4 - contact : mme tellier claire - etude de me raymond, notaire à francheville : 04 37 23 81 91 - mise en vente d'un appartement 45 quai joseph gillet à lyon (69004) - visites sur place sans rdv, venir aux dates / horaires suivants : • le mardi 21 / 04 / 26 de 17h30 à 18 h30 • le jeudi 14 / 05 / 26 de 17h30 à 18h30 - rare – croix-rousse, quai joseph gillet – lyon 4. Situé sur un emplacement recherché, cet appartement traversant de 90 m² se distingue non seulement par son adresse, mais surtout par une combinaison de critères rarement réunis sur le secteur. La vue offre un double avantage rare : côté séjour, un dégagement direct sur la saône et la passerelle; côté nuit, un environnement arboré sans vis-à-vis. Le séjour de plus de 44 m², exposé plein ouest, bénéficie d’une luminosité constante et de volumes renforcés par 2,80 m de hauteur sous plafond, avec des moulures en staff réalisées par un artisan. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie, pensée pour un usage quotidien comme pour recevoir. Environ 30 000 € de travaux ont été réalisés : salle d’eau rénovée avec matériaux et robinetterie premium, claustra en chêne massif sur mesure, parquet chêne clouté et réagencement global. Les menuiseries ont également été remplacées avec des fenêtres bois exotique double vitrage. L’appartement présente une performance énergétique équilibrée (classe d), conciliant confort et maîtrise des consommations. Côté copropriété, point clé : façade et toiture intégralement financées, avec une fin de travaux prévue en septembre. Aucun travail lourd à prévoir. L’absence de voisin en dessous et sur un côté, le calme maîtrisé pour un quai, ainsi que la présence d’un ascenseur et une situation en 1er étage haut (équivalent 2e étage) renforcent le confort. Un garage fermé en cour intérieure est disponible à la location avec possibilité de reprise, complété par des solutions de stationnement gratuites sur cours intérieur. Enfin, une partie du mobilier et des équipements sera intégrée dans la vente, ainsi que des frais d’agence à charge acquéreur permettant une optimisation des frais d’acquisition optimal (frais d’agence inclus dans l'offre). Les biens réunissant ces critères sur ce secteur restent peu disponibles ! - visites : contact : mme tellier claire - etude de me raymond, notaire à francheville : 04 37 23 81 91 - 07 50 54 06 33 (je reste disponible pour des renseignements) visites sur place sans rdv, venir aux dates / horaires suivants : • le mardi 21 / 04 / 26 de 17h30 à 18 h30 • le jeudi 14 / 05 / 26 de 17h30 à 18h30 contact : 04 37 23 81 91 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 320 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 27 / 05 / 2026 à 17 : 00 au 28 / 05 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas adevodence - notaires à francheville - n° siret : 84358736100018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Votre agence guy hoquet lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier croix-roussien, est fière de vous présenter ce superbe appartement t3, d'une superficie d'environ 82,22 m² au sol (80,24 m² carrez). Ce bien idéalement situé à la closerie des magnolias, au 4ème étage avec ascenseur, saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Vous découvrirez un vaste séjour de 44 m² exposé est, baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres, avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial, moderne et parfaitement adapté au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, apportant un confort appréciable. Une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de belles prestations et a été soigneusement entretenu. Un garage double, en sus du prix, vient compléter ce bien. Informations complémentaires : taxe foncière : 1 600 (garage inclus) charges de copropriété : 574 / trimestre double vitrage avec jalousie vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ambiance unique de la croix-rousse. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 clara.le-normand@guyhoquet.com clara le normand n°rsac 918 448 531 copropriété de 97 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros. Clara le normand (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Iad France - Valentin Escoffier vous propose : T3 d’environ 75 m² – Vue exceptionnelle et dégagée sur la Saône Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété calme, soignée et bien entretenue (1984), cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue rare et imprenable sur la Saône. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec dégagement, apportant volume et circulation fluide. Le séjour, baigné de lumière, offre un espace de vie agréable et facilement aménageable. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, laisse entrevoir un beau potentiel d’aménagement pour créer un espace à votre image. Côté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres rénovées, avec des sols récents, garantissant un confort immédiat sans travaux à prévoir. L’appartement est en excellent état général : propre, entretenu et prêt à vivre. Son DPE classé C constitue un atout aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un garage et une cave complète ce bien, un vrai plus au quotidien. La copropriété ne prévoit aucun travaux, assurant sérénité et maîtrise des charges. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité - rooftop piscine à lyon, croix-rousse offrez-vous un art de vivre rare au cœur de lyon, dans le très prisé quartier de la croix-rousse. Blackbring vous propose en exclusivité cet appartement contemporain d'exception déployant une signature architecturale unique, sublimée par un rooftop spectaculaire avec piscine en inox, inspirée des plus grands hôtels de luxe. Depuis cet écrin suspendu, laissez-vous émerveiller par une vue panoramique à 360° embrassant le parc de la tête d'or, le mont blanc et les monts du lyonnais depuis votre piscine. Pensé pour une clientèle exigeante, ce bien conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Les espaces de vie baignés de lumière invitent à la convivialité, tandis que les vastes terrasses offrent une expérience extérieure unique à lyon, entre ciel et ville. Caractéristiques principales : appartement récent (2017) de 93 m² aux lignes épurées, configuration actuelle en t3, optimisée et raffinée, rooftop privatif de 120 m² avec piscine inox et domotique avancée - vues à 360 °, terrasse plein ouest de 25 m² & balcon filant de 9 m² côté nuit (vue parc de la tête d'or). Exposition est-ouest, luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Prestations premium : climatisation réversible, menuiseries bois-aluminium, vidéosurveillance. Accessibilité pmr idéalement situé rue thévenet, dans un environnement à la fois confidentiel et vivant, vous profitez d'un équilibre parfait entre sérénité et dynamisme : commerces de proximité, établissements scolaires, transports, infrastructures culturelles et médicales à quelques pas. En complément : possibilité d'acquérir un garage double motorisé et adapté pmr pour 100 000 €. Un bien rare, conjuguant prestige, discrétion et panorama d'exception. Une adresse pour initiés. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
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Iad France - Lucie Nadaud vous propose : CROIX-ROUSSE - LYON 4ᵉ - T3 Idéalement situé au cOEur de la Croix-Rousse, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon, cet appartement traversant de 99,82 m² en carrez prend place au premier étage avec ascenseur au sein d’une résidence de standing, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité naturelle confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse. Une salle à manger s’intègre parfaitement à une cuisine américaine entièrement équipée. Le séjour s’ouvre sur un balconnet sans vis-à-vis. L’espace nuit, distinct et préservé, se compose de deux vastes chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à un second balconnet. Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC suspendu séparé complètent cet espace. Ce bien se distingue par un atout rare et exceptionnel : l’accès à une terrasse au sommet de l’immeuble offrant une vue grandiose à 360° sur Lyon, incluant notamment une perspective imprenable sur le Parc de la Tête d’Or et les reliefs environnants. Il bénéficie également d’un jardin collectif avec accès direct en direction du 6ᵉ arrondissement. À proximité immédiate, vous trouverez : — Commerces de qualité : boulangeries artisanales, marchés locaux tous les jours, épiceries fines, restaurants et cafés emblématiques du quartier — Supermarchés et commerces de proximité accessibles à pied Côté transports : — Métro C (Croix-Rousse / Hénon) à quelques minutes — Nombreuses lignes de bus (45, C13, S4A au pied de l'immeuble) — Accès rapide aux grands axes Annexes : — Une cave — Un espace de stockage sur la terrasse (type grenier) Informations complémentaires : — Charges incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts. — Local à vélo — Taxe foncière : 1 960 € En option : Possibilité d’acquérir un ou deux garages au sein de la résidence. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous faire découvrir ce bien lors d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce spacieux appartement t3 de 87 m², idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la croix-rousse à lyon 4ème. En rez-de-chaussée, ce bien traversant séduit par son agencement fonctionnel : une entrée dessert une cuisine indépendante, et un lumineux salon ouvert sur une superbe terrasse privative de 15 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), d'une salle de bain ainsi que de wc séparés, alliant confort et praticité. La copropriété, implantée dans un parc paysager de 2 hectares, permet de rejoindre le parc de la tête d'or en seulement 10 minutes à pied : un véritable havre de nature en pleine ville. Une cave de 2 m² accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus. Les atouts majeurs : - grande terrasse privative de 15 m² - appartement traversant lumineux - parc arboré de 2 hectares - copropriété bien entretenue informations complémentaires : - taxe foncière : 1 100 € / an - charges courantes annuelles : 1 100 € / an - chauffage individuel au gaz - aucun travaux à prévoir, bien en bon état - pas de procédure en cours - dpe : d (155 kwhep / m². An) / ges : d (33 kg co2 / m². An) - coût estimé de l'énergie : 1 270 € à 1 760 € - possibilité d'acquisition de garage - disponibilité : immédiate prix de vente : 399 900 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte sedano, agent commercial (ei), immatriculée au rsac de lyon sous le n° 902594365 pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, 12 rue des halles, 75001 paris. Découvrez la visite virtuelle immersive de ce bien : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site anne-charlotte sedano ei • rsac lyon 902 594 365.
Boulevard croix rousse. Canut rénové, très lumineux grâce à sa double exposition. Ce t3 allie parfaitement le charme de l'ancien (hsp3m60 et plafond à la française) à une rénovation moderne et confortable. Ne manque plus que vos idées déco & aménagement cuisine ! 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Ascenseur et local vélo honoraires inclus dans le prix : 5.44%.
Iad France - Sabine Sardain vous propose : T3 avec grande terrasse, balcon filant et box – Lyon 4 Situé dans le quartier recherché de la Croix-Rousse (Lyon 4), cet appartement T3 de 61 m² vous séduira par son agencement intérieur très fonctionnel, par un véritable espace de vie extérieur et sa luminosité. Au sein d’une résidence sécurisée de 5 étages, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports et des commerces, il vous promet un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L’appartement, au 2ème étage avec ascenseur, se compose d’une entrée avec placard menant à un séjour avec cuisine semi-ouverte donnant sur la terrasse. L’espace nuit, séparé par une porte pour plus de tranquillité, comprend deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Côté extérieur, vous profiterez d’un grand espace de vie, accessible de toutes les pièces, parfait pour prendre l’air, partager un repas ou simplement profiter des beaux jours. Fonctionnel et confortable, le bien dispose d’un chauffage électrique individuel et de la fibre. Un box fermé en sous-sol, équipé d’une prise pour véhicule électrique, complète ce bien. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie agréable, qu’à des investisseurs souhaitant acquérir un bien attractif dans un secteur prisé de Lyon. Une belle opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre Agence Guy Hoquet forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter en exclusivité cet spacieux appartement de 92 m² situé sur le plateau de la Croix Rousse, proche du Clos Jouve, des Chartreux et à 2 pas du parc Popy. Il prend place au 4eme étage une copropriété de bon standing entièrement sécurisé avec gardien et espaces verts. Il s'organise comme suit : La pièce de vie, un grand séjour double exposé Sud-Ouest, est baignée de soleil et s'ouvre sur un balcon de 8 m² où l'on profite d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Côté cuisine, l'exposition Est garantit une belle luminosité dès le matin. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, toutes deux orientées Sud-Est. Elles donnent directement sur la verdure, assurant des nuits parfaitement paisibles. L'appartement est fonctionnel avec de nombreux rangements, une salle d'eau contemporaine et des WC suspendus indépendants. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres de très haute qualité. De plus, un ravalement de façade avec rénovation énergétique est actuellement en cours pour améliorer le confort thermique et l'esthétique de l'immeuble; les travaux sont déjà intégralement payés. Ce bien est vendu avec une cave, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol Charges de copropriété : 3500 / an. et comprennent les charges chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, entretiens espaces verts. Contactez moi pour une visite au 06 64 09 81 91. elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.
CROIX ROUSSE : à 2 pas de la grande rue, au calme absolu, découvrez ce T3 très fonctionnel et intégralement rénové ! Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il propose tout le confort moderne : climatisation, balcon à vivre, ascenseur. Petite résidence bien tenue, avec jardin & local vélo ! Cave. 2 garages possibles Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.
Votre agence Guy Hoquet spécialiste du marché immobilier Croix-Roussien depuis 25 ans à le plaisir de vous présenter cet appartement traversant Sud / Nord de 78 m², entièrement rénové en 2025. et situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Idéalement placé à quelques mètres du métro Hénon, il se compose d'une entée, d'un séjour parqueté, d'une cuisine indépendante meublée équipée, de deux belles chambres parquetées, une salle de douche, wc indépendants. Nombreux rangements- Chauffage collectif au gaz - Ce bien est vendu avec une cave. Les charges de copropriété comprennet le chauffage et l'eau froide. Contactez moi pour une visite au 06 64 09 81 91. elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.
À vendre très bel appartement de canut d'une superficie de 96,76 m² dont 75,20 m² Carrez dans un immeuble ancien de 1850, proche du parc de la tête d'or, au troisième étage sur 4 avec Ascenseur et local vélo. Il se compose d'une belle entrée, délimitée par une verrière réalisée sur mesure qui ouvre sur une grande pièce de vie de 47,5 m² avec cheminée, trois fenêtres double vitrage. Cuisine intégrée SCHMIDT entièrement équipée avec bar haut 110cm ouverte sur le séjour ainsi qu'une chambre avec salle de bain avec baignoire et double vasque. L'appartement est équipé d'une deuxième chambre en mezzanine entièrement fermée et isolée par cloison vitrée avec de nombreux rangements muraux et une petite salle de bain très pratique. Les Charges d'immeuble sont de 196 € par trimestre. Transports en commun, boulangerie, Presse au pied de l'immeuble, proche du centre-ville. L'appartement est proposé avec un grenier et possibilité de garder certains mobilier (canapé, table + chaises, lit etc. ) "Possibilité d'acquérir un garage en SUS" Visite virtuelle disponible. Venez vite visiter cet appartement coup de coeur. Référence agence : 1658.
Croix rousse - au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récemment ravalé, au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports, charmant t4 composé d'un hall d'entrée avec rangements, un vaste séjour double lumineux avec une vue panoramique à 180°, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Fenêtres pvc double vitrage, tableau électrique neuf, prote blindée, réfection des peintures. Chauffage collectif gaz pour compléter cette vente : une cave de 9 m² et en sus du prix un grand boxe fermé d'un montant de 40.000 . Contact : g. Germain au 06 19 46 99 08 copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3870.00 euros.
Lyon 4 Quartier Hénon, au coeur de la Croix-Rousse Dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, découvrez cet appartement de type 3 de 60 m² au charme singulier, organisé en duplex inversé. Un bien atypique, lumineux, au calme absolu, et entièrement rénové en juin 2025. Il comprend de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce de vie en parquet de 17 m² avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, et une salle d'eau neuve avec douche et wc. On accède au souplex par un escalier intérieur qui dessert un dégagement de 15 m² pouvant accueillir un salon et un espace bureau, et deux chambres en parquet de 9.6 m² et 11.4 m² éclairées chacune par une fenêtre. Annexes & stationnement : Cave en sous-sol. Grand local à vélos. Parking collectif au sein de la copropriété (ou place de stationnement privative disponible à l'achat). Les points forts de l'appartement : Atypique, charmant et fonctionnel Très bonnes hauteurs sous plafond : 2,64 m au niveau principal et 2,50 m au souplex Rénovation totale 2025 : cuisine, salle d'eau, sols, peintures, électricité, double vitrage En retrait de la rue, protégé par une haie : calme, luminosité et absence de vis-à-vis Idéal primo-accédants, étudiants, parents pour leurs enfants, colocations, investisseurs (bonne rentabilité dans le respect de l'encadrement des loyers). Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate du métro C arrêt Hénon, au coeur du quartier commerçant et vivant de la Croix-Rousse. Son prix est de 279.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.
Secteur Henon / Henry Gorjus Rue henry Gorjus, venez découvrir ce charmant T3 en souplex de 60 m² environ entièrement refait à neuf, possédant une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains avec toilette et en souplex un grand séjour et deux chambres. Copropriété calme et bien entretenue. Charges de copropriété de 639euros / trimestre incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Aucun travaux à prévoir. Proche commerces et transports en commun (métro Henon à 10 minutes).
Lyon 4 : tout proche de la très renommée grande rue, situé à 400m seulement du métro, cette résidence au calme profite d'une adresse très recherchée, tout en ayant tous les commerces de proximité et les écoles à quelques pas. Je vous propose ce grand t3 d'environ 73 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la loggia plein ouest, cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, une salle de bain, wc. Un hall d'entrée avec placard. Une buanderie et un garage complètent ce bien. Les prestations de belle facture (menuiseries en aluminium ou mixte bois / aluminium, occultations avec brise-soleil à lames orientables, parquet chêne massif. ) idéal pour un investissement ou pour une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.
Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce grand T3 de 91,02 m² Carrez (possibilité T4), situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Croix-Rousse. Situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou pour un projet de réorganisation des espaces. Il se compose d'un double séjour lumineux orienté plein sud, offrant un agréable espace de vie et la possibilité de créer une troisième chambre, d'une cuisine meublée indépendante, de deux grandes chambres (16,42 m² sur cour et 15,16 m² sur rue), d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un grand balcon de 12,81 m² Carrez, permettant de profiter d'un extérieur appréciable pour les beaux jours. Le bien comprend également une cave, idéale pour le stockage. Un garage fermé est disponible en sus du prix (34 000 ), un véritable atout dans ce secteur recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de moderniser l'appartement selon vos envies afin d'exploiter pleinement son potentiel. Charges ALUR : 2 652 / an (entretien des parties communes, jardin commun, eau froide, gardienne). Situation privilégiée sur la Croix-Rousse, secteur Hénon / Parc Popy : à environ 5 minutes à pied de la station de métro Hénon, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux quartiers lyonnais. Le quartier bénéficie également d'un environnement commerçant et dynamique, avec boulangeries, restaurants, commerces de proximité et marchés accessibles à pied. La proximité de nombreux établissements scolaires et d'espaces verts, dont le parc Popy, offre un cadre de vie agréable et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 67 05 29 86 ! Marine Deuez RSAC Lyon 989 340 377 Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2652.00 euros.
Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier est fière de vous présenter cet appartement T3 avec balcon - garage - cave Cet appartement est vendu loué. Secteur : idéalement placé, au coeur du quartier de la Croix-Rousse - Proche de la grande rue et ses commerces, proche de l'hôpital et à 5 minutes à pied du métro C. La rue Rosset est une petite rue calme, en sens unique. Le quartier est à la fois résidentiel, animé mais sécuritaire. Copropriété : construite en 1994, elle offre un confort moderne souvent en contraste avec les immeubles plus anciens de ce secteur. Logement : T3 spacieux, en étage élevé, traversant Sud et disposant d'un agréable balcon. L'entrée distribue l'ensemble des pièces dont un séjour avec cuisine attenante fermée (possibilité d'ouverture). Le coin nuit, isolé de l'espace de vie, propose deux chambres dont une de 15 m² et l'autre de 10 m², une salle de bains avec fenêtre et un toilette indépendant. Le séjour et la cuisine communiquent avec le balcon. La performance énergétique du logement a plutôt une bonne note avec une étiquette en D. Annexe : une cave et un garage fermé en sous sol, à 35 000 en plus précieux dans ce secteur. total appartement + garage = 360 000 date d'échéance du bail : 22 / 02 / 2029 Loyer : 912.84 euros + 68 euros de charges Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 Le stationnement extérieur est payant et rare. Le garage en sous sol est un vrai plus Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116.00 euros.
Sophie Demay vous propose au sein d'une résidence Pitance sécurisée de bon standing. Ce lumineux T3 traversant de 79 m² avec une cave se compose : d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine équipée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de douche rénovée et des toilettes séparés. Local vélo dans la copro. Proximité des écoles, du marché. et bus aux pieds de l'immeuble. Possibilité de louer un box fermé dans la résidence. Contact Sophie DEMAY Agent EI : 06 80 10 98 47 1.
Votre agence orpi vous propose en exclusivité cet appartement t3 lumineux et traversant de 81 m² habitables, dont 78 m² carrez (travaux de renovation a prevoir). Celui-ci est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, dans un secteur calme et résidentiel sur le plateau de la croix rousse, à 10 minutes à pied du métro ligne c arrêt hénon et à 15 minutes à pied de la mairie de la croix-rousse. Ligne de bus n°4 au pied de l'immeuble. L'appartement se compose actuellement d'un salon-séjour lumineux orienté sud, d'une cuisine séparée (avec cellier-loggia), de deux chambres de belles tailles, d'un salle de bain et d'un wc séparé. Après travaux de réagencement, possibilité de créer une belle pièce de vie lumineuse (sans vis à vis) de 47 m² environ donnant sur un agréable balcon, avec cuisine ouverte sur le salon. Possibilité d'acquérir un grand garage de 19 m² en sus du prix ! À visiter sans tarder ! Travaux de renovation a prevoir référence agence : 5357.
Un havre de paix à 50 m de l'effervescence de la Croix-Rousse ! Au tout début de la Grande Rue de la Croix-Rousse, côté rue Coste à Caluire, découvrez ce magnifique T3 de 92 m² Carrez (102 m² habitables), entièrement rénové en 2022 avec beaucoup de cachet et aucun travaux à prévoir. Situé en rez-de-chaussée, ce bien unique bénéficie d'un calme absolu, avec l'essentiel des pièces à vivre donnant sur une cour intérieure paisible. Les + du bien : Emplacement idéal : À deux pas de la Croix-Rousse (50 m), métro à 250 m, bus et commerces immédiats (boulangerie, tabac, supérettes à 40 m). Rénovation récente (2022) avec matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Patio aménagé de 10 m² : banc en plâtre style salon d'été grec, jardinières intégrées, palmiers, accès direct depuis la pièce de vie. Grande pièce à vivre de 28 m² avec verrière, climatisation réversible (pompe à chaleur dernière génération), store occultant anti-UV. Cuisine haut de gamme entièrement équipée (four, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, plaques induction 3 feux, nombreux rangements… le tout reste). 2 chambres : 1 grande de 12 m² avec penderie intégrée, 1 chambre de 9 m² avec baie vitrée style atelier et porte coulissante. Salle de bain de caractère : 2 grandes vasques, robinetterie dorée, baignoire vintage en fonte, douche moderne. Grand dressing sur mesure dans l'espace palière, desservant également un WC séparé. Chauffage : indépendant au gaz de ville + radiateurs en fonte style Art déco + climatisation réversible. Déco industrielle, parquet, mobilier sur mesure, nombreux rangements + 1 cave. Faibles charges (syndic bénévole), taxe foncière : 500€ / an. DPE : C, copropriété de 4 lots, aucun travaux prévu, régie autonome. Un bien rare : Profitez du calme absolu tout en étant au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ce bien est parfait pour un couple, une famille ou un indépendant en quête d'un lieu de vie unique à la Croix-Rousse. Contactez-nous sans tarder pour visiter cette pépite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic auto géré. inclus l'eau) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 914306.
Secteur gros caillou - beau t3 lumineux de 84 m² au 3ème étage dans une copropriété des années 40. Il se compose d'une entrée donnant sur une grande et belle pièce de vie orientée ouest ainsi qu'une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc fermé, un débarras. Une cave complète ce bien. La ligne de bus c13 est à 2 minutes à pied. Ce bien est occupé actuellement par un locataire qui libèrera les lieux au plus tard en juin 2027. Les visites sont à prévoir avec olivier dabreteau immobilière dabreteau au 06 72 17 51 89 copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356.00 euros.
Lyon 4°, au coeur de la croix rousse, christiane lopez vous propose ce magnifique t3 au 1er étage intérieur jardin. Prestations de grand standing. Vous recherchez une résidence à taille humaine, au calme calme avec une localisation parfaite proche du métro et des commerces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Photos non contractuelles. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe a ges a - prix : 556 000 euros mandat réf : 415455- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Aujourd'hui, l'agence AIO Immobilière vous propose une occasion unique d'acquérir un plateau viabilisé, situé sous le Lot 92 sur le plan, au coeur de la Croix-Rousse à Lyon. Que ce soit pour un investissement ou votre premier achat, cette opportunité mérite votre attention. Caractéristiques du Bien : Emplacement privilégié au coeur de la Croix-Rousse, dans un immeuble entièrement rénové. Situé au premier étage, ce plateau vous offre une belle hauteur sous plafond, vous permettant un agencement optimal. Rénovation complète, travaux réalisés avec soin. Notre Engagement : Nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet, de la conception à la réalisation, pour que votre nouvel espace corresponde parfaitement à vos attentes. Atouts de la Propriété : Surface Carrez : 61 m² Bénéficie d'une double exposition et de plafonds avec poutres apparentes, ajoutant du cachet à ce bien exceptionnel. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : Vierge Ne manquez pas cette opportunité de réaliser vos rêves dans ce quartier vivant et prisé de Lyon. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 141. Prix : 336 600 EUR.
Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement au dernier étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et au calme absolu, idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, rue Barodet. Ce T3 de 90 m² Carrez (102.7 m² utiles) se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et un toilette indépendante. Possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Cet appartement entièrement rénové vous séduira par ses volumes généreux, sa double exposition, sa belle hauteur sous plafond et son emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles, du parc Popy et des transports en commun. Coup de coeur assuré pour ce bien rare ! Possibilité d'achat en sus un garage au sein de la résidence. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite au 06 34 69 17 01. clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
La Croix-Rousse reste un village dans la ville. Ambiance bohème, commerces de quartier, esprit familial et charme des canuts : le 4e séduit autant les familles que les investisseurs.
