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Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t3 68 m² environ – loggia 11 m² environ – lyon 4 croix-rousse appartement neuf disponible fin 2027 – frais de notaire réduits au coeur du très recherché quartier de la croix-rousse à lyon 4e, découvrez cet appartement t3 d'environ 68 m² environ, situé au 3e étage d'une résidence contemporaine et intimiste de seulement 19 logements. À proximité immédiate • métro c • 8 lignes de bus • stations vélo'v et pistes cyclables • commerces, restaurants et marché de la croix-rousse • crèches, écoles, collèges et lycées • espaces verts et squares • berges de la saône • accès rapide au centre-ville de lyon l'appartement bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre une belle luminosité, des volumes généreux et un agencement particulièrement confortable. • séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² environ • loggia d'environ 11 m² environ • chambre de 11,7 m² environ avec sa salle de bains privative • chambre de 10,9 m² environ avec sa salle de bains privative • deux salles de bains deux garages en sous-sol en sus : 55 000 € des prestations soignées • parquet contrecollé dans les pièces principales • carrelage en grès cérame dans les pièces d'eau • menuiseries extérieures en aluminium • porte palière avec serrure 7 points anti-effraction • meuble vasque avec miroir rétro-éclairé • robinetterie thermostatique • receveur de douche extra-plat antidérapant • sèche-serviettes électrique • wc suspendus • ascenseur sécurisé avec contrôle d'accès • vidéophone couleur • résidence et parking en sous-sol sécurisés • construction conforme à la re2020 • pompe à chaleur honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Découvrez ce bel appartement de 3 pièces avec ascenseur offrant un confort moderne dans un environnement agréable, parfait pour un couple, une famille. La proximité avec le Parc de la tête d'Or est un plus pour ce bien. Depuis l'entrée vous arrivez sur une belle salle à manger est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant une belle pièce de vie conviviale, parfaite pour recevoir, cuisiner et partager au quotidien. Le salon, bien séparé, offre un espace détente agréable, facilement aménageable avec un coin TV et un coin lecture / travail selon vos besoins. Aujourd'hui conçu avec 2 chambres confortables dans le coin nuit, il offre la possibilité de créer une 3e chambre grâce à un agencement modulable, permettant d'adapter le bien à l'évolution de votre foyer. L'appartement est traversant Nord-Sud, ce qui assure une excellente luminosité tout au long de la journée et une bonne ventilation naturelle. L'absence de vis-à-vis renforce le sentiment d'intimité et de confort. Côté confort, vous bénéficiez de placards intégrés pour optimiser les rangements, de volets électriques pratiques au quotidien et de la fibre optique pour un internet très haut débit, idéal télétravail. L'extérieur est particulièrement appréciable, avec deux balcons filants et l'accès au toit-terrasse, rare sur le secteur, avec une vue à 360° sur Lyon et le lyonnais, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente puisqu'un box personnel y est implanté rien que pour vous afin d'y stocker vos effets personnels. Une cave et un box sur le toit terrasse complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir chacun des 2 box supplémentaires en sus du prix (50 000€ chacun). Enfin, l'environnement est qualitatif, avec des commodités, écoles et transports à proximité, ce qui rend le bien attractif autant pour une résidence principale. Envie de découvrir ce bien rare sur le marché, contactez Zéfir afin de planifier au plus vote une visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1964 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Vente lyon 69001 - a 3mn a pied de la place de la croix rousse et du métro, au calme sur impasse et rue peu passante, appartement canut de type t3 de 64 m² environ (63.79 m² en carrez - 65.74 m² au sol) à potentiel, en étage intermédiaire (sans ascenseur) d'une mini copropriété ancienne, juste en haut des pentes. En angle, avec 2 expositions principales (o et n), il est baigné de lumière et sa belle hauteur sous plafond permet d'envisager des mezzanines pour optimiser sa superficie. Ce bien, actuellement configuré comme suit est a renover : dégagement donnant accès d'un côté à la cuisine (12 m²), de l'autre à la sdo avec wc (fenêtre su cour), puis à la chambre 1 (11 m²), enfin au séjour (18 m²) pouvant être prolongé par la 2nde chambre (13 m²) : plusieurs configurations à envisager avec 3ème chambre possible. Au pied du boulevard proximité mairie (mais sans nuisance ! ), du marché et des lieux de vie, à 12mn à pied de la presqu'ile, 15mn des quais (rhône et saône), l'opportunité de vous créer un nid cosy après réaménagement éventuel et travaux à prioriser (fenêtres et menuiseries à changer, revêtements sols / murs / plafonds, cuisine et sdo à repenser, chauffage à rationnaliser. ). Idéal pour projet primo-accédants ou investisseurs (loyer de référence majoré en nu avec surface actuelle 956€ hc). Pas de travaux à prévoir sur l'immeuble. Informations et visite auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.
Au coeur du 4ème arrondissement, rue Barodet, une adresse qui incarne l'esprit de la Croix-Rousse dans ce qu'il a de plus authentique : un quartier vivant, familial, à deux pas des marchés et des écoles. Au 3ème étage avec ascenseur, ce T3 de 67,51 m² profite d'une double orientation est-ouest particulièrement lumineuse sans vis-à-vis. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc Popy, véritable poumon vert du quartier, un privilège rare pour les familles avec enfants. Le bien nécessite un léger rafraîchissement, mais sa configuration, ses volumes et son exposition en font un appartement à fort potentiel, idéal pour un projet d'acquisition-rénovation, pour une jeune famille ou des acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi à leur image. Chauffage collectif urbain compris dans les charges Cave au sous sol Les atouts en un coup d'oeil : 67,51 m² habitables 3ème étage, traversant est-ouest Aucun vis-à-vis, vue sur le parc Popy Quartier Croix-Rousse, rue Barodet Beau potentiel après rafraîchissement Copropriété de 100 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1688.00 euros.
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Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t3 duplex de 62 m² environ avec loggia – lyon 4 – coeur croix-rousse appartement – disponible fin 2027 – frais de notaire réduits découvrez ce superbe t3 duplex de 62 m² environ, situé au 3étage d'une élégante résidence contemporaine, au coeur du très recherché quartier de la croix-rousse à lyon. Bénéficiant d'une exposition ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité en fin de journée. Son séjour avec cuisine et cellier de 26 m² environ, spacieux et parfaitement agencé, s'ouvre sur une généreuse loggia de 14 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement en duplex offre une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit, procurant un confort de vie comparable à celui d'une maison de ville. Un emplacement privilégié implantée au coeur de la croix-rousse, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine, commerces de proximité et vie de quartier. Vous profitez notamment de : • tous les commerces et services accessibles à pied. • marché de producteurs de la croix-rousse. • boulangeries, restaurants, supermarchés et commerces de proximité. • crèches, écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. • musée des beaux-arts, cafés-théâtres et cinémas. • nombreux parcs et squares. • métro c à proximité immédiate. • arrêts de bus desservis par 8 lignes. • stations vélo'v et pistes cyclables. • accès rapide aux berges de la saône, aux monts d'or et à l'autoroute a6. Des prestations haut de gamme • loggia de 14 m² environ. • séjour / cuisine avec cellier de 26 m² environ. • appartement en duplex. • exposition ouest. • parquet contrecollé dans les pièces principales. • carrelage grès cérame dans les pièces d'eau. • menuiseries extérieures en aluminium. • porte palière avec serrure 7 points anti-effraction. • portes intérieures laquées blanches. • meuble vasque avec miroir rétro-éclairé. • robinetterie thermostatique. • receveur de douche extra-plat antidérapant. • sèche-serviettes électrique. • wc suspendus. • ascenseur avec contrôle d'accès. • vidéophone couleur avec portier vidéo. • parking sécurisé en sous-sol. • construction conforme à la re2020 avec pompe à chaleur pour un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées. • garage en sous-sol en supplément : 30 000 €. Une résidence pensée pour votre confort cette résidence intimiste de seulement 19 appartements allie une architecture contemporaine élégante à des prestations haut de gamme. Ses vastes espaces extérieurs, ses grandes ouvertures et son intégration harmonieuse dans l'un des quartiers les plus prisés de lyon en font une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Lyon 4. XR. Très bon emplacement au coeur du quartier recherché de la Croix-Rousse, dans une élégante résidence cossue datant de 1938, parfaitement entretenue et en très bon état général. Olivia Marrel et Angèle immobilier vous invitent à découvrir ce spacieux appartement T3 de 93,63 m² offrant de beaux volumes, une vue dégagée, un vis-à-vis lointain et un environnement très calme. L'appartement s'ouvre sur une entrée en étoile distribuant harmonieusement les différentes pièces. Il se compose d'un vaste séjour- salle à manger traversant Sud / Nord de 34,92 m², lumineux et agréable à vivre, d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. De nombreux rangements viennent compléter ce bien fonctionnel. Une cave et un grenier sont également inclus. La résidence dispose d'un local vélo. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 28 000 EUR. Un bien rare sur le secteur, séduisant par son emplacement, ses volumes, son calme, son charme et son potentiel. Prix de vente : 400000 EUR honoraires d'agence inclus, dont 4,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 382 800 EUR net vendeur. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE : D/D mandat 353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Au coeur d'un secteur recherché, au 1er étage d'un immeuble ancien de seulement trois lots d'habitation, découvrez cet appartement traversant de 53 m², vendu loué, offrant un réel potentiel de valorisation patrimoniale. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec alcôve côté rue, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son exposition traversante Sud / Nord lui assure une luminosité confortable tout au long de la journée. Le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée décorative, auxquels s'ajoutent des prestations de menuiseries en double vitrage, de volets roulants motorisés et l'absence de vis-à-vis. Un rafraîchissement complet des équipements et des prestations intérieures (système de chauffage, ventilation, cuisine, salle d'eau, revêtements, peintures et finitions) permettra, à terme, de révéler tout son potentiel et d'en renforcer durablement l'attractivité ainsi que la valeur patrimoniale. Une cave complète ce bien. Un appartement de caractère, situé dans un emplacement prisé de la Croix-Rousse, représentant une belle opportunité d'investissement et de valorisation à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. DPE en cours ATRIUM Conseil Immobilier Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18 Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. ().
Bienvenue chez abriculteurs, votre agence familiale dédiée à un service d'exception ! Découvrez ce superbe appartement t3 de 87 m², idéalement situé en rez-de-chaussée dans un environnement paisible et verdoyant au cœur de la croix-rousse, lyon 4ème. Traversant et baigné de lumière, ce bien se distingue par son agencement optimal : une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse privative de 15 m², parfaite pour profiter d'instants de détente en extérieur. L'espace nuit offre deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), une salle de bains et des wc séparés, garantissant confort et intimité. La copropriété s'étend sur un somptueux parc paysager de 2 hectares, véritable écrin de verdure en pleine ville, à seulement 10 minutes à pied du parc de la tête d'or. Atouts majeurs du bien : - grande terrasse privative de près de 15 m² - appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis - vue dégagée sur un parc arboré de 2 hectares - copropriété bien entretenue avec ascenseur et accès pmr informations complémentaires : - cave de 2 m² incluse, possibilité d'acquérir un garage en supplément - chauffage individuel au gaz, double vitrage - dpe : d (155 kwhep / m². An) / ges : d (33 kg co2 / m². An) - charges courantes annuelles : 1 100 € / an - taxe foncière : 1 100 € / an - fibre optique, accès sécurisé, accès personnes à mobilité réduite - pas de procédure en cours - disponibilité immédiate prix de vente : 399 900 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte sedano, agent commercial (ei), immatriculée au rsac de lyon sous le n° 902594365 pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, 12 rue des halles, 75001 paris. Découvrez la visite virtuelle immersive de ce bien : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site anne-charlotte sedano ei • rsac lyon 902 594 365.
Lyon 4 Quartier Hénon, au coeur de la Croix-Rousse Dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de type 3 de 60 m² au charme singulier, organisé en duplex inversé. Un bien atypique, lumineux, au calme absolu, et entièrement rénové en juin 2025. Il comprend de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce de vie en parquet de 20 m² avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, et une salle d'eau neuve avec douche et wc. On accède au souplex par un escalier intérieur qui dessert un dégagement de 15 m² pouvant accueillir un salon et un espace bureau, et deux chambres en parquet de 9.6 m² et 11.4 m² éclairées chacune par une fenêtre. Annexes & stationnement : Cave en sous-sol. Grand local à vélos. Parking collectif au sein de la copropriété (ou place de stationnement privative disponible à l'achat). Les points forts de l'appartement : Atypique, charmant et fonctionnel Très belles hauteurs sous plafond : 2,64 m au niveau principal et 2,50 m au souplex Rénovation totale 2025 : cuisine, salle d'eau, sols, peintures, électricité, double vitrage En retrait de la rue, protégé par une haie : calme, luminosité et absence de vis-à-vis Idéal primo-accédants, étudiants, parents pour leurs enfants, colocations, investisseurs (bonne rentabilité dans le respect de l'encadrement des loyers). Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate du métro C arrêt Hénon, au coeur du quartier commerçant et vivant de la Croix-Rousse. Son prix est de 249.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.
Contactez AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose ce bien d'exception : un T3 traversant de 63 m², lumineux et calme, au 4e étage avec ascenseur, rue de Nuits, Lyon 4e. Dès l'entrée, un petit dressing aménagé permet d'optimiser le rangement et de garder les espaces de vie dégagés. Le séjour, généreux et baigné de lumière côté ouest, donne sur la rue. Son beau parquet apporte chaleur et caractère à la pièce. La cuisine ouverte, orientée est, profite du calme côté cours. Idéale pour cuisiner au calme tout en restant connecté au séjour. Les deux chambres bénéficient également d'un parquet de qualité. L'une d'elles dispose d'un espace bureau aménagé, parfait pour le télétravail ou les études. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une vasque avec meuble, et d'un sèche-serviette pour le confort au quotidien. Et pour finir, WC séparés. Une cave complète ce bien, idéale pour le rangement. Les atouts : Double exposition est-ouest, lumière toute la journée Double vitrage Volets persiennes pour la fraîcheur en été Chauffage électrique individuel Localisation privilégiée : Situé dans un quartier calme et recherché du 4e arrondissement de Lyon, ce bien situé à proximité de la place Marcel Bertone profite des commerces, des transports et des écoles. Un emplacement de choix pour profiter de tous les avantages de la ville sans en subir l'agitation. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé : à découvrir sans attendre. DPE appartement : Consommations énergétiques : D / 236; Émissions de gaz à effet de serre : B/ 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 190. Prix : 300 000 EUR.
Situé sur le plateau de la croix rousse, dans un environnement extrêmement calme, ce canut de 73 m² entièrement réhabilité prend place au deuxième étage d'un immeuble ancien. L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie exposée plein sud où la cuisine équipée fait face au séjour, le tout prenant place sous un magnifique plafond à la française. Une volée de marche mène à un premier espace sous verrière pouvant être aménagée selon vos envies tandis qu'une seconde chambre et un espace bureau prennent place sur la mezzanine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet ensemble. Les volumes, la rénovation et la localisation sont les atouts indéniables de ce canut d'exception. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété. Classe energie : d / classe climat : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1220 et 1680. Contact : loïc - 07 61 09 19 75 copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.
À deux pas de la place Commandant Arnaud, vaste T3 de 78,05 m² carrez, lumineux, en angle Sud Ouest. Actuellement proposé en T3 avec deux chambres, cet appartement peut facilement se transformer en T4. Il comprend une pièce séjour salle à manger de 32 m² avec une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce principale, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un garage en box fermé est proposé en supplément du prix indique au prix de 35 000EUR. La copropriété est bien entretenue, le ravalement des façades à été voté et reste à la charge du vendeur. La copropriété comprend 56 lots pour un montant annuel des charges courantes de 1 390EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 et 1 390EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Dans une agréable copropriété très bien entretenue et très calme, à proximité du parc Popy et des commerces de la Croix Rousse, vous trouverez un joli 3 pièces de 56.03 m² Carrez en rez de chaussée surélevé, ouvrant sur les jardins de la résidence. Composé d'une entrée, séjour orienté à l'Ouest, cuisine équipée à l'est, 2 chambres et une salle de bains, des toilettes indépendantes complètent ce bien. Ensoleillé et calme, l'appartement est à rafraichir, il dispose d'un chauffage individuel au gaz. Ce bien jouit d'une cave en sous-sol. Enfin, l'emplacement permet de bénéficier d'un cadre de vie pratique avec la proximité des établissements scolaires, des commerces de quartier et des transports en commun facilitant les déplacements quotidiens. Brigitte GUY TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 476.
Sous-plex lumineux – idéal 1er achat / investissement. Séduit par son agréable double séjour, ses deux chambres et son agencement. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien chaleureux, fonctionnel et rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 6.12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.
Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce bel appartement T3 traversant (possibilité T4), situé au 3ème étage avec ascenseur, au calme dans une copropriété bien entretenue avec gardienne, secteur clos Jouve, rue Roussy. Ravissant appartement, au coeur du plateau de la Croix-Rousse, avec un séjour lumineux d'environ 29 m² offrant un cadre de vie agréable sur cour au calme avec vue dégagée, avec une cuisine indépendante de 9 m² (équipée meublée). Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, une coté Ouest et l'autre coté Est. Une salle de bain dotée d'une fenêtre ainsi que des wc indépendants. L'appartement bénéficie d'un parking partagé non attitré avec accès pratique. La copropriété bien gérée, avec une gardienne et un local à vélos. Une cave complète ce bien. L'appartement peut être vendu si ca vous intéresse avec des meubles (comme les lits, le canapé, la table, chaises, et armoires) Ce bien allie confort et emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 est fière de vous présenter en exclusivité ce bel appartement bourgeois T3 d'une superficie de 67 m², idéalement situé au coeur de la Croix-Rousse. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses 3,40 m de hauteur sous plafond, sa luminosité et sa rénovation de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un cellier / buanderie, de deux chambres (12,30 m² et 9,02 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le charme de l'ancien a été préservé (parquet, cheminée, moulures), avec tout le confort moderne (double vitrage, cuisine ouverte contemporaine). L'appartement a été entièrement rénové en 2025 avec des prestations et des matériaux de qualité. Une cave de 12 m² complète ce bien. Les parties communes ont récemment été rénovées. Aucune procédure en cours. Local à vélos. Idéalement situé au pied des commerces et de l'animation du quartier, cet appartement familial se situe à seulement 5 minutes du métro Croix-Rousse. DPE C Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi rapidement au 06 67 05 29 86. Marine Deuez RSAC Lyon 989 340 377 Bien proposé par Marine DEUEZ, agent commercial (989 340 377).
Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement canut idéalement situé à 2 pas de la Maitire, du Boulevard de la Croix-Rousse ainsi que de toutes les commodités (métro, marché, commerces, écoles. ). Situé dans un immeuble ancien de type canut très bien entrenu (très récemment ravalé ), cet appartement plein de charme et traversant (Nord / Sud) offre une surface de 79 m² au sol (46 m² Carrez). Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La salle de douche et son coin-buanderie bénéficie d'une fenetre. L'espace nuit en mezzanine comprend 2chambres (14.80 m² et 10.20 m²) ainsi qu'un bureau optimisant intelligemment les volumes et le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, potentiel d'aménagement). Ses points forts : emplacement recherché, chachet ancine (murs en pierres, cheminée, volumes. ) Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une famille cherchant un logement au caractère prononcé. faibles charges de copropriété : Chauffage individuel électrique Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol. N'hésitez pas à me contacter au 06 64 09 81 91 pour une visite. elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon "" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Penthouse avec rooftop de 120 m², piscine privée et vue exceptionnelle - croix-rousse blackbring vous présente en exclusivité ce bien unique situé rue thévenet, au cœur de la croix-rousse. Construit en 2017, cet appartement de 93 m² séduit par ses prestations contemporaines et surtout par ses espaces extérieurs uniques à lyon. Son rooftop privatif de 120 m², agrémenté d'une piscine en inox, offre une vue panoramique spectaculaire sur le parc de la tête d'or, les monts du lyonnais et les toits de lyon. Un véritable lieu de vie à ciel ouvert, pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures et d'équipements de qualité : domotique, accessibilité pmr, résidence récente et performance énergétique classée b. À ces 93 m² habitables s'ajoutent 120 m² de rooftop ainsi que 35 m² de terrasses supplémentaires, portant les espaces de vie à près de 250 m² entre intérieur et extérieur. À quelques pas des commerces, écoles et transports, ce bien conjugue la qualité de vie recherchée à la croix-rousse et des prestations particulièrement rares sur le marché lyonnais. Visite sur rendez-vous. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Sous offre - canut rénové très lumineux grâce à sa double exposition. Ce t3 allie parfaitement le charme de l'ancien (beau parquet, hsp3m60 et plafond à la française) à rénovation moderne et confortable. Contactez nous pour des biens similaires ! Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.
Iad France - Sabine Sardain vous propose : Appartement T3 Lyon 4 avec Terrasse & Box Cet appartement de 61 m² au sein d'une résidence sécurisée et calme, combine parfaitement la vie de quartier dynamique de la Croix-Rousse et le confort d'un extérieur d'exception. Situé au 2ème étage sur 5, avec ascenseur, cet appartement se distingue par sa luminosité et son plan optimisé : - Espace de vie : Un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, baigné de lumière. - Coin nuit indépendant : Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne et des WC séparés. Un extérieur unique à Lyon ! Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur généreux. Toutes les pièces de l'appartement ouvrent sur : - Une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air. - Un balcon filant offrant une vue dégagée et une sensation d'espace rare en ville. Stationnement : Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol avec prise pour véhicule électrique, un avantage majeur dans le 4ème arrondissement. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Lyon 4. Contactez-nous pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Secteur Henon / Henry Gorjus Rue henry Gorjus, venez découvrir ce charmant T3 en souplex de 60 m² environ entièrement refait à neuf, possédant une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains avec toilette et en souplex un grand séjour et deux chambres. Copropriété calme et bien entretenue. Charges de copropriété de 639euros / trimestre incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Aucun travaux à prévoir. Proche commerces et transports en commun (métro Henon à 10 minutes).
Lyon 4 : tout proche de la très renommée grande rue, situé à 400m seulement du métro, cette résidence au calme profite d'une adresse très recherchée, tout en ayant tous les commerces de proximité et les écoles à quelques pas. Je vous propose ce grand t3 d'environ 73 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la loggia plein ouest, cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, une salle de bain, wc. Un hall d'entrée avec placard. Une buanderie et un garage complètent ce bien. Les prestations de belle facture (menuiseries en aluminium ou mixte bois / aluminium, occultations avec brise-soleil à lames orientables, parquet chêne massif. ) idéal pour un investissement ou pour une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.
Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose une occasion unique d'acquérir un charmant T3 de 61 m², au coeur de la Croix-Rousse, un quartier dynamique et recherché à Lyon. Que ce soit pour un investissement ou votre premier achat, cette opportunité mérite votre attention. Avec son emplacement privilégié, ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble entièrement rénové de trois niveaux. Sa rénovation étant complète et ses travaux ayant été réalisés avec soin, vous bénéficierez d'un large choix d'options pour l'aménager selon vos souhaits. Nous vous proposons de vous accompagner dans chaque étape de votre projet, de la conception à la réalisation, afin que votre nouvel espace corresponde parfaitement à vos attentes. Vous découvrirez un grand espace lumineux et modulable permettant la création d'un séjour convivial et d'une cuisine. Deux chambres offrant un fort potentiel pour devenir de véritables espaces de nuit et de repos. Ainsi qu'une salle de bain et WC séparés. Ce bien bénéficie d'une double exposition et d'une belle hauteur sous plafonds avec poutres apparentes, ajoutant du cachet à ce bien exceptionnel. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : Vierge Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet dans ce quartier vivant et prisé de Lyon. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13. L'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 141. Prix : 336 600 EUR.
Votre agence vous propose aujourd'hui ce t3 de 50 m² à rafraichir, idéal pour un jeune couple ou un primo-accedant. Traversant, ce bien situé dans la résidence 'la belle allemande', bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse et agréable, ainsi que de deux chambres de plus de 9 m² chacune. Une configuration idéale, nichée dans un écrin de verdure donnant sur la saône, au calme et à l'abri des regards. Vous souhaitez investir à la croix-rousse ? Voici l'occasion rêvée. On part en visite ? Copropriété de 75 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520.00 euros. Mathieu pitoy (ei) agent commercial - numéro rsac : 883458226 - lyon.
Au 4ème étage d'un immeuble résidentiel, cet appartement de 77 m². Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, une buanderie, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition, et une jolie vue dégagée. À proximité des écoles, collèges et lycées, vous apprécierez la commodité des nombreux services au pied de l'appartement : Banque ICL, Cabinet paramédical, Tabac / Papeterie / Librairie, Coiffeur, Boulangerie, Casino supermarché. Vous pourrez profiter par ailleurs du marché de la Croix-Rousse. Une cave - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 40 lots.
La Croix-Rousse reste un village dans la ville. Ambiance bohème, commerces de quartier, esprit familial et charme des canuts : le 4e séduit autant les familles que les investisseurs.
