215 000 €LYON 9 REZ-DE-JARDIN AVEC FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ET
3 pièces 1 chambres 61 m²
Lyon 9
Vma Immo
8 photos
AcheterRéf. 4596
Appartement
Appartement Lyon 3 pièce(s) 70.41 m2
Lyon 7 (69007)
225 000 €
3 214 €/m²
- 3 piècesPièces
- 1 chambresChambres
- 70 m²Surface
CaveBeaux volumes
Description du bien
RUE MONTESQUIEU - À proximité immédiate des quais du Rhône, découvrez cet appartement d'angle de 70,41 m² Carrez offrant un fort potentiel d'aménagement.
Situé au 1er étage, ce bien séduit par sa belle luminosité grâce à ses expositions Sud et Est ainsi que par son agréable balcon.
Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets selon vos besoins : un vaste T2 aux beaux volumes ou un confortable T3.
Une cave privative de 6 m² ainsi qu'un local vélos complètent ce bien.
Idéal résidence principale ou investissement locatif avec une rentabilité possible de 5% (avec encadrement des loyers).
Copropriété de 35 lots - dont 17 lots habitation.
(Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1145.20 euros.
Annonce publiée le 31 octobre 2026
Caractéristiques
- Cave
- Beaux volumes
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 225 000 €(3 214 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 3 214 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 2 030 € et 2 780 € par an
Prix dans la région
3 214 €/m²
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Lyon 7 indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Lyon 7 (69007)
Lyon 7
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
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