LYON 9 REZ-DE-JARDIN AVEC FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ET

VMA IMMO vous propose, dans un environnement résidentiel, cet appartement de 61 m² en rez-de-jardin, exposé plein Sud, offrant un beau potentiel de rénovation et de transformation.

Actuellement composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé, ce bien offre la possibilité d'être entièrement repensé pour créer un véritable T3 avec deux chambres et une cuisine ouverte sur la pièce de vie.

Un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant : la copropriété a déjà donné son accord pour une extension du séjour sur la terrasse, au niveau des baies vitrées.

Cette possibilité permettrait de gagner environ 10 m² supplémentaires et de créer une pièce de vie encore plus spacieuse, sous réserve des formalités d'urbanisme applicables.

L'appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs, dont une agréable terrasse prolongée par un jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

À proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet à leur image.

Un bien rare par ses possibilités d'aménagement et d'évolution, à découvrir sans tarder !

Prix : 215 000 EUR FAI à la charge du vendeur Charges : 133 EUR / mois Taxe foncière : 2 005 EUR DPE : E GES : C Contact : Maud Ducloy 06 60 37 81 87 Statut du négociateur : Agent commercial SIREN 834 778 599.