Duplex cosy et pierres apparentes au coeur de Saint-Louis

À deux pas des lignes de métro B et D, dans une charmante à deux pas de la place saint-louis et de la rue de la Thibaudière, prend place un duplex cosy de 55,22 m² Carrez, avec deux chambres.

Ce bien, situé au sein d'un immeuble ancien, se distingue par sa décoration soignée et ses murs de pierres apparentes, apportant une touche d'authenticité à l'ensemble.

Dès l'entrée, une belle pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, intégrée à un salon et une salle à manger.

Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes, ajoutant fonctionnalité et confort.

À l'étage, la partie nuit dévoile deux chambres paisibles, propices à la détente, qui se partagent une salle d'eau équipée d'un espace buanderie, optimisant ainsi l'espace de vie.

À l'extérieur, le cadre environnant bénéficie d'une vraie vie de quartier et d'un accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements dans la ville.

La copropriété présente des charges faibles, un atout non négligeable dans le cadre d'un achat immobilier.

De plus, ce bien est accompagné d'une cave et d'un grenier, proposant un espace de stockage supplémentaire.

Le stationnement est organisé à la location en supplément, garantissant tranquillité et sécurité.

Ce duplex, avec ses caractéristiques uniques et son ambiance chaleureuse, se démarque par un charme indéniable, invitant à une visite pour apprécier pleinement son potentiel.

Bien soumis au statut de la copropriété : 50 lots, dont 20 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1610€ et 2230€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 552.36 euros.

Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.