Appartement avec ascenseur à vendre à Lyon 9 (69009)

Lyon 9ÈME - Exclusivité ! Valmy : à deux pas du métro Valmy et des commerces, dans une résidence calme et verdoyante, découvrez ce T3 de 71 m² en parfait état, entièrement orienté sur l'intérieur de la copropriété et son jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour. Le séjour donne accès à un balcon exposé sud-est, offrant un cadre paisible. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Le bien est équipé d'une climatisation gainable réversible, intégrée dans les plafonds, garantissant un confort thermique optimal. Appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Un garage fermé est proposé en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5530.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose cet appartement 4 pièces de 71 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue dans le 9ème arrondissement de Lyon. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des axes de desserte. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur au fil des saisons. La cuisine permet un aménagement pratique du quotidien. La partie nuit comprend trois chambres confortables, pouvant accueillir une famille ou permettre la création d'un espace bureau. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'agencement. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Une place de stationnement au sein de la résidence vient renforcer le confort d'utilisation au quotidien, notamment dans ce secteur recherché du 9ème arrondissement. Situé au coeur de Lyon 9, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique avec un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux équipements publics ainsi qu'aux transports en commun permettant de rejoindre aisément le centre-ville et les quartiers limitrophes. Un bien complet, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement solide dans un secteur en plein essor. DPE maison : Consommations énergétiques : D / 201; Émissions de gaz à effet de serre : D / 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 160. Prix : 196 000 EUR.

Appartement lumineux dans un écrin de verdure – Lyon, proche Monts d’Or Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement traversant, calme et lumineux, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et ville. Ce bien rare bénéficie d’une vue dégagée d’un côté sur un parc arboré et de l’autre sur les Monts d’Or, garantissant lumière et sérénité tout au long de la journée. Caractéristiques de l’appartement : - Grand salon -séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur le parc - Cuisine indépendante équipée avec cellier attenant - 3 chambres - 1 salle de bains, 1 salle de douche, WC indépendant - Cave, garage fermé, place de parking extérieure Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : - Transports en commun - Commerces - Complexe sportif avec piscine - Bibliothèque - Établissements scolaires de la maternelle au lycée Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Vma immo vous propose à lyon 9ème, à proximité du métro gorge de loup, un t4 de 89 m², sans vis-à-vis, au deuxième étages d'une résidence de 2001. Il se compose d'une entrée d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une loggia de 10 m². 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Un garage en sous-sol et une place de parking privative. Nombre de lots : 15 / charges : 180 eur / mois. Taxe foncière : 1375 eur. Pas de procédure en cours. Contact adrien clerc au o622989436 statut négociateur prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

METROPOLE Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 111 m². Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, avec palier individuel, il offre un cadre de vie confortable et recherché. L'entrée dessert les espaces de vie, comprenant une cuisine indépendante et un séjour séparé, tous deux ouverts sur un balcon exposé plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose de quatres chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de stockage. En plus de cet espace de stockage, de nombreaux placards sont présents dans l'appartement. Le bien est complété par un box fermé et une cave en sous-sol. Appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille, à découvrir sans tarder avec METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24.1.

Lyon 9 Quartier Gare de Vaise, au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à deux pas de la Saône et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique T3 traversant de 77 m², niché au 3e étage sur 5 d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement comprend un hall d'entrée avec rangement, une cuisine indépendante de 14 m², meublée et équipée, avec espace dinatoire, un séjour carrelé de 23 m², ouvrant sur un balcon de 8,4 m² avec vue latérale sur la Saône. Un espace nuit bien séparé comprenant un dégagement avec grand placard, 2 chambres (11 m² et 12,5 m²), dont une avec placard et une donnant sur le jardin de la résidence, une salle d'eau neuve avec douche et un wc séparé avec placard et espace buanderie complète le bien. Situé dans une rue calme et peu passante, cet appartement aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et lumineux. Les atouts de ce bien : Une belle luminosité grâce à une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest Unevue latérale sur la Saône Un espace nuit distinct des rangements optimisés. En option : un garage fermé en sous-sol pour plus de confort au quotidien. Emplacement idéal à proximité immédiate du métro (Ligne D), des bus, des commerces, de la place de Paris et de son marché réputé. À visiter sans tarder ! Son prix est de 250.000EUR. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité à vendre : Charmant appartement de 51,31 m² situé sur le plateau de st Rambert Lyon 9e, à proximité des transports en commun. Dans copropriété de 1981, ce bien à rafraîchir, offre une chambre, un salon lumineux et un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. C'est une opportunité à ne pas manquer au prix de 180 000 EUR. Référence agence : 427.

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cet appartement T5 familial de 97 m² habitables (dont 90 m² carrez), situé à Lyon 9ème, plateau de St Rambert, à proximité de toutes les commodités : transports, commerces et tous types d'écoles se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Celui-ci est situé au 3ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une vue dégagée, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 32 m² donnant sur une loggia fermée de 7 m², de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que de nombreux et grand rangements. Vous disposerez également avec ce bien d'un parking collectif sécurisé et fermé ainsi que d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus au PRIX de 19000 euros. ! Rénovation des façades en 2025, avec isolation thermique par l'extérieur, travaux votés et payés ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 5196.

Comme une maison posée au 4eme et dernier étage, c'est simple, dans ce bel appartement familial, il n'y a pas de fenêtre. mais que des baies vitrées toutes ouvertes sur des balcons orientés Est et Ouest dominant le parc et les espaces verts alentours. À l'interface de Tassin, du 5ème et du 9ème, les commerces et les écoles sont au bout de la rue et les bus filent en 5 mn à Gorge de Loup, le marché est à 5 mn à pieds. tellement pratique ! Soignée, sécurisée et bien entretenue, elle est agréable à vivre cette résidence familiale entourée d'un parc aux arbres centenaires. Depuis votre séjour-cuisine semi-ouvert de 42 m² vous êtes au calme sur le parc et profitez de la belle lumière de l'Ouest. 4 grandes chambres (11 à 14 m² + 5eme chambre facile à créer sans réduire le salon) organisées autour de 2 coins nuit chacun équipé d'une salle de bain et d'un WC, c'est juste idéal pour une famille. Pour le côté pratique, une cave de 14 m² et un garage fermé au sous-sol sont inclus dans le prix. Ah si, il nous manque une seule chose : le visiter, on y va ? Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau ch et fr, régie, entretien, ascenseur, poubelles) : 3896€ soit 324€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 934357.

LYON 9ème / Gare de vaise : découvrez ce superbe T3 de 67 m² idéalement situé au cœur de la gare de Vaise, dans un immeuble récent. En étage élevé, cet appartement en excellent état saura vous séduire par son aménagement fonctionnel et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard menant à une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez également le balcon à vivre de 11 m². La partie nuit est bien séparée et se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains confortable. Au pied du métro et à proximité immédiate des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Un garage est proposé en supplément du prix, un atout indéniable dans ce quartier recherché. Une pépite prête à vivre, à découvrir sans tarder. Référence agence : 5525.

Situé dans le quartier de Vaise, à proximité immédiate des transports et du centre de Lyon, ce studio de 19 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien. Le bien est vendu meublé, permettant une occupation immédiate ou une mise en exploitation rapide, sans travaux ni achats complémentaires. Description du bien Le studio se compose d'une pièce principale fonctionnelle, intégrant un espace salon / nuit ainsi qu'un coin bureau. La kitchenette est équipée avec les éléments essentiels : plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge et rangements. La salle de bains dispose d'une baignoire avec douche intégrée, d'un meuble vasque et de toilettes. L'ensemble est bien agencé, au calme, au sein d'une copropriété entretenue. Prestations et caractéristiques Surface : 19 m² Studio vendu meublé Rez-de-chaussée Résidence sécurisée avec gardien Kitchenette équipée Salle de bains avec baignoire Lave-linge Wi-Fi Stationnement payant dans la rue Aucun travaux à prévoir Environnement et accessibilité Le studio bénéficie d'une excellente situation géographique : Gare de Vaise à environ 6 minutes à pied Métro Valmy à environ 7 minutes à pied Accès rapide au centre de Lyon (Bellecour) en transports en commun Commerces, services et axes de circulation sont accessibles à proximité immédiate. En résumé Un studio compact, fonctionnel et vendu meublé, situé dans un secteur recherché du 9ᵉ arrondissement de Lyon, idéal pour un investissement patrimonial ou un premier achat, avec une excellente desserte en transports. Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 935180.

LYON 9ÈME : Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, en étage avec une belle vue dégagée sur la verdure et Fourvière, cet appartement T3 de 69 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour double lumineux séparé par une demi-cloison, avec un balcon exposé Est accessible à la fois depuis le séjour et depuis l'une des chambres. Côté Ouest, se trouvent une deuxième chambre ainsi qu'une cuisine séparée. Il est tout à fait possible de déplacer la cuisine pour créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Vous profiterez d'une grande cave au sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble du logement (à l'exception du double vitrage déjà présent), offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et vos besoins. À deux pas des bus permettant un accès rapide à la Gare de vaise et à la Gare Part-dieu. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5364.

Lyon immobilier vous propose : à découvrir sans tarder ! Situé au 2 ? Étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une cuisine intégrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Une loggia avec vue dégagée sur le jardin vient compléter ce bien. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage double fermé et électrifié. Résidence équipée d'un digicode et d'un chauffage urbain. Bus et commerces au pied de l'immeuble, écoles et services accessibles à proximité immédiate. Pour tout renseignement, contactez michèle marquet lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 1.

Exclusivite orpi ! Sur les hauteurs de lyon 9ème, aux portes des monts d'or. Joli t2 au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et arborée, très au calme sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon ouvert sur cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, wc séparés; terrasse donnant sur le salon et la chambre. Très bon état général. Vendu avec une cave en sous-sol place de parking privative (en sus) visite virtuelle disponible, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5524.

Sur le plateau de Saint-Rambert, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement familial de 116 m² séduit par sa luminosité et son calme. Son vaste séjour ouvre sur une vue dégagée et arborée — une quatrième chambre y est d'ailleurs envisageable sans travaux majeurs. La cuisine donne sur un balcon agréable à vivre, tandis que l'espace nuit, bien séparé, offre des chambres aux volumes généreux et à l'exposition soignée. Un agencement pensé pour le quotidien d'une famille. Référence agence : 5522.

LYON 9ÈME : Exclusivité ! Quai de Saône : À seulement dix minutes à pied du métro Gare de Vaise, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin situé dans une résidence récente et sécurisée. D'une superficie de 47 m², cet appartement est entouré d'un jardin privatif de 42 m² et d'une terrasse de 11 m². L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. (20 000€) Cadre calme et verdoyant tout en étant proche des transports et des commerces. Un bien idéal pour un premier achat, pied à terre ou un investissement. Référence agence : 5502.

LYON 9ÈME – Exclusivité ! VALMY : Au pied des commerces et à seulement quelques pas du métro, découvrez ce lumineux T2 de 41 m² en étage. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un superbe balcon à vivre de 14 m², exposé ouest. La chambre séparée donne également sur le balcon. Une salle de bains avec wc complètent cet agencement fonctionnel et agréable. Un garage fermé est proposé en supplément. (20 000€) Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement sécurisé ou une résidence principale au cœur d'un quartier recherché. Référence agence : 5501.

LYON 9EME - Exclusivité ! Au cœur du secteur de Valmy et à seulement cinq minutes à pied du métro ainsi que des commerces, découvrez ce rez-de-jardin de type T2 d'une superficie de 42 m². Il bénéficie d'un jardin privatif de 36 m² et d'une terrasse de 6 m² offrant un agréable espace extérieur au calme. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant directement sur le jardin. La chambre est bien distincte et profite également d'un accès sur l'extérieur. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel. Un garage fermé est proposé en supplément. (20 000€) Le logement est actuellement loué en meublé avec un loyer de 1100 € hors charges par mois. Il sera possible de le récupérer sans locataire à partir du 30 août 2026. Idéal pour un investissement ou pour un futur projet d'habitation. Référence agence : 5500.

Iad France - Céline Poméon vous propose : Rue Professeur Patel. Spacieux T5 traversant de 116 m², dans une résidence calme et sécurisée, idéal pour famille ou investissement locatif (colocation / coliving). Atouts : Séjour double de 30 m² ouvrant sur balcon 4 chambres (poss. 5ᵉ) Cuisine rénovée et équipée 2 salles d’eau (dont 1 avec WC) + WC séparé Dressing, cave, double balcon Traversant Est / Ouest – lumineux toute la journée Localisation idéale : Métro Gorge de Loup à 5 min Place de l’Horloge à 15 min Commerces, écoles et parcs à proximité Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Parfait pour colocation : forte demande locative + rentabilité attractive. Pour tout renseignement, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347.67€ par mois (soit 4172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LYON 9ÈME : En étage avec une belle vue dégagée sur la nature et Fourvière, au calme, à deux pas des bus permettant un accès rapide à la Gare de vaise et à la Gare Part-dieu. Cet appartement T3 de 68 m² se compose d'une entrée avec rangements, un séjour climatisé donnant accès au balcon de 10 m² exposé EST. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux chambres. Une salle de douche et wc séparé. Une cave en sous-sol. Stationnement libre dans la résidence. Local à vélos à disposition. Appartement lumineux avec de beaux volumes. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5311.

Lyon Extramuros vous propose en exclusivité, au calme, dans une résidence construite en 1993, un grand appartement familial, avec ascenseur, de 114 m² situé au 3 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard prolongée par une chambre parentale avec salle d'eau et penderie, d'une grande pièce de vie avec cuisine intégrée, cellier, séjour donnant sur un balcon de 7,7 m², Coté enfants dégagement nuit qui s'ouvre sur 3 chambres avec placard, une salle de bain, un toilette séparé et un grand placard. Une cave et un garage fermé complètent le bien. Chauffage individuel Gaz. Copropriété de 85 Lots, 3000EUR de charges de copropriété annuelle. Proche de toutes commodités : école, commerces, bus. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet. Bien proposé par Marie-Christine BELOUIN - EI - Statut d'agent commercial - O6 67 17 78 03 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez ce lumineux T3 de 73 m² au cœur du 9 ? arrondissement. Double exposition Est-Ouest, deux balcons avec vues remarquables sur Fourvière et les Monts du Lyonnais. À deux pas des écoles, crèches, collège, commerces, et parfaitement desservi par les bus, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il comprend un salon lumineux, deux chambres avec accès extérieur, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon) une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien, ainsi que le stationnement libre dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227.

Dans résidence récente, nous vous proposons un très bel appartement spacieux de 94 m², traversant Est / Ouest, très lumineux grâce à une triple exposition, en étage élevé, avec une terrasse à vivre offrant une vue sur la Saône ! Pour votre confort, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte moderne de 40 m² donnant sur la terrasse, trois chambres avec placard, une grande salle de bains avec baignoire. Pas de travaux à prévoir ! Idéal pour une famille ! Un jardin et un local à vélo sont à disposition ! À proximité de toutes les commodités, commerces, services, transport. Métro ligne D à 10mn à pied. Un garage box en sous-sol est proposé en sus du prix. Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 5508.

Exclusivité Orpi ! Bel appartement familial de 90,68 m², traversant, offrant une triple exposition, 3 balcons, situé dans le 9e arrondissement de Lyon, proche Champagne au Mont d'Or. Il propose un séjour lumineux, une cuisine semi ouverte, et 4 chambres. Climatisation dans le séjour et très bon état général. Immeuble de 1966 rénové, isolé par l'extérieur, et bien entretenu, étage élevé avec ascenseur, cave. Parking facile au pied de la résidence, local à vélo. Proche des commerces, transports, écoles, installations sportives. Idéal famille ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 5512.

Iad france - coraline berenguer vous propose : rarissime ! Opportunite pour etudiant, jeunes actifs ou investisseurs - excellente rentabilité. Studio, libre de toute occupation et / ou bail commercial. Possibilité déficit foncier grâce aux quelques travaux de rafraichissement. 23,65 m² carrez, au 3ièm étage d'un immeuble entretenu avec gardien. Entrée + placard, pièce principale, kitchin, salle d'eau + toilettes. Métro valmy (ligne d) 5 min à pied, deux marchés à proximité immédiate, 15 minutes en vélo du parc de la tête d'or ! Les plus incroyables : vos locataires / enfants étudiants ne paient ni abonnement eau ni electricite ! Tout est inclus dans les charges (recuperables) ! Laverie dans la résidence, chauffage central gaz avec compteurs individuels comme eau chaude (répartiteurs) travaux deja effectues : ravalement façade 2023, rénovation chaufferie et ascenseur 2021 et 2020 la copropriété dispose d'un logement loué en rbnb ce qui permet d'obtenir un fond de travaux tres confortable possibilite d'autres appartements meme immeuble (côté cours) la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 106 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.