Appartement 2 pièces 41,27m² carrez avec garage et cave - Quai Pierre Scize, Lyon 9è

Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue de 1980 avec ascenseur, bel appartement en partie rénové de 2 pièces avec balcon et cave (box fermé proposé en sus).

Il offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest.

Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85.

La surface Carrez est de 41,27 m² carrez.

L'appartement comprend : -une entrée spacieuse avec un grand placard, -une lumineuse pièce de vie de 22,56 m² avec cuisine ouverte, équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle. -une chambre de 9,28 m² avec un grand placard intégré et un accès direct à la salle de bains.

Le chauffage est collectif, des convecteurs électriques d'appoint sont également présents.

La production d'eau chaude est individuelle électrique.

Un box fermé est proposé en plus au prix de 20000e.

La taxe foncière annuelle est de 824 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les charges de copropriété s'élèvent à 380 € par trimestre (entretien espaces verts et des communs, chauffage au sol, eau froide.

).

La résidence est sécurisée, calme et bien entretenue.

Elle bénéficie d'un jardin arboré, d'un espace pour les vélos et les scooters.

Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85.

L'appartement profite d'un environnement urbain agréable, à proximité du quai de Saône, avec commerces et services du quotidien accessibles dans le quartier.

Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité, notamment l'école primaire Chevalier Bayard, située à environ 90 mètres, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire Chapeau Rouge.

Le secteur bénéficie par ailleurs de la proximité des Subsistances, du Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse et des quais de Saône, offrant un cadre de vie culturel et agréable.

Transports : Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la Presqu'île ainsi que les différents quartiers du 9ᵉ arrondissement.

La proximité des quais de Saône offre également un accès pratique aux principaux axes de circulation et aux itinéraires cyclables.

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Les honoraires applicables à ce bien sont de 6900 euros à la charge du vendeur.

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