Appartement 3 pièces à vendre à Lyon 9 (69009)

* Exclusivité ORPI * Venez découvrir cet appartement de Type 3 avec vue sur Fourvière au 7eme étage d'une copropriété récente et sécurisée à proximité des commerces, transports et écoles. Il est composé comme suit : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une loggia de 8 m², un coin nuit avec 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage en sus est disponible au prix de 15 000€. Référence agence : 1702344.

Nouveauté ORPI : Au cœur de la résidence emblématique de l'architecte Simon Buisson, découvrez ce T3 traversant de 73 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualités, cet appartement situé au 11ème étage se distingue par sa belle luminosité et sa vue imprenable sur Fourvière, la Croix-Rousse et les Alpes, sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une première loggia orientée Est. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses avec une seconde loggia orientée Ouest, ainsi que d'un dressing dédié et d'une salle de douche contemporaine. Tout a été pensé pour le confort : double-vitrage, volets roulants électriques, store anti-UV et chauffage collectif au sol. Idéalement situé à proximité immédiate des métros Gare de Vaise et Valmy, ce bien rare est complété par une cave saine en sous-sol. Charges : +/- 150€ / mois. Taxe Foncière : +/- 1200€. Un bien d'exception alliant patrimoine architectural et confort moderne. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5531.

Situé sur les quais de saône, à la limite du 5e arrondissement de lyon et à proximité de l'homme de la roche, ce loft contemporain au 3ème et dernier étage de 63 m² (62 m² carrez) prend place au calme dans un immeuble ancien. Le hall d'entrée a été pensé pour ranger vêtements et chaussures et ouvre sur la pièce à vivre. La cuisine aux lignes contemporaines fait face au séjour, lumineux et possédant une belle hauteur sous plafond, il s'impose en chef d'orchestre. Le puits de lumière en toiture offre cet aspect loft au caractère certain. Un dressing et une salle d'eau complètent ce niveau. Des escaliers bois et métal mènent aux deux chambres distinctes permettant ainsi une vraie tranquillité de l'espace nuit. La rénovation contemporaine, les volumes, le calme et la localisation font de ce bien une véritable rareté. Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots charges annuelles 0€. Classe énergie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, au 1er janvier : entre 1180€ et 1630€ contact : céline - 06 75 44 67 18 copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros. Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.

Lyon 9 Quartier Gare de Vaise, au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à deux pas de la Saône et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique T3 traversant de 77 m², niché au 3e étage sur 5 d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement comprend un hall d'entrée avec rangement, une cuisine indépendante de 14 m², meublée et équipée, avec espace dinatoire, un séjour carrelé de 23 m², ouvrant sur un balcon de 8,4 m² avec vue latérale sur la Saône. Un espace nuit bien séparé comprenant un dégagement avec grand placard, 2 chambres (11 m² et 12,5 m²), dont une avec placard et une donnant sur le jardin de la résidence, une salle d'eau neuve avec douche et un wc séparé avec placard et espace buanderie complète le bien. Situé dans une rue calme et peu passante, cet appartement aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et lumineux. Les atouts de ce bien : Une belle luminosité grâce à une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest Unevue latérale sur la Saône Un espace nuit distinct des rangements optimisés. En option : un garage fermé en sous-sol pour plus de confort au quotidien. Emplacement idéal à proximité immédiate du métro (Ligne D), des bus, des commerces, de la place de Paris et de son marché réputé. À visiter sans tarder ! Son prix est de 250.000EUR. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'agence louis'appart vous propose à la vente un appartement de type t3 en parfait état d'une superficie de 68.60 m² au 2ème étage dans une résidence récente de 2013 calme et sécurisée. Situé dans un cadre verdoyant, au 172 route de saint cyr à lyon 9, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine meublée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, un wc séparé et d'une terrasse. Un box fermé vient compléter ce bien. Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques. Idéal pour premier achat ou investisseur. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts : 195 euros. Taxe foncière annuelle : 1018 euros. Prix de vente ttc : 349 800 euros honoraires : 6% à la charge du vendeur aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter : louis'appart louisa benzemma 07 81 42 16 27.

LYON 9ème / Gare de vaise : découvrez ce superbe T3 de 67 m² idéalement situé au cœur de la gare de Vaise, dans un immeuble récent. En étage élevé, cet appartement en excellent état saura vous séduire par son aménagement fonctionnel et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard menant à une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez également le balcon à vivre de 11 m². La partie nuit est bien séparée et se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains confortable. Au pied du métro et à proximité immédiate des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Un garage est proposé en supplément du prix, un atout indéniable dans ce quartier recherché. Une pépite prête à vivre, à découvrir sans tarder. Référence agence : 5525.

LYON 9ÈME : Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, en étage avec une belle vue dégagée sur la verdure et Fourvière, cet appartement T3 de 69 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour double lumineux séparé par une demi-cloison, avec un balcon exposé Est accessible à la fois depuis le séjour et depuis l'une des chambres. Côté Ouest, se trouvent une deuxième chambre ainsi qu'une cuisine séparée. Il est tout à fait possible de déplacer la cuisine pour créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Vous profiterez d'une grande cave au sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble du logement (à l'exception du double vitrage déjà présent), offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et vos besoins. À deux pas des bus permettant un accès rapide à la Gare de vaise et à la Gare Part-dieu. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5364.

Lyon immobilier vous propose : à découvrir sans tarder ! Situé au 2 ? Étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une cuisine intégrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Une loggia avec vue dégagée sur le jardin vient compléter ce bien. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage double fermé et électrifié. Résidence équipée d'un digicode et d'un chauffage urbain. Bus et commerces au pied de l'immeuble, écoles et services accessibles à proximité immédiate. Pour tout renseignement, contactez michèle marquet lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 1.

LYON 9ÈME : En étage avec une belle vue dégagée sur la nature et Fourvière, au calme, à deux pas des bus permettant un accès rapide à la Gare de vaise et à la Gare Part-dieu. Cet appartement T3 de 68 m² se compose d'une entrée avec rangements, un séjour climatisé donnant accès au balcon de 10 m² exposé EST. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux chambres. Une salle de douche et wc séparé. Une cave en sous-sol. Stationnement libre dans la résidence. Local à vélos à disposition. Appartement lumineux avec de beaux volumes. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5311.

Dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez ce lumineux T3 de 73 m² au cœur du 9 ? arrondissement. Double exposition Est-Ouest, deux balcons avec vues remarquables sur Fourvière et les Monts du Lyonnais. À deux pas des écoles, crèches, collège, commerces, et parfaitement desservi par les bus, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il comprend un salon lumineux, deux chambres avec accès extérieur, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon) une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien, ainsi que le stationnement libre dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227.

Au cœur du quartier Valmy, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement traversant plein de charme de 78 m² se niche au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété du début du XXᵉ siècle. Baigné de lumière et au calme, il offre une vaste pièce à vivre chaleureuse ouverte sur une cuisine moderne équipée. Un véritable atout : la coursive accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et emplacement électroménager, un bureau agrémenté de tomettes anciennes, ainsi que des WC indépendants. Deux caves complètent ce bien. Rare dans le secteur : un garage est disponible à la vente en sus. C'est avec plaisir que nous vous le ferons découvrir EN EXCLUSIVITE. Référence agence : 5510.

Votre agence ORPI vous propose ce plateau à aménager, situé au cœur de Lyon 9e Vaise, proche des quais de Saône. Installé au rez-de-chaussée un immeuble du 19ème siècle, ce bien de 58 m² au sol offre un fort potentiel après travaux. Il peut être conservé en tant que commerce / bureau, ou bien être transformé en appartement T3, (demande validée en Mairie). Ce logement traversant et lumineux dispose de beaux volumes (hauteur sous plafond 4M), possibilité de création de mezzanine permettant de dégager de la surface de plancher supplémentaire. Une petite cour privative de 5 m² complète ce bien. Toutes les commodités, commerces et transports en commun se trouve à proximité immédiate du bien. Métro ligne D- Gare de Vaise à 3 minutes à pied. Idéal pour professionnels, investisseurs ou primo-accédants souhaitant personnaliser leur espace en centre-ville. DPE : non requis ! Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 457.

À vendre a lyon 9eme (hauteurs de vaise), appartement 3 pieces de 68,61 m² renove en 2014 * visite virtuelle disponible * au 6eme etage, bel appartement traversant est-ouest, lumineux et sans vis à vis. Il comprend un séjour de 24 m² avec balcon, une cuisine équipée (us possible), deux chambres, salle de bains avec douche, des toilettes séparés. Climatisation réversible installée en 2023, double vitrage, volets électriques. Une grande cave de 7,65 m², un grand parking collectif, local vélos. À 3 minutes en bus du métro gare de vaise (ligne d) son prix est de 215.000 euros (honoraires charge vendeur) - pour tout renseignement, contactez cyril silvy, agent commercial joignable au 006 86 61 17 89 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2450,65 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À vendre en exclusivite - lyon 9eme gare de vaise / metro place de paris (ligne d) idéalement situé au coeur du quartier de vaise, à deux pas des berges de saône et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 70,70 m² au 2ème étage / 5 avec acsenseur, au sein d'une résidence de bon standing. * visite virtuelle disponible * dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : un vaste séjour de 32 m² exposé à l'ouest avec cuisine ouverte meublée et partiellement équipée, prolongé par un balcon-loggia de 3,71 m². Côté jardin à l'est, au calme absolu, l'espace nuit propose deux chambres avec rangements intégrés, un dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparés avec lave-mains. Un garage double de 25 m² est disponible en supplément, rare sur le secteur ! La copropriété, construite en 1990 et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et recherché. Le prix est de 299.000 euros (honoraires charges vendeurs) pour tout renseignement, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé au pied de la Gare de Vaise (Métro D, trains et commerces), découvrez un appartement traversant de 82 m² qui se distingue par ses proportions exceptionnelles. Ce bien, situé dans une résidence de standing de 2003, vient de bénéficier d'une rénovation complète (peintures neuves). L'atout phare de ce bien ? Un séjour avec cuisine américaine équipée et îlot central offrant un espace de réception de 46 m². Rare sur le marché, ce volume est sublimé par un parquet en chêne semi-massif, apportant élégance et chaleur à l'ensemble. Un confort thermique optimal toute l'année grâce à une climatisation réversible, complété par un chauffage collectif au gaz et un double vitrage performant. Deux chambres (13 m² et 9 m²) avec revêtement en sisal, offrant une atmosphère sereine. Une salle de bain aux finitions soignées (carrelage métro) et des WC suspendus séparés. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 9 m² exposé plein Ouest, idéal pour profiter d'une luminosité maximale en fin de journée. Un garage fermé et sécurisé en sous-sol est disponible en sus (27 000 euros). État impeccable, aucun travaux à prévoir. Faibles charges annuelles : 1 444 euros. Un bien rare où l'espace et la luminosité sont les maîtres-mots. Contactez ORPI Côté Mont d'Or pour organiser votre visite. Référence agence : 5490.

Découvrez sur le plateau de St Rambert à Lyon 9 dans une copropriété bien entretenue ce beau T4. Rénové récemment, ce bien vous séduira de par sa luminosité, sa double exposition (ouest et nord) ses volumes et son absence de vis à vis. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien offre trois chambres (dont une a été transformée en bureau- bibliothèque), d'une cuisine aménagée, d'un cellier buanderie, d'une salle de bain et de toilettes. Un grand balcon exposé ouest dessert la cuisine, le séjour et une chambre. Une cave complète l'ensemble ainsi qu'un parking réservé à la copropriété sécurisé par une barrière. Commerces, services et transport à proximité ! Vous pourrez faire l'acquisition d'un garage double en sus. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 5474.

Lyon 9 – T3 rénové avec balcon, vue dégagée et parking Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces entièrement rénové, au 2ᵉ étage sur 5 d'une petite copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Une place de parking privative vient compléter ce bien. On aime : • La rénovation soignée et actuelle • La luminosité et la vue dégagée • La proximité des commerces et transports • Le confort d'un stationnement privatif Idéal pour toute personne cherchant à poser ses valises sans travaux. Arrêt de bus à 3 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup et le métro D. Bellecour est accessible en environ 25 minutes. Arrets : Montribloud, Pont d'Ecullly ou Eglise Demi-Lune. À visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1504€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 595331 ).

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : VALMY – T3 DE CARACTÈRE RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – DEUX ESPACES D’EAU Au cOEur du quartier Valmy, cet appartement T3 de 81 m² est situé au dernier niveau d’une copropriété à taille humaine. Il offre un subtil équilibre entre cachet de l’ancien et prestations contemporaines, dans un esprit chaleureux et fonctionnel. Les éléments d’origine ont été préservés et valorisés : poutres apparentes, cheminée et hauteur sous plafond, le tout intégré à une rénovation soignée permettant une installation immédiate. L’entrée dessert : une première chambre de 10 m², disposant de sa salle de bain privative et de son espace buanderie pratique. Dans le prolongement, la pièce de vie de 34 m² s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. À l’étage supérieur, vous découvrirez : - une seconde chambre spacieuse de 19 m², - un dressing sur mesure, - une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Chaque chambre bénéficie ainsi de son propre espace bain / douche, un confort rare sur ce type de bien. Les WC sont indépendants. Un espace de stockage complémentaire est accessible au 3ᵉ étage de l’immeuble. La localisation constitue un véritable atout : Métro D à moins de 2 minutes à pied permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, lignes de bus et stations Vélo’V à proximité immédiate, commerces, marché, restaurants et services au pied de l’immeuble, dans un quartier animé et recherché. Un appartement clé en main, alliant authenticité, confort et emplacement stratégique. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 9ème : découvrez cet appartement t3 de 51 m² à proximité immédiate des lignes de bus. Profitez d'un cadre paisible, retiré des axes passants, tout en restant proche des commodités de la ville. Cet appartement est judicieusement optimisé pour maximiser l'espace et le confort de vie. La pièce de vie traversante offre un espace convivial avec la cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez deux chambres, dont une disposant d'un placard intégré. Salle de douche et wc séparé. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage précieux. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5451.

Votre agence immobilière guy hoquet oullins vous propose à la vente ce superbe appartement t3 de 60 m². Situé dans le quartier de vaise dans un immeuble très récent (2021), à deux pas de toutes les commodités et du métro valmy, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin de 60 m², idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Ce bien rare se compose de 3 pièces, dont une grande pièce de vie lumineuse avec coin bureau, ouvrant sur une terrasse et un jardin, deux chambres, une salle d'eau. Vous serez particulièrement séduit par sa terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, accolée à un petit jardin. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, de double vitrage et d'un bon agencement. Ce bien offre un cadre de vie agréable, pratique et familial, dans un quartier dynamique et bien desservi. Un garage fermé et sécurisé complète ce bien. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez stanislas belabada au 07 82 47 92 02 ou votre agence guy hoquet oullins - 120 grande rue 69600 oullins - tél 04 78 16 82 82 - estimation gratuite sous 48h !

Venez découvrir ce coquet et très lumineux appartement de 58 m² au 5ème étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante situé dans le parc vallon. Constitué d'un séjour-cuisine baigné de lumière, de deux grandes chambres dont l'une avec placard mural, d'une très belle salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave complète le lot. Nombreuses places de stationnement dans la résidence. À seulement 10mn à pied du centre de la duchère et de ses écoles. Au pied de l'immeuble vous avez les bus c14,66 ainsi que le c6 (10mn). Pour toutes informations et visites contactez moi au 06 09 11 79 57 dpe : classe c - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 630 euros prix 159500 euros (honoraires charge vendeur) « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paolo da silva, au 06 09 11 79 57 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paolo da silva agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 401843800 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 413500 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 264 lots - dont 136 lots habitation. (). Charges annuelles : 2165 euros. Paolo da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 401843800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LYON 9EME : À deux pas du métro Gorge de Loup, entièrement tourné sur cour, ce T3 de 65 m² fonctionnel se compose d'une entrée, séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée. Un balcon à vivre exposé EST complète ce bel espace climatisé de 30 m². Côté nuit, vous retrouverez des rangements, une salle de bains, deux belles chambres avec placards et un wc séparé. Une place de parking en sous-sol est proposé en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5239.

En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat, T3 de 70 m² situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, à l'entrée de Champagne-au-Mont-d'Or et d'Ecully. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité, commerces, services et transports en commun (lignes de bus C14,66, 89, S15). Il est facilement accessible depuis les axes autoroutiers (A6), offrant un accès rapide au centre-ville et à la métropole lyonnaise. Ce logement traversant Nord-Sud se situe au premier étage d'une résidence récente avec espaces verts. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour et une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) donnant accès à un balcon de 11 m², deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau séparée des WC. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 11 000 €. Copropriété de 42 lots (dont 21 logements). Charges estimées / mois : 150 €. Classe énergie : C Au prix de vente de 197 400 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 10 / 02 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographie non contractuelle.

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Dans un véritable havre de paix en plein coeur du secteur très prisé de Vaise, venez découvrir cet appartement de 70 m²  niché dans un écrin de verdure à l'abri de l'agitation de la ville et au calme abolu.  il est situé dans une coproriété de standing, sécurisée et édifiée en 2003 Situé au 2ème étage avec ascenceur, cet appartement de 70 m² saura vous séduire par sa vaste pièce de vie de 24 m² donnant sur un balcon à l'ouest avec vu sur le jardin.  Sa cusine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le salon) est équipée et dispose également d'un accès direct au balcon. Coté nuit, vous y trouverez 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC. Un box fermé en sous sol complète ce bien. Très belles presations : Volets roulants sécurisés, cour intérieure.  A proximité de toutes commodités : métro, commerces,  Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant X lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles 1800EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 126 et GES C indice 23. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic : 22 / 05 / 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 EUR et 1290 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.