Appartement 3 pièces à vendre à Lyon 9 (69009)

EXCLUSIVITÉ Casarèse ! 14 quai Pierre Scize Lyon 9ème Situé dans un cadre agréable au bord de la Saône, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée ! Découvrez ce bel appartement T3 de 69,06 m² Carrez, traversant et très bien agencé. Ses atouts ? Une pièce de vie & Balcon : Un séjour spacieux et lumineux de 19,40 m² ouvert sur un balcon de 4,62 m² avec vue sur la verdure. Un espace nuit : 2 belles chambres (11,71 m² et 9,45 m²) au calme. Cuisine & Terrasse : Une grande cuisine séparée de 13,12 m² ouverte sur une terrasse de plus de 20 m² ! C'est le point fort de l'appartement : ) Mangez dehors avec vos amis du printemps à l'automne ! Une entrée de 5,01 m² et un espace dressing indépendant. Annexes incluses : Un garage fermé en sous-sol et une cave privative complètent ce bien. Copropriété de qualité. Emplacement recherché, proche des transports et des quais. Prix de vente : 330 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6101. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 315 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 400. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 685 €. Pas de procédure en cours.

345 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Lyon9-Quai Sédallian. Parfait état pour ce T3 de 67,38 m² dans une copropriété Diagonale de 2020, avec un garage fermé en sous-sol. Situé à deux pas du Quai Sédallian avec une vue sur la Saône, ce cocon profite de la proximité des transports en commun (Bus 31 et 43, Métro D Gare de Vaise à 10 minutes à pieds), des écoles (lycée Jean Perrin. ), des commerces et services (boulangerie, cinéma Pathé, Sport en Ville. ). Niché en étage, il fait partie d'un ensemble d'immeubles à taille humaine, très bien entretenu avec de faibles charges et proposant des activités communes (salle de sport. ). Une fois la porte palière poussée, l'entrée, avec un grand placard de rangement, dessert le bloc sanitaire, composé d'un WC séparé et d'une salle de bains, accessibles PMR. Puis le couloir se prolonge et permet d'accéder aux deux chambres, dont l'une de plus de 12 m², puis à la lumineuse pièce de vie de plus de 30 m². Très spacieuse, celle-ci permet de distinguer un coin salon et la cuisine, moderne et toute équipée, tandis qu'un îlot central offre à la fois rangements et table pour manger. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon à vivre protégé de 8,31 m² qui donne sur le parc des Trembles et sur la Saône. Un garage fermé en sous-sol complète les prestations de ce T3 rare à la vente. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour le visiter sans tarder.

160 000 €

Appartement 3 pièces 67 m²

Découvrez en exclusivité, dans un immeuble ancien ce charmant appartement T3 en duplex d'une surface au sol de 67 m² soit 54,03 m² en carrez, niché au dernier étage d'une copropriété arborée et paisible au cœur du quartier recherché de Valmy. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme de la verdure, à proximité immédiate de tous les commerces et du métro D (Valmy). L'entrée intégrée avec rangements vous mène vers une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond comprenant un coin cuisine optimisé et prolongée par un agréable balconnet. Ce premier niveau accueille également une première chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez une seconde grande chambre au charme de l'ancien baignée de lumière, idéale pour aménager un espace nuit très spacieux ou y installer un coin télétravail au calme. Grâce à sa situation en dernier étage, vous profitez d'une belle luminosité. La résidence bénéficie d'un jardin partagé au sein de l'immeuble. Avec un diagnostic énergétique classé D, cet appartement combine confort et tranquillité. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 11273.

200 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Iad france - fabien torrecillas vous propose : t3 clé en main — terrasse 13 m² plein sud — garage inclus — résidence 2016 — sans vis-à-vis sur le secteur de la sauvegarde à lyon 9, avenue rosa parks, cet appartement de 63 m² se trouve au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2016. Dès l'entrée, on découvre la pièce de vie de 24 m² qui réunit le salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière et ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit, nettement séparé, dessert deux chambres de 11 m² et 12 m² dotées de placards intégrés, une salle de bains également pourvue d'un rangement, et un wc indépendant. Chaque pièce donne sur la terrasse de 13 m², exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis. Le bien est proposé clé en main. Il est vendu avec un garage box en sous-sol de plus de 13 m² inclus dans le prix. La résidence dispose d'un local vélos. Côté charges, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus, avec une répartition individuelle. À la frontière d'écully, à deux pas de la clinique de la sauvegarde, le quartier est vivant et familial. Plusieurs lignes de bus rejoignent la gare de vaise et la part-dieu, des stations vélo'v sont accessibles à pied, et l'accès à l'autoroute a6 est immédiat. Écoles et crèches se trouvent à proximité. Un bien idéal pour un jeune couple, de jeunes parents ou un primo-accédant, qui cherchent à s'installer dans un cadre récent et sans contrainte de travaux. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Appartement 3 Pièces 66 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

270 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Rhône, lyon 9° : investisseurs, ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Situé dans le 9 ? Arrondissement de lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du métro, ce t3 de 66 m² représente un investissement locatif de qualité dans un secteur dynamique et recherché. Vendu loué, (bail 03.11. 2023 loyer 930 euros + charges 70 euros / mois avec place de stationnement) idéal pour percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition une place de stationnement privative incluse dans le prix excellent potentiel patrimonial dans un quartier en pleine évolution que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement sécurisé, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement, rentabilité et sérénité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boccard guy, au 06 27 30 41 82 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boccard guy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 312gboc mandat n°460306 - prix 270 000 euros le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées au 1er janvier 2021. Copropriété de 62 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

169 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

LYON 9EME : Cet appartement traversant de 70 m² bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur la nature et la colline de Fourvière. En bon état général, il offre une base saine et soignée qui n'attend plus qu'une touche de modernisation pour révéler tout son potentiel. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante équipée et d'un séjour lumineux. Ce dernier, tout comme l'une des deux chambres, s'ouvre directement sur un grand balcon de 10 m² exposé à l'Est. Une seconde chambre, une salle de douche et des toilettes séparées complètent l'appartement. Une cave, un local à vélos et le stationnement libre dans la résidence s'ajoutent à l'ensemble. Idéalement placé, le bien se trouve à deux pas des bus menant directement aux gares de Vaise et de la Part-Dieu. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Référence agence : 5681.

317 700 €

Appartement 3 pièces 78 m²

Une vue exceptionnelle sur les quais de saône, un étage élevé et un fort potentiel ! Cet appartement traversant se compose d'une chambre, d'un double séjour ouvrant sur deux balcons sans vis-à-vis. À deux pas de la gare de Valmy, des transports et des commerces, il nécessite des travaux pour être entièrement remis à votre goût. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Prix en hausse

275 000 € +7 %

Appartement 3 pièces 60 m²

Iad france - alexandre cozon vous propose : sous offre d'achat acceptee exclusivité - lyon 9ème saint-rambert - t3 60,8 m² - terrasse - vue verdure - étage élevé 26 rue charles porcher - plateau de saint-rambert vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec terrasse et vue dégagée, tout en restant proche de lyon et de toutes les commodités ? Découvrez ce très beau t3 de 60,80 m², situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2018, au coeur du recherché plateau de saint-rambert à lyon 9ème. Appartement d'angle bénéficiant d'une double exposition sud-est / sud-ouest, il profite d'une excellente luminosité et d'une agréable ouverture sur la verdure. Une terrasse avec vue dégagée le coeur de l'appartement est sa belle pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 6,20 m². Depuis le séjour comme depuis la terrasse, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, sans sensation de vis-à-vis immédiat. Petit-déjeuner au soleil, déjeuner en extérieur, apéritif entre amis ou simplement un moment de détente : cette terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Un appartement prêt à emménager l'appartement est en excellent état et les peintures des murs et plafonds viennent d'être refaites. Aucun gros travaux à prévoir : vous posez vos meubles et profitez immédiatement des lieux. L'espace nuit comprend : - une chambre de 13 m², - une seconde chambre de 10 m², - une salle de bains, - un wc indépendant. Ce qui fait la différence - t3 de 60,80 m² - 4ème étage sur 5 avec ascenseur - résidence récente de 2018 - appartement d'angle - double exposition sud-est / sud-ouest - très belle luminosité - terrasse de 6,20 m² - vue dégagée sur la verdure - environnement calme - excellent état – peintures refaites - aucun travaux à prévoir - volets roulants électriques avec commande centralisée - chauffage individuel au gaz - possibilité d'installation d'une climatisation - dpe c - charges de copropriété d'environ 100 € / mois - local à vélos sécurisé - garage fermé de 13 m² en sous-sol disponible en supplément saint-rambert : un quartier où il fait bon vivre vous profitez ici du calme et de la verdure du plateau de saint-rambert, sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et des transports. Au pied ou à proximité immédiate de la résidence : - bus 31 et s10 – arrêt falsan, avec accès à la gare de vaise en une dizaine de minutes - intermarché au pied de l'immeuble - école élémentaire alphonse daudet juste en face - commerces et services accessibles facilement - quais de saône et île barbe à environ 15 minutes à pied un emplacement particulièrement agréable pour profiter de lyon tout en conservant un cadre de vie résidentiel et verdoyant. Le bon équilibre entre ville et nature résidence récente, étage élevé, appartement d'angle, double exposition, terrasse, vue sur la verdure, calme et aucun travaux : ce t3 réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur. Idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat à lyon 9ème. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur le bien et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.36€ par mois (soit 1204.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre cozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

197 172 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Situé en étage élevé, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de 2 chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour, et une SDB. Des travaux de rafraîchissement permettront de l'aménager selon vos envies. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas de la gare de Vaise et de toutes les commodités Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

260 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

LYON 9ÈME : Idéalement situé à seulement quelques pas du métro, cet appartement de T3 de 68 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence moderne. L'entrée fonctionnelle dispose d'un espace de rangement et s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse. Cet espace de convivialité comprend une cuisine aménagée et se prolonge naturellement vers un agréable balcon exposé Ouest. La partie nuit, séparée pour plus d'intimité, dessert deux chambres confortables dotées de placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de cet espace. Pour votre confort au quotidien, une place de parking sécurisée en sous-sol est proposée en supplément. Les résidents bénéficient également d'un local à vélos commun à disposition. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5547.

230 000 €

Appartement 3 pièces 59 m²

COUP DE CŒUR LYON VUE SAÔNE • SUPERBE T3 LUMINEUX Idéalement situé Montée de l'Observance, sur les hauteurs lyonnaises, découvrez ce charmant appartement T3 offrant une magnifique vue dégagée sur les quais de Saône. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien baigné de lumière vous offre une qualité de vie privilégiée, alliant la sérénité des hauteurs et la proximité immédiate du centre-ville, des berges et des commodités. L'intérieur optimisé se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un double séjour très lumineux aux larges fenêtres s'ouvrant sur un panorama d'exception avec son balcon, d'une cuisine aménagée et et partiellement équipée, d'une chambre confortable avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce logement. Les charges de copropriété s'élèvent à 180.00 euros par mois Aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur Nombre de lots de copropriété : 114 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

265 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Lyon 9ᵉ – vaise – appartement 3 pièces – 64 m² – balcon – loggia – cave – étage élevé actuellement occupé par des professionnels de santé, le bien sera entièrement libre de toute occupation pour la vente, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale ou un investissement. Si vous êtes professionnels de santé cet appartement aura déjà toute la configuration nécessaire à votre installation en solo ou en partage à plusieurs. Si vous êtes un particulier et que vous souhaitez en faire votre résidence principale ou locative, aucun travaux ne seront nécessaires. Un appartement lumineux et fonctionnel situé au 5ᵉ étage sur 6, cet appartement bénéficie d'une double exposition est / ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Côté ouest, la cuisine indépendante et l'une des chambres s'ouvrent sur un agréable balcon. Côté est, le séjour et la seconde chambre profitent d'une loggia fermée, véritable espace supplémentaire appréciable en toute saison. Agencement • entrée • cuisine indépendante avec accès balcon • séjour donnant sur la loggia fermée • 2 chambres • salle de bains • wc séparé • balcon exposé ouest • loggia fermée exposée est • grande cave en sous-sol confort & prestations • appartement traversant est / ouest • 5ᵉ étage sur 6 • ascenseur • chauffage collectif au gaz • eau chaude individuelle par cumulus • nombreux espaces de rangement • grande cave un emplacement privilégié à vaise situé au 19 rue laporte, vous profitez d'un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied. Transports : • métro gare de vaise (ligne d) à quelques minutes à pied • gare sncf de vaise (ter et liaisons régionales) • nombreuses lignes de bus tcl à proximité immédiate • accès rapide au périphérique nord (teo), à l'a6 et au centre-ville de lyon vie de quartier : • commerces de proximité et supermarchés • marché de vaise • restaurants et services • écoles et établissements scolaires • berges de saône accessibles rapidement pour les promenades et activités de loisirs caractéristiques techniques - taxe foncière : 1033 € par an - dpe : d - mode de chauffage : gaz naturel - distribution de l'eau chaude : électrique / appeler pour les demandes de visites / pas de visites sur reservation automatique merci / mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

279 900 €

Appartement 3 pièces 58 m²

Appartement T3 de 2021 à proximité du métro du parc montel et des commerces. Dans un quartier famillial et recherché, cet appartement est constitué de deux chambres, salle de douche, WC séparé cuisine ouverte sur séjour et terrasse de 8 m² exposé sud. Une place de parking en sous-sol est comprise avec ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

180 000 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Iad France - Clément Bernard vous propose : LYON 9 - T3 TRAVERSANT DE 71 m² AU DERNIER ÉTAGE - BALCON, VUE DÉGAGÉE, POTENTIEL T4 - CAVE 71,21 m² traversants, au dernier étage, avec balcon et vue dégagée : ce T3 situé 1 rue Montribloud, 69009 Lyon offre à la fois un cadre de vie lumineux et un vrai potentiel d'évolution. —> Le dernier étage, et la lumière qui va avec Double exposition Est-Ouest : vous profitez du soleil du matin au soir. Le séjour de près de 23 m² s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, idéal aux beaux jours. Un confort que seul le dernier étage procure, sans vis-à-vis, sans bruit de pas au-dessus. —> Un agencement qui laisse de la place à vos projets La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie contemporaine. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. La configuration permet également d'aménager une troisième chambre d'environ 11 m², un bureau ou un espace de télétravail, sans rien sacrifier au confort quotidien. —> Un T4 possible, sans se lancer dans de gros travaux C'est l'atout majeur de ce bien : sa distribution permet d'envisager facilement une transformation en T4. De quoi accompagner l'évolution de votre famille ou de vos besoins, dans un secteur où les T4 sont rares et bien plus chers. —> Des prestations complètes Chauffage urbain par plancher chauffant, fibre optique, VMC, nombreux rangements, résidence sécurisée avec digicode et interphone, et une cave. Des travaux de modernisation / rénovation permettront de créer un intérieur totalement à votre image, et de valoriser durablement votre acquisition. —> À noter en toute transparence : la résidence ne dispose pas d'ascenseur. —> En complément : un garage fermé est proposé à 20 000 €, un vrai atout dans ce quartier où le stationnement est très recherché. —> Un quotidien pratique Commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation sont à proximité immédiate. Vous cherchez un appartement lumineux, au dernier étage, avec un potentiel réel dans un secteur prisé de Lyon 9 ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et imaginer tout ce que cet appartement peut devenir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 101265379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

285 000 €

Appartement 3 pièces 79 m²

Iad france - fabien torrecillas vous propose : appartement t3 traversant – séjour lumineux de 32 m² – balcon – ascenseur en plein coeur de vaise, rue roger salengro, bel appartement t3 de 79 m², installé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'emplacement fait partie de ses grands atouts : métro d à moins de 5 minutes, commerces, marché 3 fois par semaine et plusieurs écoles à proximité, dans un quartier vivant et pratique au quotidien. Un bien qui conviendra aussi bien à un couple ou à une jeune famille. Il convient aussi parfaitement à l'exercice d'une profession libérale avec possibilité de créer plusieurs cabinets avec salle d'attente. Traversant grâce à son exposition est / ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité du matin au soir. Il s'organise autour d'une grande pièce de vie de 32 m² à cuisine ouverte, prolongée par un balcon agréable et sans vis-à-vis direct. Côté nuit, deux belles chambres de 13 m² et 12 m² équipées de placards intégrés, une salle d'eau refaite en 2024 et des wc séparés. Un cellier indépendant complète l'ensemble et offre un rangement supplémentaire. En sus du prix, possibilité d'acquérir deux places de parking en enfilade au sous-sol, un atout indéniable dans le secteur. La copropriété dispose également d'un local à vélos, et les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

168 000 €

Appartement 3 pièces 67 m²

VMA Immo vous propose ce T3 de 67.51 m², situé place Gisèle Halimi, au quatrième étage d'un immeuble de 2009, proche de toutes les commodités. Appartement lumineux comprenant une cuisine meublée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur un balcon, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé Appartement vendu loué en collocation rentabilité intéressante. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

240 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

LYON 9ème - Valmy - Emplacement central : Situé à proximité immédiate des commerces et du métro, cet appartement de type T3 d'une superficie de 68 m² se distingue par son charme authentique. Installé dans un petit immeuble ancien au sein d'une copropriété à taille humaine, cet appartement se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Vous trouverez également un dégagement menant à deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. La belle hauteur sous plafond et les cheminées décoratives ajoutent une touche de caractère à ce bien plein de promesses. Une belle suite n'attend que vous pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Deux caves en cous-sol complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5638.

249 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

En exclusivité chez Orpi ! Dans une résidence au calme, au 2eme étage, nous vous proposons cet appartement lumineux de 66 m² avec cave et garage box inclus offrant un beau potentiel ! Vous trouverez un séjour exposé Sud donnant sur un agréable balcon, deux chambres avec placard, un cellier pour plus de rangements et une cuisine exposée Est pouvant s'ouvrir pour obtenir une pièce de vie d'environ 30 m². Un rafraichissement est à prévoir pour plus de modernité. Nous contacter pour une visite ! Référence agence : 5676.

339 560 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Situé à deux pas du métro Valmy et des commerces, ce lumineux 3 pièces offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé plein sud, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Garage en supplément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

175 000 €

Appartement 3 pièces 50 m²

Exclusivité : anne-marie garrigues, conseillère en immobilier sur lyon et sa métropole, vous propose en exclusivité un plateau offrant un fort potentiel d'investissement, avec la possibilité de créer deux studios indépendants (sous réserve des autorisations administratives et de copropriété le cas échéant). Situé au coeur du 9 ? Arrondissement de lyon, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser une opération à forte rentabilité. À la suite d'un sinistre ayant affecté plusieurs appartements de l'immeuble, les cloisons, faux plafonds et aménagements intérieurs ont été déposés. Le bien est aujourd'hui vendu sous forme de plateau, offrant une totale liberté d'aménagement. Auparavant, cet appartement traversant se composait d'une cuisine centrale, de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Les réseaux principaux (électricité, arrivées d'eau et évacuations) sont déjà présents, permettant d'envisager sereinement une rénovation complète. Sa configuration permet d'imaginer plusieurs projets : création de deux studios, réalisation d'une colocation ou création d'un appartement familial sur mesure. Les photos de l'annonce illustrent l'agencement initial du bien afin de vous permettre de vous projeter dans son potentiel. Les atouts du secteur : a proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare, des équipements sportifs et des principaux centres d'intérêt du quartier. Vous profiterez également du magnifique parc de la cerisaie, offrant un cadre verdoyant et une superbe vue sur la saône. Mon avis : un bien rare à ce prix, idéal pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer un projet immobilier sur mesure. Je peux également vous mettre en relation avec des artisans qualifiés afin de vous accompagner dans la réalisation de vos travaux. Prix de vente : 175 000 euros - honoraires charge vendeur je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Au plaisir de vous rencontrer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405256 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 41 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1775 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

375 000 €

Appartement 3 pièces 92 m²

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : RARE - APPARTEMENT BOURGEOIS - CHARME DE L'ANCIEN - 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - 2 PORTES PALIÈRES En plein cOEur du quartier recherché de Valmy, proche des quais dans la rue Marietton, découvrez ce magnifique appartement plein de cachet, niché dans un immeuble bourgeois au sein d'une petite copropriété. Une véritable pépite, rare sur le marché. Un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres des quais de Saône, à quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, bars…), du métro D station Valmy et de plusieurs lignes de bus qui rejoignent le centre-ville en quelques minutes. Idéal pour un couple, un premier achat ou une profession libérale, ce bien séduit dès le premier regard par son cachet, ses volumes et sa localisation privilégiée dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 9. Le charme opère dès l'entrée de l'immeuble : une belle porte d'époque, un sol en mosaïques et un large escalier à la rambarde en bois et fer forgé donnent le ton. L'appartement a conservé toute l'âme de l'ancien. Il se trouve au 4e étage avec ascenseur et baigne dans la lumière, sans aucun vis-à-vis. Les peintures viennent d'être refaites, offrant un bien clé en main. Une belle entrée distribue les pièces. Elle dessert à gauche une grande cuisine équipée, dans laquelle on peut aisément dîner et prendre son petit-déjeuner. Suivent un salon prolongé d'une alcôve, idéale pour un bureau ou un dressing ainsi qu’une belle chambre de 25 m². Salon et chambre partagent ce qui fait toute la signature du bien : parquet en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, hauteur sous plafond de 3,25 m, grandes fenêtres et belle luminosité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Configuré aujourd'hui en T2, ce bien peut se transformer en T3 en divisant le salon en deux pour créer deux chambres de 11 m² et 13 m² environ. Une partie de l’appartement peut aussi être dédié à une profession libérale grâce à ses deux portes palières : une flexibilité rare pour évoluer au fil de vos besoins. Niveau confort, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L'appartement est équipé côté chambre et salon de doubles fenêtres à double vitrage assurant un grand confort phonique et thermique mais aussi de volets intérieurs. Côté cuisine, on retrouvera des fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Petite copropriété, charme d'époque préservé, lumière et calme en plein quartier vivant : un bien d'exception, clé en main, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

199 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité ce charmant T3 de 66 m² dans une résidence récente de 2008 avec jardin et local à vélo. Baigné de lumière grâce à une triple exposition, vous profiterez d'un large balcon avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Vous trouverez un séjour / salon avec cuisine ouverte toute équipée, deux belles chambres avec placards intégrés, un WC accès PMR, et une salle de bains avec baignoire. L'appartement est en bon état, classé en DPE C, vous maitriserez la consommation énergétique ! Commerces, services et transports à proximité ! Un garage box en sous-sol est proposé en sus du prix. Idéal pour primo-accédant et petite famille ! Nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 5665.

285 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Appartement T3 de 62 m² (Vendu -Loué fin du bail MAI 2028). Celui-ci bénéficie d'une vue vue panoramique imprenable sur Lyon. Situé Montée de l'Observance (Lyon 9ème), au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le calme absolu d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate de la Presqu'île. Une vue à couper le souffle & une luminosité maximale : Le point fort absolu de ce bien : un balcon de 6 m² offrant un panorama spectaculaire et sans aucun vis-à-vis sur la Saône, la Croix-Rousse, l'Opéra, la Basilique de Fourvière. et même le Mont-Blanc par temps clair. Grâce à son étage élevé, l'appartement baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. Agencement de l'appartement L'espace est optimisé et sans perte de place : Entrée desservant les différentes pièces. Séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon et sa vue exceptionnelle. Cuisine séparée, aménagée et équipée, en excellent état. Deux chambres confortables et au calme. Salle de douche moderne avec un emplacement dédié pour la machine à laver. WC séparé pour plus de commodité. Transports, accessibilité & vie de quartier Le compromis parfait entre nature et hyper-centre : Au pied de la résidence : Bus 90 (Arrêt La Vigie). À 15 minutes à pied : La Basilique de Fourvière et son funiculaire. À 6 min en bus (ou 15 min à pied) : Métro D (Stations Valmy ou Gorge de Loup). Hyper-centre rapide : Place Bellecour à 20 min, la Part-Dieu, Gerland ou la Cité Internationale à 30 min en transports. En voiture : Accès stratégique et immédiat au périphérique et à l'A6 via l'échangeur de Vaise (TEO). Le mot de l'expert : Un bien rare sur le marché lyonnais. La Montée de l'Observance est recherchée pour son calme résidentiel tout en restant connectée à la dynamique de Vaise et du Vieux-Lyon. Idéal pour un jeune couple, des actifs ou un investissement patrimonial serein. Visites possibles rapidement. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre découverte ! Référence agence : 5639.

310 000 €

Appartement 3 pièces 73 m²

Idéalement situé entre la Gare de Vaise et Rochecardon, dans une copropriété de 2003, venez découvrir ce charmant T3 lumineux de 73 m², à façonner à votre goût, au 3ème étage sur 6. Il se compose d'un séjour de 26 m², d'une cuisine de 9 m², orientés Ouest, donnant sur le balcon, et pouvant être réunis en une belle et grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte. Un hall vous amène à la salle de bains, aux toilettes puis à une chambre de 11 m², la 2ème chambre de 12 m², proche mais non mitoyenne, permet d'avoir par 2 espaces séparés. Chauffage électrique à fluide caloporteur programmables, cumulus récent, fibre optique, charges de copropriété 96 € par mois et taxe foncière 1 150 €. Ce bien est complété par une cave et un garage fermé. Quartier calme, proche des quais de Saône pour les ballades, du Pathé Vaise, de la Brasserie l'Ouest de Paul Bocuse et des commerces de proximité. Gare de Vaise (métro / train / bus) à moins de 10 min à pied, proximité du périphérique Nord et accès autoroutiers (M6 / M7). Agent commercial - Christophe MERLIER- EI - 839 131 281 - R. S.A. C de Lyon. Référence agence : 1908.

169 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²