Appartement 3 pièces à vendre à Lyon 9 (69009)

56 résultats

Appartement 3 Pièces 64 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

Visite 3D

265 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Lyon 9 (69009)

Lyon 9ᵉ – vaise – appartement 3 pièces – 64 m² – balcon – loggia – cave – étage élevé actuellement occupé par des professionnels de santé, le bien sera entièrement libre de toute occupation pour la vente, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale ou un investissement. Si vous êtes professionnels de santé cet appartement aura déjà toute la configuration nécessaire à votre installation en solo ou en partage à plusieurs. Si vous êtes un particulier et que vous souhaitez en faire votre résidence principale ou locative, aucun travaux ne seront nécessaires. Un appartement lumineux et fonctionnel situé au 5ᵉ étage sur 6, cet appartement bénéficie d'une double exposition est / ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Côté ouest, la cuisine indépendante et l'une des chambres s'ouvrent sur un agréable balcon. Côté est, le séjour et la seconde chambre profitent d'une loggia fermée, véritable espace supplémentaire appréciable en toute saison. Agencement • entrée • cuisine indépendante avec accès balcon • séjour donnant sur la loggia fermée • 2 chambres • salle de bains • wc séparé • balcon exposé ouest • loggia fermée exposée est • grande cave en sous-sol confort & prestations • appartement traversant est / ouest • 5ᵉ étage sur 6 • ascenseur • chauffage collectif au gaz • eau chaude individuelle par cumulus • nombreux espaces de rangement • grande cave un emplacement privilégié à vaise situé au 19 rue laporte, vous profitez d'un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied. Transports : • métro gare de vaise (ligne d) à quelques minutes à pied • gare sncf de vaise (ter et liaisons régionales) • nombreuses lignes de bus tcl à proximité immédiate • accès rapide au périphérique nord (teo), à l'a6 et au centre-ville de lyon vie de quartier : • commerces de proximité et supermarchés • marché de vaise • restaurants et services • écoles et établissements scolaires • berges de saône accessibles rapidement pour les promenades et activités de loisirs caractéristiques techniques - taxe foncière : 1033 € par an - dpe : d - mode de chauffage : gaz naturel - distribution de l'eau chaude : électrique / appeler pour les demandes de visites / pas de visites sur reservation automatique merci / mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

360 000 €

Appartement 3 pièces 72 m²

Lyon 9 (69009)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 9 ? Vaise – t3 neuf 72 m² environ – loggia – traversant – disponible immédiatement frais de notaire réduits situé au coeur du quartier recherché de vaise, découvrez ce superbe t3 neuf de 72 m² environ, immédiatement disponible. Situé au 2 étage, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ, prolongée par une agréable loggia de 8,65 m² environ, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace nuit comprend notamment une chambre principale de 11 m² environ, avec des prestations de qualité et un agencement optimisé. Emplacement transports gare sncf et métro vaise à 12 min à pied métro d : 3 min bellecour : 8 min saxe-gambetta : 11 min accès rapide au périphérique nord (a6, a42, a43, a46) commerces & loisirs cinéma à 1 min à pied boulangeries et restaurants à 2 min jardin des saules à 2 min supermarché à 7 min parc de la tête d'or à 15 min en voiture gare lyon part-dieu à 15 min en voiture prestations loggia de 8,65 m² environ domotique carrelage grand format 60 × 60 parquet massif dans les chambres faïence toute hauteur robinetterie haut de gamme placards aménagés résidence sécurisée avec vidéophone porte palière 5 points coeur d'îlot paysager réglementation thermique rt2012 renforcée garage en sous-sol en sus : 30 000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

279 900 €

Appartement 3 pièces 58 m²

Lyon 9 (69009)

Dans un quartier famillial et recherché à côté du parc Montel et des Ecoles. La place Valmy, ses commerces et son métro sont à 5min à pied. Appartement T3 composé d'un séjour avec une cuisine équipée, deux chambres de 9 et 12 m² et une terrasse de 8 m². Une place de parking en sous-sol est comprise avec ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

190 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Lyon 9 (69009)

LYON 9EME : Cet appartement traversant de 70 m² bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur la nature et la colline de Fourvière. En bon état général, il offre une base saine et soignée qui n'attend plus qu'une touche de modernisation pour révéler tout son potentiel. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante équipée et d'un séjour lumineux. Ce dernier, tout comme l'une des deux chambres, s'ouvre directement sur un grand balcon de 10 m² exposé à l'Est. Une seconde chambre, une salle de douche et des toilettes séparées complètent l'appartement. Une cave, un local à vélos et le stationnement libre dans la résidence s'ajoutent à l'ensemble. Idéalement placé, le bien se trouve à deux pas des bus menant directement aux gares de Vaise et de la Part-Dieu. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Référence agence : 5681.

Soyez le premier informé

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche

Appartement 3 Pièces 71 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

exclusivité

180 000 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Lyon 9 (69009)

Iad France - Clément Bernard vous propose : * Et si vous pouviez créer l'appartement de vos rêves dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9ᵉ arrondissement de Lyon ? * Au * 1 rue Montribloud, 69009 Lyon * , découvrez ce bel appartement * T3 de 71,21 m² * , situé au * dernier étage * d'une résidence sécurisée. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition * Est-Ouest * , il offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Il peut notamment être transformé en * T4 * , selon vos besoins et votre projet de vie. À noter que la résidence ne dispose pas d'ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien répartis et son agencement fonctionnel. Le séjour de près de * 23 m² * , lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante offre de belles perspectives d'aménagement et pourra, selon vos envies, être ouverte afin de créer une grande pièce de vie contemporaine. L'espace nuit se compose de * deux chambres confortables * , d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Grâce à sa configuration, il est tout à fait envisageable de créer une * troisième chambre d'environ 11 m² * , idéale pour une famille, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien à votre image, dans un secteur où les opportunités de ce type restent rares. Côté confort, vous bénéficierez d'un * chauffage urbain par plancher chauffant * , de la * fibre optique * , d'une * VMC * , de nombreux espaces de rangement, d'une résidence sécurisée avec * digicode * et * interphone * , ainsi que d'une * cave * . Un * garage fermé * est proposé en supplément au prix de * 20 000 € * , un véritable atout dans ce quartier où le stationnement est particulièrement recherché. Son emplacement, au * 1 rue Montribloud, 69009 Lyon * , vous permet de profiter d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous recherchez un appartement lumineux, situé au dernier étage, offrant un beau potentiel de valorisation et la possibilité de concevoir un intérieur qui vous ressemble ? Cette opportunité est faite pour vous. * Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 101265379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

285 000 €

Appartement 3 pièces 79 m²

Lyon 9 (69009)

Iad france - fabien torrecillas vous propose : appartement t3 traversant – séjour lumineux de 32 m² – balcon – ascenseur en plein coeur de vaise, rue roger salengro, bel appartement t3 de 79 m², installé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'emplacement fait partie de ses grands atouts : métro d à moins de 5 minutes, commerces, marché 3 fois par semaine et plusieurs écoles à proximité, dans un quartier vivant et pratique au quotidien. Un bien qui conviendra aussi bien à un couple ou à une jeune famille. Il convient aussi parfaitement à l'exercice d'une profession libérale avec possibilité de créer plusieurs cabinets avec salle d'attente. Traversant grâce à son exposition est / ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité du matin au soir. Il s'organise autour d'une grande pièce de vie de 32 m² à cuisine ouverte, prolongée par un balcon agréable et sans vis-à-vis direct. Côté nuit, deux belles chambres de 13 m² et 12 m² équipées de placards intégrés, une salle d'eau refaite en 2024 et des wc séparés. Un cellier indépendant complète l'ensemble et offre un rangement supplémentaire. En sus du prix, possibilité d'acquérir deux places de parking en enfilade au sous-sol, un atout indéniable dans le secteur. La copropriété dispose également d'un local à vélos, et les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

168 000 €

Appartement 3 pièces 67 m²

Lyon 9 (69009)

VMA Immo vous propose ce T3 de 67.51 m², situé place Gisèle Halimi, au quatrième étage d'un immeuble de 2009, proche de toutes les commodités. Appartement lumineux comprenant une cuisine meublée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur un balcon, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé Appartement vendu loué en collocation rentabilité intéressante. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

410 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Lyon 9 (69009)

Découvrez un havre de paix au sein d'une résidence de standing sécurisée. Ce joli T3 de 71 m² + terrasse + jardin vous permettra d'être en vacances tout au long de l'année, une fois la porte d'entrée franchie. Cet appartement, est entièrement climatisé et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² donnant sur la terrasse de 43 m² et un vaste jardin. Deux chambres, une salle de bains et un WC. Vendu avec un garage PMR en sous-sol. L'appartement n'attend plus que ses prochains propriétaires. Référence agence : 1702418.

Visite 3D

249 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Lyon 9 (69009)

En exclusivité chez Orpi ! Dans une résidence au calme, au 2eme étage, nous vous proposons cet appartement lumineux de 66 m² avec cave et garage box inclus offrant un beau potentiel ! Vous trouverez un séjour exposé Sud donnant sur un agréable balcon, deux chambres avec placard, un cellier pour plus de rangements et une cuisine exposée Est pouvant s'ouvrir pour obtenir une pièce de vie d'environ 30 m². Un rafraichissement est à prévoir pour plus de modernité. Nous contacter pour une visite ! Référence agence : 5676.

339 560 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Lyon 9 (69009)

Situé à proximité immédiate du métro et des commerces de Valmy, ce T3 vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur un balcon exposé sud, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage en SUS. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

exclusivité

264 000 €

Appartement 3 pièces 85 m²

Lyon 9 (69009)

Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, au calme et à faibles charges, cet appartement en duplex au dernier étage développe une surface totale de 85 m² (dont 57 m² loi Carrez). Il propose un agencement fonctionnel et une luminosité remarquable, offrant un véritable esprit « petite maison ». Le premier niveau accueille une cuisine conviviale, propice pour préparer et savourer vos repas ou prolonger l'apéritif. Attenant un grand cellier faisant office de buanderie et de rangement bien utile dans le quotidien. Un escalier doux mène à l'étage supérieur, véritable coeur de l'appartement. Cette belle pièce de vie baignée de lumière combine un espace salon, une zone repas dédiée aux grandes réceptions ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail. La partie nuit se compose de deux chambres offrant toutes les deux un aperçu sur l'Île Barbe et la Saône depuis leurs fenêtres de toit respectives : la première, spacieuse, intègre une grande armoire dressing, tandis que la seconde, au bel esprit mansardé, est baignée de lumière et conserve une belle surface au sol. La salle d'eau fonctionnelle est équipée d'une douche et d'une double vasque mêlant style moderne et praticité au quotidien. Équipée d'une climatisation réversible, l'appartement offre un réel confort de par sa domotique, sa bonne performance énergétique, sa surface au sol de 84 m² et ses éléments rénovés (vélux, salle d'eau, peintures). L'environnement offre un cadre de vie bucolique et paisible au centre du village de Saint-Rambert, à proximité immédiate de l'Île Barbe et des berges de Saône. Le quotidien se fait à pied grâce à l'accès direct aux commerces, à la boulangerie, aux restaurants et aux écoles. Un bien séduisant par ses volumes et son emplacement privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800 et 1090 . Contact : Céline : 06 75 44 67 18 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1105.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Visite 3D

269 000 €

Appartement 3 pièces 67 m²

Lyon 9 (69009)

En exclusivité chez Orpi ! Nous vous proposons ce charmant appartement traversant type T3 de 65 m² entièrement rénové en 2025 dans un style moderne et contemporain dans lequel vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon au calme exposé Sud avec vue sur les cèdres de l'espace vert voisin. Deux chambres confortables dont une avec un placard / dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire, un cellier pour plus de rangements vous sont proposés et une cave toujours utile pour du stockage. Baigné de lumière avec une triple exposition, sans vis à vis, aucun travaux à prévoir, ce bien est idéal pour une petite famille et primo accédants. La résidence a fait l'objet d'une rénovation récente, vous disposerez d'un local à vélo. Stationnement libre et aisé. Toutes les facilités sont à proximité immédiate : transports (métro gare de Vaise en 15mn), commerces de proximité, supermarché, services, écoles. Quartier calme et familial où il fait bon vivre ! Nous contacter pour une visite ! Référence agence : 5675.

244 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Lyon 9 (69009)

À Lyon 9, au cœur de l'écoquartier de La Duchère, découvrez ce T3 de 69 m² Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019, sécurisée et bien entretenue. L'appartement se distingue par sa triple exposition Ouest, Nord et Est, son calme et ses vues dégagées sur les Monts d'Or, l'écoquartier et les espaces verts environnants. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon d'environ 5,5 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bain en bon état, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements : entrée, séjour, couloir et chambres. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est libre et prêt à habiter. Côté confort, vous profitez d'un DPE C, d'un chauffage et d'une eau chaude par réseau de chaleur, de menuiseries double vitrage, d'une résidence avec accès PMR, ainsi que d'une terrasse commune accessible aux résidents au 5e étage. L'environnement est un vrai atout : le Parc du Vallon se trouve au pied de l'immeuble, les commerces, écoles, crèches et aires de jeux sont accessibles en quelques minutes. Les bus C6, C14 et S11 sont à moins de 5 minutes à pied, et la gare de Vaise avec métro et trains est à environ 10 minutes. Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 20 000 €. Un appartement prêt à vivre, calme, lumineux et bien situé, idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou une famille avec un enfant souhaitant rester à Lyon dans un cadre récent et verdoyant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erik GABRIELYAN, Tél. : 07 59 52 43 53, E-mail : erik.gabrielyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 992236786.

exclusivité

175 000 €

Appartement 3 pièces 50 m²

Lyon 9 (69009)

Exclusivité : anne-marie garrigues, conseillère en immobilier sur lyon et sa métropole, vous propose en exclusivité un plateau offrant un fort potentiel d'investissement, avec la possibilité de créer deux studios indépendants (sous réserve des autorisations administratives et de copropriété le cas échéant). Situé au coeur du 9 ? Arrondissement de lyon, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser une opération à forte rentabilité. À la suite d'un sinistre ayant affecté plusieurs appartements de l'immeuble, les cloisons, faux plafonds et aménagements intérieurs ont été déposés. Le bien est aujourd'hui vendu sous forme de plateau, offrant une totale liberté d'aménagement. Auparavant, cet appartement traversant se composait d'une cuisine centrale, de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Les réseaux principaux (électricité, arrivées d'eau et évacuations) sont déjà présents, permettant d'envisager sereinement une rénovation complète. Sa configuration permet d'imaginer plusieurs projets : création de deux studios, réalisation d'une colocation ou création d'un appartement familial sur mesure. Les photos de l'annonce illustrent l'agencement initial du bien afin de vous permettre de vous projeter dans son potentiel. Les atouts du secteur : a proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare, des équipements sportifs et des principaux centres d'intérêt du quartier. Vous profiterez également du magnifique parc de la cerisaie, offrant un cadre verdoyant et une superbe vue sur la saône. Mon avis : un bien rare à ce prix, idéal pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer un projet immobilier sur mesure. Je peux également vous mettre en relation avec des artisans qualifiés afin de vous accompagner dans la réalisation de vos travaux. Prix de vente : 175 000 euros ? Honoraires charge vendeur je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Au plaisir de vous rencontrer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405256 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 41 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1775 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

exclusivité

375 000 €

Appartement 3 pièces 92 m²

Lyon 9 (69009)

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : RARE - APPARTEMENT BOURGEOIS - CHARME DE L'ANCIEN - 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - 2 PORTES PALIÈRES En plein cOEur du quartier recherché de Valmy, proche des quais dans la rue Marietton, découvrez ce magnifique appartement plein de cachet, niché dans un immeuble bourgeois au sein d'une petite copropriété. Une véritable pépite, rare sur le marché. Un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres des quais de Saône, à quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, bars…), du métro D station Valmy et de plusieurs lignes de bus qui rejoignent le centre-ville en quelques minutes. Idéal pour un couple, un premier achat ou une profession libérale, ce bien séduit dès le premier regard par son cachet, ses volumes et sa localisation privilégiée dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 9. Le charme opère dès l'entrée de l'immeuble : une belle porte d'époque, un sol en mosaïques et un large escalier à la rambarde en bois et fer forgé donnent le ton. L'appartement a conservé toute l'âme de l'ancien. Il se trouve au 4e étage avec ascenseur et baigne dans la lumière, sans aucun vis-à-vis. Les peintures viennent d'être refaites, offrant un bien clé en main. Une belle entrée distribue les pièces. Elle dessert à gauche une grande cuisine équipée, dans laquelle on peut aisément dîner et prendre son petit-déjeuner. Suivent un salon prolongé d'une alcôve, idéale pour un bureau ou un dressing ainsi qu’une belle chambre de 25 m². Salon et chambre partagent ce qui fait toute la signature du bien : parquet en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, hauteur sous plafond de 3,25 m, grandes fenêtres et belle luminosité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Configuré aujourd'hui en T2, ce bien peut se transformer en T3 en divisant le salon en deux pour créer deux chambres de 11 m² et 13 m² environ. Une partie de l’appartement peut aussi être dédié à une profession libérale grâce à ses deux portes palières : une flexibilité rare pour évoluer au fil de vos besoins. Niveau confort, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L'appartement est équipé côté chambre et salon de doubles fenêtres à double vitrage assurant un grand confort phonique et thermique mais aussi de volets intérieurs. Côté cuisine, on retrouvera des fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Petite copropriété, charme d'époque préservé, lumière et calme en plein quartier vivant : un bien d'exception, clé en main, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 3D

199 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Lyon 9 (69009)

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité ce charmant T3 de 66 m² dans une résidence récente de 2008 avec jardin et local à vélo. Baigné de lumière grâce à une triple exposition, vous profiterez d'un large balcon avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Vous trouverez un séjour / salon avec cuisine ouverte toute équipée, deux belles chambres avec placards intégrés, un WC accès PMR, et une salle de bains avec baignoire. L'appartement est en bon état, classé en DPE C, vous maitriserez la consommation énergétique ! Commerces, services et transports à proximité ! Un garage box en sous-sol est proposé en sus du prix. Idéal pour primo-accédant et petite famille ! Nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 5665.

320 000 €

Appartement 3 pièces 74 m²

Lyon 9 (69009)

Construit en 1908, cet appartement a gardé ce que le temps offre de mieux : de la hauteur sous plafond, des volumes généreux, une vraie personnalité. il propose un séjour lumineux ouvert sur cuisine, un couloir dessert deux chambres de caractère — 16 m² et 12 m² — un placard buanderie, Wc indépendants et salle de bains au cachet rare. Le tout dans un état soigné, prêt à vivre. Proche des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement idéal, commerces et services à portée de main. Il séduira les citadins en quête de volumes & d'authenticité aimant la vie de quartier et les matins au Parc. Référence agence : 5672.

Visite 3D

285 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Lyon 9 (69009)

Appartement T3 de 62 m² (Vendu -Loué fin du bail MAI 2028). Celui-ci bénéficie d'une vue vue panoramique imprenable sur Lyon. Situé Montée de l'Observance (Lyon 9ème), au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le calme absolu d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate de la Presqu'île. Une vue à couper le souffle & une luminosité maximale : Le point fort absolu de ce bien : un balcon de 6 m² offrant un panorama spectaculaire et sans aucun vis-à-vis sur la Saône, la Croix-Rousse, l'Opéra, la Basilique de Fourvière. et même le Mont-Blanc par temps clair. Grâce à son étage élevé, l'appartement baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. Agencement de l'appartement L'espace est optimisé et sans perte de place : Entrée desservant les différentes pièces. Séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon et sa vue exceptionnelle. Cuisine séparée, aménagée et équipée, en excellent état. Deux chambres confortables et au calme. Salle de douche moderne avec un emplacement dédié pour la machine à laver. WC séparé pour plus de commodité. Transports, accessibilité & vie de quartier Le compromis parfait entre nature et hyper-centre : Au pied de la résidence : Bus 90 (Arrêt La Vigie). À 15 minutes à pied : La Basilique de Fourvière et son funiculaire. À 6 min en bus (ou 15 min à pied) : Métro D (Stations Valmy ou Gorge de Loup). Hyper-centre rapide : Place Bellecour à 20 min, la Part-Dieu, Gerland ou la Cité Internationale à 30 min en transports. En voiture : Accès stratégique et immédiat au périphérique et à l'A6 via l'échangeur de Vaise (TEO). Le mot de l'expert : Un bien rare sur le marché lyonnais. La Montée de l'Observance est recherchée pour son calme résidentiel tout en restant connectée à la dynamique de Vaise et du Vieux-Lyon. Idéal pour un jeune couple, des actifs ou un investissement patrimonial serein. Visites possibles rapidement. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre découverte ! Référence agence : 5639.

Visite 3D

310 000 €

Appartement 3 pièces 73 m²

Lyon 9 (69009)

Idéalement situé entre la Gare de Vaise et Rochecardon, dans une copropriété de 2003, venez découvrir ce charmant T3 lumineux de 73 m², à façonner à votre goût, au 3ème étage sur 6. Il se compose d'un séjour de 26 m², d'une cuisine de 9 m², orientés Ouest, donnant sur le balcon, et pouvant être réunis en une belle et grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte. Un hall vous amène à la salle de bains, aux toilettes puis à une chambre de 11 m², la 2ème chambre de 12 m², proche mais non mitoyenne, permet d'avoir par 2 espaces séparés. Chauffage électrique à fluide caloporteur programmables, cumulus récent, fibre optique, charges de copropriété 96 € par mois et taxe foncière 1 150 €. Ce bien est complété par une cave et un garage fermé. Quartier calme, proche des quais de Saône pour les ballades, du Pathé Vaise, de la Brasserie l'Ouest de Paul Bocuse et des commerces de proximité. Gare de Vaise (métro / train / bus) à moins de 10 min à pied, proximité du périphérique Nord et accès autoroutiers (M6 / M7). RSAC LYON 839 131 281 Référence agence : 1908.

Visite 3D

169 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Lyon 9 (69009)

Exclusivité Orpi ! Charmant T3 de 60 m² entièrement rénové à côté du Parc des Vallons, au 1er étage d' une copropriété calme et bien entretenue (façade et isolation extérieure en 2020). Cet appartement très fonctionnel, lumineux grâce à sa double exposition, propose un séjour / cuisine ouverte moderne de 28 m² avec une double exposition Sud et Ouest, deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une belle SDB avec douche. Des huisseries pvc double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le DPE classé C est performant, la consommation énergétique est très raisonnable. Une cave en sous sol offre du rangement et le parking libre dans la résidence est facile et sécurisé. Les lignes de bus C14 et 66 desservent le métro ligne D station Gare de Vaise en 10mn. Vous trouverez tous les commerces et services à proximité. Nous contacter pour prévoir une visite ! Référence agence : 5663.

Visite 3D

Prix en baisse

220 000 € -10 %

Appartement 3 pièces 58 m²

Lyon 9 (69009)

METROPOLE Immobilier vous propose ce charmant appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié entre les quartiers de Vaise et de Gorge de Loup. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux transports en commun, permettant de rejoindre la Part-Dieu en seulement 20 minutes. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une jolie cuisine ouverte, prolongée par une terrasse attenante, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et d'un espace extérieur convivial. Vous découvrirez également deux chambres donnant sur les espaces verts de la copropriété, offrant calme et tranquillité, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un garage fermé est inclus. La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'un local à poubelles. Les parties communes sont en très bon état et parfaitement entretenues. Pour organiser une visite ou obtenir d'avantage d'informations, contactez dès maintenant votre agence METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24.1.

Visite 3D

175 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Lyon 9 (69009)

Lyon 9ème, à vendre en exclusivité, place Abbé Pierre en plein centre de la Duchère, très agréable appartement 3 pièces de 66,25 m² situé au 7e et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2010. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition est-ouest, ce qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu'une très belle vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 37 m² avec une cuisine ouverte meublée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² chacune, toutes deux équipées de rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un balcon / loggia de 7 m² vient compléter ce bien. Il est possible d'acquérir en supplément un garage sécurisé en sous-sol au prix de 15 000 EUR. L'emplacement est un véritable atout, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (écoles, commerces. ) et un accès rapide à la gare de Vaise en seulement 5 minutes grâce aux lignes de bus C14, C6,89, 66,21 et S11. Faibles charges s'élevant à 135EUR / mois incluant l'eau chaude et le chauffage Le prix de vente est de 175 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril SILVY, agent commercial, au 06 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

275 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Lyon 9 (69009)

LYON 9ÈME : Idéalement situé à seulement quelques pas du métro, cet appartement de T3 de 68 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence moderne. L'entrée fonctionnelle dispose d'un espace de rangement et s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse. Cet espace de convivialité comprend une cuisine aménagée et se prolonge naturellement vers un agréable balcon exposé Ouest. La partie nuit, séparée pour plus d'intimité, dessert deux chambres confortables dotées de placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de cet espace. Pour votre confort au quotidien, une place de parking sécurisée en sous-sol est proposée en supplément. Les résidents bénéficient également d'un local à vélos commun à disposition. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5547.

235 000 €

Appartement 3 pièces 80 m²

Lyon 9 (69009)

Votre agence ORPI vous propose ce charmant T3 de 80 m² à Lyon 9e (Saint-Rambert Village) à proximité immédiate des quais de Sâone. Coup de cœur assuré pour ce joli T3 traversant et lumineux, situé au cœur du très prisé et pittoresque quartier de Saint-Rambert Village, dans le 9e arrondissement de Lyon. Alliant le charme de la vie de village et la proximité immédiate de la ville, cet appartement de 80 m² au sol dont 63 m² Carrez offre un cadre de vie idyllique, à deux pas des berges de la Saône et de la bucolique Île Barbe. Les points forts de l'appartement : Belle luminosité : Un appartement traversant qui bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Petite copropriété : Situé dans un immeuble très bien entretenu, calme et sécurisé ( faibles charge). Agencement optimisé : Une configuration T3 confortable, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un emplacement privilégié et ultra-pratique : Tous les commerces de proximité (boulangerie, primeur, cafés, pharmacies) sont accessibles à pied en quelques minutes. Transports : Vous rejoignez la gare de Vaise (Métro D) en seulement 10 minutes en bus ou en vélo (via la piste cyclable longeant la Saône) Cadre de vie : Idéal pour les balades dominicales au bord de l'eau ou sur l'Île Barbe, le sport en extérieur et la douceur de vivre. Infos pratiques : Surface : 80 m² (dont 63 m² Carrez) Nombre de lots dans la copropriété : 9 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D Visite virtuelle disponible sur demande ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 5668.

191 708 €

Appartement 3 pièces 74 m²

Lyon 9 (69009)

Dans une résidence sécurisée, appartement traversant comprenant une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante ouvrable, deux chambres avec accès balcon, un espace dressing, une salle de bains, des WC séparés et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Acheter un appartement 3 pièces à Lyon 9 : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Lyon 9e (69009) l’arrondissement caméléon

Avec le développement de Vaise et ses pôles d’activité, le 9e arrondissement poursuit sa montée en puissance. Les prix restent abordables, ce qui en fait un excellent terrain d’investissement.

Consulter