Appartement T3 de 43 m² situé à Lyon 9e

À Lyon 9e, à deux pas de la Saône, cet appartement T3 de 43 m² se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, donnant sur cour.

Il offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des quais.

Entièrement rénové en 2013, il se présente aujourd'hui en très bon état général : vous pouvez vous y installer sans prévoir de travaux et profiter directement du quartier.

L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant une pièce conviviale et facile à vivre au quotidien.

La configuration en trois pièces comprend deux chambres, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou de prévoir un espace bureau selon les besoins.

La salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble de manière fonctionnelle.

Le chauffage électrique individuel permet de gérer sa consommation selon ses habitudes.

L'appartement se situe dans une résidence ancienne, typique du secteur, et bénéficie d'une atmosphère de cour intérieure appréciable dans un environnement urbain comme celui du 9e arrondissement.

Le quartier profite d'une situation pratique, proche des commerces et des quais de Saône, tout en étant très bien desservi.

La gare de Vaise n'est qu'à 270 m, soit 4 min minutes à pied, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Côté établissements scolaires, l'école primaire et maternelle La Gare d'Eau se trouve à environ 100 m.

Les familles apprécieront aussi la présence d'une aire de jeux pour enfants à un peu plus de 200 m, offrant un cadre verdoyant et des espaces de plein air à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible.

Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

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Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours.

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