Appartement à vendre à Lyon 9 (69009)

Découvrez cet appartement de 66 m² entièrement rénové. Un séjour lumineux avec accès à un balcon de 14,25 m² exposé sud-est, une cuisine équipée et aménagée. Deux chambres donnant sur balcon, une buanderie, une salle de douche et un WC indépendant. Une place de parking ainsi qu’une cave complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.08%.

À deux pas du métro Valmy, au sein d'une copropriété sécurisée bordant le Parc Montel, cet appartement traversant de 73 m² offre un cadre de vie lumineux et calme. Le séjour-cuisine de 33 m² s'ouvre sur une terrasse à vivre, tandis que les deux chambres avec rangements profitent d'une vue verdoyante sur le parc. Le parquet apporte chaleur et homogénéité à l'ensemble. Cave et garage-box fermé en sous-sol complètent idéalement ce bien. Référence agence : 5617.

Ce bien combine confort, tranquilité et emplacement recherché ! Venez découvrir cet appartement lumineux de 68 m², offrant un cadre de vie et un panorama rare, au coeur d'une zone verte classée. Vous profiterez de 2 chambres ainsi qu'un espace bureau, une salle de bain, une cuisine avec cellier et un séjour ouvrant sur un balcon. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Dans le quartier recherché de Saint-Rambert, découvrez ce superbe duplex traversant et climatisé en parfait état, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2018, au calme absolu. D'une surface de 105 m² au sol (94,92 m² Carrez), l'appartement bénéficie d'une exposition SUD, SUD-OUEST, offrant une luminosité remarquable toute la journée. Le niveau principal accueille un séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière, avec une cuisine équipée haut de gamme et son plan de travail en granit noir, un WC ainsi qu'un placard de rangement, le tout, prolongé par un belle extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec dressing, dont une, avec son propre espace bureau et d'une salle d'eau avec WC. Un garage et un grand garage sont disponibles au prix de 16 000 et 17 500 € Référence agence : 5529.

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : T2 lumineux avec grand balcon et vue dégagée – Lyon 9 Situé à Lyon 9e arrondissement proche champvert, ce T2 de 55 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec une belle luminosité et une vue totalement dégagée sans vis-à-vis. Une fois l'entrée passée, la pièce de vie séduit par sa clarté. Elle s’ouvre naturellement sur un grand balcon de 17 m², véritable prolongement de l’appartement. Un espace rare, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir. La chambre bénéficie elle aussi d’un accès à l’extérieur, renforçant cette sensation d’espace et de luminosité. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble. Un garage peut être acquis en supplément. Côté emplacement : à proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports en commun et des écoles et commerces, facilitant le quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, combinant vue, luminosité et accessibilité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 9ème : Gare de Vaise, exclusivité : "T2 de 49 m² avec cour privative de 13 m² et fort potentiel" Situé au cœur de Vaise, entre la place de Paris et la passerelle Masaryk, cet appartement de 49 m² offre de nombreuses possibilités. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif ou un local pour votre activité professionnelle, ce bien s'adapte à tous vos projets grâce à une copropriété sans restrictions d'usage. L'agencement se compose d'une cuisine indépendante et d'un dégagement climatisé desservant le séjour, une salle de douche, un WC séparé et une chambre. Cette dernière donne sur une cour privative de 13 m² au calme. Une cave de plain-pied est également rattachée au lot. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant générer du déficit foncier ou pour ceux qui veulent personnaliser leur futur intérieur. Le ravalement de façade de l'immeuble est déjà voté et sera intégralement pris en charge par le vendeur. Un emplacement stratégique à deux pas des quais de Saône pour un projet immobilier sur mesure. Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5610.

Iad France - Palma Belotti vous propose : Appartement élégant et lumineux en cOEur de ville – 63 m² avec terrasse et garage. Idéalement situé en milieu urbain, au cinquième étage sur six d’une résidence bien entretenue, ce superbe appartement de 63 m² saura vous séduire par son charme, sa luminosité grâce à son exposition est-ouest. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant s’ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier convivialité et modernité. Le salon s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse, équipée d’un store banne, offrant un véritable prolongement extérieur pour profiter de moments de détente en toute saison. L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Une salle de bain soignée ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Atout supplémentaire rare en ville : un garage fermé en sous-sol, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Performance énergétique appréciable : l’appartement bénéficie d’un très bon DPE classé C, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations. Un appartement très lumineux, aux volumes optimisés, idéal pour une vie urbaine élégante et confortable. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite orpi ! Sur les hauteurs de lyon 9ème, aux portes des monts d'or. Joli t2 au 3eme étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et arborée, très au calme sans vis à vis, avec vue sur lyon. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon ouvert sur cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, wc séparés; terrasse donnant sur le salon et la chambre. Bon état général. Vendu avec une cave en sous-sol place de parking privative (en sus) visite virtuelle disponible, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5611.

Venez découvrir cet appartement souplex t4 de 96,64 m² carrez au total, avec un balcon a l'ouest donnant sur les arbres du parc attenant, et au niveau inferieur en rez-de-jardin une terrasse couverte et son joli jardin privatif de 60 m² environ.   dans un petit immeuble de 4 lots de 2018, au calme et sans vis à vis, cet appartement récent t4 / t5, en souplex, offre confort moderne et qualité de vie, avec de jolies prestations. Avec ses airs de 'maison de ville', il s'organise de la façon suivante : au rez de chaussée, une entrée aménagée avec un grand placard mural, ouverte sur une grande pièce de vie lumlneuse réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée, le tout avec un accès direct au grand balcon couvert exposé à l'ouest et bénéficiant d'une agréable vue sur le parc du vallon. Au même niveau, se trouve une salle d'eau avec une douche, des toilettes suspendus et un espace buanderie. On descend ensuite à l'étage inférieur, en rez-de-jardin, par des escaliers en bois. À ce niveau, sont réunies trois chambres dont une avec un grand placard mural, une deuxième salle d'eau avec douche, des toilettes indépendants, des placards muraux et un grand dégagement menant directement à la terrasse et au jardin. (4ème chambre possible). Profitez d'environ 60 m² džextérieur privatif, avec un côté terrasse abritée et un côté jardin végétalisé et aménagé pour profiter pleinement des beaux jours !   informations complémentaires : local à vélo dans l'immeuble (a 15 min du centre-ville en vélo), panneaux photovoltaïques sur le toit pour une énergie complémentaire partagée et des économies d'électricité, potager partagé, chaudière individuelle gaz à condensation (eau chaude et chauffage individuels) - taxe foncière 2025 : 1546eur - faibles charges de copropriété : 96eur / mois environ   son prix est de 315.000eur fai (un garage simple situé dans le batiment d'en face est possible pour 20.000eur en supplément du prix). Pour visiter contactez directement julie silvy au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838468377). T06 x08. X57 x 87x 26 situé en bordure de parc, il règne une atmosphère calme et paisible dans cet appartement, qui est un choix idéal pour vivre proche de la nature, tout en restant en ville. Au sein de l'éco quartier du plateau de la duchère, dans un secteur très calme, il se situe à quelques minutes à pied des commerces du plateau, mais aussi à proximité immédiate d'ecully, de champagne au mont d'or, et de lyon 9ème gare de vaise; ecoles et collèges de secteur. Transports : voie lyonnaise 4 à proximité - a 20 minutes de lyon presqu'île par le bus c14 - a 5 min en bus du métro d gare de vaise; bus directs pour saint just (66), part dieu (c6) autre lignes de bus proches s11,19, 89,61, et 21 - le parc du vallon a été réaménagé et offre des espaces de jeux, un jardin public, des clairières et un sous-bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Lyon9-Quai Sédallian. Parfait état pour ce T3 de 67,38 m² dans une copropriété Diagonale de 2020, avec un garage fermé en sous-sol. Situé à deux pas du Quai Sédallian avec une vue sur la Saône, ce cocon profite de la proximité des transports en commun (Bus 31 et 43, Métro D Gare de Vaise à 10 minutes à pieds), des écoles (lycée Jean Perrin. ), des commerces et services (boulangerie, cinéma Pathé, Sport en Ville. ). Niché en étage intermédiaire, il fait partie d'un ensemble d'immeubles à taille humaine, très bien entretenu avec de faibles charges et proposant des activités communes (salle de sport. ). Une fois la porte palière poussée, l'entrée, avec un grand placard de rangement, dessert le bloc sanitaire, composé d'un WC séparé et d'une salle de bains, accessibles PMR. Puis le couloir se prolonge et permet d'accéder aux deux chambres, dont l'une de plus de 12 m², puis à la lumineuse pièce de vie de plus de 30 m². Très spacieuse, celle-ci permet de distinguer un coin salon, une salle à manger et la cuisine, moderne et toute équipée, de marque Cuisinella et s'ouvre sur un grand balcon à vivre protégé de 8,78 m². Un garage fermé en sous-sol et une climatisation bienvenue complètent les prestations de ce T3 rare à la vente. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour le visiter sans tarder.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 66 m², niché au dernier étage d'un immeuble de six étages dans le dynamique 9ème arrondissement de Lyon. Ce bien traversant offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. La première chambre, spacieuse et lumineuse, est une invitation au repos, tandis que la seconde chambre, plus intime, est idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. La cuisine, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et inspirant pour vos créations culinaires. Une grande salle de bains et des toilettes séparées complètent cet agencement harmonieux. Pour vos besoins de rangement, une cave privative de 8 m² est incluse, offrant un espace de stockage pratique et facilement accessible. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : il se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investisseur. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 66 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1974 - Étage : 6ème - Cave : Oui (8 m²) - Consommation énergétique : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première vision du bien sans se substituer aux diagnostics obligatoires, aux contrôles techniques ou aux vérifications administratives et urbanistiques requis lors d'une transaction. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque interlocuteur avec transparence et rigueur, à transmettre les documents en sa possession et à orienter sur les démarches usuelles. Nous mettons tout en œuvre pour actualiser ces informations lorsque de nouveaux éléments sont portés à notre connaissance, toutefois elles restent soumises aux vérifications complémentaires qui incombent à l'acquéreur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - sylvie nachon vous propose : rare à la vente. Secteur valmy, quai arloing. Coup de coeur assuré. T3 de 64 m² environ. 3éme et dernier étage. + combles – lyon 9 – à 2 minutes à pied du métro d valmy. Proximité immédiate : commerces, écoles, bus, restaurants, pharmacie, pistes cyclables vers le vieux lyon et axes routiers. L'appartement se compose comme suit : - 1 grande pièce principale de 33 m² avec une cuisine ouverte sur le salon. Traversant, vue saône / coté cour - 1 chambre également avec cette très belle vue sur la saône -1 petite chambre ou bureau côté cour - 1 salle de bain - w. C séparés - 70 m² de combles aménageables situés juste au-dessus de l’appartement. Environ 20 m² carrez (avec hauteur > 1,80 m.) les 'plus' - pas de vis à vis, vue dégagée sur la saône - on peut tout faire à pied, courses, métro, bus. - traversant est / ouest. - dernier étage avec possibilité de construire 2 étages supplémentaires (permis obtenu) - possibilité d'améliorer le dpe actuel en d facilement (devis effectué, isolation des combles et changement de chaudière) -petite propriété de 8 lots, charges mensuelles faibles, 65€ -parquets massifs et authentiques, cheminée profitez de la réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 372 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie nachon vous propose : idéal investisseurs. T5 93 rue du bourbonnais. À 10 min du métro ligne d. Bus 3,19, 66. Proche des axes routiers a6, tunnel de fourvière. Grand appartement de 98 m² sis au 2eme étage sur 2. Actuellement conçu pour une collocation il se compose comme suit : - 4 chambres - 2 salle d'eau - 1 cuisine -1 w. C séparé chauffage collectif au gaz, dpe en d rentabilité brute 8,60% plus de photos sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie nachon vous propose : idéal investisseurs. T6 93 rue du bourbonnais. À 10 min du métro ligne d. Bus 3,19, 66. Proche des axes routiers a6, tunnel de fourvière. Grand appartement de 126 m² sis au 1er étage sur 2. Actuellement conçu pour une collocation il se compose comme suit : - 6 grandes chambres - 2 salle d'eau - 1 cuisine -1 w. C séparé chauffage collectif au gaz, dpe en d rentabilité brute 9,86% chambres actuellement louées avec baux d'un an plus de photos sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie nachon vous propose : idéal investisseurs. T5 93 rue du bourbonnais. À 10 min du métro ligne d. Bus 3,19, 66. Proche des axes routiers a6, tunnel de fourvière. Grand appartement de 128 m² sis au 2eme étage sur 2. Actuellement conçu pour une collocation il se compose comme suit : - 5 grandes chambres - 2 salle d'eau - 1 cuisine ouverte sur le salon (36 m²) -1 w. C séparé chauffage collectif au gaz, dpe en e rentabilité brute 8,35% chambres actuellement louées avec baux d'un an plus de photos sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 246 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : T2 de caractère avec mezzanine – 55 m² – Quais de Saône – Lyon 9 Lyon 9 – Quais de Saône Dans un environnement privilégié en bord de Saône, et à proximité immédiate de la croix rousse et du vieux Lyon ainsi que du conservatoire de musique et des subsistances, découvrez ce superbe T2 de 55 m², alliant avec élégance, le charme de l’ancien et le confort actuel. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Les poutres apparentes et les volumes créent une ambiance chaleureuse et authentique. ️ Côté nuit, la chambre offre un véritable cocon avec sa mezzanine, idéale pour aménager un espace couchage, un bureau ou du rangement supplémentaire. Salle d’eau entièrement rénovée en 2025, avec des prestations modernes. Les atouts qui font la différence : • Mezzanine fonctionnelle, véritable gain d’espace • Cachet de l’ancien (poutres, volumes, matériaux) • Fenêtres neuves (2025) • Radiateurs récents (2025) • Salle d’eau refaite en 2025 • Bon état général • Cave en annexe • Emplacement recherché, à proximité immédiate des quais, commerces et transports (7min à pieds du métro Valmy). Un bien idéal pour : • Un premier achat coup de cOEur • Un pied-à-terre lyonnais • Un investissement locatif de qualité Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente à la vente ce bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un secteur en pleine évolution du 9e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des quais de Saône et de l'île Barbe. L'appartement prend place au sein de l'ancienne manufacture de foulards Sabran, un site emblématique du patrimoine industriel lyonnais, entièrement réhabilité en 2014. Ancienne fabrique de soieries, ce bâtiment chargé d'histoire a su conserver tout son cachet architectural, notamment à travers ses volumes et son identité unique, tout en offrant aujourd'hui le confort d'une copropriété moderne aux charges maîtrisées. Ce type de bien, mêlant caractère et rénovation récente, constitue une véritable valeur sûre sur le marché lyonnais, particulièrement recherché pour des projets locatifs ou patrimoniaux. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement de type 2 en duplex développe un agencement optimisé et des volumes particulièrement agréables. L'étage principal s'ouvre sur un séjour spacieux de plus de 18 m² avec kitchenette, bénéficiant d'une exposition Est sans vis-à-vis et d'une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et sensation d'espace. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre avec velux, offrant un espace nuit confortable tout en conservant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Ce bien coche toutes les cases d'un investissement pertinent avec la possibilité de location courte durée autorisée au sein de la copropriété, ainsi qu'un potentiel locatif sécurisé avec un loyer pouvant atteindre 711 euros hors charges dans le respect de l'encadrement des loyers. Un produit rare, alliant emplacement stratégique, cachet historique et optimisation des volumes, idéal pour un premier achat ou un investissement. 1.

Lyon 9ème - exclusivité - entre le métro gare de vaise et les quais de saône, ce t2 optimisé et traversant de 25 m² est idéalement placé. Il se compose d'une pièce principale avec espace cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre séparée donnant sur la cour de l'immeuble. Vous profiterez également d'une place de parking privative comprise dans le prix. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5567.

Belle opportunité pour investisseur, un plateau brut à aménager selon vos besoins. Appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu. Emplacement prisé, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. Le bien sera livré avec les réseaux installés. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Lyon 9°, guy boccard vous propose au 3°et dernier étage d'un immeuble, ce charmant t2 entièrement rénové est aujourd'hui exploité en airbnb « love room », offrant une excellente rentabilité. Il se compose d'une belle pièce incluant l'entrée, la kitchenette, une douche à l'italienne, d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne équipée d'un jacuzzi, créant un univers cosy et recherché par la clientèle. Aucun travaux à prévoir, prestations soignées et concept clé en main pour un investissement locatif rentable. Idéal pour investisseur souhaitant poursuivre l'activité ou pour une première acquisition avec un bien atypique au fort potentiel. À découvrir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c - ges c mandat réf : 438299- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 129 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lyon 9 superbe appartement 3 pieces a vendre appartement type 3 * visite virtuelle disponible * annabelle walker vous présente ce superbe appartement type 3 dans un esprit contemporain situé à vaise, à 14 minutes à pied du métro valmy. Dans une résidence des années 60 au calme, cet appartement comprend une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée très fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un toilette indépendant. Le chauffage est électrique. Les charges mensuelles s'élèvent à 112euros (eau comprise). La taxe foncière à 723 euros / une cave complète ce bien ainsi qu'un parking collectif dpe d son prix est de 230 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annabelle walker, agent commercial ei rcs 515122589, au 06 07 11 55 87. Agence homicca les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Votre agence orpi, vous propose en exclusivité cet agréable et lumineux t1bis de 40 m² environ, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée construite en 1995. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 24 m² (avec coin cuisine), d'un bureau de 8 m², d'une entrée et d'un wc séparé. (transformation possible en t2 après travaux. Création d'une salle de douche à prévoir). La localisation très centrale à proximité directe du métro ligne d (arrêt valmy), vous permettra d'accédez en 10 minutes à la place bellecour et au quartier hôtel de ville et en 15 minutes au quartier part dieu. Vous trouverez également tous les types de services et de commerces à proximité immédiate. Campus étudiant rené cassin à 10 minutes à pied. Loyer possible hors charges 840 euros / mois (respectant l'encadrement des loyers). Bonne rentabilité locative possible 6,5 % ! Achat idéal pour primo-accédant, pour votre enfant étudiant sur lyon ou pour investisseurs locatifs ! À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande référence agence : 0000.

LYON 9 Plateau de Saint-Rambert - Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant en lisière de Saint Cyr-au-Mont d'or, au 1er étage sur 4 d'une copropriété parfaitement entretenue, je vous présente ce superbe appartement traversant Est / Ouest de 60 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec placard intégré menant à une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine semi-ouverte (6.33 m²) sur le séjour (25 m²), prolongée par un balcon à vivre de 5 m², idéal pour profiter du cadre arboré. L'espace nuit bien distinct se compose de deux chambres en parquet avec placards (10 m² et 12 m²) et d'une salle d'eau moderne éclairée par une fenêtre avec véritable douche à l'italienne et WC suspendu. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, pour un projet clé en main. Prestations & copropriété Rénovation complète avec finitions soignées : Climatisation réversible Double vitrage avec stores électriques Électricité et plomberie neuves Isolation intérieure Porte d'entrée neuve Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble : toiture récente et façade isolée par l'extérieur. En annexe : Grande cave de 7 m² Local vélos / poussettes. Stationnement gratuit aisé au pied de l'immeuble. Possibilité location garage fermé. Faibles charges : 67 EUR / mois. À proximité immédiate des commerces, des bus vers Gare de Vaise / Ligne D, et des espaces naturels (Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Mont Thou), vous bénéficiez d'un équilibre rare entre ville et nature. Son prix est de 239.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

LYON 9ÈME – À deux pas du métro ligne D (arrêt Gorge de Loup) ! Idéal investisseur ou primo accédant ! T4 fonctionnel de 64 m², en parfait état Il se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, accompagnée d'un espace cellier / buanderie séparé. Côté sud, vous profitez d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi qu'à une première chambre. Un dégagement mène à la salle de douche, aux WC séparés, et à deux autres chambres confortables. Une cave en sous-sol complète le bien. Stationnement libre dans la copropriété sécurisée. Référence agence : 5596.

Lyon 9ème - Valmy : à proximité du métro et des commerces, dans une rue calme, découvrez ce T2 de 42 m² bien agencé, comprenant une grande cuisine, un séjour et une chambre séparée. La salle de bains dispose d'un espace pour une machine à laver et les WC sont séparés. Une cave vient compléter ce bien. La cour commune offre un stationnement libre et sécurisé, ainsi qu'un local à vélos à disposition des résidents. Avec de faibles charges et un bon état général, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5594.