Appartement à vendre à Lyon 9 (69009)

Au cœur du très recherché 9ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Gare de Vaise (ligne D) et au pied de tous les commerces et services, découvrez ce véritable coup de cœur : un appartement T2 en duplex d'environ 35 m², niché en rez-de-chaussée sur une agréable cour intérieure fleurie et ombragée, offrant un calme absolu. Entièrement rénové avec goût en 2023, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les pierres apparentes, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie unique, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. L'appartement bénéficie également d'une petite terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cave ainsi que d'un jardin partagé, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Classé DPE C, il affiche de bonnes performances énergétiques et de très faibles charges de copropriété, un atout rare sur le marché. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier achat de caractère ou investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et recherché, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle. Un petit bijou, rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Nous contacter pour une visite ! Référence agence : 5712.

Iad france - pierric hoel vous propose : t2 avec terrasse plein sud – ideal premier achat ou investissement vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce t2 d’environ 32 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence entretenue de la rue professeur patel, à proximité immédiate des transports et des commerces. Les + du bien : -terrasse exposée plein sud -4ᵉ étage avec ascenseur -cuisine équipée ouverte sur le séjour -chambre avec placard et accès terrasse -salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne -cave -stationnement libre dans la résidence -charges : 430 € par trimestre, comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide -dpe : d l’appartement l’entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour optimiser chaque mètre carré. Cet espace de 20 m² s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud de 7 m², offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La chambre de 9 m² dispose d’un placard intégré et bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. La salle d’eau de 4 m², rénovée, comprend une douche à l’italienne, un meuble vasque, un wc ainsi qu’un espace buanderie. Une cave complète le bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Une localisation pratique : à seulement 300 mètres des arrêts de bus : •ligne 45 (valdo ↔ croix-rousse) •ligne 55 (perrache ↔ campus lyon ouest) vous profitez également de la proximité immédiate des commerces et des commodités du quartier. Que vous recherchiez votre premier appartement ou un investissement locatif, ce bien réunit les critères essentiels : une résidence entretenue, de faibles charges, un dpe d et un appartement immédiatement habitable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lyon 9ᵉ – vaise – appartement 3 pièces – 64 m² – balcon – loggia – cave – étage élevé actuellement occupé par des professionnels de santé, le bien sera entièrement libre de toute occupation pour la vente, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale ou un investissement. Si vous êtes professionnels de santé cet appartement aura déjà toute la configuration nécessaire à votre installation en solo ou en partage à plusieurs. Si vous êtes un particulier et que vous souhaitez en faire votre résidence principale ou locative, aucun travaux ne seront nécessaires. Un appartement lumineux et fonctionnel situé au 5ᵉ étage sur 6, cet appartement bénéficie d'une double exposition est / ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Côté ouest, la cuisine indépendante et l'une des chambres s'ouvrent sur un agréable balcon. Côté est, le séjour et la seconde chambre profitent d'une loggia fermée, véritable espace supplémentaire appréciable en toute saison. Agencement • entrée • cuisine indépendante avec accès balcon • séjour donnant sur la loggia fermée • 2 chambres • salle de bains • wc séparé • balcon exposé ouest • loggia fermée exposée est • grande cave en sous-sol confort & prestations • appartement traversant est / ouest • 5ᵉ étage sur 6 • ascenseur • chauffage collectif au gaz • eau chaude individuelle par cumulus • nombreux espaces de rangement • grande cave un emplacement privilégié à vaise situé au 19 rue laporte, vous profitez d'un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied. Transports : • métro gare de vaise (ligne d) à quelques minutes à pied • gare sncf de vaise (ter et liaisons régionales) • nombreuses lignes de bus tcl à proximité immédiate • accès rapide au périphérique nord (teo), à l'a6 et au centre-ville de lyon vie de quartier : • commerces de proximité et supermarchés • marché de vaise • restaurants et services • écoles et établissements scolaires • berges de saône accessibles rapidement pour les promenades et activités de loisirs caractéristiques techniques - taxe foncière : 1033 € par an - dpe : d - mode de chauffage : gaz naturel - distribution de l'eau chaude : électrique / appeler pour les demandes de visites / pas de visites sur reservation automatique merci / mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 9 ? Vaise – t3 neuf 72 m² environ – loggia – traversant – disponible immédiatement frais de notaire réduits situé au coeur du quartier recherché de vaise, découvrez ce superbe t3 neuf de 72 m² environ, immédiatement disponible. Situé au 2 étage, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ, prolongée par une agréable loggia de 8,65 m² environ, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace nuit comprend notamment une chambre principale de 11 m² environ, avec des prestations de qualité et un agencement optimisé. Emplacement transports gare sncf et métro vaise à 12 min à pied métro d : 3 min bellecour : 8 min saxe-gambetta : 11 min accès rapide au périphérique nord (a6, a42, a43, a46) commerces & loisirs cinéma à 1 min à pied boulangeries et restaurants à 2 min jardin des saules à 2 min supermarché à 7 min parc de la tête d'or à 15 min en voiture gare lyon part-dieu à 15 min en voiture prestations loggia de 8,65 m² environ domotique carrelage grand format 60 × 60 parquet massif dans les chambres faïence toute hauteur robinetterie haut de gamme placards aménagés résidence sécurisée avec vidéophone porte palière 5 points coeur d'îlot paysager réglementation thermique rt2012 renforcée garage en sous-sol en sus : 30 000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lyon 9. T4 spécial investisseurs. Situé à proximité de l'autoroute, mais aussi de la Gare de Vaise par les lignes de bus 21 et 61, ce cocon de 67,31 m² fait partie d'une ancienne maison bourgeoise, sise au calme. Niché au sein de cet écrin de verdure, il sera l'un des 13 lots d'une copropriété à taille humaine en cours de constitution. Excellente opportunité d'investissement, éligible au dispositif fiscal Jeanbrun ou à celui du déficit foncier, ce bien fera l'objet d'une rénovation très haut de gamme qui comprend des travaux chiffrés à hauteur de 225489 euros. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

Lyon 9. Studio spécial investisseurs. Situé à proximité de l'autoroute, mais aussi de la Gare de Vaise par les lignes de bus 21 et 61, ce cocon de 26,14 m² fait partie d'une ancienne maison bourgeoise, sise au calme. Niché au sein de cet écrin de verdure, il sera l'un des 13 lots d'une copropriété à taille humaine en cours de constitution. Excellente opportunité d'investissement, éligible au dispositif fiscal Jeanbrun ou à celui du déficit foncier, ce bien fera l'objet d'une rénovation très haut de gamme qui comprend des travaux chiffrés à hauteur de 87569 euros. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

Lyon 9. Studio spécial investisseurs. Situé à proximité de l'autoroute, mais aussi de la Gare de Vaise par les lignes de bus 21 et 61, ce cocon de 14,08 m² fait partie d'une ancienne maison bourgeoise, sise au calme. Niché au sein de cet écrin de verdure, il sera l'un des 13 lots d'une copropriété à taille humaine en cours de constitution. Excellente opportunité d'investissement, éligible au dispositif fiscal Jeanbrun ou à celui du déficit foncier, ce bien fera l'objet d'une rénovation très haut de gamme qui comprend des travaux chiffrés à hauteur de 47168 euros. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

EXCLUSIVITÉ – Saint-Rambert, quartier village À deux pas des quais de Saône, laissez-vous séduire par ce très joli T2 (possibilité T3) rénové de 62 m², lumineux et parfaitement agencé. Situé au 2e étage sur 3, il se compose d'une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace généreux pour vivre et recevoir. La chambre bénéficie d'une salle de douche attenante, complétée par des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Un balcon vient prolonger l'espace de vie à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu avec une cave, et séduira par ses faibles charges. Un emplacement de choix, entre charme villageois et proximité immédiate des quais — à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1691.

Dans un quartier famillial et recherché à côté du parc Montel et des Ecoles. La place Valmy, ses commerces et son métro sont à 5min à pied. Appartement T3 composé d'un séjour avec une cuisine équipée, deux chambres de 9 et 12 m² et une terrasse de 8 m². Une place de parking en sous-sol est comprise avec ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : vaise – t1 bis en dernier étage – ideal primo-accedant ou investissement rue masaryk, en plein centre de vaise, ce t1 bis prend place au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Avec une surface de 47 m² au sol (39 m² carrez), ce bien traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie de plus de 24 m², intégrant un salon avec cuisine ouverte et d’une pièce indépendante de 7 m², idéale pour un bureau, un dressing ou un espace polyvalent. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, la partie nuit est installée en mezzanine avec des hauteurs de plus de 1,80 m, offre un espace agréable. Elle se prolonge par une salle de bain avec wc. La façade et les parties communes de l'immeuble ont récemment fait l’objet d’une rénovation, aucun travaux n’est à prévoir de ce côté-là. Des rafraîchissements sont à prévoir dans l'appartement pour révéler tout son potentiel. Une cave complète le bien. À quelques secondes à pied des quais de saône, l’appartement profite d’un environnement à la fois vivant et bien desservi. La gare de vaise, le métro d, plusieurs lignes de bus, ainsi que les commerces, restaurants, bars et le marché présent trois fois par semaine sont accessibles rapidement. Un appartement bien situé, aux beaux volumes, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus dynamiques de lyon 9. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 347 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entièrement rénové, ce T2 est prêt à vivre : aucun travaux à prévoir. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine intégrée, prolongée par une chambre indépendante et calme. Une salle de bains avec baignoire et emplacement lave-linge, des WC séparés et une entrée dégagée complètent un agencement bien pensé Le métro Valmy, à seulement 4 minutes à pied, place tout Lyon à portée immédiate. Atout supplémentaire pour un investissement locatif : à une station de métro, le Campus René Cassin (Gorge de Loup) réunit plus de 20 écoles supérieures — IDRAC, ISCPA, Sup' de Com, IFAG, 3A — soit plus de 6 000 étudiants, garantissant une demande locative soutenue toute l'année. Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement dans un secteur recherché de Vaise. Référence agence : 5696.

Au cœur du 9ᵉ arrondissement, à deux pas du métro Valmy et de la station Gorge de Loup, découvrez ce T2 de 31 m² traversant, lumineux et calme, situé au deuxième et avant-dernier étage d'un petit immeuble ancien de caractère, bien entretenu. Le bien est à rénover. Un devis précis de 22 000 € a été établi pour une rénovation complète : nous pouvons vous le remettre lors de la visite. Si vous souhaitez acquérir un appartement clefs en main, cette solution vous est également proposée. Un emplacement à fort potentiel locatif : le quartier bénéficie de tous les commerces de proximité et se trouve à quelques minutes du Campus René Cassin et de ses 8 000 étudiants (IDRAC Business School, ICL, ESAIL…). Une localisation qui garantit une demande locative soutenue à l'année, en meublé comme en nu. Référence agence : 5700.

Niché dans en dernier étage d'un petit immeuble en plein centre du 9 ? Arrondissement de lyon, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement t2 de 49 m² habitable à ce jour peut s'étendre à 92 m² au sol. En effet, les 4 greniers attenants de 42 m² peuvent donner naissance à un appartement de 2 ou 3 chambres. Destinés aux amoureux des travaux et des projets de vie singuliers. Il offre une base idéale pour imaginer une rénovation contemporaine et donner naissance à un lieu de vie unique. L'agencement actuel dévoile un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'extension : 4 greniers brut déjà en lien avec la pièce de vie actuelle et offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou un espace de travail inspirant sous les pentes. Ce bien à forte valeur ajoutée représente une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou des acquéreurs désireux de façonner un habitat sur-mesure, alliant le charme des volumes à réinventer à la praticité de la vie citadine. Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots charge annuelle de copropriété : 288 euros taxe foncière : 515 euros classe énergie : f / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1730 € et 2350 €. Contact ? Celine : 06 75 44 67 18 copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 288.00 euros. Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.

Lyon 9ème - Quartier Valmy : Idéalement situé au pied du métro et des commerces dans une résidence récente, découvrez ce charmant T2 de 31 m² en très bon état général. Donnant entièrement sur cour, cet appartement vous offre le calme absolu de la campagne tout en étant au cœur de la ville. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une chambre séparée desservant la salle de douche. Wc séparés. Un véritable havre de paix, parfait pour y poser ses valises ou pour un investissement locatif de premier choix. Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5701.

LYON 9EME : Cet appartement traversant de 70 m² bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur la nature et la colline de Fourvière. En bon état général, il offre une base saine et soignée qui n'attend plus qu'une touche de modernisation pour révéler tout son potentiel. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante équipée et d'un séjour lumineux. Ce dernier, tout comme l'une des deux chambres, s'ouvre directement sur un grand balcon de 10 m² exposé à l'Est. Une seconde chambre, une salle de douche et des toilettes séparées complètent l'appartement. Une cave, un local à vélos et le stationnement libre dans la résidence s'ajoutent à l'ensemble. Idéalement placé, le bien se trouve à deux pas des bus menant directement aux gares de Vaise et de la Part-Dieu. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Référence agence : 5681.

Iad France - Clément Bernard vous propose : * Et si vous pouviez créer l'appartement de vos rêves dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9ᵉ arrondissement de Lyon ? * Au * 1 rue Montribloud, 69009 Lyon * , découvrez ce bel appartement * T3 de 71,21 m² * , situé au * dernier étage * d'une résidence sécurisée. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition * Est-Ouest * , il offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Il peut notamment être transformé en * T4 * , selon vos besoins et votre projet de vie. À noter que la résidence ne dispose pas d'ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien répartis et son agencement fonctionnel. Le séjour de près de * 23 m² * , lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante offre de belles perspectives d'aménagement et pourra, selon vos envies, être ouverte afin de créer une grande pièce de vie contemporaine. L'espace nuit se compose de * deux chambres confortables * , d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Grâce à sa configuration, il est tout à fait envisageable de créer une * troisième chambre d'environ 11 m² * , idéale pour une famille, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien à votre image, dans un secteur où les opportunités de ce type restent rares. Côté confort, vous bénéficierez d'un * chauffage urbain par plancher chauffant * , de la * fibre optique * , d'une * VMC * , de nombreux espaces de rangement, d'une résidence sécurisée avec * digicode * et * interphone * , ainsi que d'une * cave * . Un * garage fermé * est proposé en supplément au prix de * 20 000 € * , un véritable atout dans ce quartier où le stationnement est particulièrement recherché. Son emplacement, au * 1 rue Montribloud, 69009 Lyon * , vous permet de profiter d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous recherchez un appartement lumineux, situé au dernier étage, offrant un beau potentiel de valorisation et la possibilité de concevoir un intérieur qui vous ressemble ? Cette opportunité est faite pour vous. * Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 101265379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement souplex t4 de 96,64 m² carrez au total, avec rez de jardin et un balcon a l'ouest donnant sur les arbres du parc attenant. Au niveau inferieur en rez-de-jardin une terrasse couverte et son joli jardin privatif de 50 m² environ.   dans un petit immeuble de 4 lots de 2018 avec de faibles charges de copropriété, au calme et sans vis à vis, cet appartement récent t4 / t5, en souplex, offre confort moderne et une excellente qualité de vie, avec de jolies prestations. Avec ses airs de 'maison de ville', il s'organise de la façon suivante : au niveau zéro, de plain pied, une entrée aménagée avec un grand placard mural, ouverte sur une grande pièce de vie lumlneuse réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée, le tout avec un accès direct au grand balcon couvert exposé à l'ouest et bénéficiant d'une agréable vue sur le parc du vallon. Au même niveau, se trouve une salle d'eau avec une douche, des toilettes suspendus et un espace buanderie. On descend ensuite à l'étage inférieur, en rez-de-jardin, par des escaliers en bois. À ce niveau, sont réunies trois chambres dont une avec un grand placard mural, une deuxième salle d'eau avec douche, des toilettes indépendants, des placards muraux et un grand dégagement menant directement à la terrasse et au jardin. (4ème chambre possible). Profitez d'environ 50 m² džextérieur privatif, avec un côté terrasse abritée et un côté jardin végétalisé et aménagé pour profiter pleinement des beaux jours !   informations complémentaires : local à vélo dans l'immeuble (a 15 min du centre-ville en vélo), panneaux photovoltaïques sur le toit pour une énergie complémentaire partagée et des économies d'électricité, potager partagé, chaudière individuelle gaz à condensation (eau chaude et chauffage individuels) - taxe foncière 2025 : 1546eur - faibles charges de copropriété : 96eur / mois environ   son prix est de 299.000eur fai (garage simple possible pour 20.000eur en supplément du prix). Pour visiter contactez directement julie silvy au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838468377). T06 x08. X57 x 87x 26 situé en bordure de parc, il règne une atmosphère calme et paisible dans cet appartement, qui est un choix idéal pour vivre proche de la nature, tout en restant en ville. Au sein de l'éco quartier du plateau de la duchère, dans un secteur très calme, il se situe à quelques minutes à pied des commerces du plateau, mais aussi à proximité immédiate d'ecully, de champagne au mont d'or, et de lyon 9ème gare de vaise; ecoles et collèges de secteur. Transports : voie lyonnaise 4 à proximité - a 20 minutes de lyon presqu'île par le bus c14 - a 5 min en bus du métro d gare de vaise; bus directs pour saint just (66), part dieu (c6) autre lignes de bus proches s11,19, 89,61, et 21 - le parc du vallon a été réaménagé et offre des espaces de jeux, un jardin public, des clairières et un sous-bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : appartement t3 traversant – séjour lumineux de 32 m² – balcon – ascenseur en plein coeur de vaise, rue roger salengro, bel appartement t3 de 79 m², installé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'emplacement fait partie de ses grands atouts : métro d à moins de 5 minutes, commerces, marché 3 fois par semaine et plusieurs écoles à proximité, dans un quartier vivant et pratique au quotidien. Un bien qui conviendra aussi bien à un couple ou à une jeune famille. Il convient aussi parfaitement à l'exercice d'une profession libérale avec possibilité de créer plusieurs cabinets avec salle d'attente. Traversant grâce à son exposition est / ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité du matin au soir. Il s'organise autour d'une grande pièce de vie de 32 m² à cuisine ouverte, prolongée par un balcon agréable et sans vis-à-vis direct. Côté nuit, deux belles chambres de 13 m² et 12 m² équipées de placards intégrés, une salle d'eau refaite en 2024 et des wc séparés. Un cellier indépendant complète l'ensemble et offre un rangement supplémentaire. En sus du prix, possibilité d'acquérir deux places de parking en enfilade au sous-sol, un atout indéniable dans le secteur. La copropriété dispose également d'un local à vélos, et les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lyon 9 - Gorge de Loup Dans une copropriété récente, découvrez ce T2 climatisé, donnant sur jardin, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et un environnement calme sans vis‑à‑vis. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux avec porte‑fenêtre, d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une remise en peinture permettra de le mettre facilement à votre goût. Localisation idéale : À deux pas du métro Gorge de Loup Commerces accessibles en quelques minutes À proximité immédiate du Campus René Cassin (plus de 8 000 étudiants) Parfait pour un investissement locatif Possibilité de location meublée : 6 936 € / an hors charges et hors complément Secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs Emplacement pérenne et forte demande locative Un bien rare dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. Contactez‑nous pour organiser une visite. Nombres de lots : 40. Taxe Foncière : 550 €. DPE D. Charges trimestrielles : 402 € (eau froide / chaude, chauffage). Annonce publiée par Mikaël GARECHE (EI) agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 450295035, Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À l'intersection du 5e et 9e ardt, venez découvrir ce bien en excellent état, offrant des prestations modernes et soignées. Situé en étage, il bénéficie d'une belle luminosité. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété, parfaitement entretenue. Résidence sécurisée avec parking collectif. Cave Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

VMA Immo vous propose ce T3  de 67.51 m², situé place Gisèle Halimi, au quatrième étage d'un immeuble de 2009, proche de toutes les commodités. Appartement lumineux comprenant une cuisine meublée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur un balcon, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé Appartement vendu loué en collocation rentabilité intéressante. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

À seulement quelques minutes à pied des stations de métro Valmy et Gorge de Loup, découvrez ce magnifique appartement T4 de 83 m² situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2021. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, offrant près de 30 m² d'espace convivial avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend trois chambres confortables avec rangements intégrés, une grande salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie de prestations actuelles particulièrement recherchées : excellente performance énergétique, résidence récente, aucun travaux à prévoir, chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément pour compléter ce bien. Vous profiterez d'un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation. Un appartement clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest lyonnais. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 06 49 62 86 64, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854.

Découvrez un havre de paix au sein d'une résidence de standing sécurisée. Ce joli T3 de 71 m² + terrasse + jardin vous permettra d'être en vacances tout au long de l'année, une fois la porte d'entrée franchie. Cet appartement, est entièrement climatisé et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² donnant sur la terrasse de 43 m² et un vaste jardin. Deux chambres, une salle de bains et un WC. Vendu avec un garage PMR en sous-sol. L'appartement n'attend plus que ses prochains propriétaires. Référence agence : 1702418.

69009 lyon vaise, proximité place valmy et gare de vaise, appartement de 19 m². Idéalement situé, à proximité des commerces, transports, v-love,. Ce studio est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et d'une salle de bain. Des travaux de réaménagements sont à prévoir (salle de bain notamment). Dpe : d - chauffage individuel électrique. Prix : 95.000 euros (honoraires inclus charge vendeur) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric lampin agissant sous le statut d'agent commercial, spécialisé dans les transaction sur l'ain et le rhone, immatriculé au rsac lyon 497729400, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 560 euros. Frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -.

En exclusivité chez Orpi ! Dans une résidence au calme, au 2eme étage, nous vous proposons cet appartement lumineux de 66 m² avec cave et garage box inclus offrant un beau potentiel ! Vous trouverez un séjour exposé Sud donnant sur un agréable balcon, deux chambres avec placard, un cellier pour plus de rangements et une cuisine exposée Est pouvant s'ouvrir pour obtenir une pièce de vie d'environ 30 m². Un rafraichissement est à prévoir pour plus de modernité. Nous contacter pour une visite ! Référence agence : 5676.