Appartement à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Au sein d’une petite copropriété de type familial (4 lots), au calme et avec jardin privatif, cet appartement traversant situé au 2ème et dernier étage, fraichement rénové (déc 2025), comprend : - une entrée de 11 m² avec placard, - une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² constituée d’un séjour donnant accès à un agréable balcon de 3,5 m² exposé Sud, et d’une salle à manger (possible 3ème chambre), - une cuisine de 10 m² meublée et équipée (plaque, four et lave-vaisselle de marques) avec cellier attenant de 3 m², - deux chambres de 12 à 13 m², - une salle de bains de 6 m², - un WC indépendant. L'appartement dispose d'un double vitrage PVC et d’une chaudière individuelle à condensation (Saunier Duval) avec radiateurs à robinets thermostatiques. Il dispose également de la fibre optique. Un projet d'isolation de la toiture terrasse devrait être voté lors de la prochaine Assemblé Générale (avril-mai 2026). À noter que le prix de commercialisation du bien tient compte de cet élément. Ces travaux devraient néanmoins permettre de faire évoluer la note du DPE de manière positive ! Possibilité d'acquérir un garage-box en supplément auprès d’un autre propriétaire de la copropriété. En outre, la résidence dispose d’un parking commun privatif de 3 places. Enfin, un parking gratuit de 33 places se situe tout près au 11, boulevard de la République. Son emplacement central vous donne accès à toutes les commodités : commerces de proximité (supermarchés, épiceries. ), établissements scolaires (crèche, écoles maternelles, primaires, collèges, lycées), transports en commun (bus), centres médicaux… Une visite s’impose ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Nichée au cœur du prestigieux Domaine de Malmaison à Champagne-au-Mont-d'Or, cette perle rare vous attend. Cet appartement de 72 m², entièrement rénové, se situe dans un cadre exceptionnel, empreint d'histoire et de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, où une cuisine ouverte flambant neuve vous invite à concocter vos plats préférés. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos idéal, tandis que la salle de bain, élégamment rénovée, promet des moments de détente. Un WC indépendant complète cet espace de vie harmonieux. La rénovation, réalisée avec soin, vous permet de vous installer sans attendre. La résidence, sécurisée et de haut standing, s'étend sur un parc arboré privé de près de 4 hectares, un véritable havre de paix verdoyant. Deux places de parking privatives sont à votre disposition, ajoutant à la praticité de ce bien d'exception. Situé dans un quartier prisé de Champagne-au-Mont-d'Or, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du centre, accessibles en environ 5 minutes. Les arrêts de bus à quelques pas facilitent les déplacements rapides vers Lyon, tandis que l'accès aux axes autoroutiers (A6 / périphérique) est aisé. Lyon est à moins de 15 minutes, vous offrant ainsi un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme urbain. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 941891.

Fiche id-sit180276 : déménagez maintenant ! T4 neuf au dernier étage, en coeur d'îlot, avenue de lanessan, la rue commerçante avec plus de 30 commerces dans un authentique village de l'ouest lyonnais si proche de la grande ville. Livraison immédiate. La résidence est construite en bâtiment basse consommation bbc et rt 2012, engendrant de réelles économies d'énergie. Elle profite des meilleures solutions d'isolation phoniques et thermiques. Un appartement spacieux au 3ème et dernier étage, 120 m², séjour lumineux de 51 m² donnant sur une terrasse de 30 m² orienté au sud et à l'ouest, salle de bain, salle d'eau et wc séparé, trois chambres dont l'une de 14 m² avec salle d'eau privative, et wc séparé. Un box fermé au sous-sol en sus à 26 000 € complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaire arrondis à 12 800€. Une visite s'impose si vous recherchez un dernier étage, un appartement spacieux et lumineux, un séjour de 51 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m² orienté au sud et à l'ouest. - mentions légales : proposé à la vente à 650000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1900 euros / an (soit 158 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé en plein coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, au sein d'une petite résidence récente, appartement T3 de 64 m² au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Hall d'entrée donnant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière. Espace salon / salle à manger et une cuisine ouverte, donnant surun  balcon offrant une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards de rangement, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'appartement est en très bon état général, lumineux, au calme et parfaitement agencé. Un garage box fermé est proposé en supplément. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

VMA vous propose en exclusivité sur Champagne au Mt D'or. Découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé au 3e étage sur 4 d'une résidence calme et bien entretenue. Idéalement placé, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine meublée et équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. À voir rapidement. Informations loi Alur : Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 80. Charges annuelles : 2100EUR (chauffage, eau froide, partie commune). Pas de procédure en cours. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

À Champagne-au-Mont-d'Or, à la frontière d'Écully et de Lyon 9, cet appartement duplex rénové de 129,5 m² prend place au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec parc arboré. Un cadre de vie agréable, particulièrement adapté aux familles en quête de calme et d'espace. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un panorama dégagé mêlant toits, verdure et lignes urbaines à l'horizon. L'ambiance y est chaleureuse et fluide, portée par de beaux volumes et une atmosphère sereine. Attenante, la cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d'un cellier fonctionnel. L'espace nuit, intelligemment séparé, accueille deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un coin bureau avec verrière atelier, idéal pour le télétravail. Un escalier mène à un espace de 19 m² modulable à souhait en fonction de ses besoins : 3e chambre, bureau, salle de jeux ou atelier créatif. Cette pièce s'ouvre sur l'atout maître de ce bien : une magnifique terrasse de 90 m² aux multiples expositions. Véritable pièce de vie en plein air, elle offre un panorama spectaculaire sur Fourvière et les Monts d'Or, promesse de moments suspendus au fil des saisons. Situé à seulement 500 mètres du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, avec ses commerces, ses écoles, et un accès rapide à l'autoroute A6, ce lieu allie parfaitement tranquillité, confort et excellente connexion à Lyon, grâce également aux transports en commun accessibles au pied de la résidence. Un bien idéal pour une clientèle recherchant espace, luminosité et qualité de vie dans un environnement prisé. Une cave, un box de garage sécurisé et une place de parking complètent ce bien. Soumis au statut de la copropriété : 36 lots CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 390 € et 3 290 € Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4827.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Nouveauté ! Idéale primo accédant ou investisseur ! Très bon rapport qualité prix ! Champagne limite Lyon9, au pied des transports, dans belle résidence récente de 2012, appartement 2 pièces au 1 étage d'environ 40.40 m² + balcon de 11 m² + garage en sous sol. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, accès balcon, une chambre avec donnant sur le balcon et salle de bain avec WC Appartement au calme et lumineux. Bien soumis au statut de la copropriété mais sans procédure en cours. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contact Gregory Girardon au 06 85 05 73 69.

Situé dans un environnement calme et résidentiel à champagne-au-mont-d'or, ce studio à rafraîchir lumineux constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif aux portes de lyon. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 16,94 m², ainsi que d'une cuisine semi-donnant de 7,13 m² donnant accès à un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis. Implanté au 4e étage sur 5 d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre paisible. Le bien comprend également une salle de bain, une cave et une place de parking privative, des prestations recherchées sur le secteur. Charges de copropriété : 53eur par mois taxe foncière : 501 eur no de lot : 65 appartement vendu loué, garantissant un revenu locatif immédiat, au sein d'une commune prisée de l'ouest lyonnais, à proximité des commerces, transports et axes rapides vers lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Ce bien vous est proposé par caroline noyel, les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. No de mandat : 3881 siret : 831683255 cci lyon metropole-st etienne-roanne.

Exclusivité VMA. Au sein d'une résidence arborée et bien entretenue, découvrez ce T4 de 72 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble des années 1960. Ce bien sans vis-à-vis se compose d'une grande pièce de vie traversante offrant une belle luminosité, d'une cuisine séparée meublée équipée ouvrant sur un cellier (avec arrivées d'eau pour machine à laver), 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète cet appartement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. À seulement 10 minutes du centre et à proximité immédiate des écoles, cette résidence est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement pratique et paisible. Charges annuelles : 3000 EUR (chauffage, eau froide, entretien du parc et des parties communes). Contactez Gregory Girardon 06 85 05 73 69 pour organiser une visite. Statut agent commercial) RCS 520814377 Un cadre verdoyant, calme et pratique, à découvrir rapidement !

En exclusivité ! Découvrez ce lumineux appartement T3 de 67 m² avec balcon. Situé à Champagne Au Mont d'Or, dans une petite résidence de 2022, calme et bien entretenue, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique. Ce que vous allez adorer : Sa proximité des commerces et des transports en commun et des écoles, facilitant vos déplacements quotidiens. Confort lumineux : L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement généreux tout au long de la matinée, apportant chaleur et lumière à votre intérieur. Espaces bien agencés : Composé d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle équipée, 2 chambres, et d'une salle de bain, un WC séparé, offrant une belle distribution Vue verdoyante : Profitez d'une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence depuis votre balcon. Sécurité et tranquillité : Double vitrage, porte blindée, portail sécurisé et volets roulants pour une tranquillité assurée. En sus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage souterrain fermé, au prix de 20000 euros. Ce bien est parfait pour une vie confortable au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour les visites, merci de contacterBarbara Dalléry : 06 62 07 21 04 Agent commercial (entreprise individuelle RSAC de LYON 495341851).

[en travaux - éligible a la nue-propriété * ] à 8 min de la gare de vaise - appartements neufs du 2 au 4 pièces et villa indépendante à 10 minutes du centre de lyon en voiture. Découvrez notre résidence clos mont d'or à champagne-au-mont-d’or, commune dynamique du grand lyon. Nous vous proposons des appartements neufs du 2 au 4 pièces et une villa indépendante t4 avec de larges espaces de vie extérieurs (balcons, terrasses ou jardinets). La majorité des logements bénéficie d’une orientation sud permettant de profiter de la luminosité naturelle optimale. Au pied de la résidence, vous disposerez d'un écrin de verdure avec un cœur d’ilot végétal et des arbres fruitiers pour vous ressourcer. Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, gare sncf. ), clos mont d'or vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien : commerces de proximités, établissements scolaires, associations culturelles et sportives ainsi que plusieurs parcs. Marie se tient à votre entière disposition pour étudier votre projet immobilier. * sur une sélection de lots. Consultez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Situé dans l'un des secteurs bucoliques de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cet appartement d'exception de 94 m² occupe le premier étage d'une magnifique bâtisse historique. Entièrement rénové en 2021 avec des prestations de haute qualité, ce bien rare allie avec une élégance rare le prestige de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine irréprochable. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 lots, vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant de l'accès exclusif à une piscine commune qui vient parfaire ce décor enchanteur. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque volume et offrir une luminosité constante, notamment dans la pièce de vie spacieuse qui constitue le cœur de l'habitat. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, idéales pour une famille en quête de sérénité. En complément de ses surfaces habitables, cet appartement dispose d'un jardin privatif, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur. Pour répondre à vos besoins de stationnement, deux places de parking privatives avec prises pour voitures électriques viennent compléter ce bien, garantissant une praticité absolue au quotidien dans ce secteur résidentiel très recherché. L'emplacement stratégique permet de concilier vie au vert et proximité urbaine immédiate. À quelques minutes à pied ou en voiture, vous rejoindrez le centre-bourg de Saint-Didier avec ses commerces de bouche renommés, son marché hebdomadaire et ses infrastructures scolaires de premier plan comme l'institution Fromente. Les amateurs de loisirs de plein air profiteront des nombreux sentiers de randonnée des Monts d'Or accessibles dès la sortie de la propriété, tandis que la connexion avec Lyon est facilitée par la proximité des lignes de bus TCL menant directement à la Gare de Vaise et au centre de la métropole. Ce bien unique représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement prestigieux et préservé. Référence agence : 468.

Saint didier au mont d'or, limite lyon 9ème : vendu loué - special investisseur : studio en duplex de 23 m² avec terrasse privative de 15 m². Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la terrasse. À l'étage, pièce principale, salle de douche et wc. Loyer de 370€ hors charges (bail meublé) petite copropriété avec charges minimales. Loyer 370€ + 25€ de charges : 395€ cc référence agence : 5429.

Découvrez ce superbe T3 niché au premier étage d'une résidence édifiée en 2016, alliant modernité et confort au cœur du secteur calme de la Sauvegarde à la Duchère. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, où la cuisine ouverte et moderne invite à la convivialité tout en s'ouvrant sur une généreuse terrasse de 16 m², véritable pièce supplémentaire pour vos journées ensoleillées. L'agencement intelligent et fluide maximise chaque mètre carré, offrant un cadre de vie chaleureux qui répondra à toutes les attentes d'un quotidien citadin exigeant et apaisé. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables complétées par une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendants, sans oublier des espaces de rangement indispensables comme le cellier et la buanderie. Avec une performance énergétique exemplaire classée B et des charges de copropriété incluant déjà le chauffage et l'eau chaude, ce bien sain se situe dans une petite copropriété sans procédure en cours. Un garage (box fermé) est également proposé en sus pour 15 000 €, complétant ainsi les prestations de cet appartement, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. L'emplacement stratégique vous place au centre d'un réseau de commodités accessibles en moins de deux minutes à pied. Vous profiterez de la proximité immédiate du supermarché Intermarché Express et de la boulangerie pour vos besoins quotidiens, tandis que la mobilité est assurée par les arrêts de bus "Duchère Champagne" desservis par les lignes C14, C6 et 66 reliant directement la Gare de Vaise et le centre-ville. Le quartier offre également un accès rapide à la pharmacie de la Sauvegarde, au groupe scolaire ainsi qu'aux espaces sportifs de la Halle d'athlétisme Stéphane Diagana, le tout à deux pas du poumon vert que constitue le Parc du Vallon. Référence agence : 474.

Élégant appartement t4 traversant avec balcon et vue dégagée découvrez ce superbe appartement t4 de 94 m², baigné de lumière, situé au 3ème étage d'une résidence calme et familiale. * un espace de vie spacieux et lumineux, idéalement agencé pour votre confort quotidien. * deux balcons offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié. * trois chambres confortables, toutes donnant accès au balcon, pour un maximum de luminosité. * une salle de bain fonctionnelle, équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec miroir et d'un espace dédié pour la machine à laver. * résidence calme et familiale, propice à la détente et au bien-être. Cet appartement, véritable havre de paix, ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Dpe : classe c ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1370 euros. Prix 199 000 honoraire charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez said aouar, au 06 09 52 59 33 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de said aouar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821380987 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 397860- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le quartier est très bien desservi en transports copropriété de 120 lots - dont 69 lots habitation. (). Charges annuelles : 3000 euros. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours - livraison en 2026 dernières opportunités à saisir avec de nombreux espaces extérieurs privatifs. Appartements 3 et 4 pièces. La résidence profite d'un environnement calme, résidentiel et très arboré. Elle bénéficie d'un accès au périphérique, d'une gare sncf et du métro d à moins de 10 min. Il se situe également à proximité des écoles et des commerces rendant bien des services au quotidien. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat, T3 de 70 m² situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, à l'entrée de Champagne-au-Mont-d'Or et d'Ecully. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité, commerces, services et transports en commun (lignes de bus C14,66, 89, S15). Il est facilement accessible depuis les axes autoroutiers (A6), offrant un accès rapide au centre-ville et à la métropole lyonnaise. Ce logement traversant Nord-Sud se situe au premier étage d'une résidence récente avec espaces verts. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour et une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) donnant accès à un balcon de 11 m², deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau séparée des WC. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 11 000 €. Copropriété de 42 lots (dont 21 logements). Charges estimées / mois : 150 €. Classe énergie : C Au prix de vente de 197 400 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 21 / 03 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographie non contractuelle.

Venez découvrir ce bel appartement T4, d'une surface de 75.7 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans l'éco-quartier de la Duchère. Il est idéalement situé proche des commerces, services, parc pour enfants, transports en commun… Ce logement traversant Est / Ouest situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux exposé Ouest conduisant à une chambre donnant sur une loggia et d'une cuisine indépendante avec rangements donnant sur un balcon, exposé Est. Ce bien bénéficie d'un coin nuit, avec un dégagement distribuant deux chambres avec placards dont une amenant sur un balcon, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC individuel. En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €. Copropriété de 171 lots (dont 60 logements). Charges estimées / mois : 215 € (chauffage + eau compris). Classe énergie : D A partir de : 178 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier.

Exclusivité Orpi ! Bel appartement familial de 90,68 m², traversant, offrant une triple exposition, 3 balcons, situé dans le 9e arrondissement de Lyon, proche Champagne au Mont d'Or. Il propose un séjour lumineux, une cuisine semi ouverte, et 4 chambres. Climatisation dans le séjour et très bon état général. Immeuble de 1966 rénové, isolé par l'extérieur, et bien entretenu, étage élevé avec ascenseur, cave. Parking facile au pied de la résidence, local à vélo. Proche des commerces, transports, écoles, installations sportives. Idéal famille ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 5512.

Dernier appartement neuf 4 pièces avec toit terrasse à saisir ! Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Découvrez notre nouvelle résidence située à une dizaine de kilomètres au nord-ouest de Lyon, dans la commune très recherchée de Dardilly ! S'insérant harmonieusement dans un hameau peuplé de maisons, les 2 petits bâtiments aux toitures en tuiles, abritent 25 appartements seulement. Du 2 au 4 pièces en attique, ils disposent tous d'un espace extérieur donnant sur un îlot paysager circulaire, engazonné et planté. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à DARDILLY et concrétiser votre projet immobilier neuf ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT DIDIER AU MONT D'OR - À 500 m du centre du village, venez découvrir cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, divisée en 5 lots, qui présente les nombreux avantages d'une maison. Le jardin clos de 600 m² offre un cadre très reposant, au calme et joliment paysagé. Le bien est agencé comme une maison. Les pièces de vie donnent directement sur le jardin et bénéficient de très belles hauteurs sous plafond, parquet, poutres, cheminée et pierres apparentes. La double exposition Sud-Est permet d'apprécier la luminosité à tout moment de la journée. Le premier étage dispose d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres. Le deuxième étage bénéficie de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une grande pièce qui pourrait faire office de studio, grâce a sa mezzanine et son accès indépendant si besoin. Le charme de la bâtisse, les éléments d'époque, le calme, la proximité du village et le très joli jardin plat paysagé font de ce bien, un bien d'exception. Sur le dernier niveau, des greniers représentent également une réelle valeur ajoutée. À découvrir sans tarder ! Diags en cours Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 4129€ ~ 5587€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.89 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2526€ net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 16.49 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2730 €net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.9 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2545€ net de charges de loyer garanti / an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.