Vente appartement 3 pièces 56 m² Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Au coeur de champagne-au-mont-d'or, à deux pas de tous les commerces, des bus, et des commodités (écoles, médiathèque, mairie, etc. ) venez découvrir ce charmant t3 de 65,61 m² carrez, traversant est-ouest, en dernier étage, avec vue dégagée sur les monts du lyonnais.   énergies utilisées :  électrique et bois (chauffage urbain bois) - pas de gaz   dans une petite résidence fermée sécurisée par un portail électrique, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour double lumineux avec ses deux baies vitrées à l'ouest donnant sur un balcon de 7 m² environ avec vue dégagée sur les monts du lyonnais, d'une cuisine semi-équipée séparée avec un balcon-terrasse de 6 m² environ à l'est, et d'un coin nuit séparé avec deux chambres à l'est, un placard de rangement dans le couloir, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, de toilettes séparées avec fenêtre et d'un grand placard de rangement dans le couloir.   son prix est de 239.000eur avec une cave - le garage est proposé en supplément du prix pour 20.000eur. À découvrir sans tarder !   emplacement privilégié au coeur de champagne au mont d'or pour cet appartement en dernier étage bénéficiant d'une magnifique vue dégagée. Il est traversant est-ouest, au calme et très lumineux. Voie vélo lyonnaise 4 au pied de la résidence. Copropriété fermée sécurisée avec parking.   contactez julie silvy au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377). T06 x08 x57 x 87x 26   champagne au mont d'or : commune dynamique à 10 minutes de la gare de vaise lyon 9ème, où il fait bon vivre avec toutes les commodités à pied, très bien située entre ecully, lyon 9ème et les monts d'or.   transports à proximité immédiate : bus 21 pour gare de vaise metro d; bus 66; bus 61; bus c14. Voie vélo 4 vl4 reliant lissieu, champagne au mont d'or et villeurbanne. Vie de village : boulangerie, boucherie, fromagerie, pharmacie, restaurants, coiffeurs, pâtisseries, supermarket, primeur, commerces. Et marché tous les mercredis après-midi sur la place de l'eglise. Charges de copropriété : 182eur / mois avec eau froide; chauffage collectif urbain (chaudière biomasse utilisant le bois comme source d'énergie) ; entretien; assurances; portail - eau chaude individuelle (cumulus électrique installé dans la cuisine) - taxe foncière 2025 868eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

VMA vous propose en exclusivité sur Champagne au Mt D'or. Découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé au 3e étage sur 4 d'une résidence calme et bien entretenue. Idéalement placé, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine meublée et équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. À voir rapidement. Informations loi Alur : Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 80. Charges annuelles : 2100EUR (chauffage, eau froide, partie commune). Pas de procédure en cours. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité VMA. Au sein d'une résidence arborée et bien entretenue, découvrez ce T4 de 72 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble des années 1960. Ce bien sans vis-à-vis se compose d'une grande pièce de vie traversante offrant une belle luminosité, d'une cuisine séparée meublée équipée ouvrant sur un cellier (avec arrivées d'eau pour machine à laver), 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète cet appartement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. À seulement 10 minutes du centre et à proximité immédiate des écoles, cette résidence est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement pratique et paisible. Charges annuelles : 3000 EUR (chauffage, eau froide, entretien du parc et des parties communes). Contactez Gregory Girardon 06 85 05 73 69 pour organiser une visite. Statut agent commercial) RCS 520814377 Un cadre verdoyant, calme et pratique, à découvrir rapidement !

Nouveauté ! Idéale primo accédant ou investisseur ! Très bon rapport qualité prix ! Champagne limite Lyon9, au pied des transports, dans belle résidence récente de 2012, appartement 2 pièces au 1 étage d'environ 40.40 m² + balcon de 11 m² + garage en sous sol. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, accès balcon, une chambre avec donnant sur le balcon et salle de bain avec WC Appartement au calme et lumineux. Bien soumis au statut de la copropriété mais sans procédure en cours. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contact Gregory Girardon au 06 85 05 73 69.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 67 m², entièrement rénové, situé à Champagne-au-Mont-d'Or (69410), dans un environnement privilégié alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités. Au 4ième étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. Le chauffage au sol collectif, avec chaudière récente (2023), assure un confort optimal au quotidien. Une cave et un parking résidentiel complètent ce bien. La résidence dispose également d'un grand parc arboré, idéal pour les familles et les moments de détente. Disponible immédiatement, cet appartement est idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un bien lumineux, au calme et idéalement situé. Graphite immobilier Sébastein ESTERLE Visites 6 / 7 jours 06 * 30 * 93 * 93 * 27.

Situé à Écully, cet appartement de 3 pièces de 70 m² se trouve au 5e étage avec ascenseur. Bénéficiant d'un étage élevé et d'un balcon filant d'environ 5 m², il profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, tout en étant au calme, au cœur d'un environnement verdoyant. La résidence est entourée d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement propose une pièce de vie, deux chambres lumineuses et une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes séparés. De nombreux rangements sont présents grâce notamment à un dressing, un couloir distribuant les pièces et des placards intégrés. Le balcon accessible depuis les pièces de vie prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. Une cave d'environ 12 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Le bâtiment bénéficie d'un extérieur récemment rénové et l'ensemble de la copropriété dispose d'un chauffage collectif au gaz, avec double vitrage et revêtement de sol en lino. La fibre optique est présente dans l'immeuble. Le stationnement est libre à l'extérieur. Au quotidien, l'environnement immédiat offre un cadre familial et pratique, avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : collège Jean Philippe Rameau, groupe scolaire Le Perollier, écoles Les Chartreux Saint-Joseph, Dominique Vincent, Saint Dominique Savio, Les Géraniums et Les Bleuets. Pour les moments de détente en plein air, le Square des 400 est à environ 500 m et le Parc Simone Veil à environ 600 m. L'appartement bénéficie également de la proximité des transports et des commerces, ainsi que du secteur de La Sauvegarde, ce qui participe à la qualité de vie et à la facilité des déplacements. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 273 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.