Appartement 3 pièces à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Au coeur de champagne au mont d'or - au calme duplex type maison de ville 3 pièces de 77,05 m² loi carrez, jardin privatif de 25 m², garage de 15 m² et place de parking. Contruction récente de 2014 (rt 2005) dans une petite copropriété de 6 lots très bien entretenue, entièrement sécurisée (portails électriques et interphone), au calme, sans vis-à-vis. Traversant sud-ouest / nord-est, il est lumineux, et se compose de plain pied d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de près de 39 m² réunissant salon-séjour et cuisine entièrement équipée (piano de cuisson smeg), d'un wc avec espace buanderie et lave-mains. Le tout ouvrant directement sur un espace extérieur de 25 m² avec une terrasse et son petit jardin privé. Exposition sud-ouest avec store banne électrique, électricité et lumière. À l'étage, accessible par un escalier en bois, on retrouve 2 chambres de 11,35 m² et 12,09 m² avec de grands placards intégrés, un dressing indépendant pouvant également servir de bureau (fenêtre présente dans cet espace), une salle de bains avec fenêtre, baignoire et un deuxième wc, et un placard de rangement avec cumulus chauffé par panneaux photovoltaïques. Contruction récente au coeur de champagne au mont d'or, à deux pas de toutes les commodités (commerces, crèches, écoles, bus, mairie, eglise, etc. ). Marchés les mercredi après-midi sur la place de l'église. Son prix est de 410.000eur avec un garage de 15 m² et une place de parking compris dans le prix de vente - contactez julie silvy (agent commercial) au 06 08 57 87 26 le chauffage est individuel gaz (radiateurs) - eau froide et eau chaude individuelles - l'eau chaude est chauffee par chaudiere gaz (ballon d'eau chaude). À noter : bus 21,61, c14 et 66 avec liaisons pour métro d gare de vaise; métro d gorge de loup; st just (lyon 5) funiculaire; limonest; lissieu; dardilly - pour les vélos : voie lyonnaise 4, qui relie lissieu à villeurbanne à vélo. Collège jean-philippe rameau - ecoles primaires dominique vincent (ecole publique) et les chartreux (ecole privée) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

VMA vous propose en exclusivité sur Champagne au Mt D'or. Découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé au 3e étage sur 4 d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur). Idéalement placé, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine meublée et équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. À voir rapidement. Informations loi Alur : Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 80. Charges annuelles : 2100EUR (chauffage, eau froide, partie commune). Pas de procédure en cours. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Situé au dernier étage d'un immeuble récemment isolé et ravalé, ce bel appartement duplex de 129,5 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec sa terrasse plein ciel de 90 m². Il comprend une pièce de vie lumineuse de 47 m², une cuisine équipée avec cellier, 2 chambres dont une suite parentale, une mezzanine (possibilité 4 chambres au total) et une salle de bains. Un garage fermé, un stationnement privatif et une cave complètent ce bien rare à la vente. Référence agence : 1624.

Champagne au Mont d'Or centre, venez découvrir de T2 composé d'un séjour / salle à manger (possibilité deuxième chambre) avec acces au balcon, une champbre, cuisine séparée, salle d'eau et wc séparé. Appartement au calme et à proximité des commerces. Vendu loué. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En exclusivité ! Découvrez ce lumineux appartement T3 de 67 m² avec balcon. Situé à Champagne Au Mont d'Or, dans une petite résidence de 2022, calme et bien entretenue, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique. Ce que vous allez adorer : Sa proximité des commerces et des transports en commun et des écoles, facilitant vos déplacements quotidiens. Confort lumineux : L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement généreux tout au long de la matinée, apportant chaleur et lumière à votre intérieur. Espaces bien agencés : Composé d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle équipée, 2 chambres, et d'une salle de bain, un WC séparé, offrant une belle distribution Vue verdoyante : Profitez d'une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence depuis votre balcon. Sécurité et tranquillité : Double vitrage, porte blindée, portail sécurisé et volets roulants pour une tranquillité assurée. En sus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage souterrain fermé, au prix de 20000 euros. Ce bien est parfait pour une vie confortable au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour les visites, merci de contacterBarbara Dalléry : 06 62 07 21 04 Agent commercial (entreprise individuelle RSAC de LYON 495341851).

[en travaux - éligible a la nue-propriété * ] à 8 min de la gare de vaise - appartements neufs du 2 au 4 pièces et villa indépendante à 10 minutes du centre de lyon en voiture. Découvrez notre résidence clos mont d'or à champagne-au-mont-d’or, commune dynamique du grand lyon. Nous vous proposons des appartements neufs du 2 au 4 pièces et une villa indépendante t4 avec de larges espaces de vie extérieurs (balcons, terrasses ou jardinets). La majorité des logements bénéficie d’une orientation sud permettant de profiter de la luminosité naturelle optimale. Au pied de la résidence, vous disposerez d'un écrin de verdure avec un cœur d’ilot végétal et des arbres fruitiers pour vous ressourcer. Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, gare sncf. ), clos mont d'or vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien : commerces de proximités, établissements scolaires, associations culturelles et sportives ainsi que plusieurs parcs. Marie se tient à votre entière disposition pour étudier votre projet immobilier. * sur une sélection de lots. Consultez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité Orpi ! Découvrez ce charmant T3 situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence récente avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage est proposé en complément. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5460.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété récente, cet appartement de 63,5 m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur de l'ouest lyonnais, dans la charmante commune de dardilly. Localisation idéale : .Quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. Accès rapide à l'a6 et à la porte de lyon, facilitant les déplacements vers lyon. Transports en commun : plusieurs lignes de bus desservent le secteur, notamment vers lyon part-dieu ou gorge de loup. Centre commercial auchan dardilly à quelques minutes, avec supermarché, boutiques, restaurants, pharmacie, etc. Commerces de proximité : boulangeries, coiffeurs, banques, etc. La commune de champagne-au-mont-d'or est à 5 minutes atouts du bien : .Dernier étage avec vue dégagée, ascenseur. Terrasse de 74 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du coucher de soleil. Entrée / séjour / cuisine lumineux de 32 m². 2 chambres confortables d'environ 11 m² chacune. Salle de bains équipée (meuble vasque + baignoire).Wc indépendant prestations : .Carrelage 45x45 dans les pièces de vie. Parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants dans toutes les pièces. Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs. Cuisine à aménager selon vos envies possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous-sol en option. Emménagement possible en fin d'année ! Prix : 369 000 euros hors stationnement pour visiter contactez emilien barou, au 06 50 59 47 06 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilien barou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 989018379 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J logement conforme à la rt2012 honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 421087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (). Charges annuelles : 1597 euros. Emilien barou (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 989018379 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les 30 jours Flash ! Faites la meilleure affaire de fin d'année à DARDILLY et emménagez immédiatement ! Jusqu'à 20 000 euros de remise. Derniers appartements 4 pièces avec toit terrasse à saisir ! Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Découvrez notre nouvelle résidence située à une dizaine de kilomètres au nord-ouest de Lyon, dans la commune très recherchée de Dardilly ! S'insérant harmonieusement dans un hameau peuplé de maisons, les 2 petits bâtiments aux toitures en tuiles, abritent 25 appartements seulement. Du 2 au 4 pièces en attique, ils disposent tous d'un espace extérieur donnant sur un îlot paysager circulaire, engazonné et planté. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à DARDILLY et concrétiser votre projet immobilier neuf ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivez au cœur d’un havre de paix c’est possible ! À seulement 250m à pied du centre du village de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR, découvrez notre résidence intimiste de seulement 15 logements au milieu d’un îlot de verdure. Un accès à un jardin de promenade vous conduit vers un parc privé aux arbres conservés et classés. Avec son architecture élégante et contemporaine, elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par des espaces intérieurs généreux ouverts sur de larges terrasses, balcons, jardins ou rooftop. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et demander plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ ORPI ! Découvrez ce charmant T3 de 57 m² situé au 4ème et avant dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente. L'appartement offre une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un garage est proposé en supplément au prix de 15 000 €. Une visite virtuelle est disponible. À découvrir rapidement ! Référence agence : 5444.

Du 05 / 11 / 2025 au 15 / 12 / 2025 : jusqu’a 25 000€ de remise. * voir conditions sur notre site internet. Travaux en cours / residence de prestige / choisissez parmi la collection d'appartements neufs du 2 au 5 pièces de la résidence contemplation. Tous les logements ouvrent sur de beaux espaces extérieurs. La résidence se distingue par une vue exceptionnelle sur un magnifique vallon. Entourée d’une nature généreuse et verdoyante, à deux pas du centre-ville, vous bénéficiez d’une situation remarquable. Nos conseillers commerciaux restent également disponibles pour concrétiser votre projet immobilier, par téléphone, mail, sms ou en visioconférence. Plus d'infos sur ogic. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint Didier au Mont d'Or, venez vite visiter ce magnifique appartement avec une vue à couper le souffle dans une sublime résidence de prestige. Sa belle pièce de vie de plus de 35 m² se prolonge d'une grande terrasse ensoleillée de 17 m² laissant entrer une grande luminosité dans tout l'appartement. Il offre également 2 belles chambres, une grande salle de bains contemporaine, une buanderie pour le côté pratique. La route que vous voyez sur les photos (créée pour les travaux) va être entièrement réaménagée pour retrouver le terrain initial c'est à dire de la verdure à perte de vue. La résidence entièrement au calme vous accueille dans son écrin ou vous n'entendez que le chant des oiseaux. Pas de vis à vis, prestations trés haut de gamme pour cet appartement d'exception. Les travaux seront finalisés dans quelques mois pour emménager cette année. Un box est prévu en sus si vous le désirez. J'attends votre appel pour une visite ! Aurélie BELIN 06 16 83 85 51 aurelie.belin@smartproprio.com 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir ce coquet et très lumineux appartement de 58 m² au 5ème étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante situé dans le parc vallon. Constitué d'un séjour-cuisine baigné de lumière, de deux grandes chambres dont l'une avec placard mural, d'une très belle salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave complète le lot. Nombreuses places de stationnement dans la résidence. À seulement 10mn à pied du centre de la duchère et de ses écoles. Au pied de l'immeuble vous avez les bus c14,66 ainsi que le c6 (10mn). Pour toutes informations et visites contactez moi au 06 09 11 79 57 dpe : classe c - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 630 euros prix 159500 euros (honoraires charge vendeur) « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paolo da silva, au 06 09 11 79 57 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paolo da silva agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 401843800 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 413500 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 264 lots - dont 136 lots habitation. (). Charges annuelles : 2165 euros. Paolo da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 401843800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence Valdor a le plaisir de vous proposer ce rare appartement situé au 7ᵉ et dernier étage, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Lyon et les rives de la Saône. /!/ Il s'agit pour certaine photo d'une proposition d'aménagement virtuel sur le base des photos originales /!/ Cette appartement est entièrement à rénover, prévoir un minimum de 50 000 euros (menuiserie, électricité, cuisine, salle de bain, sols, murs et plafonds) Ce bien constitue une opportunité unique. Grâce à sa luminosité naturelle (appartement traversant) et à ses espaces bien agencés, il représente une véritable source d'inspiration pour créer un lieu de vie à la hauteur de vos envies et de votre style. Description du bien : - Surface habitable : 73 m² - Deux chambres : L’une exposée Sud / Ouest, l’autre exposée Nord / Est. - Séjour spacieux : Une pièce de vie lumineuse, agrémentée de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable et une exposition Sud / Ouest. Atouts supplémentaires : - Garage privatif inclu : Situé dans l'immeuble, pour un stationnement simple. - Cave incluse : Idéal pour un espace de rangement supplémentaire. - Immeuble sécurisé : Accès via interphone et Vigik, avec un parc clos et sécurisé par deux portails. Points forts : - Vue exceptionnelle sur les toits de Lyon et la Saône. - Dernier étage - Fort potentiel de rénovation Situation idéale : Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique pour un quotidien pratique et agréable.

LYON 9ÈME : Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, en étage avec une belle vue dégagée sur la verdure et Fourvière, cet appartement T3 de 69 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour double lumineux séparé par une demi-cloison, avec un balcon exposé Est accessible à la fois depuis le séjour et depuis l'une des chambres. Côté Ouest, se trouvent une deuxième chambre ainsi qu'une cuisine séparée. Il est tout à fait possible de déplacer la cuisine pour créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Vous profiterez d'une grande cave au sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble du logement (à l'exception du double vitrage déjà présent), offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et vos besoins. À deux pas des bus permettant un accès rapide à la Gare de vaise et à la Gare Part-dieu. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5364.

EN EXCLUSIVITE LAFORET LYON 5 vous propose ce superbe appartement type T3 de 58 m² dans une copropriété de standing sécurisée de 2018 constituée de petits immeubles de 2 étages, elle est nichée dans un écrin de verdure, au calme tout en étant à proximité immédiate du charmant village d'ECULLY. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une agréable terrasse sans vis à vis d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le jardin, un coin nuit composé de 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Vous apprécierez la praticité et le confort des prestations : volets roulants électriques ainsi que la climatisation dans tout l'appartement. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Notre AVIS : Si vous souhaitez vivre dans un cadre exceptionnel alliant modernité, sécurité, tranquillité et verdure cet appartement est idéal pour vous ! avec un atout supplémentaire : à quelques pas des transports et du village. À visiter sans tarder ! Contactez -nous au 04 78 25 24 89 Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1252.00 euros.

Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 60 m² séduit d'emblée par son authenticité et son cachet préservé. Parquet ancien, cheminée décorative et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et raffinée, baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon qui prolonge également la cuisine, offrant une agréable continuité vers l'extérieur. Une chambre dotée de rangements intégrés, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie complètent ce bien fonctionnel au quotidien. L'atout rare et inattendu de cet appartement réside dans son jardin paysagé de 400 m², déporté, avec un grand cabanon pouvant faire office de garage ou d'espace de vie d'été. Véritable havre de verdure où l'on peut envisager un espace piscinable. Un lieu de vie privilégié qui marie le charme de l'ancien à un cadre extérieur exceptionnel. Stationnement privatif dans la copropriété fermée. Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots dont 4 lots d'habitation Charges annuelles : 1080 € CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 : entre 720 € et 1020 € Contact - Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Ecully, dans une bâtisse de caractère du 19ème Siècle avec un magnifique parc arboré d'un hectare, un charmant appartement de 98 m² bénéficiant d'une rénovation de qualité. Au calme, une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond à 3,30 m ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, deux grandes chambres dont l'une avec espace de rangement. Une salle de bains contemporaine bénéficiant d'une lumière naturelle. Une buanderie. Chauffage individuel. Un parking privatif. Vous serez séduit par cet appartement rénové avec goût offrant un cadre de vie préservé dans un écrin de verdure. Infos Loi Alur : copropriété composée de 8 lots, quote part charges annuelles 1 880 EUR. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable à deux pas de Lyon, avec un accès rapide à l'autoroute A6. D'une superficie de 98 m² environ, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux grandes chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour plus de confort. La copropriété se distingue par son superbe parc arboré, offrant un environnement calme et verdoyant. Une place de parking privative est incluse, et le stationnement est également facile à proximité. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour plus de praticité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1997.

Vente à ecully centre 69130. Un appartement pitance t3 de 83 m², en étage élevé (8 / 9) offrant une très belle vue dégagée. Se composant d'une entrée, une double réception de 35 m² ouvrant sur un grand balcon (au sud), une cuisine indépendante aménagée, une chambre (au nord), une salle de bains et un wc séparé. De nombreux rangements. Une cave et un garage en sous-sol complètent l'appartement.  très belle situation au coeur du village, commerces - transports et écoles à pieds. Environnement calme. Franc pariset 06 82 67 60 36.

Vente 69130 ecully centre appartement t3 110 m² utiles, 70 m² carrez exclusivité ecully immobilier situé dans l'hyper centre d'ecully, au calme absolu, niché dans les toits, venez découvrir ce charmant appartement très calme et lumineux. Une chambre et un bureau, une très belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée baignée de limière grace à une magnifique verrière, une salle d'eau, un wc indépendant et de nombreux rangement, climatisation réversible et radiateurs. Entièrement rénové avec des matèriaux haut de gamme un garage et sa cave attenant est disponible en sus pour plus d'information merci de contacter l'agent commercial delphine cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

69130 ecully - en limite de tassin, au-dessus de lyon 9eme et du valvert - emplacement strategique pour cet appartement traversant avec une superbe vue degagee au sein d'une copropriété ayant réalisé la rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur en 2024 - il est baigné de lumière grâce à son exposition sud (vue dégagée, vue sur fourvière et les monts du lyonnais). En etage eleve avec ascenseur (demi palier), venez découvrir cet appartement t3 bis de 66,41 m² carrez, lumineux, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur lyon et les monts du lyonnais. Ne râtez aucun feux d'artifices sur fourvière. En exclusivité, julie silvy joignable au 006 08 57 87 26 vous invite à découvrir cet appartement en bon état général, traversant nord-sud, spacieux, lumineux et très bien agencé. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 29,48 m² avec une alcove le tout donnant sur le balcon de 7,55 m² au sud, d'une cuisine séparée attenante (possibilité d'ouvrir sur le salon), de deux chambres avec des placards muraux, d'une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. À noter : pas de travaux de copropriété à envisager (rénovation énergétique faite) (fermeture de la copropriété prévue pour ag de juin 2026) ; double vitrage pvc blanc; chauffe-eau individuel recent; porte d'entrée à fermeture renforcée; tennis; air de jeux pour enfants; grands espaces verts boisés les chambres sont au nord, avec vue sur la verdure; aucun vis à vis dans tout l'appartement; vue dégagée. Pas de gros travaux de copropriete a prevoir. Son prix de vente est de 248.200eur fai avec une cave de 5 m² environ - grand parking collectif - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26; bon à savoir : proche de tassin-valvert et du centre du village d'ecully à pied il est proche de toutes les commodités à pied; emplacement stratégique aux portes du valvert, à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers a7 / m6 / teo, de la gare ecully demi lune; proche de la clinique du val d'ouest; de nombreuses écoles (institut lyfe, campus lyon ouest; campus rené cassin) - bus 5 à l'entrée de la résidence; à quelques pas bus 3,19, jd31; pl3 - centre village d'ecully à 7 minutes à pied avec marchés jeudi et samedi matin sur la place; et mardi après-midi devant la mairie. Les charges de copropriété de 219eur / mois comprenent le chauffage collectif au sol, l'eau froide, le gardien, l'ascenseur, les espaces verts, le tennis, l'entretien de la coproriété et des communs etc., l'eau chaude est individuelle au gaz (chauffe-eau de 2021 dans la cuisine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 60 m² séduit d'emblée par son authenticité et son cachet préservé. Parquet ancien, cheminée décorative et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et raffinée, baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon qui prolonge également la cuisine, offrant une agréable continuité vers l'extérieur. Une chambre dotée de rangements intégrés, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie complètent ce bien fonctionnel au quotidien. L'atout rare et inattendu de cet appartement réside dans son jardin paysagé de 400 m², déporté, avec un grand cabanon pouvant faire office de garage ou d'espace de vie d'été. Véritable havre de verdure où l'on peut envisager un espace piscinable. Un lieu de vie privilégié qui marie le charme de l'ancien à un cadre extérieur exceptionnel. Stationnement privatif dans la copropriété fermée. Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots dont 4 lots d'habitation Charges annuelles : 1080 € CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 : entre 720 € et 1020 € Contact - Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Vente 69130 ecully appartement t3 bis 85 m² résidence de standing avec piscine et tennis entièrement rénové avec goûts, ce très bel appartement vous propose une entrée avec rangement, une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès balcon, un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains, un wc avec lave main et un espace chambre d'enfant, d'apoint ou bureau. Vous beneficiez de nombreux rangement d'une petite loggia fermée de 3 m² qui fait office de lingerie actuellement (pas compris dans le carrez). Traversant et lumineux, vous profiterez d'une vue dégagée et panoramique sur lyon. Le parking est libre de stationnement, une cave complète ce bien un garage et disponible en sus à 20 000€. Votre contact : l'agent commercial, delphine cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.