Écully Appartement de 66,4 m2 avec terrasse dans une résid

À quelques pas du centre d'Ecully, cet appartement de 66,4 m² carrez prend place au premier et dernier étage d'une résidence confidentielle de grand standing, édifiée en 2019 et composée de seulement sept appartements.

Marbre, pierre naturelle, faïences haut de gamme, menuiseries et agencements réalisés sur mesure composent un intérieur à l'élégance contemporaine, prêt à vivre et ne nécessitant aucun travaux.

L'espace de réception, baigné de lumière grâce à une orientation idéale, s'articule autour d'une cuisine dînatoire parfaitement équipée, pièce maîtresse de l'appartement.

Ouverte sur le séjour et l'espace repas, elle favorise une circulation fluide et une convivialité naturelle.

L'ensemble se prolonge par une agréable terrasse arborée d'environ 13 m², parfaitement préservée des regards, offrant un prolongement extérieur particulièrement agréable.

L'espace nuit accueille deux chambres aux volumes parfaitement optimisés avec leur dressing.

La chambre principale bénéficie de sa propre terrasse de 5 m², véritable espace de respiration.

Une salle d'eau habillée de pierre naturelle complète cet espace avec une esthétique intemporelle.

S'ajoutent à l'ensemble : un garage double en sous-sol de 18 m², ainsi qu'une cave de 13 m² offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

Prix de vente : 625 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).

Taxe foncière : 1200 EUR.

Bien soumis à copropriété - 30 lots dont 7 principaux.

Charges mensuelles : 245 EUR.

DPE : C / C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1190 EUR (années de référence 2021,2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 f.neuschwander@arlim.com Implanté aux abords du quartier du Pérollier, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Écully, cet appartement bénéficie d'un ancrage exceptionnel, réputé pour ses résidences de standing et son atmosphère paisible et verdoyante.

Ce secteur, parmi les plus prisés de la commune, se distingue par son calme, la qualité de son bâti et une population à dominante de cadres et professions supérieures, en quête de discrétion et de tranquillité résidentielle.

À quelques minutes à pied, le centre-ville d'Écully a conservé tout son esprit de village, avec son église néo-romane, ses commerces de proximité, sa boulangerie artisanale et son marché de producteurs locaux - une vie de quartier chaleureuse et pratique, sans jamais la densité ni l'agitation du coeur de Lyon.

Les amateurs de gastronomie apprécieront la présence, sur la commune, du prestigieux Institut Paul Bocuse et de son restaurant d'application, symbole de l'excellence culinaire qui rayonne dans toute la région lyonnaise, ainsi que le cadre patrimonial du Château du Vivier et de ses jardins.

Pour les besoins plus larges, le centre commercial Écully Grand Ouest et ses nombreuses enseignes complètent l'offre à quelques minutes en voiture.

Les amoureux de nature profiteront du bois des Serres et de ses vastes espaces boisés, propices à la promenade, ainsi que de plusieurs équipements sportifs de qualité.

Côté mobilité, plusieurs lignes de bus desservent directement le secteur et rejoignent la station de métro D, offrant un accès rapide et direct au coeur de Lyon, à la Presqu'île comme au quartier d'affaires de la Part-Dieu; la rocade ouest et l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry sont également accessibles en un temps record, un atout précieux pour une clientèle amenée à voyager fréquemment ou disposant d'autres résidences.

Un environnement à la fois protégé, verdoyant et parfaitement connecté, qui incarne l'équilibre recherché entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des lieux de vie, de culture et d'affaires de la métropole lyonnaise.

Une résidence à l'architecture signée, entre intimité et prestige La.