Vente appartement 3 pièces 57 m² Écully (69130)

Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : Écully – Limite Tassin-la-Demi-Lune Appartement T3 de 60 m² avec jardin privatif, terrasse, piscine et parc arboré Vous rêvez d'un appartement où profiter d'un véritable extérieur sans renoncer aux avantages de la ville ? Découvrez ce magnifique T3 de 60 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing récente (2018), sécurisée et parfaitement entretenue, avec parc arboré et piscine. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif exposé plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou les jeux des enfants. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec accès direct au jardin, une salle de bains et de nombreux rangements. Les atouts qui font la différence : Résidence récente (2018) Piscine réservée aux résidents Grand parc arboré Jardin privatif exposé sud Terrasse Cuisine équipée Deux chambres avec accès extérieur Résidence sécurisée Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément Une adresse recherchée : À la limite immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes de Lyon. Gare Écully – La Demi-Lune à proximité Lignes TCL accessibles rapidement Commerces et services à quelques minutes Accès rapide aux grands axes Écoles réputées : Institution Saint-Joseph, Collège Sacré-COEur. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, cet appartement offre un excellent cadre de vie et une combinaison de prestations rarement réunies : résidence récente, piscine, parc arboré, jardin privatif et proximité immédiate de Lyon. Seule une visite vous permettra d’apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare dans le secteur, et son environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes d'Écully, au coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez cet appartement familial de 80 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence appréciée pour son cadre de vie et sa proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 10,80 m² exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct au balcon. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Un garage fermé de 14 m² est proposé en supplément. La résidence a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique complète avec isolation thermique par l'extérieur et raccordement au chauffage urbain, offrant un meilleur confort et une meilleure performance énergétique. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser l'appartement selon vos envies. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat recherchant un environnement agréable, aux portes d'Écully et à quelques minutes de Lyon. Prix de vente : 280 000 EUR frais d'agence inclus la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété : 324,36 EUR / mois (chauffage, eau froide et eau chaude avec compteurs, gardienne, espaces verts, parties communes). Taxe foncière : 1 044 EUR. DPE : C (149 kWh / m2 / an) GES : D (23 kg CO2 / m2 / an) Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599.

À Écully, au sein d'une copropriété recherchée des années 1970 avec piscine, courts de tennis, aire de jeux et espaces verts, cet appartement traversant de 86 m² entièrement rénové prend place au 2e étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest, il séduit par la qualité de ses prestations, ses deux balcons et son environnement résidentiel particulièrement agréable. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La pièce principale, généreuse et chaleureuse, profite d'un parquet en chêne massif qui souligne le caractère élégant de l'ensemble. Largement ouverte sur un balcon exposé Est de 8 m² équipé d'un store, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la végétation environnante. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est sublimée par un plan de travail en granit et dispose également d'un accès à un second balcon exposé Ouest. L'espace nuit accueille deux chambres confortables de 14 m² et 17 m². La seconde bénéficie de sa propre douche, apportant un confort appréciable au quotidien. Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, des rangements intégrés et un WC indépendant complètent l'agencement. Les deux balcons prolongent les espaces intérieurs et offrent de véritables lieux de vie tournés vers l'extérieur. La copropriété, parfaitement entretenue, propose un cadre privilégié avec piscine, tennis, local vélos et espaces de détente. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et commodités du centre d'Écully, l'adresse conjugue qualité de vie et praticité. Un garage motorisé de 17 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 46 lots Montant des charges : 280€ / mois CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 610 € et 870 € Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin offrant environ 100 m² habitables, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de plusieurs chambres et d'espaces confortables pensés pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le véritable atout de ce bien réside dans son terrain privatif de 913 m², un espace rare permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une piscine existante complète cet ensemble et promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien réunit les avantages d'un appartement et le confort d'une maison grâce à son vaste jardin et ses espaces extérieurs privilégiés. Les points forts : 100 m² habitables Rez-de-jardin Terrain de 913 m² Piscine existante Environnement agréable Beaux espaces extérieurs.

Découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin offrant environ 86 m² habitables, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de plusieurs chambres et d'espaces confortables pensés pour la vie quotidienne. Ce bien réunit les avantages d'un appartement et le confort d'une maison grâce à son vaste jardin et ses espaces extérieurs privilégiés. Les points forts : 86 m² habitables Environnement agréable Beaux espaces extérieurs.

Très beau T3, Entrée séjour cuisine ouverte, balcon et loggia, traversant, lumineux, 2 grandes chambres, une salle de bains double vasque avec balnéo, un WC indépendant. En excellent état, aucun travaux à prévoir Garage fermé de 17 m² avec porte motorisé et place de parking en sus. Résidence de standing, sans aucuns travaux à prévoir car le ravalement des façades, le raccordement au chauffage urbain, la réfection des allées ainsi que toute la piscine et le tennis ont déjà été réalisés ils à peu. Au calme et à seulement 15-20 minutes à pieds du métro Valmy ligne D, Bus TCL ligne 19 au pied de la résidence et Junior Direct à 400 m TCL ligne 3,19, 5. Pour visiter ce magnifique appartement contactez l'Agent Commercial : Delphine Cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

Vente à ecully 69130. Un appartement t5 situé au dernier étage offrant une très belle vue, se composant d'une grande entrée, une double réception ouvrant sur un balcon à l'ouest, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, salle d'eau et wc. Très lumineux. Résidence dans un parc clos. Une cave et un garage complètent le bien. Situation proche des commerces, écoles crèches et transports. Franck pariset 06 82 67 60 36.