Appartement à vendre à Dardilly (69570)

Découvrez le Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l'accession à la propriété en résidence principale. En dissociant la valeur du terrain de celle du logement, il permet d'acquérir un bien jusqu'à 50 % moins cher que le prix du marché. Retrouvez actuellement à la vente chez Lyon Métropole Habitat un appartement T2 de 52,1 m², idéalement situé à Dardilly, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs, ainsi que d'un arrêt de bus. La gare TER Dardilly – Le Jubin, située à seulement 1 km, permet de rejoindre rapidement Lyon. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, cet appartement exposé Ouest comprend une entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif d'environ 79 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle de bains indépendante des WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. En option, une place de stationnement couverte est proposée au prix de vente de 8 000 €. Copropriété de 125 lots (dont 42 logements). Charges estimées / mois : 126 € / mois. Chauffage individuel au gaz. Redevance / mois : 52,10 € / mois. Classe énergie : D. Au prix de vente de 125 200 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 18 / 08 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin offrant environ 90 m² habitables, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de plusieurs chambres et d'espaces confortables pensés pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le véritable atout de ce bien réside dans son terrain privatif de 913 m², un espace rare permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une piscine existante complète cet ensemble et promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien réunit les avantages d'un appartement et le confort d'une maison grâce à son vaste jardin et ses espaces extérieurs privilégiés. Les points forts : 90 m² habitables Rez-de-jardin Terrain de 913 m² Piscine existante Environnement agréable Beaux espaces extérieurs.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce studio meublé de 31 m² exposé plein sud, idéal pour un investissement locatif serein. Actuellement loué 500 eur hc + 150 eur de charges, il offre des revenus immédiats dès l'acquisition et une rentabilité brute attractive d'environ 6,2 %. La résidence bénéficie d'une nouvelle dynamique avec l'arrivée récente d'un nouveau syndic, engagé dans l'amélioration du cadre de vie et la valorisation du patrimoine de la copropriété. Charges de copropriété : 170 eur / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité et entretien des parties communes) taxe foncière : 430 eur dpe : c (110 kwh / m2 / an) / ges : c prix : 97 000 eur fai contact : maud ducloy vma immo au 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut agent commercial.

Situé sur la commune de Dardilly, à proximité directe de la ville de Lyon, ce corps de ferme entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine et authenticité. Déployant une superficie totale de 173 m² habitables pour 258 m² au sol, on retrouve des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations de qualité. La maison s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une suite entièrement indépendante avec salle d'eau privative permettant d'accueillir confortablement famille ou invités, un espace buanderie, une vaste pièce pouvant être utilisée comme salle de sport ou salle de jeux, ainsi qu'un garage double de 33 m². Le premier niveau se compose d'une pièce à vivre aux volumes remarquables et baignée de lumière, comprenant séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, alliant fonctionnalité et esthétisme ainsi que d'une suite avec salle d'eau privative. Le second niveau accueil quant à lui deux chambres de tailles confortables, dont une chambre dite principale ainsi qu'une salle de bains. La rénovation effectuée crée une harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le raffinement du contemporain. À l'extérieur, une terrasse et piscine nous invitent à la détente et aux moments de convivialité. Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre caractère, confort et modernité au sein d'un environnement privilégié à proximité immédiate de Lyon et saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien unique, clé en main. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1.330 € et 1.860 € par an Contact : Clement STEVENANT - 06 68 34 94 29 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Située en plein coeur de Dardilly le bas, à seulement 20 minutes de Lyon, cette maison de village en triplex séduit par son emplacement central, à deux pas de toutes les commodités et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et privilégié. Traversante, lumineuse et dotée de plusieurs extérieurs, elle développe une configuration atypique et pleine de potentiel. Dès l'entrée, au niveau inférieur, on découvre un vaste espace modulable à souhait, pouvant faire office de salle de sport, de bureau, de chambre supplémentaire ou encore de studio indépendant pour un adolescent ou un jeune adulte, complété par une buanderie, des rangements et un accès direct aux terrasses basses, en partie aménageables en jardin. À l'étage principal, la grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bains familiale et des toilettes. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que de sanitaires. En bon état général, cette maison offre en plus un grand espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules, un confort rare en plein centre. Le charme de l'ancien, les volumes, la lumière, les extérieurs sans contrainte d'entretien et la possibilité d'adapter les espaces en fonction de différents modes de vie font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une vie citadine où tout se fait à pied, cette maison combine fonctionnalité, cachet et qualité de vie, à proximité directe de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 € et 2140 € Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Saisissez une opportunité d'investissement avec ce studio clé en main offrant une rentabilité brute de 7,1 % sur la base d'un loyer mensuel de 500 euros. Idéalement situé à Dardilly dans le secteur prisé de la Porte de Lyon, cet appartement est vendu meublé et profite de menuiseries récentes garantissant une mise en location immédiate sans aucun travaux d'ampleur à prévoir. Ce placement sécurisé s'appuie sur une demande locative forte dans un secteur dynamique parfaitement adapté aux investisseurs en quête de rendement et de sérénité patrimoniale. L'emplacement stratégique au cœur d'un pôle d'enseignement supérieur majeur regroupant le Lycée Rabelais, l'École Centrale, l'École d'Ostéopathie et le Lycée Hôtelier assure un taux d'occupation optimal tout au long de l'année. Les locataires bénéficient d'une mobilité facilitée par l'arrêt de bus TCL ligne 3 situé au pied de l'immeuble ainsi qu'un accès autoroutier ultra rapide pour rejoindre les centres d'activité. La proximité immédiate à seulement cinq minutes à pied du centre commercial Auchan et de nombreux restaurants renforce considérablement l'attractivité de ce bien pour une cible d'étudiants et de jeunes actifs exigeants. Ce studio de 26 m² se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, vidéosurveillance et parking libre offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse dispose d'un aménagement optimisé comprenant une cuisine ouverte totalement équipée avec lave-linge et un espace de vie confortable déjà meublé. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants récents constituent un atout majeur pour la performance énergétique du bien tout en évitant tout gros œuvre futur à la charge du nouveau propriétaire. Référence agence : 465.

Venez découvrir ce T6 de 130 m² habitable et ses 40 m² de jardin dans une résidence familiale située à proximité des écoles, transports et commerces à Dardilly. Avec sa triple exposition sans vis-à-vis, ce bien est composé de 4 chambres, 2 salles de bains, double séjour et cuisine équipée. Un box et une cave complètent ce lot. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Studio offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 7,00 % (sur la base d'un loyer de 560 € / mois hc - 699 € / mois cc). Un placement "clé en main" idéal : appartement vendu entièrement meublé (menuiseries neuves), dans un secteur à très forte demande locative. L'emplacement stratégique (cible étudiante & jeunes actifs) situé à dardilly, secteur porte de lyon, le bien garantit un taux d'occupation optimal grâce à son environnement immédiat : pôle d'enseignement supérieur : lycée rabelais, école centrale, école d'ostéopathie, lycée hôtelier à proximité immédiate. Transports & services : arrêt de bus tcl (ligne 3) au pied de l'immeuble, accès rapide à l'autoroute, centre commercial auchan et restaurants à 5 min à pied. Le bien : fonctionnel et sécurisé, studio / t1 bis de 31 m² situé dans une résidence fermée (portail, badge, vidéosurveillance) avec gardien, ascenseur et parking libre. Au 3ème étage. Agencement optimisé pour le confort du locataire : pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, entièrement meublée (canapé convertible, tv, rangements). Cuisine ouverte tout équipée (électroménager complet dont lave-linge). Salle d'eau avec douche et wc. Atout majeur : menuiseries pvc double vitrage et volets roulants récents (aucun gros œuvre à anticiper). Investissez dans une valeur sûre alliant haut rendement et sécurité locative monsieur jean-christophe battista exerce l'activité réglementée d'agent commercial en immobilier sous le statut d'entrepreneur individuel (ei). Il est inscrit de plein droit au registre national des entreprises (rne) et enregistré au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du greffe du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 481076024 référence agence : 462.

Studio offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 8,76 % (sur la base d'un loyer de 650 € / mois). Un placement "clé en main" idéal : appartement vendu entièrement meublé (menuiseries neuves), dans un secteur à très forte demande locative. L'Emplacement Stratégique (Cible Étudiante & Jeunes Actifs) Situé à Dardilly, secteur Porte de Lyon, le bien garantit un taux d'occupation optimal grâce à son environnement immédiat : • Pôle d'enseignement supérieur : Lycée Rabelais, École Centrale, École d'Ostéopathie, Lycée Hôtelier à proximité immédiate. • Transports & Services : Arrêt de bus TCL (ligne 3) au pied de l'immeuble, accès rapide à l'autoroute, centre commercial Auchan et restaurants à 5 min à pied. Le Bien : Fonctionnel et Sécurisé Studio de 26 m² situé dans une résidence fermée (portail, badge, vidéosurveillance) avec gardien, ascenseur et parking libre. Agencement optimisé pour le confort du locataire : • Pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, entièrement meublée (canapé convertible, TV, rangements). • Cuisine ouverte tout équipée (électroménager complet dont lave-linge). • Salle d'eau avec douche et WC. • Atout majeur : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants récents (aucun gros œuvre à anticiper). Investissez dans une valeur sûre, alliant haut rendement et sécurité locative. Référence agence : 463.

En plein cœur d'une effervescence urbaine, ce programme immobilier neuf propose une résidence intimiste de 17 logements, du studio au 2 pièces duplex, idéale pour un investissement locatif éligible au dispositif Pinel ancien réhabilité. Sous conditions d’éligibilité, ce dispositif permet des avantages fiscaux attractifs, avec des réductions d’impôts sur une partie de l’apport et les dépenses de travaux, maximisant ainsi le rendement. Les appartements, aux volumes généreux et baies vitrées, offrent un quotidien lumineux et confortable, renforcé par une isolation thermique et phonique de haute qualité. Parquet contrecollé, carrelage durable et matériaux nobles ajoutent chaleur et modernité, tandis que les rangements intégrés et les équipements de salle de bain facilitent l’emménagement. Certains logements bénéficient également d’un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente en extérieur. Un cadre de vie urbain exceptionnel, alliant confort, esthétisme et rentabilité. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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En plein cœur d'une effervescence urbaine, ce programme immobilier neuf propose une résidence intimiste de 17 logements, du studio au 2 pièces duplex, idéale pour un investissement locatif éligible au dispositif Pinel ancien réhabilité. Sous conditions d’éligibilité, ce dispositif permet des avantages fiscaux attractifs, avec des réductions d’impôts sur une partie de l’apport et les dépenses de travaux, maximisant ainsi le rendement. Les appartements, aux volumes généreux et baies vitrées, offrent un quotidien lumineux et confortable, renforcé par une isolation thermique et phonique de haute qualité. Parquet contrecollé, carrelage durable et matériaux nobles ajoutent chaleur et modernité, tandis que les rangements intégrés et les équipements de salle de bain facilitent l’emménagement. Certains logements bénéficient également d’un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente en extérieur. Un cadre de vie urbain exceptionnel, alliant confort, esthétisme et rentabilité. Découvrez également nos 212 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir immédiatement ! Dardilly - Le jardin d'Olivier. C'est au sein d'une petite copropriété de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et services de la commune que je vous propose cet appartement T4 de 82,44 m² aux prestations de qualité. Il est situé au 2ème et dernier étage. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie de 37 m² ouverte sur un joli balcon de 8,71 m² exposé est. Le coin nuit se compose de 3 chambres de 12,42 m², 10,39 m² et 9,66 m² dont 2 équipées de placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien ! Possibilité d'acquérir en sus un garage ou cave. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes ! Capi + : Plans sur demande, Visite virtuelle Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1970€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 926353.

À saisir immédiatement ! Dardilly - Le jardin d'Olivier. C'est au sein d'une petite copropriété de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et tous les services de la commune que je vous propose cet appartement T3 de 63,69 m² aux prestations de qualité. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie de plus de 29 m² ouverte sur un joli balcon de 7 m² exposé ouest donnant sur la jardin de la copropriété. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 11,48 m² et 10,65 m² avec salle de bain et d'un wc séparé. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien ! Possibilité d'acquérir en sus un garage ou cave. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes ! Capi + : Plans sur demande, Visite virtuelle Capi Info : Chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45, parquet dans les chambres. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 926357.

À saisir immédiatement ! Dardilly - Le jardin d'Olivier. C'est au sein d'une petite copropriété de 2 étages et de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et des services de la commune que je vous propose cet appartement T4 de 82,44 m² aux prestations de qualité. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie de 37 m² ouverte sur un joli balcon de 8,71 m² exposé ouest. Le coin nuit se compose de 3 chambres de 12,42 m², 10,39 m² et 9,66 m² dont 2 équipées de placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien ! Possibilité d'acquérir en sus un garage ou cave. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes ! Capi + : Plans sur demande, Visite virtuelle Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1780€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 925893.

Découvrez cet appartement de 130 m² dans une résidence familiale à Dardilly, comprenant 1 double-séjour, 1 cuisine, 4 chambres, 1 dressing, 2 salles de bains, 1 WC séparé et un jardin privatif. Situé à deux pas d'une école primaire et des transports donnant un accès direct au centre ville de Lyon. Garage en sous-sol en sus. Honoraires inclus dans le prix : 4.51%.

Franchise Ouest Immo, vous présente en exclusivité, dans une petite résidence de 4 logements, comme une maison, pas de charge découvrez ce bel appartement de 70 m² au 1er étage avec vue dans la verdure. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle de bains, WC et chambre. L'appartement est a rafraichir entièrement. Vous apprécierez la proximité immédiate du centre de Dardilly, des écoles, des commerces, et des transports (bus et accès A6). 2 Places de parking complète le bien ainsi qu'une terrasse exterieur privative. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Taxe foncière : 1 000EUR / an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous 06x58x55x30x65 Bernard MONTILLET 06x67x11x22x11 avec la référence : 0090.

Franchise Ouest Immo, vous présente en exclusivité, au coeur de Dardilly le Haut, commune une maison dans une petite copropriété de 4 lots, rez de jardin de 90 m² au coeur de la verdure avec jardin privatif de plus de 100 m² piscinable. Grans appartement T3 (possibilité de réaménager en T4) se compose d'un espace de vie avec triple exposition, deux chambres avec rangements, d'une salle de bains, et wc. Grand terrain plta et arboré privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, et possibilité de créer une piscine. Travaux de réaménagement à prévoir (mais double vitrage déja installé). Possibilité également d'agrandissements. Sous-sol avec possibilité de créer un espace de travail / salle de jeux. Idéal pour un bricoleur ou artisan, ce bien ne demande qu'à vivre une seconde jeunesse ! Emplacement idéal proche des axes direction Lyon, des transports en communs et pistes cyclables. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus de renseignements contactez nous o6x82x39x61x16 o6x67x11x22x11 avec la référence 0084a.

À 20 minutes au Nord de Lyon et en plein coeur du village de Dardilly, cet appartement vous séduira par son immense terrasse de près de 70 m² avec une vue imprenable sur les Monts du lyonnais et sa triple exposition. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie de près de 40 m² s'ouvrant sur une terrasse d'angle. La cuisine bénéficie elle aussi d'un accès direct sur la terrasse et de la vue. Le coin nuit est composé d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain attenante et sa propre terrasse donnant sur le clocher et le village. Deux autres chambres se partagent une salle de douche. Une cave complète bien ainsi qu'un garage double fermé et doté de l'électricité. Ce bien rare à la vente dispose à ses pieds de toutes les commodités, commerces, transports en commun, cabinets médicaux et paramédicaux… À découvrir sans tarder ! Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 100 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2568.2142194737€ ~ 2980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Vendu ! Idéal investisseur studio meublé de 27 m², loué, avenue de la porte de lyon sur dardilly proximité tous commerces, transport, lycée, école bocuse, grande surface à 5 min à pied ! Visitez depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle et prenez date ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, olivier lozachmeur, maloy's immobilier, 06,58, 08,68, 79. - le bien est soumis au statut de la copropriété - la copropriété comporte 327 lots - quotepart : 352.