Appartement 2 pièces à vendre à Dardilly (69570)

Vma immo vous propose en plein centre du village de dardilly un  appartement t3 de 51 m² avec loggia. Séjour avec cuisine us. Une chambre de 13 m². Salle de bain. Garage fermé en sous sol. Emplacement idéal, au coeur du village. Aucune procédure en cour. Prix de vente affiché honnaires inclus à la charge du vendeur. Contact : adrien clerc o622989436. .

En plein cœur d'une effervescence urbaine, ce programme immobilier neuf propose une résidence intimiste de 17 logements, du studio au 2 pièces duplex, idéale pour un investissement locatif éligible au dispositif Pinel ancien réhabilité. Sous conditions d’éligibilité, ce dispositif permet des avantages fiscaux attractifs, avec des réductions d’impôts sur une partie de l’apport et les dépenses de travaux, maximisant ainsi le rendement. Les appartements, aux volumes généreux et baies vitrées, offrent un quotidien lumineux et confortable, renforcé par une isolation thermique et phonique de haute qualité. Parquet contrecollé, carrelage durable et matériaux nobles ajoutent chaleur et modernité, tandis que les rangements intégrés et les équipements de salle de bain facilitent l’emménagement. Certains logements bénéficient également d’un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente en extérieur. Un cadre de vie urbain exceptionnel, alliant confort, esthétisme et rentabilité. Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Dardilly, dans un cadre calme, cet appartement lumineux de 57 m² allie confort et modernité. Au sein de la résidence « Les Terrasses de Parsonge », ce bien propose une pièce de vie spacieuse et contemporaine, avec une cuisine dînatoire ouvrant sur une belle terrasse en composite, récemment rénovée. Exposée plein sud, celle-ci offre une vue dégagée sur un parc arboré. L’appartement comprend également une chambre, un bureau pouvant servir de deuxième chambre, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. Un garage accessible depuis l’appartement, des places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien. Idéalement situé à 15 minutes de l’entrée de Lyon, il bénéficie d’un accès immédiat à plusieurs lignes de bus. Sans travaux à prévoir, il séduit par sa proximité avec le centre-ville, tout en offrant un environnement verdoyant et apaisant. Les atouts majeurs : * Volets roulants électriques domotisables * Fenêtres en double vitrage PVC récentes et de qualité * Store banne coffre * Porte palière avec serrure 3 points récemment changée Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Guillaume Habouzit Tél. : 06 22 56 30 16 Statut : Gérant Valdor Belleville Immobilier 7 Rue de la République – 69220 Belleville Tél. : 04 74 04 52 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Franchise Ouest Immo, vous présente en exclusivité, dans une petite résidence de 4 logements, comme une maison, pas de charge découvrez ce bel appartement de 70 m² au 1er étage avec vue dans la verdure. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle de bains, WC et chambre. L'appartement est a rafraichir entièrement. Vous apprécierez la proximité immédiate du centre de Dardilly, des écoles, des commerces, et des transports (bus et accès A6). 2 Places de parking complète le bien ainsi qu'une terrasse exterieur privative. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Taxe foncière : 1 000EUR / an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous 06x58x55x30x65 Bernard MONTILLET 06x67x11x22x11 avec la référence : 0090.

Vendu ! Idéal investisseur studio meublé de 27 m², loué, avenue de la porte de lyon sur dardilly proximité tous commerces, transport, lycée, école bocuse, grande surface à 5 min à pied ! Visitez depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle et prenez date ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, olivier lozachmeur, maloy's immobilier, 06,58, 08,68, 79. - le bien est soumis au statut de la copropriété - la copropriété comporte 327 lots - quotepart : 352.

Iad France - Céline Tyrode vous propose : EN EXCLUSIVITE À deux pas du centre de La Tour-de-Salvagny, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur). Le séjour bénéficie également de meubles de rangement sur mesure, alliant praticité et esthétisme. L'appartement dispose d'une spacieuse salle d'eau avec grande douche, emplacement pour lave-linge et rangements. La chambre, confortable et bien agencée, comprend un dressing ainsi qu'un accès à un 'petit balcon'. Les fenêtres ont été récemment remplacées, apportant un meilleur confort thermique et acoustique. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, services et transports, ainsi que les possibilités de stationnement à proximité. Un appartement clé en main, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Appartement loué 880 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement T3 de 60 m² situé à La Tour-de-Salvagny représente une opportunité d'investissement idéale puisqu'il est vendu déjà loué. L'intérieur en excellent état se compose d'un salon lumineux ainsi que de deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne complète ce bien qui offre un cadre de vie particulièrement accueillant pour ses occupants. Le confort de cet appartement se poursuit à l'extérieur grâce à la présence d'un jardin privatif et d'une terrasse ensoleillée. Côté pratique, ce bien dispose de deux solutions de stationnement comprenant une place de parking ainsi qu'un box fermé sécurisé. Sa situation à deux pas des écoles et des transports en commun en fait un produit immobilier recherché garantissant une gestion locative sereine. L'atout majeur de cette adresse réside dans son emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville de La Tour-de-Salvagny. La proximité immédiate du magasin "Spar" et des nombreux commerces de bouche permet de réaliser toutes les courses quotidiennes à pied en un instant. En étant ainsi au centre de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'une accessibilité totale aux services de la commune tout en restant dans un environnement préservé. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 412.

À saisir ! À 10mn des portes de lyon ! Unique sur le secteur : la tour de salvagny bien mieux qu'un appartement ! Superbe t2 de 44 m² avec jardin de 202 m² dans un ancien relais de chasse. Entièrement rénové en 2019 et habitable de suite sans travaux, ce bien de caractère se situe dans un secteur calme et résidentiel à deux pas de toutes les commodités (ter, écoles, commerces). Vous profiterez d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Ce bien offre également un grand extérieur de 202 m² qui vous permettra de profiter des beaux jours en famille, de jardiner et de garer deux véhicules. Véritable opportunité à ne pas manquer ! Venez vite vous rendre compte par vous même ! Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre agent commercial local, paul maréchal, spécialiste du secteur au o6 99 o9 43 o9. Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Mentions légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 13 / 09 / 2024, dpe : classé d, ges : classé b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021à 2023 (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut agent commercial r. S.A. C. De villefranche-tarare n° 726 970 635. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots principaux : 12. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Statut agent commercial r. S.A. C. De villefranche-tarare n° 517867222. Prix de vente 215000.

Exclusivité lyon immobilier la tour-de-salvagny centre idéalement situé en plein coeur de la tour-de-salvagny, au 5 rue de lyon, ce t2 récent de 2022 vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente et intimiste, l'appartement de 42,8 m² et s'ouvre sur une superbe terrasse de 16 m², véritable pièce de vie extérieure. Au calme, il donne sur l'intérieur de la copropriété et bénéficie d'un environnement agréable face à l'école notre-dame des charmilles. L'appartement pmr. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour tout renseignement, contacter m. Juppin lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Au cœur du village de La Tour-de-Salvagny, cet appartement T2 en duplex est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Il développe une surface de 52 m² utiles, dont 31 m² habitables, et se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse et traversante, réunissant le séjour équipé d'un poêle à granulés et une cuisine américaine aménagée. Un Une salle d'eau avec WC complète ce premier niveau. À l'étage, l'appartement offre une chambre spacieuse, au calme, équipée de rangements et bénéficiant d'un grand velux, apportant une belle luminosité. Des combles latérales non aménagées viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel de stockage ou d'évolution appréciable. Cet appartement séduit par son charme et son caractère atypique. Les charges de copropriété sont faibles. L'emplacement est un véritable atout, avec une proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (ligne TCL 86 vers Lyon Gorge de Loup), ainsi qu'un accès rapide à l'A89. Ce bien est également à quelques minutes de l'Ecole Vétérinaire de Marcy l'Etoile. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial, dans l'environnement recherché de l'Ouest lyonnais. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911384055.

Saint-didier-au-mont-d'or. Dans résidence très haut de gamme aux normes re2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 51,36 m². Un projet signature de l'architecte pierre minassian. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 7,92 m², d'une chambre avec sa salle de douche. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison 1er trimestre 2028 - eligibilité dispositif jeanbrun, programme neuf epure, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. D23 ce bien est présenté par anne cogez, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - anne cogez - agent commercial - ei - rsac lyon 829865898.

Saint-didier-au-mont-d'or. Dans résidence très haut de gamme aux normes bbc / re2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de deux pièces d'environ 48,93 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 8,09 m² sans vis à vis, d'une chambre et d'une salle de douche. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison janvier 2028 - eligibilité pinel, programme neuf epure, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. D22. Ce bien est présenté par anne cogez, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - anne cogez - agent commercial - ei - rsac lyon 829865898.

Vivez au cœur d’un havre de paix c’est possible ! À seulement 250m à pied du centre du village de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR, découvrez notre résidence intimiste de seulement 15 logements au milieu d’un îlot de verdure. Un accès à un jardin de promenade vous conduit vers un parc privé aux arbres conservés et classés. Avec son architecture élégante et contemporaine, elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par des espaces intérieurs généreux ouverts sur de larges terrasses, balcons, jardins ou rooftop. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et demander plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - joli t2 de 45 m² avec superbe rez-de-jardin à charbonnières-les-bains. À deux pas du centre de charbonnières-les-bains, dans l'un des meilleurs quartiers de la ville, découvrez ce charmant appartement de 45 m², niché dans une petite résidence pleine de cachet. Son atout majeur : un magnifique rez-de-jardin privatif de 94 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé ce bien, situé dans une résidence de caractère, bénéficiera d'une rénovation complète réalisée par un promoteur, suivant les normes les plus exigeantes en matière de construction, d'environnement, d'isolation et de consommation énergétique sur les parties communes. Un espace de vie chaleureux avec une belle luminosité une chambre confortable, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre un jardin exceptionnel cocooning, un véritable écrin de verdure en ville une résidence à taille humaine, entièrement réhabilitée pour offrir un confort de vie moderne un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports une opportunité rare pour un premier investissement ou une première résidence principale ! Ne laissez pas passer cette perle et contactez nous dès maintenant pour une visite ! Patricia nicolau 06 20 46 70 29 * certaines photos non contractuelles réalisées avec ia ! Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Dans résidence de standing LE VIEUX LOGIS avec parc, gardien, tennis, piscine, proche des transports en commun bus 86 et 5, train, commerces Les hall de l'Ouest, pôle médical, venez découvrir cet appartement atypique au 2ème et dernier étage composé d'une entrée, une cuisine semi ouverte entièrement équipée avec un cellier, un séjour de belle taille donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur les mont du lyonnais, une chambre avec placard, une salle de bains récente et un dressing. Une cave de 18 m² vient compléter ce bien. Stationnement libre dans la résidence. À très bientôt pour une visite. Contactez-moi Sandra MORA 06 63 98 64 84.

Situé en plein cœur de Charbonnières-les-Bains, dans un emplacement recherché à proximité immédiate de tous les commerces, services et du tram-train, découvrez ce charmant appartement T2 de 56 m² environ. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage privatif en sus ainsi que d'une cave. Son emplacement privilégié, au sein d'une commune dynamique et prisée de l'Ouest lyonnais, en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. À découvrir sans tarder !

Charbonnieres les bains, t2 avec jardin - façade refaite 2025 et huisseries changées 2025 c'est dans un environnement résidentiel, que je vous propose cet appartement t2 d'une superficie de 45 m² avec jardin privatif de 83,62 m². Au calme absolu, il offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitations. À ce jour, vous disposez d'une cuisine à aménager avec cellier, d'un salon, d'une chambre avec salle de bain attenante. Le jardin bien exposé avec sa vue sur les environs est l'atout de ce bien. Un lieu agréable de détente, vous attend ! Une fois remis à votre goût, il sera vous apporter tout le confort de vie au quotidien. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus, une place de stationnement. Une suggestion de plan d'aménagement est à votre disposition afin de représenter un agencement optimisé de cet appartement. Une opportunité à saisir à seulement 500 mètres du cœur de charbonnières ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi : dossier complet sur demande (visite virtuelle, diagnostics, photos. ) nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 927501.

À seulement quelques pas du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au sein d'une petite copropriété de caractère composée de seulement six appartements, découvrez ce bel appartement de 67 m², situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une maison ancienne. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée, grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière et beaux volumes offrent une base idéale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement se compose : d'une entrée, d'une vaste cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'un agréable séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie plein de cachet. En complément, vous bénéficierez de prestations rares sur le secteur : un garage fermé, une grande cave, un vaste grenier, ainsi qu'un jardin commun, agréable et arboré, réservé aux copropriétaires. Les faibles charges de copropriété (environ 40 € / mois) et une taxe foncière d'environ 505 € constituent également un véritable atout. Cet appartement séduira aussi bien les amateurs de biens anciens que les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un environnement recherché, calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 bd@pdli.fr Agent commercial en EI - RSAC Lyon n° 495 341 851).

T2 46 m² saint-didier-au-mont-d'or (69370) résidence fermée avec parking à vendre, charmant appartement t2 de 46 m² (43,99 m² loi carrez) situé dans une résidence fermée et sécurisée à proximité de lyon. Il se compose de : oune pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 25 m², oune chambre confortable de 11,85 m², o une salle de bain de 4,85 m², oune place de parking privative. Appartement en tres bon état général, offrant un cadre de vie agréable et calme, à seulement quelques minutes de lyon. Commune recherchée du mont-d'or, cadre verdoyant et résidentiel. Surface totale : 46 m² (43,99 m² loi carrez) type de bien : appartement t2 stationnement : place privative résidence : fermée et sécurisée contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par meynard olivier - ei - norsac : 939 877 775, enregistré à greffe du tribunal de commerce de tarascon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Bien rare avec beaucoup de cachet dans une copropriété de 10 lots construite au 16e siècle. Situé au premier étage de la copropriété, cet appartement de 63 m² en duplex est très bien localisé sur le bas de la commune de Saint Didier, commerces, transports et commodités toutes proches, à 2 pas de Lyon9. L'entrée de l'appartement donne sur une cuisine ouverte et sa salle à manger, un salon avec de belles hauteurs de plafond à 3,90m, des encadrements de portes en pierre de taille d'époque, et des moulures. Il est équipé en complément d'une chaudière au gaz de ville d'un poele à granulé, une porte fenêtre permet l'accès à un jardin commun à la copropriété de 140 m². Sur ce même niveau une salle d'eau avec WC. À l'étage une chambre de 12 m² avec placard - une 2e chambre spacieuse serait facilement réalisable au rdc. Charges de copropriété de 960 euros / an. Taxe Foncière de 477 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre contact : Cyril Bourdon Agent commercial - 07 60 38 01 02.1.

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + 5.000€ de remise ( * ) par pièce = offerts du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ) et 5.000€ de remise ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Rare - programme neuf haut de gamme epure – 4 chemin des roteaux à saint-didier-au-mont-d’or. Adresse intimiste de 15 appartements premium du 2 au 5 pièces, dont 5 pièces d’environ 156 m² avec de vastes terrasses plein ouest, vues imprenables et dégagées. Architecture signée aum pierre minassian avec des matériaux nobles, implantation en quinconce préservant les vues sur les monts d’or. À 20 min de lyon, au cœur du village et proche des commodités. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors t1 sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 10.000 € pour les 2 pièces, 15.000 € pour les 3 pièces, 20.000 € pour les 4 pièces et 25.000 € pour les 5 piècessur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 04.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres bouygues immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T2 en étage avec avec terrasse de 11 m² environ APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027 À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, l'une des adresses les plus exclusives de l'Ouest lyonnais, découvrez un cadre de vie où prestige, sérénité et nature s'harmonisent avec élégance. Entre demeures de caractère, paysages préservés et proximité immédiate du centre de Lyon, cette adresse rare offre un équilibre exceptionnel entre raffinement, confort et douceur de vivre. Un appartement aux prestations d'exception Situé en étage courant, ce charmant appartement T2 de 40 m² environ séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il s'ouvre sur un agréable balcon de 11 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez notamment : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement ouverte sur le balcon. Une chambre confortable offrant un espace nuit agréable et fonctionnel. Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées. Des rangements optimisés pour un confort quotidien. Grâce à son exposition plein Sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et particulièrement agréable. Des prestations haut de gamme Pensé dans les moindres détails, ce bien conjugue élégance, confort et performance énergétique. Vous bénéficierez notamment de : Chauffage individuel par pompe à chaleur. Menuiseries aluminium ou bois / aluminium avec double vitrage haute performance. Volets roulants électriques. Carrelage grand format dans les pièces de vie. Parquet contrecollé dans la chambre. WC suspendus. Placards aménagés. Visiophone. Résidence sécurisée avec contrôle d'accès. Locaux vélos et stationnements sécurisés. Une adresse privilégiée Commerces, restaurants et services accessibles à pied. Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate. Arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et la gare de Vaise. Environnement résidentiel particulièrement recherché. Magnifique cOEur paysager favorisant calme et intimité. Accès direct aux sentiers des Monts d'Or, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. Aucun travaux à prévoir. Profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et possibilité de personnaliser votre futur intérieur selon vos envies. Une opportunité rare au cOEur de l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lyonnaise, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – T2 63 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE À Charbonnières-les-Bains, découvrez ce T2 de 63 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence verdoyante, sécurisée et bien entretenue, avec piscine et tennis. Le séjour de 25 m² et la cuisine aménagée et équipée s’ouvrent tous deux sur la terrasse, offrant une agréable continuité vers l’extérieur. Attenant à la cuisine, un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. L’appartement bénéficie d’une orientation Sud et Ouest. Côté nuit, une chambre confortable est complétée par une salle de bain intégrant un espace dressing, permettant de disposer d’une belle capacité de rangement. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable : piscine récemment rénovée et généralement très calme, même en saison, court de tennis également rénové, gardien et stationnement libre au sein de la copropriété. La résidence est fermée, l’accès aux bâtiments sécurisé par Vigik, le hall d’entrée a été récemment repeint et l’ascenseur modernisé. Une grande cave de 18 m² complète le bien. Le chauffage collectif au gaz bénéficie d’une répartition individuelle selon les consommations. L’eau froide est également comprise dans les charges. L’emplacement permet enfin de rejoindre facilement Ecoles, transports (TCL 105,86 et JD 844 et 845), commerces, Halles de l’Ouest et pôle médical. Un T2 aux volumes généreux qui réunit dernier étage, terrasse, double orientation et nombreux services au sein de la résidence, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Contactez-moi pour organiser une visite et le découvrir sur place ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.33€ par mois (soit 3508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-didier-au-mont-d'or. Dans résidence très haut de gamme aux normes bbc / re2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de deux pièces d'environ 65,82 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 8,75 m² sans vis à vis, d'une chambre et d'une salle de douche ainsi qu'une buanderie. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison janvier 2028 - eligibilité jeanbrun, programme neuf epure, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. D33. Ce bien est présenté par anne cogez, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - anne cogez - agent commercial - ei - rsac lyon 829865898.

Franchise Ouest Immo vous propose, sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 38 m² situé dans une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue. Situé au 2e étage d'un bâtiment avec ascenseur, ce bien offre un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, donnant accès à une belle terrasse d'environ 16 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre exposée à l'est, offrant une belle luminosité dès le matin. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière. Il est également possible d'installer une climatisation pour un confort optimal en toute saison. La résidence dispose de places visiteurs au pied de l'immeuble. Ce bien récent constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour programmer une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Laurine Marcoux au 06 23 27 03 xx 35 en mentionnant la référence 0278.