Spécial Investisseur : Grand Studio/T1 bis 31 m² – 7 % de Rentabilité – Dardilly Porte de Lyon

Studio offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 7,00 % (sur la base d'un loyer de 560 € / mois hc - 699 € / mois cc).

Un placement "clé en main" idéal : appartement vendu entièrement meublé (menuiseries neuves), dans un secteur à très forte demande locative.

L'emplacement stratégique (cible étudiante & jeunes actifs) situé à dardilly, secteur porte de lyon, le bien garantit un taux d'occupation optimal grâce à son environnement immédiat : pôle d'enseignement supérieur : lycée rabelais, école centrale, école d'ostéopathie, lycée hôtelier à proximité immédiate.

Transports & services : arrêt de bus tcl (ligne 3) au pied de l'immeuble, accès rapide à l'autoroute, centre commercial auchan et restaurants à 5 min à pied.

Le bien : fonctionnel et sécurisé, studio / t1 bis de 31 m² situé dans une résidence fermée (portail, badge, vidéosurveillance) avec gardien, ascenseur et parking libre.

Au 3ème étage.

Agencement optimisé pour le confort du locataire : pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, entièrement meublée (canapé convertible, tv, rangements).

Cuisine ouverte tout équipée (électroménager complet dont lave-linge).

Salle d'eau avec douche et wc.

Atout majeur : menuiseries pvc double vitrage et volets roulants récents (aucun gros œuvre à anticiper).

Investissez dans une valeur sûre alliant haut rendement et sécurité locative monsieur jean-christophe battista exerce l'activité réglementée d'agent commercial en immobilier sous le statut d'entrepreneur individuel (ei).

Il est inscrit de plein droit au registre national des entreprises (rne) et enregistré au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du greffe du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 481076024 référence agence : 462.