Orpi Côté Salvagny

Situé dans l'un des secteurs bucoliques de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cet appartement d'exception de 94 m² occupe le premier étage d'une magnifique bâtisse historique. Entièrement rénové en 2021 avec des prestations de haute qualité, ce bien rare allie avec une élégance rare le prestige de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine irréprochable. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 lots, vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant de l'accès exclusif à une piscine commune qui vient parfaire ce décor enchanteur. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque volume et offrir une luminosité constante, notamment dans la pièce de vie spacieuse qui constitue le cœur de l'habitat. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, idéales pour une famille en quête de sérénité. En complément de ses surfaces habitables, cet appartement dispose d'un jardin privatif, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur. Pour répondre à vos besoins de stationnement, deux places de parking privatives avec prises pour voitures électriques viennent compléter ce bien, garantissant une praticité absolue au quotidien dans ce secteur résidentiel très recherché. L'emplacement stratégique permet de concilier vie au vert et proximité urbaine immédiate. À quelques minutes à pied ou en voiture, vous rejoindrez le centre-bourg de Saint-Didier avec ses commerces de bouche renommés, son marché hebdomadaire et ses infrastructures scolaires de premier plan comme l'institution Fromente. Les amateurs de loisirs de plein air profiteront des nombreux sentiers de randonnée des Monts d'Or accessibles dès la sortie de la propriété, tandis que la connexion avec Lyon est facilitée par la proximité des lignes de bus TCL menant directement à la Gare de Vaise et au centre de la métropole. Ce bien unique représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement prestigieux et préservé. Référence agence : 468.

Découvrez cette opportunité rare d'investissement ou de résidence principale dans la charmante commune de trévoux (01). Bénéficiez du calme et du cadre de vie recherché, tout en ayant la liberté de concevoir l'intérieur de vos rêves. Caractéristiques du bien type de bien : plateau duplex à aménager (lot en copropriété) surface utile : 73 m² extérieur privatif : terrasse de 20 m² stationnement : 2 places de parking (1 couverte et 1 en plein air) le luxe de la personnalisation vendu "brut" avec la garantie que les travaux lourds et complexes sont pris en charge par le vendeur. Vous vous concentrez uniquement sur l'aménagement intérieur, les finitions et la décoration, selon vos goûts et besoins. Travaux réalisés par le vendeur (inclus dans le prix) voici la liste exhaustive des prestations qui garantissent la solidité et la viabilité de votre futur chez-vous : - amenée des réseaux : eau, électricité et évacuations à l'intérieur du lot. - séparations verticales entre les lots. - création des ouvertures maçonnerie extérieure. - création des mezzanines dans bâtiment a. - création des terrasses avec garde-corps des lots 1 à 6 et étanchéité assurée. - espace de circulation des accès aux lots 1 à 11 en béton désactivé. - plancher coulé béton à -13cm du sol fini hormis la surface sous la dalle des parkings des lots 1 à 6 qui auront une isolation par flocage sous dalle. - pose des gtl (gaines techniques logement) dans tous les lots. - réalisation du parking en concassé (couleur à définir), places non matérialisées. - création de la montée d'escaliers des communs en béton. - espace de circulation des communs en concassé. - création d'un local à vélos. - portail accès parking. Contact & visites : ne manquez pas cette chance unique de concevoir un espace de vie sur mesure dans un cadre privilégié ! Référence agence : 466.

Studio offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 5,5 % (sur la base d'un loyer de 500 € / mois). Un placement "clé en main" idéal : appartement vendu entièrement meublé (menuiseries neuves), dans un secteur à très forte demande locative. L'Emplacement Stratégique (Cible Étudiante & Jeunes Actifs) Situé à Dardilly, secteur Porte de Lyon, le bien garantit un taux d'occupation optimal grâce à son environnement immédiat : • Pôle d'enseignement supérieur : Lycée Rabelais, École Centrale, École d'Ostéopathie, Lycée Hôtelier à proximité immédiate. • Transports & Services : Arrêt de bus TCL (ligne 3) au pied de l'immeuble, accès rapide à l'autoroute, centre commercial Auchan et restaurants à 5 min à pied. Le Bien : Fonctionnel et Sécurisé Studio de 26 m² situé dans une résidence fermée (portail, badge, vidéosurveillance) avec gardien, ascenseur et parking libre. Agencement optimisé pour le confort du locataire : • Pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, entièrement meublée (canapé convertible, TV, rangements). • Cuisine ouverte tout équipée (électroménager complet dont lave-linge). • Salle d'eau avec douche et WC. • Atout majeur : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants récents (aucun gros œuvre à anticiper). Investissez dans une valeur sûre, alliant haut rendement et sécurité locative. Référence agence : 465.

Située en plein cœur du village prisé de La Tour-de-Salvagny, cette maison de caractère datant de 1770 représente une opportunité rare pour les amateurs d'histoire et de grands volumes. Idéale pour concrétiser un projet familial d'envergure ou pour un investissement stratégique, cette propriété à rénover offre un cadre de vie authentique et privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. L'intérieur de cette demeure se déploie sur une impressionnante surface de plancher de 450 m² où le charme de l'ancien ne demande qu'à être sublimé. La configuration actuelle propose de vastes espaces comprenant trois chambres et deux pièces de vie conviviales pour autant de cuisines, le tout complété par deux greniers et une véranda qui offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les amateurs de patrimoine apprécieront particulièrement un atelier ainsi que trois caves, dont une superbe cave voûtée typique de l'époque, accessibles via un porche traditionnel. La propriété révèle toute sa polyvalence côté jardin avec la présence d'un appartement de type T3 totalement indépendant, un atout majeur pour recevoir ou générer un revenu locatif. Pour le confort quotidien, le bien dispose également d'un garage fermé et d'espaces de stationnement couverts. Ce bien offre une flexibilité remarquable avec la possibilité confirmée de créer trois maisons individuelles distinctes, maximisant ainsi la valeur de votre investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce lieu chargé d'histoire. Référence agence : 464.

Studio offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 8,42 % (sur la base d'un loyer de 695 € / mois). Un placement "clé en main" idéal : appartement vendu entièrement meublé (menuiseries neuves), dans un secteur à très forte demande locative. L'Emplacement Stratégique (Cible Étudiante & Jeunes Actifs) Situé à Dardilly, secteur Porte de Lyon, le bien garantit un taux d'occupation optimal grâce à son environnement immédiat : • Pôle d'enseignement supérieur : Lycée Rabelais, École Centrale, École d'Ostéopathie, Lycée Hôtelier à proximité immédiate. • Transports & Services : Arrêt de bus TCL (ligne 3) au pied de l'immeuble, accès rapide à l'autoroute, centre commercial Auchan et restaurants à 5 min à pied. Le Bien : Fonctionnel et Sécurisé Studio / T1 bis de 31 m² situé dans une résidence fermée (portail, badge, vidéosurveillance) avec gardien, ascenseur et parking libre. Au 3ème étage. Agencement optimisé pour le confort du locataire : • Pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, entièrement meublée (canapé convertible, TV, rangements). • Cuisine ouverte tout équipée (électroménager complet dont lave-linge). • Salle d'eau avec douche et WC. • Atout majeur : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants récents (aucun gros œuvre à anticiper). Investissez dans une valeur sûre alliant haut rendement et sécurité locative Référence agence : 462.

Studio offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 8,76 % (sur la base d'un loyer de 650 € / mois). Un placement "clé en main" idéal : appartement vendu entièrement meublé (menuiseries neuves), dans un secteur à très forte demande locative. L'Emplacement Stratégique (Cible Étudiante & Jeunes Actifs) Situé à Dardilly, secteur Porte de Lyon, le bien garantit un taux d'occupation optimal grâce à son environnement immédiat : • Pôle d'enseignement supérieur : Lycée Rabelais, École Centrale, École d'Ostéopathie, Lycée Hôtelier à proximité immédiate. • Transports & Services : Arrêt de bus TCL (ligne 3) au pied de l'immeuble, accès rapide à l'autoroute, centre commercial Auchan et restaurants à 5 min à pied. Le Bien : Fonctionnel et Sécurisé Studio de 26 m² situé dans une résidence fermée (portail, badge, vidéosurveillance) avec gardien, ascenseur et parking libre. Agencement optimisé pour le confort du locataire : • Pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, entièrement meublée (canapé convertible, TV, rangements). • Cuisine ouverte tout équipée (électroménager complet dont lave-linge). • Salle d'eau avec douche et WC. • Atout majeur : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants récents (aucun gros œuvre à anticiper). Investissez dans une valeur sûre, alliant haut rendement et sécurité locative. Référence agence : 463.

Découvrez cette opportunité rare d'investissement ou de résidence principale dans la charmante commune de trévoux (01). Bénéficiez du calme et du cadre de vie recherché, tout en ayant la liberté de concevoir l'intérieur de vos rêves. Caractéristiques du bien type de bien : plateau de plain pied à aménager (lot en copropriété) surface utile : 72 m² + cave de 32 m² extérieur privatif : jardin de 20 m² stationnement : 2 places de parking (1 couverte et 1 en plein air) le luxe de la personnalisation vendu "brut" avec la garantie que les travaux lourds et complexes sont pris en charge par le vendeur. Vous vous concentrez uniquement sur l'aménagement intérieur, les finitions et la décoration, selon vos goûts et besoins. Travaux réalisés par le vendeur (inclus dans le prix) voici la liste exhaustive des prestations qui garantissent la solidité et la viabilité de votre futur chez-vous : - amenée des réseaux : eau, électricité et évacuations à l'intérieur du lot. - séparations verticales entre les lots. - création des ouvertures maçonnerie extérieure. - création des mezzanines dans bâtiment a. - création des terrasses avec garde-corps des lots 1 à 6 et étanchéité assurée. - espace de circulation des accès aux lots 1 à 11 en béton désactivé. - plancher coulé béton à -13cm du sol fini hormis la surface sous la dalle des parkings des lots 1 à 6 qui auront une isolation par flocage sous dalle. - pose des gtl (gaines techniques logement) dans tous les lots. - réalisation du parking en concassé (couleur à définir), places non matérialisées. - création de la montée d'escaliers des communs en béton. - espace de circulation des communs en concassé. - création d'un local à vélos. - portail accès parking. Contact & visites : ne manquez pas cette chance unique de concevoir un espace de vie sur mesure dans un cadre privilégié ! Référence agence : 461.

Découvrez cette opportunité rare d'investissement ou de résidence principale dans la charmante commune de trévoux (01). Bénéficiez du calme et du cadre de vie recherché, tout en ayant la liberté de concevoir l'intérieur de vos rêves. Caractéristiques du bien type de bien : plateau duplex à aménager (lot en copropriété) surface utile : 94 m² extérieur privatif : magnifique terrasse de 20 m² stationnement : 2 places de parking (1 couverte et 1 en plein air) le luxe de la personnalisation vendu "brut" avec la garantie que les travaux lourds et complexes sont pris en charge par le vendeur. Vous vous concentrez uniquement sur l'aménagement intérieur, les finitions et la décoration, selon vos goûts et besoins. Travaux réalisés par le vendeur (inclus dans le prix) voici la liste exhaustive des prestations qui garantissent la solidité et la viabilité de votre futur chez-vous : - amenée des réseaux : eau, électricité et évacuations à l'intérieur du lot. - séparations verticales entre les lots. - création des ouvertures maçonnerie extérieure. - création des mezzanines dans bâtiment a. - création des terrasses avec garde-corps des lots 1 à 6 et étanchéité assurée. - espace de circulation des accès aux lots 1 à 11 en béton désactivé. - plancher coulé béton à -13cm du sol fini hormis la surface sous la dalle des parkings des lots 1 à 6 qui auront une isolation par flocage sous dalle. - pose des gtl (gaines techniques logement) dans tous les lots. - réalisation du parking en concassé (couleur à définir), places non matérialisées. - création de la montée d'escaliers des communs en béton. - espace de circulation des communs en concassé. - création d'un local à vélos. - portail accès parking. Contact & visites : ne manquez pas cette chance unique de concevoir un espace de vie sur mesure dans un cadre privilégié ! Référence agence : 460.

Immeuble sans copropriété, situé au centre de sain-bel, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Zone à forte demande locative (secteur l'arbresle / sain-bel). Composition de l'immeuble : lot 1 : t4 duplex env. 103 m² avec une buanderie de 10 m² (étage). Statut : libre. Dernier loyer : 950 € / mois. État : aucun travaux à prévoir. Lot 2 : t2 / t3 env. 62 m² + cour privative (rdc). Statut : à rénover. Loyer potentiel : 750 € / mois après rénovation. Revenus locatifs totaux potentiels : 1 700 € / mois transports & commodités locales : sain-bel bénéficie d'une excellente desserte, essentielle pour l'attractivité locative gare sncf : liaison directe par tram-train (ter) vers lyon-saint-paul (environ 45-50 minutes de trajet). Accessibilité : proximité immédiate de l'autoroute a89. Commerces : centre-ville dynamique avec supermarché, boulangeries, pharmacies, et services de proximité. Écoles : présence d'écoles maternelles et élémentaires. Saisissez cette opportunité de rendement immédiat et futur ! Référence agence : 458.

Rillieux secteur "La roue" : Maison de 150 m² sur parcelle de 1321 m² hors lotissement et hors co propriété. Cette lumineuse maison (1963) à rafraîchir offre à l étage : cuisine séjour (36,30 m²) communiquant sur un balcon, 3 chambres (10,53 / 11,24 / 9,63 m²), 1 salle d'eau avec wc séparé. Le rez de chaussée offre 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et 1 bureau. Garage et cave complètent cette maison familiale dans un cadre verdoyant et arboré. Proche de toutes commodités. ( bus et commerces à 1 (Min à pied) Référence agence : 443.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle au cœur de saint-bonnet-de-mure. Nous cédons un fonds de commerce de 106 m² parfaitement configuré pour un restaurant-café dynamique. Ce local est clés en main et en excellent état, prêt à l'emploi dès maintenant pour lancer votre activité ! Capacité intérieure : 60 couverts dans un espace chaleureux avec belle vitrine. Capacité extérieure : grande terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu'à 40 convives. Emplacement n°1 : attractivité garantie. Prix choc : 80 000 € ! Ce prix est une véritable occasion en or. C'est le moment d'agir ! Contactez-nous immédiatement pour organiser une visite et concrétiser votre projet entrepreneurial. Saisissez cette affaire avant qu'il ne soit trop tard ! Référence agence : 405.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine en briques de 2018, un véritable coup de cœur niché sur une parcelle de 443 m². Avec ses 104 m² parfaitement agencés, elle incarne l'alliance idéale du design moderne et du confort absolu. Espaces de Vie Conviviaux : Laissez-vous charmer par un vaste séjour inondé de lumière s'ouvrant sur une cuisine semi-ouverte, créant un lieu de vie parfait pour recevoir famille et amis. Quatre Chambres & Équipements Modernes : La maison se compose de quatre chambres, d'une salle de bain au design épuré, et de deux WC suspendus pour un maximum de praticité. Performance Énergétique Optimale : Certifiée RT2012, cette demeure est un modèle d'efficacité énergétique. Profitez d'un confort thermique exceptionnel grâce à une pompe à chaleur Air / Eau, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et une climatisation réversible dans la pièce de vie. Vous avez également la possibilité d'installer un poêle, la maison dispose déjà d'une attente dédiée. Les Atouts Extérieurs : Complétez ce tableau par un double carport et une dépendance polyvalente de 10 m² offrant de multiples possibilités (bureau, atelier, stockage. ). Achat en Toute Confiance : Bénéficiez d'une tranquillité d'esprit supplémentaire avec la garantie décennale encore valable pour les 3 prochaines années. Cette maison clé en main vous offre un mode de vie moderne et serein. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager sans délai ! Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Référence agence : 445.

Chazay d' Azergues : Plain pied de 127 m² clefs en main sur parcelle de 774 m². Idéalement située, proche de toutes commodités (bus, commerces et écoles). Cette propriété de 2005 traversante baignée de lumière (Est - Ouest) propose un vaste séjour communiquant sur le jardin arboré. Cuisine aménagée et équipée (11,2 m²) pouvant s ouvrir sur la pièce à vivre (29,56 m²). Confortable salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc et un espace buanderie. 4 confortables chambres dont une suite parentale. ( 11,46 m² / 13,43 m² / 10,91 m² / 13,92 m²). Vous apprécierez le jardin paysager et piscinable tout autour de la maison. Garage simple (12 m²) pour petit véhicule ou stockage. À visiter sans tarder. Référence agence : 442.

Offrez-vous une parenthèse de tranquillité en plein centre de Décines grâce à cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec soin. Vous serez immédiatement séduit par son jardin privatif de 200 m², un vrai coin de paradis pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en famille. Le rez-de-chaussée baigné de lumière propose un séjour de 22,22 m² ouvert sur le jardin, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 14,3 m², moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de bons petits plats. Une chambre ou bureau de 7,02 m² et une salle de bain de 4,82 m² complètent ce niveau, pour un agencement fluide et pratique. À l'étage, découvrez trois chambres confortables (15,76 m², 17,25 m² et 15,6 m² mansardée), un dressing de 4,35 m², une salle d'eau de 4,12 m², et un palier de 9,02 m², parfait pour créer un coin lecture ou un espace jeux. La chaudière neuve (2025) garantit un confort thermique optimal et des économies d'énergie au quotidien. Avec 107,15 m² Carrez (122,95 m² au sol), cette maison allie espace, modernité et emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Coup de cœur garanti pour les familles à la recherche de confort, de praticité et d'un cadre de vie paisible. Côté stationnement, vous trouverez une place à proximité sans aucune difficulté Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle adresse ! Référence agence : 417.

Francheville, dernier étage, découvrez ce superbe appartement de 2021 climatisé. T4 de 83,6 m² offrant deux spacieuses terrasses de 34,35 m² et 46,90 m² exposé est / ouest. Vaste pièce à vivre de 36,20 m² baignée de lumière grâce à ses généreuses baies vitrées. 3 chambres dont 2 communiquent avec la terrasse sans vis à vis (46,90 m²). Seul la cuisine manque. Box double en sous sol. Frais de notaire réduit et disponibilité immédiate. Référence agence : 454.