Vente appartement 1 pièce 26 m² Dardilly (69570)

À dardilly, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce studio meublé de 31 m² situé au 1er étage et exposé plein sud. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette semi-équipée et d'une salle de bains avec wc. Le stationnement est facilité par un parking collectif sécurisé. Un investissement attractif : loyer actuel : 650 eur cc / mois -> rentabilité nette 4,95 % loyer potentiel : 710 eur cc / mois -> rentabilité nette 5,69 % faibles charges propriétaires : 67 eur / mois taxe foncière : 430 eur possibilité de déficit foncier et d'augmentation du loyer le bien est vendu meublé et libre de tout occupant, permettant une relocation immédiate. Contact : maud ducloy vma immo au 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599.

Studio offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 6,5 % (sur la base d'un loyer de 500 € / mois). Un placement "clé en main" idéal : appartement vendu entièrement meublé (menuiseries neuves), dans un secteur à très forte demande locative. L'Emplacement Stratégique (Cible Étudiante & Jeunes Actifs) Situé à Dardilly, secteur Porte de Lyon, le bien garantit un taux d'occupation optimal grâce à son environnement immédiat : • Pôle d'enseignement supérieur : Lycée Rabelais, École Centrale, École d'Ostéopathie, Lycée Hôtelier à proximité immédiate. • Transports & Services : Arrêt de bus TCL (ligne 3) au pied de l'immeuble, accès rapide à l'autoroute, centre commercial Auchan et restaurants à 5 min à pied. Le Bien : Fonctionnel et Sécurisé Studio de 26 m² situé dans une résidence fermée (portail, badge, vidéosurveillance) avec gardien, ascenseur et parking libre. Agencement optimisé pour le confort du locataire : • Pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, entièrement meublée (canapé convertible, TV, rangements). • Cuisine ouverte tout équipée (électroménager complet dont lave-linge). • Salle d'eau avec douche et WC. • Atout majeur : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants récents (aucun gros œuvre à anticiper). Investissez dans une valeur sûre, alliant haut rendement et sécurité locative. Référence agence : 465.

Studio offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 6 % (sur la base d'un loyer de 500 € / mois). Un placement "clé en main" idéal : appartement vendu entièrement meublé (menuiseries neuves), dans un secteur à très forte demande locative. L'Emplacement Stratégique (Cible Étudiante & Jeunes Actifs) Situé à Dardilly, secteur Porte de Lyon, le bien garantit un taux d'occupation optimal grâce à son environnement immédiat : • Pôle d'enseignement supérieur : Lycée Rabelais, École Centrale, École d'Ostéopathie, Lycée Hôtelier à proximité immédiate. • Transports & Services : Arrêt de bus TCL (ligne 3) au pied de l'immeuble, accès rapide à l'autoroute, centre commercial Auchan et restaurants à 5 min à pied. Le Bien : Fonctionnel et Sécurisé Studio / T1 bis de 31 m² situé dans une résidence fermée (portail, badge, vidéosurveillance) avec gardien, ascenseur et parking libre. Au 3ème étage. Agencement optimisé pour le confort du locataire : • Pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, entièrement meublée (canapé convertible, TV, rangements). • Cuisine ouverte tout équipée (électroménager complet dont lave-linge). • Salle d'eau avec douche et WC. • Atout majeur : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants récents (aucun gros œuvre à anticiper). Investissez dans une valeur sûre alliant haut rendement et sécurité locative Référence agence : 462.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À lissieu, au sein d'une résidence affaire, appartement 3 pièces, meublé, d'une surface de 63.41 m² + terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5927€ de loyer garanti / an soit 7.09% de rentabilité immédiate. Grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 / ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a marcy l'etoile, au sein d'une résidence affaire, appartement - maison 2 pièces, meublée, d'une surface de 40.54 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4466€net de charges de loyer garanti / an soit 5.6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Lissieu - dans résidence de tourisme située dans le domaine de bois dieu, maison type 2 d'environ 42 m² avec une place de parking privative, investissement locatif lmnp offrant une rentabilité locative brute de 6,23 % avec un loyer garanti de 4739,76 € ht / an. Le bien est sous bail commercial meublé de 11 ans avec la société garden & city en date du 01 août 2023 et se terminant le 31 juillet 2034. Résidence avec parking sécurisé et piscine extérieure. Mandat no1028 - dpe / e - copropriété de 102 lots - quote part annuelle des charges : 340,72 € - honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6 000 € ttc - pas de procédure en cours.