Appartement 5 pièces à vendre à Lyon 9 (69009)

À Lyon 9ème, dans le secteur de Champvert, cet appartement T5 de 112 m² se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1973. Son palier individuel apporte un véritable confort au quotidien, avec davantage d'intimité et de tranquillité. Propre et bien entretenu, il offre de beaux volumes pour une vie de famille confortable, avec un espace de vie prolongé par un balcon filant de 11 m² ainsi que des annexes appréciables comme un garage et une cave d'environ 9 m². L'appartement se compose d'une cuisine fermée, pratique au quotidien, et surtout d'un double séjour lumineux ouvrant sur le balcon exposé au sud, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. La configuration traversante du logement renforce cette sensation de clarté et permet une bonne distinction entre les espaces jour et nuit. Côté nuit, quatre chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Deux salles de bains et deux WC séparés complètent l'ensemble, pour un confort de vie optimisé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2013, ce qui en fait un bien prêt à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz, un atout en termes de gestion et de confort thermique. En complément, ce bien dispose d'un garage et d'une cave. La résidence propose également des services appréciables au quotidien, avec la présence d'un gardien et un terrain de tennis au sein de la copropriété, offrant ainsi un cadre de vie convivial. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par de nombreux commerces de proximité et par la présence d'écoles maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied. Pour les moments de détente, en plus du parc de la résidence il y a le parc de la Chapelle qui se trouve à côté, offrant de beaux espaces verts pour les promenades et les activités en plein air. Les déplacements sont également aisés grâce à une desserte en bus particulièrement riche : les arrêts Montribloud (bus), à environ 100 m, à 5 minutes de Gorge de loup et 15 minutes de Bellecour, Champvert (bus), à environ 200 m, et à 7 minutes à pieds de l horloge). Le quartier bénéficie ainsi d'un environnement pratique et bien connecté. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sylvie Nachon vous propose : -LYON 9- APPARTEMENT - T5 99 m²-GARAGES-.TERRASSES-SAINT RAMBERT Cet appartement de 5 pièces situé à Lyon 9, dans le quartier recherché de Saint‑Rambert, séduit par sa luminosité et sa triple exposition. Il se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence de 5 niveaux, très bien entretenue et en excellent état. Avec ses 99 m² habitables, il offre un volume bien distribué pensé pour le confort du quotidien. -L'entrée introduit l'appartement avec fluidité et conduit vers les différentes pièces de vie. -Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement. -La cuisine, séparée et entièrement équipée, s’ouvre sur un petit balcon qui complète agréablement l’espace de vie. -L'appartement dispose de 4 chambres confortables, offrant une belle flexibilité selon les besoins — chambre parentale, espace bureau ou chambre d'amis. -La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire -Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. -Les W. c sont indépendants -Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage fermé en sous-sol -Possibilité d'acquérir un 2ème garage en sus Le chauffage individuel à climatisation réversible électrique assure une gestion autonome de la température, été comme hiver. Très bon DPE, façades ravalées il y a 5 ans environ La résidence est sécurisée par un interphone et sas d'entrée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline poméon vous propose : grand appartement familial 116 m² – métro gorge de loup à 5 min lyon 9ᵉ – rue professeur patel – limite lyon 5 et tassin-la-demi-lune vous recherchez un grand appartement lumineux, bien situé, au calme, proche des transports et de toutes les commodités ? Ce t5 traversant de 116 m², situé dans une résidence sécurisée, est une opportunité rare sur le secteur. Un appartement où il fait bon vivre séjour double de 30 m², spacieux et convivial, ouvrant sur un balcon 4 chambres confortables (possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre) cuisine rénovée et entièrement équipée 1 salles d’eau avec wc 1 salle de bain toilettes invités indépendants grand dressing cave et double balcon appartement traversant est / ouest, lumineux toute la journée chauffage et eau compris dans les charges, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise du budget. Un emplacement recherché à lyon métro gorge de loup à 5 minutes place de l’horloge à 3 minutes écoles, commerces, parcs et transports à proximité immédiate accès rapide m6 pour qui ? Famille recherchant espace et confort résidence principale ou projet locatif acquéreurs souhaitant un bien fonctionnel, lumineux et bien situé l'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365€ par mois (soit 4380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un parc avec vue sur Saône et Caluire, niché dans un environnement idyllique et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bel appartement traversant de 152.88 m² Carrez vous séduira par son cadre de vie privilégié. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : Très bien entretenu et baigné de lumière, le bien propose : • Un agréable séjour de 34 m² avec parquet, ouvrant sur un agréable balcon pour vos moments de détente. • Une cuisine attenante pouvant être totalement ouverte sur la pièce de vie. • 3 à 4 chambres aux volumes généreux, parfaites pour accueillir la famille ou un espace bureau / télétravail. • Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie dédiée. Un potentiel unique et modulable : L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa configuration : deux lots (60,40 m² et 92,48 m²) conservant leurs deux portes palières, il est facilement réversible pour deux logements indépendants ou idéal pour l'exercice d'une profession libérale à domicile. Annexes et commodités : Installé au sein d'un immeuble de 1972 avec ascenseur, le logement est vendu avec deux caves privatives et deux places de stationnement extérieures réservées. Situé au sein d'un grand parc privé et sécurisé, cet appartement offre tous les avantages d'une maison sans en avoir les contraintes. Un vrai paradis pour toute la famille ! Offrant une jolie vue dégagée sur la Saône et la colline de Caluire, ce bien rare combine à la perfection la quiétude de la nature et le confort de la vie urbaine. Un emplacement très recherché : L'emplacement est parfait pour le quotidien : à deux pas du lycée Jean Perrin, des écoles, des commerces du centre-ville et des transports en commun. Une opportunité rare sur le marché, aux configurations multiples (habitation, investissement, profession libérale). Contactez - nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Brigitte GUY TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 496.

Comme une maison, à proximité immédiate du 9eme arrondissement de lyon et pourtant dans un espace ultra vert des monts d'or, ce bien de 163 m² dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 150 m². L'entrée ouvre sur un salon cosy qui dessert la cuisine ouverte aménagée et la salle à manger disposant d'un magnifique parquet. Dans le prolongement et tout de plain-pied deux chambres se partagent une salle de bain et une troisième chambre dispose de sa salle d'eau privative. Aux portes de la ville mais dans un magnifique environnement, cet appartement type maison ravira ses futurs hôtes pour d'agréables moments conviviaux. 1 cave 2 places de stationnements soumis au statut de la copropriété : 3 lots - charges annuelles : 365€ classe energie : c / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1800 € et 2200 € contact : guillaume - 06 67 69 73 00 copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 365.00 euros. Guillaume brun (ei) agent commercial - numéro rsac : 797 600 988 - lyon.

LYON 9ème - SAINT-RAMBERT : Découvrez cet appartement idéalement situé dans un environnement verdoyant et familial. À seulement quelques pas de toutes les commodités, il constitue un véritable havre de paix pour les familles en quête d'espace et de sérénité. D'une surface généreuse de 118 m² (109 m² en loi carrez), cet appartement T5 se distingue par sa luminosité et son agencement pensé pour le confort. La pièce de vie spacieuse de 40 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un balcon à vivre attenant permet de profiter de la vue dégagée. Pour plus de praticité, une loggia fermée complète cet espace de vie, parfaite pour le rangement ou pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le dégagement bien séparé, dessert quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de douche, une salle de bains et des toilettes séparées, garantissant ainsi un maximum de confort. Ce bien rare sur le secteur comprend également une cave en sous-sol ainsi qu'un parking sécurisé à l'intérieur de la résidence pour votre tranquillité d'esprit. Les charges comprennent une partie du chauffage, l'eau froide et l'entretien de la résidence. Un garage fermé est disponible à la vente en supplément. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Référence agence : 5633.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T5 – 119 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – SANS VIS-À-VIS Un dernier étage, de beaux volumes, une terrasse et une vue dégagée : une combinaison particulièrement rare à Valmy. Au cOEur de Valmy, sur la Place du Marché, découvrez ce spacieux T5 de 119 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété dont la façade vient d’être récemment rénovée. L’appartement séduit dès les premiers pas par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, développe à elle seule 46 m² et bénéficie d’une exposition traversante est-ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle au fil de la journée. Autre véritable atout : une terrasse de 8 m², rare en plein cOEur de Valmy, idéal pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours, sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, quatre chambres de 9 m², 11 m², 12 m² (avec salle d'eau) et 13 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Chambres d’enfants, suite parentale, bureau ou chambre d’amis : chacun pourra y trouver sa place. Une salles de bain indépendante et deux WC séparés viennent compléter cet espace et apportent un véritable confort au quotidien. L’appartement bénéficie également d’un très bon DPE, notamment grâce au double vitrage, aux radiateurs à inertie récents et à la présence d’une VMC. Et pour le rangement, difficile de faire mieux : le bien dispose de 4 caves et 4 greniers. Une capacité de stockage idéale pour un appartement situé en cOEur de ville. Un local à vélos est également accessible dans la copropriété. Ici, tout est accessible à pied : métro D – station Valmy au pied de l’immeuble, lignes de bus, marché hebdomadaire, commerces, restaurants, écoles et crèches. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d’un appartement particulièrement calme et lumineux. Un bien rare qui réunit des qualités difficiles à retrouver sur le secteur : espace, lumière, extérieur, tranquillité et emplacement. Pour découvrir cet appartement et apprécier ses volumes par vous-même, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En étage élevé d'une résidence sécurisée, ce lumineux appartement familial, calme et traversant, bénéficie d'une double exposition. Il se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres avec accès aux balcons, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Garage en SUS. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Situé rue Professeur Patel, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement familial de 116 m² se trouve au 10ᵉ étage d'une résidence et bénéficie d'une agréable double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit est particulièrement adapté à une grande famille grâce à ses cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend également une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que deux espaces de rangement, apportant un véritable confort au quotidien. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'une vue dégagée et d'un environnement agréable, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du secteur. Spacieux, lumineux et fonctionnel, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de volumes généreux dans un quartier recherché du 9ᵉ arrondissement de Lyon. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1662 € - Charges de copropriété : 435 € / mois - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 10 place abbé pierre laissez-vous séduire par ce magnifique appartement t5 srésolument contemporain, niché au 5ème étage d'une résidence récente et sécurisée. Baigné de lumière naturelle grâce à son étage élevé et ses larges ouvertures, ce bien offre un cadre de vie urbain et chaleureux, idéal pour une famille ou les amateurs d'espace. ? Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, qui s'ouvre directement sur une superbe terrasse. Cet espace extérieur privatif, idéalement exposé, deviendra le théâtre de vos déjeuners ensoleillés et de vos soirées de détente avec vue dégagée. ? Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de : ?4 belles chambres lumineuses, offrant de nombreux rangements et des espaces configurables selon vos besoins (chambres d'enfants, suite parentale ou bureau pour le télétravail). ? Une salle de bains moderne et des wc séparés. ? Les + qui font la différence : ?Étage élevé (5ème) : une luminosité maximale tout au long de la journée et un vis-à-vis limité. ? Résidence récente : prestations modernes, excellente isolation thermique et phonique (faibles consommations énergétiques), et aucun travaux à prévoir. ? Un garage fermé en sous-sol : un confort absolu et indispensable dans le secteur pour stationner votre véhicule en toute sérénité prix : 243000 euros fai honoraires charge vendeur dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aouar said, au 06 09 52 59 33 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aouar said, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821380987 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458204- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 75 lots. Charges annuelles : 3240 euros. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ ORPI - LYON 9, quartier Champvert aux portes de Tassin. Découvrez ce bel appartement familial de 106 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de caractère "Grange Rouge" signée par l'architecte Georges Clerc. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord / Sud, cet appartement traversant offre des volumes généreux et un cadre de vie particulièrement agréable au cœur d'un environnement calme et arboré, à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement est climatisé, il se compose d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables avec la possibilité d'une quatrième, deux salles d'eau, deux toilettes et d'un vaste espace de rangement. Vous profiterez également de deux balcons; un balcon exposé Sud de 17 m², accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre; un balcon exposé Nord de 12 m² desservant les deux autres chambres avec vue dégagée. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément (22.000 €). Les atouts : Dernier étage climatisation Appartement traversant et très lumineux Résidence calme et verdoyante Beaux volumes et distribution fonctionnelle Proximité immédiate des commodités Transports : arrêt Montribloud à 1 minute à pied (lignes C21, C24,14, 45,55, 72,73, 86,90, 98) permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup, Perrache, Vaise et le centre de Lyon. Métro D (Gorge de Loup) accessible en quelques minutes. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de lumière et d'un cadre de vie serein. Référence agence : 3018.

Lyon 9ème, en limite d'Ecully, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016, découvrez ce bel appartement familial de 91,43 m², agrémenté d'une spacieuse terrasse de 32 m² exposée plein sud. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Pour les amateurs de grands volumes, il est possible de supprimer l'une des chambres afin de créer une pièce de vie d'environ 40 m². Idéalement situé à la limite d'Écully, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, marchés et services du quotidien. Les lignes de bus C6 et S10, au pied de l'immeuble, permettent de rejoindre rapidement la Gare de Vaise et le métro D en seulement 10 minutes. Les accès aux autoroutes A6, A7 et au périphérique TEO sont à seulement 2 minutes. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 15 000 EUR. Faibles charges mensuelles : 176EUR / mois incluant eau froide + chaude + chauffage Prix de vente : 255 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - DEUX TERRASSES PLEIN CIEL - VUE EXCEPTIONNELLE Une vidéo de cet appartement est disponible ici ou sur mon compte Instagram : @guillaume-gibeaux_immo Bienvenue dans cet appartement avec une vue aussi exceptionnelle que ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez le salon-séjour d'une surface de plus de 62 m², orienté plein EST et sans vis-à-vis offrant de larges baies vitrées et une vue dégagée sur la nature environnante. Cette pièce s'ouvre sur une première terrasse plein ciel de plus de 22 m². Ici, la vue est époustouflante, vous dominez la ville avec une vue imprenable sur Lyon et son agglomération, la colline de Fourvière et la Croix-Rousse. Les levers de soleil sont à couper le souffle et vous êtes aux premières loges pour le feu d'artifice du 14 juillet. Au même niveau, vous trouverez une belle et spacieuse cuisine équipée ainsi que son cellier ainsi qu'un premier W. C. et son sas, équipé d'un lave-mains. À l'étage, la partie nuit se compose d'abord d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains privative, son accès à la seconde terrasse plein ciel de 18 m² et de deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative Climatisation gainable intégrée et réversible, cheminée fonctionnelle, domotique, isolation par l'intérieur, garage double en enfilade, tout a été pensé pour le confort de ses occupants. Ce que j'apprécie particulièrement : - La vue exceptionnelle - Les deux terrasses - Le calme - La taille de la pièce de vie - La climatisation récente - La chaudière à gaz changée en 2025 - Les prestations du bien - Le garage double (en enfilade) Vous cherchez un appartement hors du commun ? Contactez-moi pour organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.82€ par mois (soit 2445.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Francq vous propose : Appartement familial de 113 m² – 4 chambres, balcon et parking Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes pour accueillir toute votre famille ? Situé dans le quartier recherché de Saint-Rambert, ce 5 pièces de 113 m² réunit espace, fonctionnalité et potentiel. Installé au 2ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux, agréable pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine offre un espace confortable pour préparer les repas au quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un bureau, une chambre d’amis ou une salle de jeux peuvent facilement être envisagés selon vos besoins. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie, un véritable atout pour faciliter l’organisation de toute la famille. Un balcon de 6,8 m² prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage individuel par radiateurs vous permet de maîtriser votre consommation et votre confort. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Quelques travaux d’embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur entièrement à votre image. Un bien rare par sa surface et ses quatre chambres, idéal pour une grande famille souhaitant s’installer durablement à Lyon 9ᵉ. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots et 38 lots annexes, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans un quartier paisible et familial, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités du quotidien : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun, ainsi que plusieurs espaces verts accessibles en quelques minutes à pied. Ce secteur allie calme, praticité et convivialité, parfait pour accueillir aussi bien une famille qu'un couple de jeunes actifs. Ce bien se distingue par sa belle superficie et son agencement fonctionnel. Il comprend : Une entrée desservant les différentes pièces, une cuisine moderne, indépendante, aménagée et équipée (four, plaque, hotte), avec un accès direct à un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, une grande buanderie, un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition Est, avec un espace salle à manger idéal pour recevoir. Un coin nuit bien séparé comprenant trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et WC, et son dressing. Une salle d'eau indépendante avec WC. Des places de stationnements libres au pied de la résidence, ainsi qu'une place de parking rattachée au lot en sous-sol. Copropriété de 66 lots, charges annuelles de 2800 euros, consommation EDF : 180 euros / mois. Taxe Foncière de 1400 euros. Les écoles primaires sont à 10 minutes à pied, et des lignes de bus sont situées devant la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Votre contact commercial : Cyril Bourdon agent commercial 07 60 38 01 02 1.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : APPARTEMENT D’EXCEPTION – T6 DE 212 m² – ÉTAGE COMPLET – 2 PORTES PALIÈRES Situé sur le quai Hippolyte Jaÿr, dans le secteur très recherché de Valmy à Lyon 9, cet appartement bourgeois de 212 m² occupe l’intégralité du 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur. Un bien rare, aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d’usages : résidence principale pour une grande famille, projet patrimonial, investissement, ou implantation de bureaux pour professions libérales (avocats, notaires, architectes, cabinets médicaux, etc.). Dès l’entrée, le caractère du lieu s’impose. L’appartement bénéficie d’une quadruple exposition et profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône, Fourvière et les Monts d’Or. La lumière est omniprésente. Les éléments d’origine ont été conservés : cheminées en marbre, parquet en chêne massif en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, apportant un cachet bourgeois authentique. L’organisation intérieure offre de très beaux volumes et une distribution équilibrée. On y retrouve quatre grandes chambres avec rangements, un vaste salon lumineux, une salle à manger indépendante, une cuisine spacieuse, une belle entrée, deux salles de bain, deux toilettes et plusieurs espaces de rangement intégrés. Deux balcons permettent de profiter de l’extérieur et d’admirer pleinement la vue dégagée sur le paysage lyonnais. L’appartement dispose également de deux portes palières, permettant d’envisager facilement une division en deux logements indépendants, ou la séparation entre espace professionnel et espace d’habitation. Le bien est complété par deux caves et deux greniers, offrant un volume de stockage confortable. Vous aurez la possibilité d'acquéreur en sus du prix un double garage fermé en sous-sol. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du métro Valmy (ligne D à 5 minutes à pied), des commerces, des écoles, des crèches et de l’ensemble des services du quartier, dans un environnement à la fois vivant et pratique. Un bien rare par ses volumes, sa localisation, sa vue et son potentiel d’aménagement qui ne demande qu'à être révélé, au cOEur de l’un des secteurs les plus prisés de Lyon 9. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.33€ par mois (soit 3208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

METROPOLE Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 111 m². Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, avec palier individuel, il offre un cadre de vie confortable et recherché. L'entrée dessert les espaces de vie, comprenant une cuisine indépendante et un séjour séparé, tous deux ouverts sur un balcon exposé plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose de quatres chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de stockage. En plus de cet espace de stockage, de nombreux placards sont présents dans l'appartement. Le bien est complété par un box fermé et une cave en sous-sol. Appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille, à découvrir sans tarder avec METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24.1.

Lyon Extramuros vous propose en exclusivité, au calme, dans une résidence construite en 1993, un grand appartement familial, avec ascenseur, de 114 m² situé au 3 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, prolongée par une chambre parentale avec salle d'eau et penderie, d'une grande pièce de vie avec cuisine intégrée, cellier, séjour donnant sur un balcon de 7,7 m², Coté enfants un dégagement nuit qui s'ouvre sur 3 chambres avec placard, une salle de bain, un toilette séparé et un grand placard. Une cave et un garage fermé complètent le bien. Chauffage individuel Gaz. Copropriété de 85 Lots, 3000EUR de charges de copropriété annuellecomprenant eau froide et chaude. Proche de toutes commodités : école, commerces, bus. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet. Bien proposé par Marie-Christine BELOUIN - EI - Statut d'agent commercial - O6 67 17 78 03 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

T6 champvert video sur demande – exclusivite - appartement familial t6,4 chambres, balcons, deux garages et une cave. Situé à la limite du point du jour et de tassin, cet appartement familial t6 traversant offre un cadre de vie paisible au sein d’une résidence arborée et bien entretenue. D’une surface de 120 m², il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour lumineux et d’une cuisine indépendante. Ces espaces donnent accès à un premier balcon avec une vue très dégagée, sans aucun vis-à-vis. La partie nuit comprend quatre chambres, chacune bénéficiant d’un accès à un balcon. Deux chambres disposent de leur salle d’eau avec toilettes et deux autres chambres se partagent une salle de bain. Des toilettes indépendantes et un espace dressing complètent cet agencement fonctionnel et confortable. En étage élevé, les balcons répartis de chaque côté de l’appartement prolongent les pièces de vie et offrent une continuité entre intérieur et extérieur et renforcent la sensation d’espace. Le bien est vendu avec un garages fermé en sous-sol et un deuxième en sus de 14 m² chacun ainsi qu’une cave de 9 m². L’appartement est en bon état général. Le double vitrage est récent, le parquet en chêne est de belle qualité. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate de lyon, bus, commerces, crèche, écoles et du collège notre-dame des minimes. Pour plus d’informations et pour une visite, contactez caroline genevois au 06 98 18 38 32.

Dans le 9e arrondissement de Lyon, à la limite de Lyon 5e, sur les quais de Saône et à proximité du métro, cet entrepôt de 612 m² carrez profite d'un jardin exceptionnel de 620 m² environ et prend place au 2e et dernier étage. Issu d'une ancienne usine de savon, de très nombreuses possibilités s'offrent à ce produit. Division en plusieurs lofts d'habitation avec jardin, local professionnel, espace co-working ou co-living, l'environnement dans lequel il se situe ravira les plus exigeants. L'exposition Nord / Sud offre une lumière parfaite et la vue sur Notre Dame de Fourvière en est le coup de coeur. La proximité des commerces et du métro, le calme absolu, la luminosité traversante ainsi que le jardin bucolique sont les atouts indéniables de ce local. 5 espaces de stationnement possibles en sous-sol. Soumis au statut de copropriété : 21 lots - charges annuelles environ 3000€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Contact : Xavier - 06 99 01 03 61 Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

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