Appartement 4 pièces à vendre à Lyon 9 (69009)

25 résultats

Appartement 4 Pièces 87 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

exclusivité

359 000 €

Appartement 4 pièces 87 m²

Lyon 9 (69009)

Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : [NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ] Lyon 9 – 14 rue des Tuileries Vous rêvez d’un appartement familial avec un grand extérieur, au calme absolu, dans une résidence récente et sécurisée ? Ce superbe T4 de 87 m² en rez-de-jardin, situé au cOEur d’une copropriété de 2009 très bien entretenue, pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Situé dans le dernier bâtiment de la résidence, à l’écart de la rue, cet appartement traversant nord / sud bénéficie d’un environnement particulièrement paisible et lumineux. Son véritable atout ? Un magnifique extérieur de près de 70 m², entre terrasse et jardin privatif, offrant un véritable havre de paix en plein Lyon 9. - Ce que vous allez adorer : >> Un extérieur exceptionnel de 70 m² : - Terrasse de 39 m² idéale pour les repas d’été - Jardin de 31 m² à aménager selon vos envies (coin détente, potager, espace jeux…) >> Une belle pièce de vie de plus de 28 m², lumineuse et ouverte sur le jardin grâce à de grandes portes vitrées >> Cuisine indépendante entièrement équipée de près de 10 m², pouvant facilement être semi-ouverte type verrière pour créer un grand espace de vie plus contemporain >> 3 chambres bien réparties : - Chambre parentale de 14 m² - Chambres enfants de 11 m² et 9,5 m² avec la possibilité d’agrandir la plus petite avec la loggia attenante de 3,5 m² >> Entrée en étoile avec nombreux rangements + dégagement pouvant être aménagé >> Salle de bain fonctionnelle de 3,6 m² + WC séparés >> Double vitrage sur toutes les fenêtres >> Chauffage électrique individuel >> Très bon DPE : C Un appartement en bon état général, habitable immédiatement avec éventuellement quelques petits rafraîchissements décoratifs selon vos goûts - Une résidence récente et sécurisée - Résidence de 2009 parfaitement entretenue - Copropriété agréable avec bonne entente entre voisins - Interphone + Vigik - Local vélo - Appartement situé dans le bâtiment le plus calme de la résidence Possibilité d’acquérir en supplément un double box fermé en sous-sol (30 000 €), accessible directement par ascenseur. - Une localisation idéale – Lyon 9 Situé dans un secteur recherché du 9ᵉ arrondissement, vous profitez d’un cadre de vie pratique et familial : - Métro D et gare de Vaise accessibles rapidement - Accès rapide à Gorge de Loup, Valmy et centre-ville - Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants, parc Montel à 200m - Crèches, écoles, collèges et équipements sportifs à proximité - Accès rapide périphérique / autoroutes Le tout dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant. - L’appartement idéal pour une famille Volumes, luminosité, extérieur, calme, résidence sécurisée… Un bien rare sur le secteur, parfait pour un couple avec enfants ou une jeune famille souhaitant conjuguer confort de vie et proximité de Lyon. - Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bel appartement familial avant qu’il ne trouve ses nouveaux propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

295 000 €

Appartement 4 pièces 84 m²

Lyon 9 (69009)

Au coeur de lyon 9ème, dans une copropriété des années 1960, cet appartement rénové de 84 m² carrez prend place en rez-de- chaussée sur cinq étages. Baigné de lumière grâce à une exposition est / sud, il séduit par son style contemporain et son balcon filant, véritable prolongement extérieur de la pièce de vie. L'entrée, agrémentée d'un placard intégré, distribue un espace de vie chaleureux où la cuisine ouverte dialogue harmonieusement avec le salon et la salle à manger. L'agencement fluide optimise les volumes et renforce la sensation d'espace. Les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle généreuse, soulignant la qualité de la rénovation et le choix de matériaux actuels. L'espace nuit, distinct, accueille deux chambres confortables avec dressings, une buanderie fonctionnelle, un wc séparé et une salle de bains soignée. Un bureau indépendant de 9 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. L'environnement immédiat offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre de lyon. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien immobilier. Bien soumis au statut de la copropriété charges annuelles : 1400 classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 430 et 1 980. Contact : céline : 06 75 44 67 18 copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.

435 000 €

Appartement 4 pièces 86 m²

Lyon 9 (69009)

Situé à Lyon 9e, dans le secteur recherché des Docks, à proximité immédiate des quais de Saône et du métro Gare de Vaise, appartement T4 de 86 m² dans une belle résidence récente. L'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine meublée et équipée. Cet espace donne sur une agréable terrasse de 11 m² exposée Sud. Côté nuit, trois chambres avec placards de rangement ainsi que d'une salle de bain. Appartement clé en main. Au calme, sans vis-à-vis et baigné de lumière, à proximité immédiate des transports, des commodités et des bords de Saône. Un garage est proposé en supplément. Contact : Alexis Verbrugge O601329348.

exclusivité

359 000 €

Appartement 4 pièces 84 m²

Lyon 9 (69009)

Au cœur du secteur recherché de Vaise, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied des stations de métro Valmy et Gorge de Loup, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon. Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2021, ce T4 de 83 m² Carrez, situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un séjour agréable et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur un balcon, apportant une vraie continuité avec l'extérieur. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres avec placards intégrés d'environ 11 m², 13 m² et 13,5 m². Une salle de bain spacieuse avec baignoire ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. Les prestations de cet appartement répondent aux attentes actuelles : résidence récente, aucun travaux à prévoir, excellente performance énergétique et confort thermique avec chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Un garage en sous-sol est proposé en sus pour plus de praticité. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité dans un secteur dynamique de Lyon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hind ESSAIDI, Tél. : 06 95 17 51 48, E-mail : hind.essaidi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 945103414.

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Appartement 4 Pièces 68 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

368 000 €

Appartement 4 pièces 68 m²

Lyon 9 (69009)

Venez découvrir cet apaprtement lumineux de 68 m², offrant un cadre de vie un panorama rare, au coeur d'une zone verte classée. Vous disposerez de deux chambres, un espace bureau, une salle de bain, une cuisine avec cellier et un séjour ouvrant sur un balcon. Ce bien combine tranquilité, confort et emplacement recherché ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

418 000 €

Appartement 4 pièces 105 m²

Lyon 9 (69009)

Dans le quartier recherché de Saint-Rambert, découvrez ce superbe duplex traversant et climatisé en parfait état, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2018, au calme absolu. D'une surface de 105 m² au sol (94,92 m² Carrez), l'appartement bénéficie d'une exposition SUD, SUD-OUEST, offrant une luminosité remarquable toute la journée. Le niveau principal accueille un séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière, avec une cuisine équipée haut de gamme et son plan de travail en granit noir, un WC ainsi qu'un placard de rangement, le tout, prolongé par un belle extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec dressing, dont une, avec son propre espace bureau et d'une salle d'eau avec WC. Un garage et un grand garage sont disponibles au prix de 16 000 et 17 500 € Référence agence : 5529.

360 000 €

Appartement 4 pièces 100 m²

Lyon 9 (69009)

Idéalement situé au sein d'une résidence calme, arborée et entièrement sécurisée, venez visiter cet appartement familial. Il dispose de trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un séjour, une cuisine et une terrasse de 18 m². Une cave et une place de parking sont incluses. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

255 000 €

Appartement 4 pièces 79 m²

Lyon 9 (69009)

Exclusivité Carole FAVARD, Valdor Immobilier. Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement traversant et lumineux. Un séjour double offre la possibilité d'une grande pièce de vie de 28 m², avec accès sur un balcon plein Ouest, à la vue dégagée. La cuisine, indépendante, offre une vue agréable sur le parc de la copropriété à l'Est, et est prolongée d'une loggia. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres aux vues imprenables. Salle de douche avec fenêtre. Toilettes indépendantes. Placards de rangement à l'entrée, et débarras transformé en petit atelier. Cave de 5,2 m² en sous-sol. Garage 13,4 m² en sus. Vous profiterez également des espaces verts d'un grand parc, agrémentés de bancs et de zones dédiées à la détente, aux jeux et à la promenade. Copropriété de 157 lots dont 110 d'habitation, répartis en 4 allées. Charges de copropriété (chauffage, eau froide, entretien et fonds travaux) : 267€ / mois Tantièmes : 108 / 10.0000èmes des parties communes de la masse et 108 / 9.700èmes des parties communes du bâtiment. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au O6 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite 3D

249 000 €

Appartement 4 pièces 64 m²

Lyon 9 (69009)

LYON 9ÈME – À deux pas du métro ligne D (arrêt Gorge de Loup) ! Idéal investisseur ou primo accédant ! T4 fonctionnel de 64 m², en parfait état Il se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, accompagnée d'un espace cellier / buanderie séparé. Côté sud, vous profitez d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi qu'à une première chambre. Un dégagement mène à la salle de douche, aux WC séparés, et à deux autres chambres confortables. Une cave en sous-sol complète le bien. Stationnement libre dans la copropriété sécurisée. Référence agence : 5596.

430 000 €

Appartement 4 pièces 98 m²

Lyon 9 (69009)

Nouveau en exclusivite situé dans le 9e arrondissement de lyon, sur les quais de saône ce très agréable appartement 4 pièces de 98,51 m² bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, proximité urbaine, qualité de vie et luminosité. Il se trouve dans une immeuble en pierre au 3 ème ét dernier étage en retrait du quai. * visite virtuelle disponible * dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cet appartement. L'espace de vie, d'une superficie de 40 m², bénéficie d'une exposition plein sud. La cuisine pourra être ouverte sur le séjour facilement. L'appartement beneficie d'une très belle hauteur sous plafond. Deux espaces nuits : le premier, bien isolé de la pièce de vie, se compose de deux chambres spacieuses de 10,4 m² et 12,6 m² complétées par de très grands placards aménagés, d'une salle de bains et des toilettes séparés. Le second, se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains, mesurant au total plus de 19 m² vous serez séduits par ses volumes, ses cheminée en pierre, son cachet. À visiter sans tarder. Dpe d côté commodités : arrêt de bus ligne c14,31, 19,2, 40, metro valmy à 10 minutes à pied. Les écoles, commerces, marchés,. Sont tous accessibles à pied. Son prix est de 430.000 eur * visite virtuelle disponible * pour tout renseignement, contactez annabelle walker (agent commercial) au 006 07 11 55 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

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248 000 €

Appartement 4 pièces 78 m²

Lyon 9 (69009)

Exclusivité orpi ! Lyon 9ème (sauvegarde) dans une copropriété sécurisée et récente, agréable appartement t4 de 78 m² au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon privatif de 10 m² il se compose d'une entrée, de trois chambres, une salle de bains, des wc séparés, ainsi qu'un séjour avec cuisine équipée, prolongé par le balcon. Garage en sous-sol disponible en sus à 20 000 €. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible ! Référence agence : 5582.

215 000 €

Appartement 4 pièces 69 m²

Lyon 9 (69009)

Situé dans le secteur de Belmont, dans le 9 ? arrondissement de Lyon (69009), cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et calme avec une vue dégagée sur la nature et la colline de Basilique Notre-Dame de Fourvière. À proximité immédiate des transports en commun, il permet de rejoindre rapidement les Gares de Vaise, de gorge de loup, ainsi que Lyon-Part-Dieu, offrant une excellente mobilité au quotidien. D'une surface de 69 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé lumineux avec salon et salle à manger traversant et ouvrant sur un balcon de 10 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Lumineux et bien agencé, il offre des volumes confortables et un cadre de vie agréable. Une cave en sous-sol, un stationnement libre dans la résidence ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2353 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227.

Prix en baisse

324 632 € -15 %

Appartement 4 pièces 96 m²

Lyon 9 (69009)

Dans une résidence de 2019, ce souplex comprend un séjour avec cuisine ouverte, un coin douche et une terrasse. Le niveau inférieur propose 3 chambres, une salle de bains et un jardin privatif entourant le logement. Proche commerces et commodités. Garage disponible en supplément du prix du bien. Accès rapide aux transports et axes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Prix en baisse

299 499 € -15 %

Appartement 4 pièces 100 m²

Lyon 9 (69009)

À 2mn de l'horologe de Tassin dans une résidence sécurisée, invitation à découvrir ce grand appartement traversant et profitant d'une terrasse de 18 m². En étage, aucun vis à vis, au sein d'un parc; il dispose de 3 grandes chambres, 1 cave et 1 place de parking en ss-sol. Proche des commerces, écoles, transports et axes routiers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Prix en baisse

418 000 € -11 %

Appartement 4 pièces 94 m²

Lyon 9 (69009)

Situé dans un quartier recherché de Lyon 9, à la limite de Saint-Cyr-Au-Mont-D'or. Venez découvrir ce duplex, la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour lumineux, donne accès à une terrasse. WC au rez de chaussée, chambres et salle de douche à l'étage. l'environnement est calme. Deux garages disponibles en supplement. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

196 000 €

Appartement 4 pièces 71 m²

Lyon 9 (69009)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose cet appartement 4 pièces de 71 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue dans le 9ème arrondissement de Lyon. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des axes de desserte. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur au fil des saisons. La cuisine permet un aménagement pratique du quotidien. La partie nuit comprend trois chambres confortables, pouvant accueillir une famille ou permettre la création d'un espace bureau. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'agencement. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Une place de stationnement au sein de la résidence vient renforcer le confort d'utilisation au quotidien, notamment dans ce secteur recherché du 9ème arrondissement. Situé au coeur de Lyon 9, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique avec un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux équipements publics ainsi qu'aux transports en commun permettant de rejoindre aisément le centre-ville et les quartiers limitrophes. Un bien complet, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement solide dans un secteur en plein essor. DPE maison : Consommations énergétiques : D / 201; Émissions de gaz à effet de serre : D / 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 160. Prix : 196 000 EUR.

Prix en baisse

399 000 € -3 %

Appartement 4 pièces 89 m²

Lyon 9 (69009)

Vma immo vous propose à lyon 9ème, à proximité du métro gorge de loup, un t4 de 89 m², sans vis-à-vis, au deuxième étages d'une résidence de 2001. Il se compose d'une entrée d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une loggia de 10 m². 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Un garage en sous-sol et une place de parking privative. Nombre de lots : 15 / charges : 180 eur / mois. Taxe foncière : 1375 eur. Pas de procédure en cours. Contact adrien clerc au o622989436 statut négociateur prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

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395 000 €

Appartement 4 pièces 89 m²

Lyon 9 (69009)

Exclusivité – Lyon 9ᵉ Au sein d'une résidence construite en 2003, cet appartement T4 de 89 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un confort appréciable. Le salon-séjour, lumineux, s'ouvre sur une vaste terrasse de 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite disposant de sa propre salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. La situation est privilégiée : écoles, commerces, bus, gare et métro se trouvent à quelques pas seulement, facilitant chaque déplacement du quotidien. Un bien rare dans le secteur, réunissant confort, praticité et douceur de vivre. Référence agence : 2820.

190 000 €

Appartement 4 pièces 79 m²

Lyon 9 (69009)

À vendre – 190 000 € : appartement lumineux à tassin-la-demi-lune – quartier de l'horloge découvrez cet appartement traversant de 80 m², idéalement situé à seulement 400 mètres de l'horloge de tassin. Très lumineux, il offre la possibilité d'aménager 4 chambres ou un grand séjour avec 3 chambres, selon vos besoins. Situé dans une résidence fermée, calme et verdoyante, l'appartement bénéficie d'un grand parking collectif au sein d'un parc arboré. En bon état général, il se trouve à proximité immédiate des transports (lignes 45, c21, c22) permettant de rejoindre le métro gorge-de-loup en 10 minutes. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, alliant confort, tranquillité et excellente accessibilité. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 928347.

Prix en baisse

exclusivité

199 000 € -9 %

Appartement 4 pièces 70 m²

Lyon 9 (69009)

Appartement t4 traversant - 4e étage - la duchère plateau * découvrez votre futur chez-vous dans une résidence récente et sécurisée de 2015 ! En exclusivité, ce magnifique appartement t4 de 70 m² vous séduira par ses espaces bien agencés et sa luminosité. Un intérieur moderne et fonctionnel une pièce de vie spacieuse et traversante de 26 m², avec une cuisine américaine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques, hotte, lave-vaisselle), idéale pour recevoir vos proches. * trois chambres lumineuses, toutes dotées de rangements intégrés pour un espace de vie optimisé et organisé. * une salle de bain moderne et des wc séparés. Un emplacement de choix. * au coeur du plateau de la duchère, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces de proximité, marché hebdomadaire le mardi après-midi, écoles (de la maternelle au lycée) et la bibliothèque. * profitez de la nature en ville grâce au parc du vallon, accessible en quelques minutes. * le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun : arrêts de bus à 100 mètres et la gare de vaise (métro d) à 5 minutes. Une opportunité à ne pas manquer. * possibilité de louer une place de parking. Ce bien est une réelle opportunité de s'installer dans un quartier dynamique et convivial. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix, contactez moi dès maintenant. Prix 199 000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe b ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 540 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez said aouar, au 06 09 52 59 33 ou par mail : ées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de said aouar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821380987 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421944 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 421944saou date de réalisation du diagnostic : 05 / 06 / 2023 a propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 70 charges prévisionnelles annuelles : 2432 euros copropriété de 75 lots. Charges annuelles : 2340 euros. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -.

284 500 €

Appartement 4 pièces 83 m²

Lyon 9 (69009)

Fiche Id-SIT163549 : Dans un bel immeuble en pierre de taille de 6 étages, RE 2020. Sur 6 hectares d'espaces publics réaménagés dont plus de 700 arbres plantés. Les bus 66,89, C14, S15,21, 61 sont à moins de 200m et certains rejoignent le métro D de la gare de Vaise en 15 minutes. Eligible à la tva à 5,5% pour une RP. Chauffage collectif / Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Le chauffage est géré par compteur individuel dans chaque appartement. L'appartement T4 au 4ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 33 m² s'ouvre au Sud et à l'Est sur une terrasse de 12 m² où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes et trois chambres calme, l'une de 12 m² et les deux autres chambres de 10 m² avec placards, wc séparé, cellier et salle de bain. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Un garage fermé complète cet appartement à 15 900€ en sus. Les frais de notaire sont arrondis à 7 000€. - Mentions légales : Proposé à la vente à 284500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros / an (soit 100 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

178 300 €

Appartement 4 pièces 75 m²

Lyon 9 (69009)

Venez découvrir ce bel appartement T4, d'une surface de 75.7 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans l'éco-quartier de la Duchère. Il est idéalement situé proche des commerces, services, parc pour enfants, transports en commun… Ce logement traversant Est / Ouest situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux exposé Ouest conduisant à une chambre donnant sur une loggia et d'une cuisine indépendante avec rangements donnant sur un balcon, exposé Est. Ce bien bénéficie d'un coin nuit, avec un dégagement distribuant deux chambres avec placards dont une amenant sur un balcon, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC individuel. En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €. Copropriété de 171 lots (dont 60 logements). Charges estimées / mois : 215 € (chauffage + eau compris). Classe énergie : D A partir de : 178 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier.

Prix en hausse

À partir de 311 500 € +1 %

Appartement (47 à 103 m²) Lyon - 69000

Lyon 9 (69009)

? Offre "démarrage des travaux" : remise de 15 000 € sur les 4 pièces et 20 000 € sur les 5 pièces. Valable jusqu'au 15 septembre 2025 sur une sélection de lots pour les 2 prochaines réservations. Conditions à découvrir auprès de votre conseiller icade. pierre levéé – devenez propriétaire à lyon 9 ? ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à lyon à prix accessible. dans le cadre verdoyant de la sauvegarde, découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud. Une réalisation habitéé & icade - crédit dès 765€ / mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - éligible tva réduite - architecture écoresponsable et innovante - résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des monts d’or contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 ! Ou rdv sur , p30626 les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Visite 3D

369 000 €

Appartement 4 pièces 108 m²

Lyon 9 (69009)

À vendre Chez Les Gones de L'Immo : Situé dans le 9ème arrondissement, secteur Grand Champ Jean Perrin à Lyon, découvrez cet appartement offrant une vue dégagée sur la Saône, entouré de verdure. Cet appartement comprends un espace de vie au calme, avec 3 chambres et une superficie totale de 108,45 m² selon la loi Carrez. L'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour spacieux de 30 m², orienté plein Sud avec accès à un balcon de 9,68 m². Vous apprécierez également une cuisine indépendante de 14 m², accompagnée d'un cellier / buanderie. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 belles chambres, dont une de 15 m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Les atouts de ce bien : copropriété sécurisée, luminosité, tranquillité, nombreux rangements, cave et garage inclus. C'est un cadre idéal pour une vie de famille, à proximité du Collège / Lycée Jean Perrin et des transports en commun. No de lot 278. Charges de copropriété : 250 EUR / mois. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 3 étages, cet appartement est facilement accessible grâce à un ascenseur. Construction datant de 1976. Mandat no106. Bien proposé par Caroline NOYEL - Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. 1.

Prix en baisse

339 100 € -13 %

Appartement 4 pièces 96 m²

Lyon 9 (69009)

Résidence « LES IRIS » copropriété située dans le 9ème arrondissement de Lyon, quartier de la Vaise, composée de 55 lots principaux. Découvrez cet appartement de type 4 situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'une confortable superficie de 96.31 m² carrez. Il propose une entrée avec placard, séjour, cuisine indépendante. Côté nuit, 3 chambres (2 avec placard), salle de bains, WC indépendant. À visiter sans tarder ! Charges locatives annuelles : 1 204.68 € (hors annexes) Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 55 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours). Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact pour les visites Monsieur Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail.

Acheter un appartement 4 pièces à Lyon 9 : Ce qu'il faut savoir

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Avec le développement de Vaise et ses pôles d’activité, le 9e arrondissement poursuit sa montée en puissance. Les prix restent abordables, ce qui en fait un excellent terrain d’investissement.

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