Lyon 9 Observance. T4 de 68m2 avec vue sublime

ecoles, Lyon 9 (69009)

343 000 €

5 044 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
68 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurCaveParquet

Description du bien

Lyon 9.

Montée de l'observance.

Olivia Marrel et Angèle immobilier vous proposent cet appartement de 68,20 m² qui bénéficie d' un panorama de carte postale avec une large vue sur la Saône, la Croix-Rousse, les Monts du Lyonnais et sans aucun vis à vis dont vous pourrez profiter depuis son balcon de 4,37 m².

L'exposition E / O vous garantit une belle luminosité.

La cuisine séparée avec cellier fait face au séjour.

La chambre parents parquetée, côté Saône bénéficie du balcon et de nombreux rangements (pièce de moins de 9 m²).

Puis viennent 2 chambres avec placards et une grande salle d'eau et WC.

Double vitrage général, robinet thermostatiques et compteurs individuels pour le chauffage, isolation phonique, cablage home cinéma, fibre optique.

Nombreux bus sur les quais.

Proche du collège Sainte Marie (Maristes) et ecole maternelle très proche.

En annexe : une cave, local vélos.

Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI.

DPE D / D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Annonce publiée le 20 mai 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Cave
Parquet

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 343 000 €(5 044 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 5 044 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 950 € et 1 340 € par an

Prix dans la région

5 044 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 9 indisponible

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Localisation

ecoles, Lyon 9 (69009)

Lyon 9

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr