Appartement 1 pièce à vendre à Lyon 9 (69009)

Lyon 9. Studio spécial investisseurs. Situé à proximité de l'autoroute, mais aussi de la Gare de Vaise par les lignes de bus 21 et 61, ce cocon de 14,08 m² fait partie d'une ancienne maison bourgeoise, sise au calme. Niché au sein de cet écrin de verdure, il sera l'un des 13 lots d'une copropriété à taille humaine en cours de constitution. Excellente opportunité d'investissement, éligible au dispositif fiscal Jeanbrun ou à celui du déficit foncier, ce bien fera l'objet d'une rénovation très haut de gamme qui comprend des travaux chiffrés à hauteur de 47168 euros. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

95 000 €

Appartement 1 pièce 19 m²

69009 lyon vaise, proximité place valmy et gare de vaise, appartement de 19 m². Idéalement situé, à proximité des commerces, transports, v-love,. Ce studio est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et d'une salle de bain. Des travaux de réaménagements sont à prévoir (salle de bain notamment). Dpe : d - chauffage individuel électrique. Prix : 95.000 euros (honoraires inclus charge vendeur) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric lampin agissant sous le statut d'agent commercial, spécialisé dans les transaction sur l'ain et le rhone, immatriculé au rsac lyon 497729400, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 560 euros. Frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -.

115 000 €

Appartement 1 pièce 31 m²

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Précommercialisation - Plateau brut à aménager – 31 m² – Quais de Saône – Lyon 9e Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère donnant sur les quais de Saône, dans le 9e arrondissement de Lyon, ce plateau de 31 m² est proposé en précommercialisation à un acquéreur souhaitant composer son logement selon ses propres choix. Le bien est vendu brut de tout aménagement intérieur, ce qui offre une latitude totale sur la conception des espaces. La hauteur sous plafond de 3,60 mètres constitue un atout rare, propice à une optimisation avec mezzanine. Les éléments de base sont déjà en place : l'ensemble des menuiseries extérieures a été renouvelé, un compteur électrique Linky est installé, un compteur d'eau individuel est présent, et les évacuations sont opérationnelles. Le plateau est donc pleinement viabilisé, prêt à recevoir un projet de second OEuvre. En option, un marché de travaux estimé à 23 000 € peut être proposé en complément du prix d'acquisition. Il couvre l'intégralité des travaux de finition pour livrer le logement clé en main, dans la configuration retenue par l'acheteur. Ce type de bien s'adresse aussi bien à un investisseur locatif qu'à un primo-accédant, à une personne souhaitant un pied-à-terre à Lyon ou à des parents désireux d'offrir un logement à leurs enfants étudiants. L'environnement est particulièrement bien desservi : la gare de Vaise, la station de métro ligne D, les commerces et restaurants du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied. Le cadre des quais de Saône apporte une qualité de vie supplémentaire à cet emplacement central dans le 9e. Début de mise en plateau en juin 2026. Pour obtenir le détail du projet, les plans ou convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

149 000 €

Appartement 1 pièce 30 m²

Iad france - lucie nadaud vous propose : studio valmy – lyon 9ᵉ à découvrir : ce studio lumineux de 30 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble sans ascenseur, en plein coeur du quartier recherché de valmy. L’appartement se compose d’un séjour traversant sud / nord avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’un secteur dynamique et très bien desservi : métro valmy – ligne d à 3 min à pied (bellecour en moins de 10 minutes) station vélo’v à 2 min nombreux commerces à proximité immédiate (u express, boulangerie, services…) bus vers part‑dieu, croix‑rousse, vieux lyon – saint‑jean, gerland accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers le quartier est également idéal pour un investissement étudiant : université lyon iii, campus gorge‑de‑loup, écoles de santé, lycées… tous accessibles en 10 à 15 minutes en métro, bus ou vélo. Informations importantes : libre de toute occupation au 01 janvier 2027 - charges de copropriété : 75€ / mois - taxe foncière : 370€ - potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 672,70€ / m hors charges en meublé et 595,20€ / m hors charges en non meublé. L’emplacement est également idéal pour les étudiants : université lyon iii, campus gorge‑de‑loup, écoles de santé et lycées sont facilement accessibles en métro, bus ou vélo, en 10 à 15 minutes selon la destination. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Appartement 1 Pièce 40 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

Visite 3D

135 000 €

Appartement 1 pièce 40 m²

Charmant T1 bis de 40 m² – Lyon 9e (Saint-Rambert Village) Coup de cœur assuré pour ce joli T1 bis traversant et baigné de lumière, situé au cœur du très prisé et pittoresque quartier de Saint-Rambert Village, dans le 9e arrondissement de Lyon. Alliant le charme de la vie de village et la proximité immédiate de la ville, cet appartement de 40 m² offre un cadre de vie idyllique, à deux pas des berges de la Saône et de la bucolique Île Barbe. Les points forts de l'appartement : Luminosité maximale : Un appartement traversant qui bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Petite copropriété : Situé dans un immeuble de seulement 3 lots, très bien entretenu, calme et sécurisé (sans charge). Agencement optimisé : Une configuration "T1 bis" confortable, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un emplacement privilégié et ultra-pratique : Tous les commerces de proximité (boulangerie, primeur, cafés, pharmacies) sont accessibles à pied en quelques minutes. Transports : Vous rejoignez la gare de Vaise (Métro D) en seulement 10 minutes en bus ou en vélo (via la piste cyclable longeant la Saône) Cadre de vie : Idéal pour les balades dominicales au bord de l'eau ou sur l'Île Barbe, le sport en extérieur et la douceur de vivre. Infos pratiques : Surface : 40 m² Nombre de lots dans la copropriété : 3 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 5652.

89 000 €

Appartement 1 pièce 17 m²

Lyon 9ème / Saint-Rambert Village : Idéalement situé à deux pas de l'Île Barbe, ce studio de 17 m² niche au cœur d'une ancienne fabrique de soieries classée. Ce bien offre une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Actuellement loué 272€ / mois hors charges (bail non meublé), cet appartement constitue un investissement locatif patrimonial de premier choix dans un cadre historique unique en bord de Saône. Visite virtuelle disponible sur demande Bail nu en date du 03 / 05 / 2017 Loyer 272.48 € + Charges 40.00 € Loyer charges comprises 312.48 € Référence agence : 5591.

58 204 €

Appartement 1 pièce 16 m²

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 16.49 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2730 €net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

53 854 €

Appartement 1 pièce 17 m²

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.89 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2526€ net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

127 680 € -6 %

Appartement 1 pièce 19 m²

Studio de 19 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien, calme et bien entretenue, entre Valmy et la gare de Vaise. À deux pas des transports en commun et des commerces, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

188 000 €

Appartement 1 pièce 40 m²

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité en plein hyper-centre de Craponne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 40 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété familiale sans charges, gérée par un syndic bénévole. L'appartement offre une très belle luminosité, une belle hauteur sous plafond, un parquet en chêne, une salle d'eau neuve, deux WC, ainsi qu'une climatisation réversible neuve. Il bénéficie également d'une pompe à chaleur neuve et d'un ballon électrique thermodynamique récent, garantissant un excellent confort énergétique. La copropriété a déjà entrepris plusieurs travaux, notamment la réfection complète des peintures de la cage d'escalier. Ont également été votés en assemblée générale, et entièrement pris en charge par le vendeur, le ravalement de façade, l'isolation des combles. Un bien rare, rénové avec soin, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Pour une visite, contactez le 06xx67xx11xx22xx11.

116 000 € -7 %

Appartement 1 pièce 37 m²

Iad france - lucie nadaud vous propose : grand studio – investisseur ou premier achat à découvrir, ce grand studio lumineux de 37 m², situé dans l’emblématique tour panoramique, conçu par l’architecte françois-régis cottin. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la tour crayon et sur l’ensemble de la ville de lyon. L’appartement se compose d’un vaste espace de vie modulable comprenant un coin cuisine, un séjour avec un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau rénovée et de wc séparés. La configuration permet d’aménager aisément une chambre séparée, offrant un potentiel d’optimisation rare. La résidence, sécurisée avec gardien 24h / 24h, bénéficie d’un emplacement stratégique : arrêt de bus (c14) au pied de l’immeuble, station vélo'v, commerces (auchan, lidl, boulangerie. ) et services accessibles en quelques minutes (salle de sport, parc. ) informations importantes : -charges de copropriété : 126€ / mois -taxe foncière : 652€ - potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 740€ / m hors charges en meublé et 658€ / m hors charges en non meublé. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Appartement 1 Pièce 21 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

exclusivité

123 000 €

Appartement 1 pièce 21 m²

Lyon 5 (69005)

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Situé au cOEur du Vieux Lyon, ce studio de 21,3 m² (24 m² au sol) au 4e et dernier étage d’un immeuble ancien offre un cadre rare, plein de charme et d’authenticité. La pièce de vie principale séduit immédiatement par sa luminosité et son caractère. La pierre ancienne rappelle toute l’identité du secteur et apporte à ce studio une atmosphère chaleureuse, bien différente des biens standardisés. L’espace a été pensé de manière simple et fonctionnelle : une pièce principale avec placard, une cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose déjà du double vitrage et d’un chauffage électrique individuel. Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, restaurants, transports, quais de Saône et lieux emblématiques du Vieux Lyon, ce studio permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise dans un environnement historique et recherché. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien réunit trois qualités essentielles : l’adresse, le charme et la luminosité. Un studio rare par son cachet et son emplacement, idéal pour un acquéreur sensible à l’ancien et au caractère du Vieux Lyon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

149 000 €

Appartement 1 pièce 23 m²

Lyon 5 (69005)

À vendre – studio de charme au cœur du vieux lyon (saint-jean) – lyon 5e situé dans le quartier historique de saint-jean, au cœur du vieux lyon, ce très beau studio de 23 m², vendu loué, se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère sécurisé par digicode. L'appartement séduit par son cachet exceptionnel : -grande hauteur sous plafond à la française -mezzanine spacieuse dédiée au couchage -pièce de vie lumineuse, exposition plein sud, sans vis-à-vis -environnement très calme -il se compose d'une pièce principale agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de rangements intégrés (armoires) et d'une salle d'eau fonctionnelle. Emplacement recherché, idéal investissement patrimonial ou locatif, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du vieux lyon. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°933 129 603 - greffe de lyon) francis hamelin entrepreneur individuel 06 07 34 77 70 - réf. 954290.

Appartement 1 Pièce 21 m² à vendre à Lyon (69000)

110 000 € -7 %

Appartement 1 pièce 21 m²

Lyon 3ème rue andré philip vendu occupe bail meuble a deux pas des commerces et des lignes de métro b et d, du tramway ligne t1 et de plusieurs lignes de bus. Dans un immeuble de 1995 bien entretenu et sécurisé dans lequel vous pourrez profiter dune salle de sport, dune laverie, dun espace de coworking et dun gardien. Venez découvrir ce studio situé en rez-de-chaussée sur cour au calme dune superficie de 21.39 m², il se compose dune entrée, dune pièce de vie, dune kitchenette équipée et dune salle de bains avec wc. Loyer annuel hors charges : 5 425 euros charges annuelles : 765 euros nombre de lots : 111.

90 000 €

Appartement 1 pièce 21 m²

Vous n'avez pas peur des travaux et vous souhaitez investir à quelques minutes de Jean Macé ? Alors, venez visiter sans tarder ses deux studettes en RDC (chacune de 10,8 m²) a rénové complètement aux pieds des transports et commerces. Possibilité d'en faire un studio, ou de garder telle qu'elle.

68 000 €

Appartement 1 pièce 18 m²

Idéalement placédans une résidence étudiante avec services, en face du campus inseec, de la faculté lyon ii, du tramway t2 et à quelques pas du métro d et des berges du rhone. Studio au 5ème étage dédié à l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours (tacite reconduction) au profit de nexity studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3 716.88 / an ( + indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturée (état des lieux, relocation etc. ).Loi alur : 132 lots en copropriétés, 342.96 charge annuelle, pas de procédure en cours.

129 000 € -4 %

Appartement 1 pièce 27 m²

Lyon 3ème rue viala a proximité immédiate du métro ligne d, ligne tramway t2 station grange blanche et des commerces. Venez découvrir cet appartement de type 1 dune superficie de 27,59 m² situé au 4ème étage sur 5 exposé ouest avec une vue dégagée. Il se compose dune entrée, dune pièce de vie avec kitchenette, dune chambre, dune salle deau et dun wc indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges annuelles : 480nombre de lots : 71.

69 000 €

Appartement 1 pièce 18 m²

Dans une résidence étudiante avec services, idéalement placé en face du Campus INSEEC, de la Faculté LYON II, du tramway T2 et à quelques pas du métro D et des berges du Rhone. Studio au 5ème étage rénové dédié à l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours (tacite reconduction) au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3 716.88 / AN ( + indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturée (état des lieux, relocation etc. ).LOI ALUR : 132 lots en copropriétés, 342.96 charge annuelle, pas de procédure en cours.

125 000 €

Appartement 1 pièce 18 m²

Confluence vendu libre de toutes occupations proche du campus de l'université catholique de lyon et à quelques minutes à pieds du métro a et des trams t1 et t2, de la gare lyon-perrachedans résidence étudiante, studio au 4ème étage sur cour en bon état, comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, sdb, toilettes, rangementsloi alur : 95 lots en copropriétés, 694.46 charge annuelle, pas de procédure en cours terrain hcl.

87 164 € -9 %

Appartement 1 pièce 18 m²

Actif immobilier sous bail commercial loueur meublé non professionnel Loyer actuel annuel HT : 4.306 Euro (4.736 Euro TTC). Charges par mois 21 Euro Taxe foncière 338 Euro Bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2034 (bail commercial renouvelé avec budget travaux à prévoir) Construction 2011 Studio meublé au 8ème étage exposition sud situé au coeur du quartier Confluence et de ses commerces la résidence est situé à moins de 200m d' un arrêt de tramway (T1, Sainte Blandine). Piscine couverte chauffée (10h-22h) Salle de fitness (10h-22h) Laverie (avec participation) Parking souterrain (avec participation, selon disponibilités) Parking extérieur public à proximité (avec participation) Accès wifi Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

139 000 € -6 %

Appartement 1 pièce 28 m²

À vendre lyon 8e : avenue jean mermozen exclusivite, au 4e etage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2007, lumineux appartement t1 entièrement repeint, d'une superficie d'environ 28 m² comprenant : une entrée, un séjour / cuisine aménagée avec possibilité de créer un espace nuit, une salle d'eau avec wc. Possibilite d'exercer une profession liberale. Tres bel emplacement au coeur d'un quartier bien desservi (tram t6, bus, metro ligne d), proche universite lyon 1, proche des commerces de proximité, face a l'hopital prive jean mermoz. Honoraires à la charge du vendeurcopropriété en procédure : nonnombre de lots : 59charges prévisionnelles mensuelles : 71 euros comprenant eau froide, eau chaude, entretien de l'immeuble. Taxes foncières 2024 : 567 euroscontactez anthony gentilin 06 68 64 54 09.

93 623 €

Appartement 1 pièce 18 m²

L'Adresse EFFICIENCE vous propose : Appartement type 1, d'une superficie de 20 * m² au 5ème étage comprenant pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC. La résidence, d'excellente facture, a été achevée en 1993 compte 158 logements. Située dans le 7ème arrondissement, elle est au coeur de la ville et de son quartier le plus estudiantin : facultés de lettres, de droit, centre de formation notarial, sciences po etc. La résidence est située au croisement des lignes B et D de métro et parfaitement desservie en transport en communs. Les berges du Rhône et la célèbre place Bellecour sont accessibles en 10 minutes à pieds seulement. Ce bien est vendu avec un bail commercial qui vous assure des revenus net d'impôts sur 12 mois grâce au statut LMNP Contact : Clément Leotard 06 02 39 08 47.

99 000 € -5 %

Appartement 1 pièce 19 m²

Exclusivite : saint just, copropriété les minimes. Nous vous proposons un studio vendu loué ( 5880 cc / an soit 5.9 % brut de rentabilité). Situé au 6ème étage, il est composé d'un hall avec placard, d'une salle d'eau et une pièce de vie avec cuisine aménagée. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. À proximité des commerces et des transports. Contactez mikaël gareche 06 68 29 64 44.

70 000 €

Appartement 1 pièce 17 m²

Lyon 7ème, Rue J. Baker, à une station de Tramway (Ligne T2) de la place Jean Macé, dans une résidence étudiante de 2012, gérée avec bail commercial et loyers garantis : 3681,08 HT / an, nous vous proposons un studio de 17,37 m² Carrez, meublé et équipé, lumineux. Cet appartement est composé d'une salle de bains avec toilettes, d'un coin cuisine équipé et d'une pièce principale. Exposition 'Ouest' du studio. La résidence est située à proximité de l'école de Condé, accès rapide aux écoles et facultés situées à Lyon 3ème et 7ème Gerland (ENS, EM Lyon). Gare SNCF Jean Macé à proximité. LOI ALUR : 152 lots / Charges annuelles : 250 Spécial investisseurs : Le statut LMNP (Loueur meublé non professionnel) est très avantageux fiscalement. Vous percevez des revenus locatifs non imposés ou très allégé (amortissement, déduction des charges, des intérêts d'emprunt. ).les revenus sont déclarés sous le régime BIC (Bénéfices industriels et commerciaux) la résidence est gérée avec un bail commercial en tacite reconduction depuis le 1er septembre 2021 et des revenus garantis. Pendant toute la durée du bail commercial, l'exploitant vous garantit un loyer 12 mois sur 12, quel que soit le taux d'occupation du logement. Vous investissez dans un studio bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel reconnu : NEXITY STUDEA. La résidence propose tout le confort et les services adaptés à la vie étudiante (internet gratuit, salle de convivialité, laverie, service de location de vaisselle, ou de linge, service de ménage. )Les logements sont conçus de façon optimale avec un coin cuisine équipé d'un réfrigérateur top, d'une plaque de cuisson électrique, d'un micro-ondes, de meubles hauts et bas. Salle d'eau équipée. Placard aménagé. Les logements sont meublés (lit, étagère, bureau, chaise de bureau, table, chaises. ).

78 000 €

Appartement 1 pièce 17 m²