Appartement 1 pièce à vendre à Villeurbanne (69100)

IDÉAL INVESTISSEUR Studio + parking Nexity Pou un placement immobilier sécurisé sans les contraintes d'un propriétaire classique ce Studio meublé avec parking en sous-sol (inclus dans le prix), résidence gérée par Nexity. Proposé avec un bail commercial en cours. Résidence avec salle de détente commune (baby-foot), laverie et conciergerie. Le concept est simple : il n’y a rien à gérer. Il y a juste à percevoir les loyers. Oubliez la recherche de locataires, les états des lieux ou les appels pour les petites réparations. Grâce au bail commercial, le gestionnaire s'occupe de tout l'aspect technique et administratif. Les atouts de cet investissement : Sérénité totale : Gestion déléguée à 100% à Nexity. Loyers sécurisés : Revenus locatifs garantis par contrat (bail commercial). Fiscalité avantageuse : Statut possible LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant des revenus peu ou pas fiscalisés. Dans un ensemble en copropriété de 145 lots principaux. Décompte de charges 2024 : 500 € / an soit 125 € / trimestre soit 41.66 € / mois (comprennent l'entretien des parties communes. eau chaude. chauffage). Surface loi carrez : 18.20 m² Taxe foncière 2024 : 720 €. Contacter l'Agent Commercial : Delphine Cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

À VILLEURBANNE, entre la Place Jules Grandclément et le Boulevard Honoré De Balzac, ce secteur est en pleine permutation avec des constructions très récentes, des réhabilitations, des aménagements urbains et l'extension du tramway à la porte de la Résidence ! C'est dans un très bel ensemble immobilier de 'Bouygues Immobilier' édifié en 2019 que se situe au 2ème étage ce joli studio de 30,15 m² avec son balcon à vivre de 5.80 m². Nombreuses sont les qualités de ce bien : sa performance énergétique, son plan avec une distribution bien pensée ou la moindre place est optimisée avec des espaces naturellement définis, son exposition entièrement sur l'intérieur de la résidence pour un calme absolu, son bon état général et en annexe son garage fermé et sécurisé en sous-sol. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien répond à votre projet ! Geneviève, votre conseillère immobilier dédiée à ce bien est à votre pleine disposition au 06 71 70 83 19.

Kerjolis-immo vous présente en exclusivité ce très beau studio entièrement meublé et équipé au 3e étage sans ascenseur d'une petite résidence au 33 rue léon blum à villeurbanne, à deux pas de la place grandclément. Beaucoup de charme avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. De plus, l'immeuble en retrait de la rue assure un calme total. Le chauffage est électrique et les radiateurs de classe a, très économique. L'appartement est vendu tout equipé : frigo, lave-linge, plaque gaz (bouteille), four, micro-ondes, vaisselle et couverts, lit de 140, grande armoire, table et chaises, canapé, table basse, tapis, etc. Pour des frais de notaire réduits. Prêt à louer ! Très bon rendement locatif : loyer de 650euros / mois charges comprises charges de copro : 85euros / mois incluant l'eau froide taxe foncière : 503euros le tram t6 en voie d'achèvement reliera directement la place grandclément au campus de la doua et aux hôpitaux de l'est. Pas de gros travaux de copropriété prévus dans les années à venir. La cage d'escalier a été repeinte en 2022, la façade il y a une dizaine d'années. Opportunité à saisir !

Sophie Demay et Angèle Immobilier vous propose ce T1 traversant de 21 m², idéalement situé au coeur du secteur recherché des Gratte-Ciel. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'un espace nuit et d'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied du métro A et du nouveau tramway T6 arrêt Gratte-Ciel, offrant une excellente accessibilité. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. À visiter sans tarder. Contact : Sophie DEMAY, agent EI : 06 80 10 98 47 1.

Investissement locatif loyer garanti studio meublé vendu loué - dans résidence étudiante studio t1 meublé de 18 m², situé au 4e étage, sur cour au calme avec vue dégagée, au sein de la résidence étudiante zola park à villeurbanne charpennes. Vendu déjà loué sous bail commercial, avec loyers garantis dès la signature chez le notaire, qu'il y ait occupation ou non. >travaux récents : appartement repeint ? Cuisine neuve >loyer annuel : 4 104 € > rendement brut : 5,25 % > charges : 334 € / an > taxe foncière : 460 € résidence livrée en 2009, gérée par studilodge : - gestion intégrale - aucune vacance locative - aucun impayé -emplacement recherché : villeurbanne charpennes, proche transports, commerces et universités, accès rapide lyon centre. - placement sécurisé, clé en main, sans contrainte de gestion. La résidence propose des services adaptés aux occupants : cafétéria, laverie, local deux-roues, espace d'études, wifi inclus, places de parking en location et cour intérieure calme. La gestion intégrale est assurée par l'exploitant, permettant une délégation complète de la gestion courante et des charges maîtrisées pour le propriétaire. Opportunité adaptée à un investisseur recherchant des revenus sécurisés, et une gestion sans contrainte. Copropriété de 70 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 334.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Villeurbanne - a deux pas du campus de la doua, au calme rue chateaubriand - investissement locatif. Dans une résidence récente de 2023 'les tilleuls', avec cadre agréable, ce studio de 20,76 m² au rdc est loué meublé 448,42 eur par mois. Bail d'un an qui prendra fin en octobre 2026. Rentabilité brute 4,1 %. À proximité des lignes de tram t1 et t4 et des lignes de bus. Caractéristiques techniques : chauffage gaz individuel - dpe : c; ges : c. Informations financières : faibles charges de copropriété : 533,12 eur par an - taxe foncière : 292 eur. Pas de procédure en cours dans cette copropriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez morgane barot (ei) - 006 70 72 47 25 - agent commercial rsac 911 103 992. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif / percevez 2903 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 14.7 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif / percevez 2399 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose à la vente un appartement situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, au coeur du quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, notamment grâce à la proximité du métro A (station Flachet), ainsi que de nombreux commerces, services et établissements scolaires. L'appartement offre une surface habitable de 28,26 m², intelligemment agencée pour optimiser le confort. Points forts : Quartier dynamique et bien desservi Potentiel de valorisation à moyen et long terme grâce au développement urbain et à l'attractivité croissante de Villeurbanne Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé, dans un secteur porteur de la métropole lyonnaise. DPE Appartement : Consommations énergétiques : F / 360; Émissions de gaz à effet de serre : C / 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 143. Prix : 132 822 EUR.

Iad France - Angélique Sandon vous propose : Appartement T1,36 m² habitable avec ascenseur, garage de 14 m² et cave. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce principale espace de 28 m², d'une salle d'eau avec toilette et d'un cellier. Très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Ce bien dispose également d'un accès au terrain de tennis privé de la copropriété. Chauffage électrique individuel. Double vitrage, volets roulants. Classe énergétique D Compris dans les charges, eau froid, ascenseur, entretien de la copropriété. Villeurbanne, à quelques minutes du Médipôle, de la gare de Villeurbanne tramway T3 et du future T6, des bus, des résidences étudiantes et des commerces. Résidence de 1986, au 2ème étage d'un petit immeuble de 8 étages, venez découvrir cet appartement, idéal investissement locatif et étudiants ou premier achat. N'hésitez pas à me demander plus d'information ou programmer une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.03€ par mois (soit 1044.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Sandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 890687460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeurbanne a deux pas de la place wilson, joli studio de 28 m² avec belle vue dégagée au 8ème et dernier étage d'une résidence de 1994. Il est composé d'une entrée avec interphone et un grand placard de rangement, d'une grande pièce de vie très lumineuse avec petit balcon orienté ouest, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec douche et wc. Les huisseries sont en double vitrage associées à des volets roulants. Le chauffage est assuré par des convecteurs et l'eau chaude par un cumulus. Garage fermé en sous-sol en sus du prix à 13 000 €. Points forts : belle vue, dernier étage, faibles charges, idéal investisseur. Studio actuellement loué non meublé 545 € hors charges jusqu'au 1er juin 2026. Contact pour les visites : immobilière dabreteau - bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55 copropriété de 150 lots - dont 100 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

T1 avec mezzanine – lumineux et bien situé Agréable T1 de 40 m² (34,50 m² carrez) avec mezzanine, idéal pour étudiant ou jeune actif. Situé à Villeurbanne, à proximité du métro République, ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il est composé d'une pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée (cuisinière, frigo, rangements,. ) Mezzanine accueillant l'espace nuit Salle de bain et WC Logement très calme et rénové. Il reste la salle de bain à remettre au gout du jour. Vendu meublé. 137,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.65%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 548 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 770€ ~ 1080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie DESCOURS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 854 098 449.

Découvrez ce studio de 20,10 m² loi Carrez, idéalement situé dans un quartier pavillionnaire de Villeurbanne, à deux pas de toutes commodités, commerces et transports en commun. Une opportunité à ne pas laisser passer, que vous souhaitiez investir ou vous lancer dans votre premier achat ! Points forts de ce bien : Coin Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur) : prévoir un rafraîchissement Salle d'eau avec douche, lavabo et WC, optimisée Mezzanine ingénieusement aménagée pour un espace de stockage pratique ( + 4 m²) Emplacement intéressant : Situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété récente (2010) À seulement 5 minutes en voiture de l'avenue Laurent Bonnevay, accès facile à la Doua Commerces, transports (bus C17,69, 7, métro A) accessibles en moins de 10 minutes à pied Atouts complémentaires : Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat Situé au 2ème et dernier étage, pour plus de tranquillité Construction récente avec charges faibles Performance énergétique : classe D (DPE) grâce au nouveau calcul des DPE pou 2026, le le studio passera en C Rentabilité locative intéressante : 6,48% Ce bien est actuellement loué en bail meublé. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un studio fonctionnel, bien situé et à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Vous pouvez pré-réserver une visite en ligne sur le site Welmo. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communs) : 180€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 594557 ).

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. Nous vous proposons à la vente un appartement situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des écoles et des services, garantissant une demande locative soutenue. L'appartement dispose d'une surface habitable de 25,73 m², offrant un espace fonctionnel. Ce type de bien est particulièrement prisé pour la location étudiante ou meublée, grâce à sa situation au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi. Points forts : 3ème étage : bonne luminosité et tranquillité Surface optimisée pour un bon rendement Localisation recherchée, à quelques minutes du centre-ville de Lyon Forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs Cet appartement constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, DPE Appartement : Consommations énergétiques : F / 445; Émissions de gaz à effet de serre : C / 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 138. Prix : 120 931 EUR.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. À vendre, appartement situé au 2ème étage d'un immeuble entretenu, au coeur du quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques minutes du métro A (station Flachet), des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, assurant ainsi une forte attractivité locative. Avec une surface habitable de 27,99 m², ce bien propose un espace optimisé, adapté à la location étudiante ou à destination de jeunes actifs. La configuration permet de créer un logement fonctionnel, répondant aux attentes du marché local. Points clés : 2ème étage, offrant luminosité et calme Surface de 27,99 m², idéale pour un rendement ciblé Quartier bien desservi et recherché, proche du centre-ville de Lyon Demande locative constante, assurant une occupation rapide Cet appartement représente une opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur à fort potentiel de valorisation. DPE maison : Consommations énergétiques : F / 401; Émissions de gaz à effet de serre : C / 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 137. Prix : 128 754 EUR.

Idéal placement financier. Rentabilité locative de 5.2%. Résidence étudiante de alasia datant de 2012 situé 77 route de genas. Proximité immédiate de la station reconnaissance - balzac tram t3 & bus c9. Studio équipé au 1er étage de cette belle résidence étudiante bénéficiant de nombreux atouts et services. Il se compose d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une pièce de vie entièrement meublée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Bien vendu loué sous bail commercial avec un revenu annuel garanti de 3 703€ ht. Tva à 5.5%. demandes d'informations auprès de l'immobilière dabreteau et sandrine perret 06 33 75 38 85 ou s.perret@dabreteau.fr copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Studio lumineux, d'une surface de 21.47 m² carrez au 4ème étage. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et wc indépendant. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique, l'eau froide est individuelle. Ce bien est vendu loué. Loyer annuel de 5 820€ / an. Bail au 01.07. 2025 (bail meublé de 1 an). Pour toute visite, merci de contacter sandrine perret immobilière dabreteau 06 33 75 38 85. s.perret@dabreteau.fr copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

Studio sous combles - garconniere - résidence principale ou pied-à-terre - villeurbanne charpennes à saisir - prix exceptionnel pour un paiement comptant. Situé à deux pas de la place wilson et du quartier dynamique des charpennes, ce charmant studio sous combles vous séduira par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. Destination : usage d'habitation uniquement (résidence principale ou occupation occasionnelle type pied-à-terre, non louable) entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité ce bien est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre, ou toute personne souhaitant un logement fonctionnel et bien placé, à un prix très accessible. À visiter sans tarder ! Olivier dabreteau 06 72 17 51 89 copropriété de 20 lots - dont 19 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 445.00 euros.

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, la résidence propose des places de stationnement en sous-sol. La résidence vous offre une parenthèse de fraîcheur avec son espace partagé et ombragé en coeur d'îlot. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre république et le campus de la doua dans résidence étudiante avec services, studio sur jardin comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, salle de bains, toilettes, rangements. Vendu loue avec 'loyers garantis' de 3 906.64 ht / an avec le gestionnaire nexity studea, bail en tacite reconduction, + parking privatif en sous-sol aucun risque d'impayes, le gestionnaire assure le loyer que votre logement soit occupé ou non occupé loi alur : 118 lots en copropriétés, 510.48 charge annuelle, pas de procédure en cours.

Situé à proximité immédiate du métro Gratte-Ciel, au 2ème étage, dans un immeuble 4 étages, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine avec alcôve, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Idéalement situé, à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Bien rare, sans escalier idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéal investisseur / primo accédant, situé à proximité de luniversité LYON 1 / du Parc de la Tête dOr à quelques minutes du tram T1 / T4. Venez visiter cet appartement lumineux de 27 m² situé dans une copropriété sécurisée de 1972. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie au calme de 19 m² avec un espace cuisine et un espace nuit, une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking extérieure complète cette offre. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Charges annuelles 1380 comprenant Eau froide / chaude / chauffage / asc / espaces verts. Copropriété de 158Lots. Situation : 19 rue du Tonkin 69100 Villeurbanne.

Entre charpennes et brotteaux dans une résidence étudiante, avec bail commercial bonne rentabilité, t1 meublé lumineux dernier étage, vue dégagée, au calme, investissement locatif lmnp gérée par nemea appart' etude avec laverie, cafétéria, gardien. Loyers garantis et sécurisés par un bail commercial, pas de gestion, pas de recherche de locataire le gestionnaire s'occupe de tout, vous restez serein tout en encaissant vos loyers garantis 3286 € annuel et 2940 ht qu'il soit loué ou vide, vous percevez vos loyers et toutes les charges sont déductibles). Investissement sans soucis. 2900 euros ht annuel residence etudiante bail commercial 9 ans tacite reconduction loyer garanti meme sans etudiants référence agence : 401.

À proximité immédiate du campus et des transports, venez découvrir ce studio meublé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence étudiante de 2008 située au cœur de La Doua. Cette résidence offre de nombreux services prisés des étudiants : accueil, laverie, salle d’étude, accès sécurisé ainsi que diverses commodités etc. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Uniquement pour investisseurs, charpennes, métro ligne a et b, tramway ligne t1 et t4, nous vous proposons un studio, dans une résidence étudiante avec services, géré par studea avec un bail commercial en tacite reconduction et des loyers garantis : 3 326.56 ht / an, quel que soit le taux d'occupation du logement. Loi alur : 167 lots / charges annuelles : 432.52 terrain serl.