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À proximité immédiate du campus et des transports, venez découvrir ce T1 meublé au 1e étage avec ascenseur dans une résidence étudiante de 2008 située au cœur de La Doua. Cette résidence offre de nombreux services prisés des étudiants : accueil, vigik, wifi, espace verts, local laverie lingerie vélos, sanitaires, salle de gym etc. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.
Villeurbanne, dans le quartier République, Dans une résidence étudiante de 2012, au 7ème étage / 9 avec ascenseur, cet appartement de type 1 de 22 m² comprend un hall d'entrée, une belle pièce à vivre avec une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec wc. Il est entièrement meublé. ll possède une place de parking privative en sous-sol. Il est lumineux et est exposé Nord-Ouest sur cour intérieure au calme avec vue dégagée sur les Monts d'Or. Placement clé en mains sécurisé : VENDU LOUE en bail commercial meublé, en tacite reconduction jusqu'en 2028. Le loyer garanti (12mois / 12) est de 5602EUR HT soit 467EUR / mois net hors charges, rentabilité de 5.3%. Aucune vacance locative. Aucune gestion à assurer. Optimisation fiscale : Statut LMNP / LMP et avantages fiscaux liés : amortissement du bien, déduction des intérêts d'emprunt, des charges liées (impôts, taxes et charges propriétaire). Faibles charges : 23,50EUR / mois Idéal Investisseurs. Emplacement idéal : au pied du métro Ligne A République, des commerces, des transports. Son prix est de 105.000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Votre agence Guy Hoquet vous présente ce charmant T1 de 20 m², rénové et meublé, situé au 2 étage d'une petite résidence calme, à deux pas de Charpennes. Il se compose d'une pièce de vie, d'un coin cuisine équipé et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement a été entièrement rénové et est vendu meublé. Il est libre d'occupant. Cet appartement lumineux est idéalement placé, garantissant tranquillité et confort. Le métro ligne B, stations Charpennes et République, se trouve à quelques minutes à pied. Parfait pour un investissement clé en main ou une première acquisition. Les points forts de ce bien : Métro B « Charpennes » et « République » à quelques minutes à pied Appartement lumineux DPE en D Climatisation Le quartier bénéficie d'un réseau de transports en commun dense et efficace : Métro ligne B a proximité ainsi que les lignes de métro A et D permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon, les pôles d'affaires et d'autres quartiers de la métropole. Plusieurs lignes de tramway traversent ou sont à proximité du secteur : T1, T4 (direction La Doua / Charpennes / Lyon) facilitent les déplacements vers les zones universitaires, le centre ville et les quartiers périphériques. De nombreuses lignes de bus TCL complètent le réseau, offrant des connexions directes vers les principales stations, zones commerciales et pôles d'emploi. La présence de ces transports rend le secteur particulièrement connecté et pratique au quotidien, que ce soit pour aller travailler ou étudier. Établissements scolaires : La commune dispose d'un grand nombre d'écoles publiques et privées : plus de 28 écoles maternelles publiques, de nombreuses écoles primaires, ainsi que des collèges et lycées publics et privés. On y trouve des lycées publics comme le lycée polyvalent (Frédéric Faÿs, Pierre Brossolette, etc.) ainsi que des établissements privés offrant des parcours scolaires complets de la maternelle au lycée. Enseignement supérieur : Le secteur est particulièrement attractif pour les étudiants et jeunes diplômés car il est proche de plusieurs grands campus universitaires : Université Claude Bernard Lyon 1, une des principales universités françaises, avec des formations en sciences, technologie, santé, sport et bien d'autres domaines. INSA Lyon, grande école d'ingénieurs très reconnue, implantée sur le campus de La Doua à Villeurbanne. Polytech Lyon (école d'ingénieurs rattachée à l'université), ainsi que École supérieure de chimie, physique, électronique de Lyon (CPE Lyon), toutes situées sur ou autour du campus LyonTech-La Doua, facilitent l'accès aux grandes formations d'ingénieur. Le campus LyonTech-La Doua est l'un des principaux pôles universitaires de la région, regroupant plusieurs instituts et services pour étudiants (bibliothèques, restos U, espaces associatifs, etc.). Ce positionnement fait du secteur un lieu idéal pour les étudiants et les familles souhaitant un accès direct aux études supérieures. Commerces, services et vie de quartier : Le secteur offre une vie de quartier complète et dynamique : De nombreux commerces de proximité (boulangeries, épiceries, supérettes, pharmacies, cafés, restaurants), qui permettent de faire ses courses quotidiennes à pied. La présence de supermarchés et services variés à quelques pas facilite le quotidien. Marchés de quartier réguliers et commerces de bouche participent à une atmosphère conviviale et animée. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1294 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC Lyon 928 872 993 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation ? Nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Copropriété de 46 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.
Iad france - fabien torrecillas vous propose : studio 18 m² – vendu libre – meublé – idéal investissement – la doua situé en plein coeur du secteur de la doua à villeurbanne, à proximité immédiate du campus, ce studio de 18 m² se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une résidence calme et sécurisée. Le logement est vendu libre de toute occupation. Il ne s’agit pas d’un bail commercial. Il est vendu avec l’intégralité du mobilier, prêt à être loué ou occupé immédiatement. L’agencement est fonctionnel. Une entrée dessert une salle d’eau avec wc puis la pièce de vie lumineuse et bien agencée avec un coin kitchenette. La résidence dispose d’un gardien ainsi que d’une laverie, un vrai atout pour les étudiants. Côté transports, l’emplacement est stratégique : tram t1 et nouveau tram t6 à proximité ainsi que les bus c6,37 et 69. Le campus de la doua est accessible en quelques minutes à pied. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur étudiant recherché et très bien desservi. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.67€ par mois (soit 476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 235 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Idéal investisseur, situé à 400m du métro Gratte Ciel. Appartement type 1 de 27 m² refait à neuf comprenant une pièce de vie avec une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, vendu meublé avec une cave. Honoraires inclus dans le prix : 7.81%.
Iad France - Veronique Boulard vous propose : Avec sa belle hauteur sous plafond et son parquet en bois dans le séjour, cet appartement dégage un certain charme qui ne demande qu'à recevoir votre touche personnelle. Agréable et de surface confortable, il séduira les jeunes couples ou les personnes en quête d'un 1er achat. Il est habitable de suite. L'entrée permet l'aménagement d'un grand placard ou de poser une belle armoire, la cuisine est séparée et donne accès à un séjour d'une belle surface avec alcôve. Un placard mural et un espace de rangement fermé permettent de profiter de l'espace sans être encombré. Sa situation est idéale : Rue d'Inkermann, quartier des Charpennes, à 3 minutes à pieds du métro et des Tram. Le Parc de la Tête d'Or est à moins de 15 min à pieds et des commerces sont en accès immédiat. Ce bien saura toucher les personnes recherchant un appartement de caractère. Il ne restera pas longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité. Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne ! Découvrez également nos 196 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Investissement locatif loyer garanti studio meublé vendu loué - dans résidence étudiante studio t1 meublé de 18 m², situé au 4e étage, sur cour au calme avec vue dégagée, au sein de la résidence étudiante zola park à villeurbanne charpennes. Vendu déjà loué sous bail commercial, avec loyers garantis dès la signature chez le notaire, qu'il y ait occupation ou non. >travaux récents : appartement repeint ? Cuisine neuve >loyer annuel : 4 104 > rendement brut : 5,25 % > charges : 334 / an > taxe foncière : 460 résidence livrée en 2009, gérée par studilodge : - gestion intégrale - aucune vacance locative - aucun impayé -emplacement recherché : villeurbanne charpennes, proche transports, commerces et universités, accès rapide lyon centre. - placement sécurisé, clé en main, sans contrainte de gestion. La résidence propose des services adaptés aux occupants : cafétéria, laverie, local deux-roues, espace d'études, wifi inclus, places de parking en location et cour intérieure calme. La gestion intégrale est assurée par l'exploitant, permettant une délégation complète de la gestion courante et des charges maîtrisées pour le propriétaire. Opportunité adaptée à un investisseur recherchant des revenus sécurisés, et une gestion sans contrainte. Copropriété de 70 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 334.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.
Villeurbanne - a deux pas du campus de la doua, au calme rue chateaubriand - investissement locatif. Dans une résidence récente de 2023 'les tilleuls', avec cadre agréable, ce studio de 20,76 m² au rdc est loué meublé 448,42 eur par mois. Bail d'un an qui prendra fin en octobre 2026. Rentabilité brute 4,1 %. À proximité des lignes de tram t1 et t4 et des lignes de bus. Caractéristiques techniques : chauffage gaz individuel - dpe : c; ges : c. Informations financières : faibles charges de copropriété : 533,12 eur par an - taxe foncière : 292 eur. Pas de procédure en cours dans cette copropriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez caroline giat (ei) - 006 08 82 28 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques.
Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif / percevez 2903 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 14.7 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif / percevez 2399 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose à la vente un appartement situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, au coeur du quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, notamment grâce à la proximité du métro A (station Flachet), ainsi que de nombreux commerces, services et établissements scolaires. L'appartement offre une surface habitable de 28,26 m², intelligemment agencée pour optimiser le confort. Points forts : Quartier dynamique et bien desservi Potentiel de valorisation à moyen et long terme grâce au développement urbain et à l'attractivité croissante de Villeurbanne Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé, dans un secteur porteur de la métropole lyonnaise. DPE Appartement : Consommations énergétiques : F / 360; Émissions de gaz à effet de serre : C / 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 143. Prix : 132 822 EUR.
Proche du tram 'Reconnaissance-Balzac'. Idéal investisseur. Bail commercial, revenus locatifs assurés. Résidence avec prestations de service, conciergerie, salle de détente et laverie en libre service. Studio composé d'une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Honoraires inclus dans le prix : 9.62%.
Villeurbanne a deux pas de la place wilson, joli studio de 28 m² avec belle vue dégagée au 8ème et dernier étage d'une résidence de 1994. Il est composé d'une entrée avec interphone et un grand placard de rangement, d'une grande pièce de vie très lumineuse avec petit balcon orienté ouest, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec douche et wc. Les huisseries sont en double vitrage associées à des volets roulants. Le chauffage est assuré par des convecteurs et l'eau chaude par un cumulus. Garage fermé en sous-sol en sus du prix à 13 000 . Points forts : belle vue, dernier étage, faibles charges, idéal investisseur. Studio actuellement loué non meublé 545 hors charges jusqu'au 1er juin 2026. Contact pour les visites : immobilière dabreteau - bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55 copropriété de 150 lots - dont 100 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Découvrez ce studio de 20,10 m² loi Carrez, idéalement situé dans un quartier pavillionnaire de Villeurbanne, à deux pas de toutes commodités, commerces et transports en commun. Une opportunité à ne pas laisser passer, que vous souhaitiez investir ou vous lancer dans votre premier achat ! Points forts de ce bien : Coin Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur) : prévoir un rafraîchissement Salle d'eau avec douche, lavabo et WC, optimisée Mezzanine ingénieusement aménagée pour un espace de stockage pratique ( + 4 m²) Emplacement intéressant : Situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété récente (2010) À seulement 5 minutes en voiture de l'avenue Laurent Bonnevay, accès facile à la Doua Commerces, transports (bus C17,69, 7, métro A) accessibles en moins de 10 minutes à pied Atouts complémentaires : Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat Situé au 2ème et dernier étage, pour plus de tranquillité Construction récente avec charges faibles Performance énergétique : classe D (DPE) grâce au nouveau calcul des DPE pou 2026, le le studio passera en C Rentabilité locative intéressante : 6,48% Ce bien est actuellement loué en bail meublé. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un studio fonctionnel, bien situé et à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Vous pouvez pré-réserver une visite en ligne sur le site Welmo. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communs) : 180€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 594557 ).
Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. Nous vous proposons à la vente un appartement situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des écoles et des services, garantissant une demande locative soutenue. L'appartement dispose d'une surface habitable de 25,73 m², offrant un espace fonctionnel. Ce type de bien est particulièrement prisé pour la location étudiante ou meublée, grâce à sa situation au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi. Points forts : 3ème étage : bonne luminosité et tranquillité Surface optimisée pour un bon rendement Localisation recherchée, à quelques minutes du centre-ville de Lyon Forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs Cet appartement constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, DPE Appartement : Consommations énergétiques : F / 445; Émissions de gaz à effet de serre : C / 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 138. Prix : 120 931 EUR.
Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. À vendre, appartement situé au 2ème étage d'un immeuble entretenu, au coeur du quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques minutes du métro A (station Flachet), des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, assurant ainsi une forte attractivité locative. Avec une surface habitable de 27,99 m², ce bien propose un espace optimisé, adapté à la location étudiante ou à destination de jeunes actifs. La configuration permet de créer un logement fonctionnel, répondant aux attentes du marché local. Points clés : 2ème étage, offrant luminosité et calme Surface de 27,99 m², idéale pour un rendement ciblé Quartier bien desservi et recherché, proche du centre-ville de Lyon Demande locative constante, assurant une occupation rapide Cet appartement représente une opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur à fort potentiel de valorisation. DPE maison : Consommations énergétiques : F / 401; Émissions de gaz à effet de serre : C / 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 137. Prix : 128 754 EUR.
Idéal placement financier. Rentabilité locative de 5.2%. Résidence étudiante de alasia datant de 2012 situé 77 route de genas. Proximité immédiate de la station reconnaissance - balzac tram t3 & bus c9. Studio équipé au 1er étage de cette belle résidence étudiante bénéficiant de nombreux atouts et services. Il se compose d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une pièce de vie entièrement meublée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Bien vendu loué sous bail commercial avec un revenu annuel garanti de 3 703 ht. Tva à 5.5%. demandes d'informations auprès de l'immobilière dabreteau et sandrine perret 06 33 75 38 85 ou s.perret@dabreteau.fr copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.
Studio sous combles - garconniere - résidence principale ou pied-à-terre - villeurbanne charpennes à saisir - prix exceptionnel pour un paiement comptant. Situé à deux pas de la place wilson et du quartier dynamique des charpennes, ce charmant studio sous combles vous séduira par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité ce bien est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre, ou toute personne souhaitant un logement fonctionnel et bien placé, à un prix très accessible. Bien non louable. Attention, pas d'ascenseur et 5eme étage. À visiter sans tarder ! Olivier dabreteau 06 72 17 51 89 copropriété de 20 lots - dont 19 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 445.00 euros.
[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, la résidence propose des places de stationnement en sous-sol. La résidence vous offre une parenthèse de fraîcheur avec son espace partagé et ombragé en coeur d'îlot. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Entre république et le campus de la doua dans résidence étudiante avec services, studio sur jardin comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, salle de bains, toilettes, rangements. Vendu loue avec 'loyers garantis' de 3 906.64 ht / an avec le gestionnaire nexity studea, bail en tacite reconduction, + parking privatif en sous-sol aucun risque d'impayes, le gestionnaire assure le loyer que votre logement soit occupé ou non occupé loi alur : 118 lots en copropriétés, 510.48 charge annuelle, pas de procédure en cours.
SOUS COMPROMIS Situé à proximité immédiate du métro Gratte-Ciel, au 2ème étage, dans un immeuble 4 étages, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine avec alcôve, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Idéalement situé, à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Bien rare, sans escalier idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Idéal investisseur / primo accédant, situé à proximité de luniversité LYON 1 / du Parc de la Tête dOr à quelques minutes du tram T1 / T4. Venez visiter cet appartement lumineux de 27 m² situé dans une copropriété sécurisée de 1972. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie au calme de 19 m² avec un espace cuisine et un espace nuit, une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking extérieure complète cette offre. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Charges annuelles 1380 comprenant Eau froide / chaude / chauffage / asc / espaces verts. Copropriété de 158Lots. Situation : 19 rue du Tonkin 69100 Villeurbanne.
Entre charpennes et brotteaux dans une résidence étudiante, avec bail commercial bonne rentabilité, t1 meublé lumineux dernier étage, vue dégagée, au calme, investissement locatif lmnp gérée par nemea appart' etude avec laverie, cafétéria, gardien. Loyers garantis et sécurisés par un bail commercial, pas de gestion, pas de recherche de locataire le gestionnaire s'occupe de tout, vous restez serein tout en encaissant vos loyers garantis 3286 € annuel et 2940 ht qu'il soit loué ou vide, vous percevez vos loyers et toutes les charges sont déductibles). Investissement sans soucis. 2900 euros ht annuel residence etudiante bail commercial 9 ans tacite reconduction loyer garanti meme sans etudiants référence agence : 401.
À proximité immédiate du campus et des transports, venez découvrir ce studio meublé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence étudiante de 2008 située au cœur de La Doua. Cette résidence offre de nombreux services prisés des étudiants : accueil, laverie, salle d’étude, accès sécurisé ainsi que diverses commodités etc. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.
Achat immobilier à Villeurbanne : découvrez les prix au m², les quartiers les plus recherchés (Gratte-Ciel, Charpennes, Tonkin, Cusset), les projets urbains et les conseils pour acheter ou investir en 2025, comparatif avec Lyon et les communes voisines.
