Studio - 19m ²

Lyon 9 (69009)

51 500 €

2 711 €/m²

1 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
19 m²
Surface

Accès PMRAscenseurMeubléGardien

Description du bien

À deux pas de CALUIRE ET CUIRE et d'ECULLY, La résidence ETUDIANTE 'Studea Lyon Ouest' est située dans un cadre très dynamique, au Nord de Lyon.

À proximité du Pôle Universitaire d'Excellence Technologique, du parc du Vallon, de tous commerces et services et à quelques minutes à pieds du Métro D.

Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases !

€€ Situation idéale Proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces.

€€€ Studio meublé tout équipé, €€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant.

€€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus.

€€ Atout fiscal majeur !

La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées.

€€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés !

€€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Annonce publiée le 18 septembre 2026

Caractéristiques

Accès PMR
Ascenseur
Meublé
Gardien

À propos du prix de ce bien

Prix : 51 500 €(2 711 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 711 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 711 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Lyon 9 (69009)

Lyon 9

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr