Appartement 2 pièces à vendre à Lyon 9 (69009)

Au cœur du très recherché 9ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Gare de Vaise (ligne D) et au pied de tous les commerces et services, découvrez ce véritable coup de cœur : un appartement T2 en duplex d'environ 35 m², niché en rez-de-chaussée sur une agréable cour intérieure fleurie et ombragée, offrant un calme absolu. Entièrement rénové avec goût en 2023, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les pierres apparentes, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie unique, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. L'appartement bénéficie également d'une petite terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cave ainsi que d'un jardin partagé, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Classé DPE C, il affiche de bonnes performances énergétiques et de très faibles charges de copropriété, un atout rare sur le marché. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier achat de caractère ou investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et recherché, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle. Un petit bijou, rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Nous contacter pour une visite ! Référence agence : 5712.

135 000 €

Appartement 2 pièces 32 m²

Iad france - pierric hoel vous propose : t2 avec terrasse plein sud – ideal premier achat ou investissement vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce t2 d’environ 32 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence entretenue de la rue professeur patel, à proximité immédiate des transports et des commerces. Les + du bien : -terrasse exposée plein sud -4ᵉ étage avec ascenseur -cuisine équipée ouverte sur le séjour -chambre avec placard et accès terrasse -salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne -cave -stationnement libre dans la résidence -charges : 430 € par trimestre, comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide -dpe : d l’appartement l’entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour optimiser chaque mètre carré. Cet espace de 20 m² s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud de 7 m², offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La chambre de 9 m² dispose d’un placard intégré et bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. La salle d’eau de 4 m², rénovée, comprend une douche à l’italienne, un meuble vasque, un wc ainsi qu’un espace buanderie. Une cave complète le bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Une localisation pratique : à seulement 300 mètres des arrêts de bus : •ligne 45 (valdo ↔ croix-rousse) •ligne 55 (perrache ↔ campus lyon ouest) vous profitez également de la proximité immédiate des commerces et des commodités du quartier. Que vous recherchiez votre premier appartement ou un investissement locatif, ce bien réunit les critères essentiels : une résidence entretenue, de faibles charges, un dpe d et un appartement immédiatement habitable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

108 000 €

Appartement 2 pièces 26 m²

Lyon 9. Studio spécial investisseurs. Situé à proximité de l'autoroute, mais aussi de la Gare de Vaise par les lignes de bus 21 et 61, ce cocon de 26,14 m² fait partie d'une ancienne maison bourgeoise, sise au calme. Niché au sein de cet écrin de verdure, il sera l'un des 13 lots d'une copropriété à taille humaine en cours de constitution. Excellente opportunité d'investissement, éligible au dispositif fiscal Jeanbrun ou à celui du déficit foncier, ce bien fera l'objet d'une rénovation très haut de gamme qui comprend des travaux chiffrés à hauteur de 87569 euros. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

244 000 €

Appartement 2 pièces 62 m²

EXCLUSIVITÉ – Saint-Rambert, quartier village À deux pas des quais de Saône, laissez-vous séduire par ce très joli T2 (possibilité T3) rénové de 62 m², lumineux et parfaitement agencé. Situé au 2e étage sur 3, il se compose d'une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace généreux pour vivre et recevoir. La chambre bénéficie d'une salle de douche attenante, complétée par des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Un balcon vient prolonger l'espace de vie à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu avec une cave, et séduira par ses faibles charges. Un emplacement de choix, entre charme villageois et proximité immédiate des quais — à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1691.

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Appartement 2 Pièces 47 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

159 000 €

Appartement 2 pièces 47 m²

Iad france - fabien torrecillas vous propose : vaise – t1 bis en dernier étage – ideal primo-accedant ou investissement rue masaryk, en plein centre de vaise, ce t1 bis prend place au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Avec une surface de 47 m² au sol (39 m² carrez), ce bien traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie de plus de 24 m², intégrant un salon avec cuisine ouverte et d’une pièce indépendante de 7 m², idéale pour un bureau, un dressing ou un espace polyvalent. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, la partie nuit est installée en mezzanine avec des hauteurs de plus de 1,80 m, offre un espace agréable. Elle se prolonge par une salle de bain avec wc. La façade et les parties communes de l'immeuble ont récemment fait l’objet d’une rénovation, aucun travaux n’est à prévoir de ce côté-là. Des rafraîchissements sont à prévoir dans l'appartement pour révéler tout son potentiel. Une cave complète le bien. À quelques secondes à pied des quais de saône, l’appartement profite d’un environnement à la fois vivant et bien desservi. La gare de vaise, le métro d, plusieurs lignes de bus, ainsi que les commerces, restaurants, bars et le marché présent trois fois par semaine sont accessibles rapidement. Un appartement bien situé, aux beaux volumes, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus dynamiques de lyon 9. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 347 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

215 000 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Entièrement rénové, ce T2 est prêt à vivre : aucun travaux à prévoir. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine intégrée, prolongée par une chambre indépendante et calme. Une salle de bains avec baignoire et emplacement lave-linge, des WC séparés et une entrée dégagée complètent un agencement bien pensé Le métro Valmy, à seulement 4 minutes à pied, place tout Lyon à portée immédiate. Atout supplémentaire pour un investissement locatif : à une station de métro, le Campus René Cassin (Gorge de Loup) réunit plus de 20 écoles supérieures — IDRAC, ISCPA, Sup' de Com, IFAG, 3A — soit plus de 6 000 étudiants, garantissant une demande locative soutenue toute l'année. Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement dans un secteur recherché de Vaise. Référence agence : 5696.

129 000 €

Appartement 2 pièces 31 m²

Au cœur du 9ᵉ arrondissement, à deux pas du métro Valmy et de la station Gorge de Loup, découvrez ce T2 de 31 m² traversant, lumineux et calme, situé au deuxième et avant-dernier étage d'un petit immeuble ancien de caractère, bien entretenu. Le bien est à rénover. Un devis précis de 22 000 € a été établi pour une rénovation complète : nous pouvons vous le remettre lors de la visite. Si vous souhaitez acquérir un appartement clefs en main, cette solution vous est également proposée. Un emplacement à fort potentiel locatif : le quartier bénéficie de tous les commerces de proximité et se trouve à quelques minutes du Campus René Cassin et de ses 8 000 étudiants (IDRAC Business School, ICL, ESAIL…). Une localisation qui garantit une demande locative soutenue à l'année, en meublé comme en nu. Référence agence : 5700.

180 000 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Niché dans en dernier étage d'un petit immeuble en plein centre du 9 ? Arrondissement de lyon, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement t2 de 49 m² habitable à ce jour peut s'étendre à 92 m² au sol. En effet, les 4 greniers attenants de 42 m² peuvent donner naissance à un appartement de 2 ou 3 chambres. Destinés aux amoureux des travaux et des projets de vie singuliers. Il offre une base idéale pour imaginer une rénovation contemporaine et donner naissance à un lieu de vie unique. L'agencement actuel dévoile un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'extension : 4 greniers brut déjà en lien avec la pièce de vie actuelle et offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou un espace de travail inspirant sous les pentes. Ce bien à forte valeur ajoutée représente une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou des acquéreurs désireux de façonner un habitat sur-mesure, alliant le charme des volumes à réinventer à la praticité de la vie citadine. Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots charge annuelle de copropriété : 288 euros taxe foncière : 515 euros classe énergie : f / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1730 et 2350 . Contact ? Celine : 06 75 44 67 18 copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 288.00 euros. Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.

159 000 €

Appartement 2 pièces 31 m²

Lyon 9ème - Quartier Valmy : Idéalement situé au pied du métro et des commerces dans une résidence récente, découvrez ce charmant T2 de 31 m² en très bon état général. Donnant entièrement sur cour, cet appartement vous offre le calme absolu de la campagne tout en étant au cœur de la ville. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une chambre séparée desservant la salle de douche. Wc séparés. Un véritable havre de paix, parfait pour y poser ses valises ou pour un investissement locatif de premier choix. Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5701.

135 000 € -2 %

Appartement 2 pièces 33 m²

Lyon 9 - Gorge de Loup Dans une copropriété récente, découvrez ce T2 climatisé, donnant sur jardin, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et un environnement calme sans vis‑à‑vis. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux avec porte‑fenêtre, d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une remise en peinture permettra de le mettre facilement à votre goût. Localisation idéale : À deux pas du métro Gorge de Loup Commerces accessibles en quelques minutes À proximité immédiate du Campus René Cassin (plus de 8 000 étudiants) Parfait pour un investissement locatif Possibilité de location meublée : 6 936 € / an hors charges et hors complément Secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs Emplacement pérenne et forte demande locative Un bien rare dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. Contactez‑nous pour organiser une visite. Nombres de lots : 40. Taxe Foncière : 550 €. DPE D. Charges trimestrielles : 402 € (eau froide / chaude, chauffage). Annonce publiée par Mikaël GARECHE (EI) agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 450295035, Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

247 220 €

Appartement 2 pièces 55 m²

À l'intersection du 5e et 9e ardt, venez découvrir ce bien en excellent état, offrant des prestations modernes et soignées. Situé en étage, il bénéficie d'une belle luminosité. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété, parfaitement entretenue. Résidence sécurisée avec parking collectif. Cave Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

143 640 €

Appartement 2 pièces 34 m²

À Valmy, à deux pas du métro et des commerces, découvrez ce charmant T2 de 34 m² à rénover, offrant un beau potentiel. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Une belle opportunité à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

145 000 €

Appartement 2 pièces 41 m²

Iad france - fabien torrecillas vous propose : rue de la claire – vaise - lyon 9 – appartement a renover au coeur de vaise, rue de la claire, cet appartement de 41 m² se situe au 3e étage d'un bel immeuble ancien. À rénover entièrement, il offre une liberté totale d'aménagement et se prête facilement à la création d'un t2 spacieux et à l'image de son futur propriétaire. Il se compose aujourd'hui d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec chambre en alcôve, d'une salle d'eau et de wc séparés. Le plan se prête à un réagencement simple et efficace. En supprimant la cloison qui sépare l'alcôve de l'entrée, ces espaces se réunissent en une seule grande pièce de vie : un salon avec cuisine ouverte d'environ 25 m², complété d'une chambre indépendante de 11 m² (à la place de l'actuelle cuisine). Un devis de travaux vous sera proposé. Le charme de l'ancien est bien présent : belle hauteur sous plafond, cheminée et parquet massif en chêne. Deux grandes fenêtres baignent le salon de lumière. Le bien dispose de chauffages électriques, affiche un dpe d et de faibles charges. La toiture a été rénovée en 2023. Une cave vient compléter le tout. L'emplacement est particulièrement recherché. Le métro est accessible à moins de 2 minutes à pied, tout comme les commerces du quotidien, les bars et les restaurants, le marché s'y tient 3 fois par semaine. Un quartier dynamique et prisé, à 2 arrêts de métro du campus universitaire rené cassin, 10 min de bellecour et 10 min du cnsm un projet idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

80 000 €

Appartement 2 pièces 18 m²

Investissement immobilier en résidence étudiante avec loyer annuel de 3 400 euros HT. Rue Marietton, à Lyon 9ème, Résidence Studio 9, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, du campus universitaire René Cassin, Métro Valmy à 3 min à pieds, situé dans le quartier Marietton. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès pour les personnes à mobilité réduite, un ascenseur, un service d'accueil ou encore un accès gratuit à la Wi-fi. Un studio T1 de 19 m² situé au 1er étage. Référence agence : 2117.

155 000 € -6 %

Appartement 2 pièces 40 m²

Exclusivité ORPI ! Charmant appartement T2 de 40 m² à Lyon 9ème. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien, construit en 2011 et en bon état, se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon de 8 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau / buanderie fonctionnelle. Résidence moderne avec ascenseur et parking intérieur sécurisé, facilitant votre quotidien en centre-ville. Emplacement privilégié : proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, vous permettant de tout faire à pied. Quartier dynamique et bien desservi, parfait pour les actifs ou les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Possibilité d'acquéreur un stationnement fermé en sus (10.000€) Référence agence : 485.

165 000 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : T2 lumineux avec grand balcon et vue dégagée – Lyon 9 Situé à Lyon 9e arrondissement proche champvert, ce T2 de 55 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec une belle luminosité et une vue totalement dégagée sans vis-à-vis. Une fois l'entrée passée, la pièce de vie séduit par sa clarté. Elle s’ouvre naturellement sur un grand balcon de 17 m², véritable prolongement de l’appartement. Un espace rare, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir. La chambre bénéficie elle aussi d’un accès à l’extérieur, renforçant cette sensation d’espace et de luminosité. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble. Au niveau de la copropriété, du stationnement libre et securisé est disponible. Une cave est comprise dans le lot. Un garage peut être acquis en supplément. Côté emplacement : à proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports en commun et des écoles et commerces, facilitant le quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, combinant vue, luminosité et accessibilité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

165 000 €

Appartement 2 pièces 49 m²

Lyon 9ème : Gare de Vaise, exclusivité : "T2 de 49 m² avec cour privative de 13 m² et fort potentiel" Situé au cœur de Vaise, entre la place de Paris et la passerelle Masaryk, cet appartement de 49 m² offre de nombreuses possibilités. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif ou un local pour votre activité professionnelle, ce bien s'adapte à tous vos projets grâce à une copropriété sans restrictions d'usage. L'agencement se compose d'une cuisine indépendante et d'un dégagement climatisé desservant le séjour, une salle de douche, un WC séparé et une chambre. Cette dernière donne sur une cour privative de 13 m² au calme. Une cave de plain-pied est également rattachée au lot. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant générer du déficit foncier ou pour ceux qui veulent personnaliser leur futur intérieur. Le ravalement de façade de l'immeuble est déjà voté et sera intégralement pris en charge par le vendeur. Un emplacement stratégique à deux pas des quais de Saône pour un projet immobilier sur mesure. Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5610.

129 000 €

Appartement 2 pièces 23 m²

Lyon 9°, guy boccard vous propose au 3°et dernier étage d'un immeuble, ce charmant t2 entièrement rénové est aujourd'hui exploité en airbnb « love room », offrant une excellente rentabilité. Il se compose d'une belle pièce incluant l'entrée, la kitchenette, une douche à l'italienne, d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne équipée d'un jacuzzi, créant un univers cosy et recherché par la clientèle. Aucun travaux à prévoir, prestations soignées et concept clé en main pour un investissement locatif rentable. Idéal pour investisseur souhaitant poursuivre l'activité ou pour une première acquisition avec un bien atypique au fort potentiel. À découvrir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c - ges c mandat réf : 438299- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 129 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

230 000 € -7 %

Appartement 2 pièces 48 m²

Dans une résidence récente, superbe T2 de 49 m² au dernier étage, avec terrasse exposée ouest et sans vis-à-vis et entièrement rénové. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et d'une chambre séparée avec salle de bain attenante et WC séparé. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien (en sus du prix). Ses atouts : lumineux, vue dégagée, chauffage individuel, et à deux pas du métro ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 5549.

119 000 €

Appartement 2 pièces 24 m²

Lyon 9°, guy boccard vous propose au 3°et dernier étage d'un immeuble, ce t2 à finir de rénover entièrement. I idéal pour investisseur ou pour une première acquisition avec ce bien à fort potentiel. À découvrir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c - ges c mandat réf : 438305- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 119000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

135 000 € -6 %

Appartement 2 pièces 23 m²

Découvrez ce studio lumineux de 23 m², idéalement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare de Vaise, à quelques mètres du métro Ligne D, des commerces et de toutes les commodités. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une belle rentabilité. Ce studio en excellent état offre un aménagement fonctionnel et une grande salle de bain avec baignoire, un atout rare dans ce type de surface. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ou vous mettez en location sans délai. Possibilité de vente meublée → installation ou location immédiate. Parfait pour un premier achat, c'est un bien prêt à habiter sans contraintes, ou pour un investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité dans un secteur porteur, avec plusieurs stratégies locatives possibles Une opportunité rare sur Vaise, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5497.

240 000 € -4 %

Appartement 2 pièces 59 m²

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : T2 – VUE SAÔNE – LYON 9ᵉ À découvrir, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 59 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble à faibles charges. Emplacement recherché, à 5 min à pied du métro Valmy, des commerces, des écoles et des quais de Saône. Lumineux et fonctionnel, dès l’entrée vous profitez d’une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la Saône, avec une cuisine ouverte bien intégrée, idéale pour un espace convivial et pratique au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre côté cour, d’une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter le bien, en plus d’une cave au rez-de-chaussée. Idéal investisseur : appartement vendu loué en location nue 715 € CC, bail en cours jusqu’au 1ᵉʳ août 2028, assurant un rendement locatif immédiat. Taxe foncière : 595 € Charges : 100 € / mois Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

145 000 €

Appartement 2 pièces 24 m²

À partir de 241 800 € +1 %

Découvrez ce charmant studio de 24,16 m², parfaitement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare de Vaise, à seulement quelques mètres du métro Ligne D, des commerces et de toutes les commodités. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, idéal pour un primo-accédant ou un investissement à forte rentabilité. Ce studio en excellent état offre une distribution bien pensée, avec la possibilité de définir un espace nuit grâce à un rideau de séparation, apportant plus d'intimité et un vrai confort de vie. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises, ou vous louez dès l'achat. Possibilité de vente meublée → installation ou mise en location immédiate. Parfait pour un premier achat, c'est un bien prêt à habiter sans contraintes, ou pour un investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité dans un secteur porteur, avec plusieurs stratégies locatives possibles Une opportunité rare sur Vaise, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5498.

Prix en hausse

Appartement (47 à 103 m²) Lyon - 69000