Appartement 2 pièces à vendre à Lyon 9 (69009)

C'est à 2 minutes du métro valmy que se situe ce spacieux appartement de 92 m² au sol. L'entrée dessert, d'une part, une grande chambre de 22 m² avec fenêtre sur cour et, d'autre part, une belle pièce de vie de 25 m² avec sa cheminée d'époque, bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond (3,67 m). Une mezzanine de 18 m² peut également servir d'atelier, de bureau ou de deuxième chambre en second jour. Cet appartement présente tout le charme de l'ancien : joli parquet massif, moulures, volets intérieurs en bois, beaux volumes et cheminée. Une cuisine fermée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire complètent l'ensemble. Avec sa distribution atypique mais confortable, cet appartement traversant est / ouest bénéficie d'une belle luminosité. Sa rénovation récente, ses nombreux rangements et sa localisation privilégiée en font un bien rare, à visiter sans tarder. Les petit plus qui font la différence : - un espace buanderie - un local type 'débarras' sur le palier supérieur - une porte blindée situé à deux minutes du métro dans une rue sans circulation avec les commerces et les commodités au pied de l'immeuble. Charges annuelles de copropriété : 868 € classe énergie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1490€ contact : céline - 06 75 44 67 18 copropriété de 21 lots - dont 18 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868.00 euros. Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.

Contacter aio immobilière au 07 65 21 37 13. L'agence aio immobilière vous propose un appartement lumineux traversant à rafraichir, dans une petite co-propriété. Proche des transport, écoles et commerces. Il se situe au 2 ème étage sans ascenseur. Avec une grande cave le bien se compose d'une chambre avec parquet (possibilité d'en créer une deuxième), une cuisine séparée, un salon avec parquet et une salle de bain. Les fenetres sont toutes équipées d'un double vitrage. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no al / 111. Prix : 157 500 eur, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité à vendre : Charmant appartement de 51,31 m² situé sur le plateau de st Rambert Lyon 9e, à proximité des transports en commun. Dans copropriété de 1981, ce bien à rafraîchir, offre une chambre, un salon lumineux et un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. C'est une opportunité à ne pas manquer au prix de 180 000 EUR. Référence agence : 427.

L'agence louis'appart vous propose à la vente un appartement de type t2 de 48.2 m² en parfait état. Situé dans un cadre verdoyant au 172 rue de saint cyr dans le 9ème arrondissement de lyon, dans une jolie copropriété sécurisée et récente. Ce t2 en parfait état se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux s'ouvrant sur un grand balcon orienté à l'ouest, offrant un espace de détente idéal. Une cuisine meublée et équipée, d'une chambre avec dressing donnant sur cour, d'une salle de bain avec wc et un balcon donnant sur le parc arboré. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques. Entouré d'espaces verts, vous vivez en harmonie avec la nature, garantissant une sérénité inégalée. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif et entretien des espaces verts : 115 euros taxe foncière annuelle : 698 euros. Prix de vente ttc : 263 000 euros honoraires à la charge du vendeur aucune procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez me contacter : agence louis'appart louisa benzemma 07 81 42 16 27 04 72 71 45 75 l.benzemma@louisappart.com.

L'agence Louis'Appart vous propose à la vente un appartement T2 d'une superficie de 45,8 m², situé au 3 ? étage d'une résidence récente de 2013. Idéalement implanté dans un environnement verdoyant, au 172 rue de Saint-Cyr Lyon 9, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et recherchée. Description du bien Cet appartement, en parfait état, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre donnant sur cour, d'une salle d'eau avec WC, d'un balcon offrant une vue dégagée sur la cour intérieure. Prestations de l'appartement : - Visiophone - Carrelage - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants Atouts : Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations et son excellent état général. Charges et Informations financières Charges de copropriété prévisionnelles mensuelles (incluant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts) : 235 euros Taxe foncière annuelle : 698 euros Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles (usage standard) : entre 220 euros et 350 euros Prix de vente TTC : 226 000 euros Honoraires de 4,42 % à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Garage en sus : 10 000 euros Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27 04 72 71 45 75 l.benzemma@louisappart.com.

L'agence Louis 'Appart vous propose à la vente un appartement de type T2 d'une superficie de 45.8 m² au 2ème étage, dans une résidence récente de 2013. Situé dans un cadre verdoyant au 172 rue de Saint Cyr à LYON 9, dans une copropriété sécurisée et récente. Ce T2 en parfait état se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle bain avec baignoire, un WC. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément. Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Idéal pour premier achat ou investisseur. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts : 91 euros Taxe foncière annuelle : 698 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 220 euros et 350 euros. Prix de vente TTC : 218 000 euros Honoraires 6% à la charge du vendeur Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 04 72 71 45 75 07 81 42 16 27.

Exclusivite orpi ! Sur les hauteurs de lyon 9ème, aux portes des monts d'or. Joli t2 au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et arborée, très au calme sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon ouvert sur cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, wc séparés; terrasse donnant sur le salon et la chambre. Très bon état général. Vendu avec une cave en sous-sol place de parking privative (en sus) visite virtuelle disponible, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5524.

LYON 9ÈME : Exclusivité ! Quai de Saône : À seulement dix minutes à pied du métro Gare de Vaise, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin situé dans une résidence récente et sécurisée. D'une superficie de 47 m², cet appartement est entouré d'un jardin privatif de 42 m² et d'une terrasse de 11 m². L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. (20 000€) Cadre calme et verdoyant tout en étant proche des transports et des commerces. Un bien idéal pour un premier achat, pied à terre ou un investissement. Référence agence : 5502.

LYON 9ÈME – Exclusivité ! VALMY : Au pied des commerces et à seulement quelques pas du métro, découvrez ce lumineux T2 de 41 m² en étage. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un superbe balcon à vivre de 14 m², exposé ouest. La chambre séparée donne également sur le balcon. Une salle de bains avec wc complètent cet agencement fonctionnel et agréable. Un garage fermé est proposé en supplément. (20 000€) Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement sécurisé ou une résidence principale au cœur d'un quartier recherché. Référence agence : 5501.

LYON 9EME - Exclusivité ! Au cœur du secteur de Valmy et à seulement cinq minutes à pied du métro ainsi que des commerces, découvrez ce rez-de-jardin de type T2 d'une superficie de 42 m². Il bénéficie d'un jardin privatif de 36 m² et d'une terrasse de 6 m² offrant un agréable espace extérieur au calme. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant directement sur le jardin. La chambre est bien distincte et profite également d'un accès sur l'extérieur. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel. Un garage fermé est proposé en supplément. (20 000€) Le logement est actuellement loué en meublé avec un loyer de 1100 € hors charges par mois. Il sera possible de le récupérer sans locataire à partir du 30 août 2026. Idéal pour un investissement ou pour un futur projet d'habitation. Référence agence : 5500.

LYON 9ème : À proximité immédiate du métro et des commerces de Valmy, dans une rue calme. Ce T2 en rez-de-chaussée est idéal pour professions libérales, activité professionnelle, investissement locatif ou premier achat ! Composé d'une pièce principale de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four / plaque / hotte), une chambre avec placard, salle de bain et wc séparé. Les pierres apparentes et le plafond à la française apportent un charme authentique à l'appartement. Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un véritable petit bijou ! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5515.

Découvrez ce studio lumineux de 23 m², idéalement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare de Vaise, à quelques mètres du métro Ligne D, des commerces et de toutes les commodités. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une belle rentabilité. Ce studio en excellent état offre un aménagement fonctionnel et une grande salle de bain avec baignoire, un atout rare dans ce type de surface. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ou vous mettez en location sans délai. Possibilité de vente meublée → installation ou location immédiate. Parfait pour un premier achat, c'est un bien prêt à habiter sans contraintes, ou pour un investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité dans un secteur porteur, avec plusieurs stratégies locatives possibles Une opportunité rare sur Vaise, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5497.

Découvrez ce charmant studio de 24,16 m², parfaitement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare de Vaise, à seulement quelques mètres du métro Ligne D, des commerces et de toutes les commodités. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, idéal pour un primo-accédant ou un investissement à forte rentabilité. Ce studio en excellent état offre une distribution bien pensée, avec la possibilité de définir un espace nuit grâce à un rideau de séparation, apportant plus d'intimité et un vrai confort de vie. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises, ou vous louez dès l'achat. Possibilité de vente meublée → installation ou mise en location immédiate. Parfait pour un premier achat, c'est un bien prêt à habiter sans contraintes, ou pour un investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité dans un secteur porteur, avec plusieurs stratégies locatives possibles Une opportunité rare sur Vaise, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5498.

Exclusivité Orpi ! Charmant T2 entièrement rénové à deux pas de la place Valmy, du métro ligne D, de tous les commerces et services. Vous trouverez une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse avec une alcôve bureau, une chambre avec dressing en mezzanine et une salle d'eau avec douche italienne ! Ce bien offre un beau volume, grâce à une belle hauteur sous plafond ! Deux caves en sous-sol sont comprises avec cet appartement ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Nous contacter pour une visite ! Référence agence : 5463.

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement traversant de 92 m² récemment rénové. L'entrée indépendante distribue à l'Est une grande pièce de vie de plus de 27 m² et une cuisine équipée, à l'Ouest une grande chambre sur cour et sa mezzanine de 18 m² ainsi qu'une salle de bains en parfait état. Un espace bureau ou dressing a judicieusement été créé sous l'escalier menant à la mezzanine et une buanderie complète ce bien. Vous serez séduit par le charme de son parquet massif, ses boiseries et moulures, sa cheminée d'époque et ses volumes sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 3,60 mètres. Les espaces ont été optimisés avec la création de la mezzanine que vous pourrez aménager selon vos besoins. Vous apprécierez sa rénovation de qualité et sa luminosité. Ce bien est idéalement situé dans une rue piétonne, à 2 min à pied du Métro Valmy (ligne D) et à proximité immédiate des commerces de la Grande Rue de Vaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

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En exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces situé dans une résidence récente de 2010, parfaitement entretenue et sécurisée, à la lisière entre ville et nature, située rue père louis de galard à lyon9. D'une surface de 48 m², ce bien se compose de : - un vaste séjour lumineux de 28 m², offrant un bel espace de vie. - une chambre de 10 m² équipée d'un grand placard mural intégré. - une salle de bain moderne avec baignoire, sèche-serviette et toilettes. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou un premier investissement. Un cadre de vie privilégié a deux pas du parc du vallon (11 ha de verdure, sentiers de promenade). Proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs, bibliothèque, piscine et cinéma. Transports en commun accessibles : arrêt de bus à 100 m métro d ? Gare de vaise en 5 min ligne c6 vers part-dieu (25-30 min) ligne c14 vers terreaux (30 min) - accès rapide au centre commercial carrefour écully (5 min en voiture ou via la ligne c6). Les plus : résidence récente, calme et sécurisée environnement verdoyant et résidentiel excellente accessibilité appartement lumineux et bien agencé dpe : d ges : d (diagnostics réalisés le 19 / 09 / 2025) charges annuelles 920 euros année de construction 2007 prix 139900 honoraire charge vendeur ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez said aouar, au 06 09 52 59 33 ou, par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de said aouar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821380987 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 428698- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 920 euros. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : quai hippolyte jaÿr – t2 avec vue saône – charme de l’ancien – potentiel à valoriser situé sur le quai hippolyte jaÿr, dans le 9ᵉ arrondissement de lyon, cet appartement t2 de 48 m² se trouve au 5ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété datant de 1900. À moins de 5 minutes à pied du métro d – valmy, et à proximité immédiate des commerces, universités et services du quotidien, l’emplacement se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif ou un pied-à-terre lyonnais. L’appartement séduit par son cachet ancien et sa vue dégagée sur la saône. Les éléments d’origine ont été conservés : – parquet massif en chêne, – cheminée ancienne, – belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie de 23 m² bénéficie d’une belle luminosité et accueille un espace salon ainsi qu’une cuisine ouverte équipée de 5 m². La chambre, aménagée en alcôve et d'une surface de 9,5 m², peut être facilement fermée afin de créer un véritable espace nuit indépendant. La salle de bain, spacieuse, intègre des wc et un emplacement pour machine à laver. Une cave et deux greniers complètent ce bien, offrant des solutions de stockage complémentaires. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment sur l’électricité, la cuisine et la salle de bain, permettant de révéler pleinement le potentiel de ce bien (des devis vous seront proposés) l’appartement dispose de menuiseries en double vitrage, de radiateurs électriques, et affiche un dpe classé d, garantissant un bon niveau de confort thermique. Un appartement plein de caractère, offrant une vue recherchée, un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucie nadaud vous propose : opportunité investisseur - vendu loué t2 – vue saône – lyon 9ᵉ à découvrir, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce t2 de 59 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble à faibles charges. Emplacement recherché, à 5 min à pied du métro valmy, des commerces, des écoles et des quais de saône. Lumineux et fonctionnel, dès l’entrée vous profitez d’une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la saône, avec une cuisine ouverte bien intégrée, idéale pour un espace convivial et pratique au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre côté cour, d’une salle de bains et de wc séparés. De nombreux rangements viennent compléter le bien, en plus d’une cave au rez-de-chaussée. Idéal investisseur : appartement loué en location nue 715 € cc, bail en cours jusqu’au 1ᵉʳ août 2028, assurant un rendement locatif immédiat. Taxe foncière : 595 € charges : 100 € / mois pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lea Roux vous propose : * Opportunité à Lyon * - Appartement 2 Pièces avec Garage et Ascenseur ! Idéal Investissement locatif ou 1er Achat ! Les charges incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. Situé dans un quartier dynamique du 9ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 50 m² au 3e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1971, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse. La cuisine équipée offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. La chambre spacieuse permet d'aménager un coin nuit confortable et paisible. La salle d'eau, équipée d'une douche, est fonctionnelle et moderne. Les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie d'une belle exposition qui permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa grande loggia vitrée (ouvrable) de 10 m². Vous pourrez également apprécier la vue depuis le balcon sur la cours commune. Le garage sécurisé est un atout non négligeable dans cette zone urbaine. La résidence, très bien entretenue, est équipée d'un portail sécurisé sur toute la devanture de l'immeuble et d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements. L'accès à la fibre optique assure une connexion internet rapide et performante. Un ravalement de façade a été achevé dans son intégralité en 2022 Entretenu en bon état, cet appartement nécessite peu de travaux pour être personnalisé selon vos goûts. La proximité des commerces et des transports en commun ajoute un confort de vie indéniable à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Lyon. Le logement est loué meublé jusqu'en Novembre 2026. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.1€ par mois (soit 3505.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 988945135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Sur le secteur de Saint-Rambert (Lyon 09) au sein d’une résidence calme et sécurisée de 2018 découvrez ce bel appartement T2 de 39,27 m² situé au 5ᵉ et dernier étage. Il se compose d’une entrée menant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec grand placard et d’une salle de bain avec WC. Une belle terrasse de 6.95 m² exposée sud avec store banne vous permet de pleinement profiter d'un extérieur avec vue dégagée. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond (3 m), sa luminosité et son excellent état général. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, résidence avec visiophone, vidéosurveillance, digicode, ascenseur, local à vélos et jardin commun. À proximité immédiate des commerces et du bus TCL 31 “Falsan” (12 min de la gare de Vaise). Garage box en sous-sol en sus : 18 000 €. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : lyon 9 – quartier de l’industrie – t2 avec extérieur – résidence 2019 – garage possible situé dans le secteur recherché de l’industrie à lyon 9, cet appartement t2 de 42 m² prend place au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récente livrée en 2019. Le logement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant une solution idéale pour une installation immédiate ou un investissement serein. L’agencement est fonctionnel et bien pensé : - une entrée avec rangements, - une salle d’eau, - des wc indépendants intégrant un espace buanderie, - une pièce de vie agréable, bénéficiant de larges ouvertures, - une cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée au séjour. L’ensemble donne accès à un balcon d’angle, au calme, parfait pour profiter de l’extérieur. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, dotée d’un placard intégré. La résidence propose des prestations appréciables : - salle de sport, - salle commune, accessibles quotidiennement de 8h à 22h. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément. Le quartier bénéficie d’un environnement dynamique : commerces de proximité, restaurants, bars et marché hebdomadaire le jeudi. Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare de vaise. Un appartement clé en main, bien situé et facile à vivre, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 80 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.