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AcheterExclusivitéRéf. 1135

Appartement

LYON 9e CHAMPVERT | 5e ÉTAGE TRAVERSANT BALCONS 3 CH

Lyon 9 (69009)

229 000 €

2 663 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 86 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
AscenseurGarageCaveEnsoleilléEtage élevéOrientation sudGardien

Description du bien

De la lumière, des extérieurs et une vraie vie de quartier.

Au coeur du quartier Champvert, dans l'iconique Résidence des Deux Amants, cet appartement familial d'environ 86 m² au 5e étage avec ascenseur, profite d'une configuration particulièrement agréable : traversant, il s'ouvre très largement sur ses balcons, accessibles depuis la quasi-totalité des pièces.

L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.

Une distribution simple et fonctionnelle, idéale pour une famille.

Mais c'est surtout la relation permanente avec l'extérieur qui donne à cet appartement son caractère : séjour, cuisine et chambres profitent tous d'un accès direct aux balcons, apportant lumière et respiration à l'ensemble.

L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, laissant à ses futurs propriétaires la liberté d'imaginer un intérieur à leur image et de révéler pleinement son potentiel.

Cave, box fermé, ascenseur et gardien complètent ce bien.

Un appartement familial à repenser, avec de vrais atouts tous ici réuni : étage élevé, double exposition, extérieurs, trois chambres et garage, au coeur du quartier Champvert.

1.

Annonce publiée le 24 septembre 2026

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Garage
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Etage élevé
  • Orientation sud
  • Gardien

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 229 000 €(2 663 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 663 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 240 € et 3 090 € par an

Prix dans la région

2 663 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 9 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Lyon 9 (69009)

Lyon 9

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Privilege Immobilier Conseil

Agence immobilière

18 Avenue Felix Faure, 69007 Lyon 7

GUERRY Nathalie

Négociateur

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