Privilege Immobilier Conseil

Situé au coeur du secteur recherché du Triangle d'Or, dans le 6e arrondissement de Lyon, cet appartement familial se trouve au sein d'un immeuble haussmannien bien entretenu. D'une superficie de 147 m² Carrez (150 m² habitables), il a été entièrement rénové en 2018 dans le respect des éléments anciens. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée d'époque, bibliothèque sur mesure et trois belles ouvertures, une cuisine équipée ainsi qu'un cellier et une buanderie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, d'une salle de bains indépendante et de deux WC. Les chambres donnent sur une cour intérieure, garantissant le calme. L'ensemble conserve le charme de l'ancien avec parquet en point de Hongrie, moulures, stilobat et une belle hauteur sous plafond. Une cave et un grenier complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les établissements scolaires du 6e arrondissement. 1.

Au coeur de la Provence, sur la commune prisée de Moissac-Bellevue, découvrez ce domaine d'exception, niché entre le village et Aups, à proximité immédiate du lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon. Dès l'entrée, le charme opère : murs en pierre, majestueuse allée bordée de cyprès de Florence, chevaux évoluant librement sur leur parcelle, vastes oliveraies. Ce lieu unique incarne avec authenticité tout ce qui fait l'âme de la Provence. Le domaine s'étend sur un environnement naturel remarquable mêlant forêts, prairies et bâtis en pierre, dont une bastide principale en position dominante. La bastide principale de 388 m² Elle se compose : d'un vaste double séjour avec salon et salle à manger, d'une grande cuisine, d'une superbe pièce aux pierres apparentes, d'une buanderie, de 4 chambres, chacune disposant de sa salle de bain et de toilettes, dont une suite parentale aux volumes impressionnants et aux hauts plafonds. Une partie indépendante complète la bastide, comprenant une grande pièce de vie, une chambre et une salle de bain. Dépendances et hébergements. À proximité, une piscine avec son pool house d'environ 50 m², pouvant être aménagé en gîte. Deux gîtes indépendants en pierre de 70 m² et 85 m², chacun composé de deux chambres, salon / salle à manger, cuisine, salle de bain et terrasse couverte. Une maisonnette indépendante de 40 m², avec cuisine, salon, chambre, salle d'eau et terrasse abritée. Le terrain Le domaine offre des prestations rares : parcelles dédiées aux chevaux avec 8 boxes, une parcelle d'amandiers avec double box à chevaux, environ 800 oliviers répartis sur de vastes parcelles, un hangar et une serre attenante totalisant environ 300 m², un terrain de tennis, deux piscines (une en dur et une hors-sol), de grandes prairies, environ 20 hectares de forêts, dont environ 10 hectares clôturés. Un lieu aux multiples projets Résidence principale ou secondaire, maison de famille, activité de gîtes de charme, d'agrotourisme ou de petite hôtellerie : ce domaine rare offre un cadre de vie exceptionnel, dans un calme absolu, hors du temps. 1.

Idéalement situé en hyper centre de Lyon, Place Meissonnier, cet appartement de 90 m² offre un fort potentiel dans un immeuble ancien datant de 1850. Situé au 3o étage avec ascenceur, ce bien se compose actuellement d'une entrée, d'une pièce de vie, de 3 chambres et bénéficie d'une vue dégagée. Salle de douche et WC séparés. Les espaces, modulables, peuvent être repensés. Les atouts : Emplacement idéal, hyper centre de Lyon Calme Immeuble ancien de 1850.3 chambres 3oétage sur 4, avec vue dégagée Fort potentiel Un bien rare dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toute la vie lyonnaise. 1.

Sur les hauteurs de saint-didier, au calme absolu, venez découvrir ce beau terrain de 905 m² avec vue sur dardilly et les monts du lyonnais. Le terrain est vendu libre constructeur. Zone uri2d ces 8%. Un pc a déja été validé sur ce terrain. Il est possible ou non de l'utiliser. Toutes les informations sont disponibles sur demande. À 400m des transports en commun, 900m du centre de saint-didier. 1.

À deux pas de la Croisette, Rue Latour-Maubourg, découvrez ce charmant studio optimisé avec espace nuit, une adresse idéale au coeur de Cannes pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine entièrement intégré, d'un espace nuit astucieusement aménagé pour un vrai confort au quotidien, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le tout dans un état impeccable : aucun travaux à prévoir. Vendu entièrement meublé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. ou à le mettre en location immédiatement. Charges faibles : un vrai plus pour la rentabilité. Emplacement premium : parfait pour la location congrès et la location saisonnière, très recherchées à Cannes. Un bien clé en main rare dans ce secteur, idéal pour valoriser votre patrimoine et générer des revenus locatifs rapidement. 1.

Très jolie maison de village en pierres dorées, entièrement rénovée, offrant 131,28 m² Carrez (148,9 m² au sol) et une magnifique vue dégagée sur Saint-Didier. Le séjour avec cuisine ouverte, tourné vers l'extérieur, profite d'un poêle à granulés apportant confort et convivialité. Au même niveau se trouvent une belle entrée avec rangements, un espace buanderie, des WC séparés ainsi qu'une grande cave de 48 m². Un bel escalier en pierre mène à l'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprenant cinq chambres et deux salles de bain. Côté jardin, cette maison située dans une petite copropriété de 6 lots bénéficie d'un joli jardin privatif et intime d'environ 200 m², dominant la vue. Pierres dorées, poutres apparentes et panorama exceptionnel font de ce bien un produit rare sur le secteur. La maison est vendue avec une place de parking privative. 1.

- SOUS OFFRE - Dans le secteur recherché de Mantega, à proximité immédiate du dynamique quartier Libération, venez découvrir cet appartement lumineux de 4 pièces avec terrasses. Situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante des années 2000, cet appartement traversant Sud / Ouest de 82 m² séduit par sa luminosité naturelle et ses espaces extérieurs généreux. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des moments de détente avec vue sur les espaces verts environnants. La cuisine indépendante, également orientée vers l'extérieur, dispose de son propre accès sur la terrasse, parfaite pour les repas en plein air. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec terrasse, d'une salle d'eau avec WC, et d'un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter ce bien aux volumes confortables. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce logement selon vos envies. Sa localisation privilégiée, à deux pas des commerces, du marché de la Libération, des transports et des écoles, en fait un bien idéal pour une famille ou un investissement pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Cannes (06400), au 4éme et dernier étage d'une résidence intimiste, découvrez ce 2 pièces de 34 m², pensé en open space pour une circulation fluide et une ambiance résolument moderne. L'appartement séduit par sa luminosité, son calme (dernier étage) et son balcon de 6 m² offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en extérieur. Les atouts : Dernier étage : tranquillité et lumière. Rénovation complète : prestations modernes, aucun travaux à prévoir. Open space : volumes optimisés et agréable sensation d'espace. Balcon 6 m² : vue dégagée Un bien parfait pour un pied-à-terre cannois, un investissement locatif ou une première acquisition. À visiter sans tarder. 1.

EN EXCLUSIVITÉ BASTIDE D'EXCEPTION AU COEUR DU HAUT-VAR à deux pas des Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix, nichée au sein d'un domaine de plus de 90 hectares de nature préservée, cette bastide du XVIe siècle, entièrement restaurée, incarne l'élégance, l'authenticité et la sérénité. Ancienne ruine réhabilitée avec passion et exigence, elle a retrouvé toute sa splendeur grâce à une rénovation remarquable, mêlant matériaux nobles et prestations contemporaines, dans le respect de son cachet d'origine. D'une superficie totale d'environ 400 m², la propriété se compose d'une maison principale d'environ 330 m² et d'un gîte indépendant de 75 m², offrant de multiples possibilités d'accueil : résidence familiale, maison d'hôtes, activité touristique. À l'intérieur, les volumes généreux, la lumière naturelle omniprésente et l'atmosphère chaleureuse créent une sensation immédiate de bien-être. Plusieurs suites élégantes, une cuisine équipée, des espaces de réception et des pièces ouvertes sur l'extérieur permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Côté bien-être, sauna-hammam viennent compléter les prestations haut de gamme. Mais le véritable privilège réside dans la vue : un panorama spectaculaire à 180o, allant jusqu'au Massif des Maures. Un cadre absolument préservé, d'une tranquillité rare. À l'abri des regards, les extérieurs ont été pensés pour la détente : piscine neuve de 11 x 4 m, chauffable, grande plage aménagée d'environ 50 m², terrasses ombragées, espaces de repos, et une trentaine d'oliviers qui produisent une huile d'olive artisanale, une véritable invitation à la douceur de vivre. Un lieu rare, en parfaite communion avec la nature, pour les amateurs de grands espaces, de calme absolu et de prestations d'exception. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. 1.

À Saint Cyr au Mont d'Or, Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison d'environ 230 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 715 m², offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et perspectives d'évolution. Sa belle exposition et sa vue dégagée contribuent à une luminosité agréable tout au long de la journée. La maison se développe sur trois niveaux, desservis par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux garages, une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau, des WC ainsi que deux chambres, idéales pour accueillir famille, invités ou pour aménager un espace indépendant. Le premier étage constitue le coeur de la maison avec un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse. À ce même niveau, une cuisine, un bureau, des WC ainsi qu'un hall viennent compléter cet espace de vie convivial et fonctionnel. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre avec dressing, d'une salle d'eau, de WC et d'un grenier. Ce bien se distingue par son emplacement de qualité, sa vue, son excellente exposition et surtout par son fort potentiel. Une extension ou une division du bien est envisageable, ouvrant la voie à de nombreux projets. 1.

Vue mer panoramique exceptionnelle pour ce bien rare situé dans une résidence intimiste et de standing sur les hauteurs prisées des Plateaux Fleuris. Offrant un calme absolu et une position dominante, l'appartement se trouve à seulement dix minutes de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur et des plages. D'une surface d'environ 80 m², l'appartement bénéficie d'un cadre de vie lumineux entièrement tourné vers la mer. Chaque pièce profite d'une vue panoramique spectaculaire, s'étendant de la Baie des Anges jusqu'au Cap d'Antibes. Idéal pour une vie de famille, le quartier séduit par sa proximité immédiate avec les écoles et les transports, facilitant le quotidien. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant une atmosphère conviviale et baignée de lumière. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent confort et fonctionnalité. Un coin nuit indépendant avec dressing sur mesure assure intimité et organisation optimale. Une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'agencement. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse, prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. Les extérieurs constituent un véritable atout : une terrasse en teck de 60 m², idéale pour recevoir, et un jardin privatif de 60 m² soigneusement aménagé invitent à la détente. Un jacuzzi à débordement six places, face à l'horizon bleu, offre un moment de bien-être unique, tandis que l'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une cave attenante à l'appartement, entièrement aménagée en dressing, vient compléter les espaces de rangement. Le bien est vendu avec un garage fermé récemment rénové, équipé d'une mezzanine, de l'électricité et de l'éclairage. Un second garage identique peut être acquis en option, en sus du prix proposé. Le confort moderne est renforcé par un système de domotique complet permettant le pilotage vocal des stores, de l'alarme et de nombreux équipements, ainsi que par une caméra de surveillance extérieure. Un potentiel de réaménagement permettra de sublimer encore davantage ce bien d'exception, dont la vue mer panoramique, la position dominante et les extérieurs remarquables en font une opportunité unique sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir en exclusivité cet appartement familial de 109 m² avec garage. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux transports en commun, notamment l'arrêt Moulin à Vent du tramway T6, ainsi qu'à l'ensemble des commerces et écoles du secteur. Cet appartement de type T5 situé au 2ème étage se compose d'un grand séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine semi-ouverte et équipée attenant également à un balcon, de trois grandes chambres entre 12 et 13 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et dispose d'une climatisation réversible. Un vaste cellier avec arrivée d'eau complète l'ensemble, offrant la possibilité d'être transformé en seconde salle d'eau afin de créer une véritable suite parentale. Le séjour accueillait initialement la quatrième chambre de l'appartement; la cloison a été ouverte pour créer une belle pièce de vie traversante, avec espace salon et salle à manger. La copropriété dispose de nombreuses places de stationnement en libre accès, sécurisées par un portail, et il est possible d'acquérir en sus un box fermé en sous-sol. Je vous invite à regarder la vidéo YouTube de l'appartement avant de programmer une visite ! ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec Kevork Yamanjian au 06 47 13 55 67 ou kevork@privilegeimmoconseil.com 1.

Découvrez cette maison entièrement rénovée depuis 2017, d'une surface d'environ 184 m², implantée sur un terrain arboré de 1 557 m², au calme et à proximité des écoles et des transports. Elle se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour salon / salle à manger ainsi qu'un salon TV. La partie nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. À l'étage, vous disposerez d'un grenier en partie aménagé, offrant un espace de jeux / dortoire ou de rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend un grand bureau, une buanderie aménagée, une cave et un atelier. Coté jardin, vous profiterez d'une piscine, d'une cabane de jardin et d'une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique, idéale pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, prêt à emménager, à découvrir sans tarder ! 1.

Superbe maison familiale de 1850, offrant 310 m² habitables sur 3 niveaux. (285 m² carrez + 37 m² de dépendances) Composée de 9 pièces dont 7 chambres, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité (exposition sud-est) et son cachet ancien mêlé au confort moderne. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de dépendances aménageables et d'un jardin arboré au calme. Fort potentiel : possibilité d'agrandissement ou de construction d'une seconde maison. Emplacement recherché à 15 min de Lyon, proche commerces, écoles et transports. Un cadre de vie rare entre calme, verdure et proximité urbaine. 1.

Venez découvrir en exclusivité cet appartement issu d'une résidence pitance de 118 m² entièrement refait à neuf sur l'avenue debrousse au pied du métro c19, c20 et c20e permettant de rejoindre la presqu'île en moins d'une dizaine de minutes. Ce bien se compose d'une grande entrée desservant un grand séjour d'environ 34 m² accompagné d'une terrasse exposée plein-sud, une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres avec rangements dont 1 suite parentale, une salle d'eau indépendante et 2 wc séparés. L'appartement est entièrement climatisé et isolé. Vous disposerez d'une cave et en sus d'un garage fermé. Des places de stationnements sont disponibles à l'intérieur de la résidence. Les charges de copropriété sont de 203 eur de charges communes générales, 194 eur de chauffage, 62eur d'eau chaude et 34 eur d'eau froide. Je vous invite à regarder la vidéo youtube de l'appartement avant de programmer une visite ! Estimation offerte sous 24 heures avec kevork yamanjian au 06 47 13 55 67 ou kevork@privilegeimmoconseil.com 1.