Vente appartement 4 pièces 82 m² Lyon 9 (69009)

Découvrez cet appartement traversant de 83 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien bien tenue. En très bon état, il propose un hall d'entrée avec penderie, un séjour lumineux donnant sur la Basilique de Fourvière depuis son grand balcon, une cuisine semi-ouverte, trois chambres bien agencées (chacune disposant d'un balcon), un dressing, une salle d'eau et des WC suspendus. L'ensemble bénéficie du confort de la climatisation réversible dans la pièce à vivre, de prestations soignées et d'une cave en sous-sol. Le stationnement étant libre dans la copropriété, vous pouvez disposer d'un box fermé et sécurisé de 16 m² (6m x 2,55m x 2,85m) en sous-sol (en sus 30.000€). Un atout précieux offrant un volume de rangement conséquent, ainsi que d'une installation électrique complète incluant une borne de recharge directement installée et raccordée par ENEDIS pour votre véhicule. Vous apprécierez également le fait que le ravalement de façade du bâtiment soit déjà vôté et provisionné. L'emplacement dans le neuvième arrondissement de Lyon offre un quotidien pratique avec la proximité immédiate des écoles, des supermarchés, des commerces de quartier et des espaces verts. Les déplacements sont facilités par les lignes de bus accessibles à pied et un accès rapide aux grands axes routiers. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite. Référence agence : 504.

Situé 40 bis rue Villon, au sein du secteur recherché de Monplaisir-Lumière, quartier apprécié pour son esprit village et ses commerces de proximité, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet agréable appartement de 77 m². Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 33,5 m² avec cuisine ouverte, de 2 lumineuses chambres (12,43 m² et 10,35 m²), d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain. Vous profiterez d'un environnement calme, d'un cadre de vie agréable, familial et pratique. À quelques minutes de la place Ambroise Courtois, des groupes scolaires et des différents transports (métro D, tramway T4 et T2, et bus) Les + : - Chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété - Pas de travaux à prévoir, appartement très bien entretenu - Stationnement libre et sécurisé au sein de la copropriété - Une cave complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le 9e arrondissement de Lyon, venez découvrir cet appartement situé au 2e étage. Il comprend trois chambres ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, et bénéficie de trois balcons privatifs. Une cave complète ce bien. L'environnement est calme, proche de toutes commodités, avec un grand parking extérieur pour se stationner. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Céline Poméon vous propose : EXCLUSIVITÉ – AINAY | APPARTEMENT DE CARACTÈRE – ASCENSEUR – CALME ABSOLU Au cOEur du très recherché quartier d'Ainay, rue Sala, découvrez cet appartement de caractère de 55 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois de standing, sécurisé, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 15 appartements. À seulement 3 minutes à pied de la place Bellecour et de la passerelle Saint-Georges, profitez d'un art de vivre rare, où tout est accessible à pied et où chaque sortie devient un plaisir. Elle bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à un accès rapide au tunnel de Fourvière et à l'autoroute A7. Dès l'entrée, le charme opère. Parquets anciens, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond et volumes harmonieux confèrent à cet appartement toute l'élégance et l'authenticité des appartements bourgeois lyonnais. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ou seconde chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec son espace repas convivial, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces. Les fenêtres ont été remplacées, apportant un confort supplémentaire tout en préservant le cachet de l'ancien. L'appartement est également raccordé à la fibre optique. Le confort est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L'ensemble des consommations (chauffage, eau chaude et eau froide) est entièrement individualisé. Véritable privilège au cOEur de la Presqu'île, ce bien bénéficie d'un calme remarquable. L'immeuble bénéficiera prochainement d'un ravalement complet de façade, déjà voté en assemblée générale et entièrement financé par les vendeurs, garantissant une valorisation du patrimoine sans coût supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Une place de parking privative est proposée à l'achat en supplément, un avantage particulièrement rare dans ce secteur. Ce que l'on aime Adresse prestigieuse au cOEur du quartier d'Ainay. À 3 minutes à pied de la place Bellecour et de la passerelle Saint-Georges. Bel immeuble bourgeois de standing, sécurisé, avec ascenseur. Copropriété intimiste de seulement 15 appartements. Charme de l'ancien : parquets, cheminées et belle hauteur sous plafond. Fenêtres remplacées. Fibre optique. Chauffage, eau chaude et eau froide entièrement individualisés. Nombreux rangements. Calme. Ravalement de façade voté et intégralement financé par les vendeurs. Place de parking privative disponible à l'achat en supplément. Accès rapide au tunnel de Fourvière et à l'autoroute A7. Un bien rare sur le marché, réunissant le charme intemporel de l'ancien, un environnement particulièrement calme et le privilège de tout avoir à portée de main. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'élégance lyonnaise au cœur de la Presqu'île –Proximité immédiate Place Bellecour Séjour de 23,50 m² – Chambre de 19 m² – Exposition plein Est Idéalement situé au cœur de la mythique Presqu'île lyonnaise, à proximité directe de la Place Bellecour, cet appartement de caractère incarne à lui seul tout le charme et l'authenticité de la vie lyonnaise. Un appartement avec beaucoup de cachet Situé au 2ᵉ étage sur 6 d'un immeuble ancien, ce T2 de 62,36 m² séduit immédiatement par son authenticité et son élégance intemporelle : - Superbe parquet en point de Hongrie - Boiseries d'époque pleines de caractère - Belle hauteur sous plafond - Volumes généreux et lumineux L'appartement se compose de : Une entrée accueillante avec un espace possible salle à manger Un séjour lumineux de 23,50 m² Une cuisine aménagée et équipée Une grande chambre de 19 m², calme et confortable Une salle de bains Un WC indépendant Un bien qui allie parfaitement cachet de l'ancien et fonctionnalité, idéal pour les amoureux de l'architecture lyonnaise. Un emplacement exceptionnel Restaurants typiques lyonnais, terrasses animées Commerces de proximité et enseignes réputées Ambiance vivante et sécurisée, de jour comme de nuit À quelques pas des quais du Rhône et de la Saône Un emplacement central, rare et très recherché, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Accessibilité & vie pratique (checklist) Transports : 1 min à pied de Métro Bellecour (lignes A & D) 5 min du Tramway T1 Accès immédiat à de nombreuses lignes de bus 10 min de Gare de Lyon-Perrache 15 min de Gare de Lyon-Part-Dieu Points emblématiques : Place Bellecour : 10 mètres Vieux Lyon : 10 min à pied Place des Jacobins : 5 min Opéra de Lyon : 12 min Commodités : Commerces, boutiques et grandes enseignes à moins de 3 min Boulangeries, marchés, restaurants au pied de l'immeuble Écoles et services accessibles à pied Quais aménagés pour balades et sport En résumé Un appartement plein de charme, au cœur d'un quartier iconique de Lyon, où tout se fait à pied. Un bien rare qui séduira les amateurs de cachet, d'emplacement premium et de vie urbaine animée. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 606491 ).

Exclusivité - bellecour situé au 5ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de la rue de la république, cet appartement est situé sur cour et parfaitement au calme. Ce bien est un parfait pied à terre lyonnais au coeur de la ville qui a été rénové en 2022. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée. Placard d'entrée et toilettes séparées. La chambre est ouverte sur la salle d'eau. L'ensemble est très lumineux et vendu meublé. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, 06 09 22 74 15, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 604 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 400€ ~ 560€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Actuellement en vente chez Lyon Métropole Habitat, spacieux appartement T4 situé dans le centre de Meyzieu, à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche, des transports en commun et de toutes les commodités. Un emplacement pratique pour le quotidien, avec des espaces verts accessibles à quelques minutes. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2001 avec ascenseur, cet appartement traversant de 90,06 m² bénéficie d'une double exposition Nord / Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste d'une pièce de vie avec cuisine et séjour donnant accès à une terrasse de plus de 9 m² exposée Sud. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 10 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 29 logements). Charges estimées / mois : 113 (Chauffage individuel au gaz). Classe énergie : C. À partir de 231 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité jusqu'au 05 / 10 / 2026. * Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Photographies non contractuelles.

T2 entièrement rénové au cœur du Vieux Lyon Situé Saint-Jean, épicentre du quartier du Vieux Lyon, cet appartement de 61,59 m² entièrement rénové conjugue à la perfection modernité et histoire. Au 4ème étage (sans ascenseur), surplombant la Place du Gouvernement, l’appartement comprend : - une entrée de 9,5 m² avec placard, - une pièce de vie de 28 m² composée d’un séjour avec cuisine ouverte meublée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle), - deux chambres de 8 et 11 m², - une salle d’eau de 3,5 m², - de WC indépendants. L'appartement dispose d'un double vitrage bois, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un chauffe-eau électrique (rénovation 2016). => DPE C au 09 / 02 / 2026. Son emplacement exceptionnel vous donne accès à toutes les commodités : superettes, transports en commun, établissements scolaires. mais aussi quelques-unes des plus belles adresses lyonnaises : musées, bouchons, bars / pubs. Aucun travaux à prévoir. Un bien RARE à visiter sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Vieux-Lyon - L'esprit des canuts au coeur du quartier historique Au détour de la rue des Trois-Maries, au coeur du Vieux-Lyon, découvrez ce T3 plein de caractère qui incarne à merveille l'âme des appartements canuts. Avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son superbe parquet en point de Hongrie dans le séjour, ce lieu raconte l'histoire du Lyon d'autrefois tout en offrant un cadre de vie rare et authentique. Le vaste séjour de plus de 40 m² se prête aussi bien aux dîners entre amis qu'aux moments de calme, tandis que les deux chambres offrent confort et intimité. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, sans rien enlever à son cachet déjà bien affirmé. Les parties communes sont en bon état, et une cave vient compléter l'ensemble. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports, écoles. Le Vieux-Lyon, c'est avant tout un art de vivre, entre convivialité, patrimoine et douceur de vie. Un bien rare pour les amateurs de lieux qui ont une âme. Ici, on n'achète pas un appartement : on s'offre un morceau d'histoire lyonnaise.