Pierre de Lune Immobilier

À seulement quelques pas du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au sein d'une petite copropriété de caractère composée de seulement six appartements, découvrez ce bel appartement de 67 m², situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une maison ancienne. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée, grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière et beaux volumes offrent une base idéale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement se compose : d'une entrée, d'une vaste cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'un agréable séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie plein de cachet. En complément, vous bénéficierez de prestations rares sur le secteur : un garage fermé, une grande cave, un vaste grenier, ainsi qu'un jardin commun, agréable et arboré, réservé aux copropriétaires. Les faibles charges de copropriété (environ 40 € / mois) et une taxe foncière d'environ 505 € constituent également un véritable atout. Cet appartement séduira aussi bien les amateurs de biens anciens que les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un environnement recherché, calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Barbara Dallery- bd@pdli.fr Agent commercial en EI (RSAC de LYON 495341851) 06 62 07 21 04.

Coup de coeur ! À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette maison contemporaine à ossature bois offre une qualité de vie rare, où architecture, lumière et nature dialoguent en parfaite harmonie. Édifiée en position dominante, au cœur d'un hameau paisible de Trévignin, elle bénéficie d'un panorama dégagé sur les montagnes, avec le lac du Bourget en toile de fond. Un environnement privilégié où calme et sérénité rythment le quotidien. Construite en 2005 et entretenue avec un soin remarquable, cette propriété développe 142 m² habitables (167,79 m² utiles) sur un terrain d'environ 1 000 m². La vaste pièce de vie est la signature de cette maison (70 m²). Une remarquable hauteur sous plafond, une charpente apparente, de larges ouvertures vitrées et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les généreuses baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin, offrant un véritable esprit dedans-dehors baigné de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace ouvert, idéal pour un bureau, un coin lecture ou le télétravail. À l'extérieur, les terrasses invitent à la détente autour d'une piscine au sel de 4 × 8 mètres, parfaitement intégrée au jardin, exposée sud-ouest. Un garage de 32 m², complété par un vaste carport pouvant accueillir deux véhicules, vient compléter les prestations. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2022, des volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, le raccordement au tout-à-l'égout et un excellent classement énergétique. À proximité des écoles, des commerces, du golf, de l'hippodrome, des sentiers de randonnée et du plateau de Crolles, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, confort et proximité d'Aix-les-Bains. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour mettre en valeur les volumes, la lumière et le panorama. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Pour tous renseignements complémentaires : Barbara Dallery – 06 62 07 21 04 Agent commercial en immobilier (EI) – RSAC Lyon n° 495 341 851.

Appartement vendu loué. Bail en location nue en cours jusu'au 31 / 05 / 2027. Montant du loyer : 510 € + 70 € de charges. Classement DPE : C. Appartement de type studio situé au 3éme étage sur 7 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Entrée sur un dégagement avec placards. Pièce de vie donnant accès au balcon. Une cuisine meublée avec espace pour le lave-linge. Salle de bains avec wc. Parking ouvert dans la résidence. Une cave compléte ce bien. Chauffage collectif au gaz. Production d'eau chaude électrique par ballon d'eau chaude. Appartement lumineux et fonctionnel.

Idéalement situé rue Neuve, au cœur du 2e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des restaurants, commerces, transports et de toute l'animation de la Presqu'île, cet appartement de type 3 prend place au sein d'une copropriété ancienne à taille humaine. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d'un mode de vie citadin, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied et les principaux quartiers de l'hypercentre lyonnais à quelques minutes. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace bénéficie de deux fenêtres donnant sur la rue Neuve et offre différentes possibilités d'aménagement selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. L'espace nuit, situé au calme côté cour intérieure, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit, un véritable atout pour un appartement situé en plein centre-ville. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces, de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur entièrement personnalisé. DPE : D – 166 kWh / m² / an GES : D – 35 kg CO₂ / m² / an. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur futur lieu de vie ou pour un projet d'investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché de Lyon. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Barbara Dalléry – 06 62 07 21 04 – bd@pdli.fr – Agent commercial EI (RSAC de Lyon 495 341 851).

Cet appartement de caractère de 45,78 m² Loi Carrez (environ 50 m² utiles), situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien est orienté côté rue de la Vieille, une rue calme, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la Fresque des Lyonnais, des quais de Saône, des commerces et des transports. Dès l'entrée, le charme opère : parquet en chêne à chevrons, carreaux en damier, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et lumière naturelle offrent un cadre de vie chaleureux et authentique. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'un dressing, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en double vitrage bois assurent un bon confort, tout en préservant le cachet de l'ancien. Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant de précieux espaces de rangement. Cet appartement constitue une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un intérieur à leur image. Les simulations d'aménagement présentées dans l'annonce illustrent le fort potentiel de transformation de ce bien. Les atouts • Appartement traversant et lumineux • Cachet préservé : parquet chevrons, carreaux en damier, belle hauteur sous plafond • Dressing indépendant • Cave et grenier • Double vitrage bois • Adresse recherchée à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et des quais de Saône DPE : D (243 kWh / m² / an) – GES : C (23 kg CO₂ / m² / an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 € et 1 650 €. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme de cet appartement. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Barbara Dalléry-06 62 07 21 04- bd@pdli.fr-Agent commercial EI (Rsac de Lyon 495341851).

Lyon Opéra, quartier attractif pour cet appartement de charme de 37,26 m² (48,46 m² de surface totale au sol), les principaux attributs des biens de caractère (pierres apparentes, plafond à la française, volets intérieurs. ) regroupés au sein de ce T1 bis pour vous ravir ! Une vaste pièce de vie sur cour intérieure avec cuisine américaine meublée, une mezzanine (hauteur environ 1,60m) intégrant tant en partie haute que sous l'escalier les rangements indispensables et parallèlement, une vaste salle de douche avec toilettes et fenêtre L'appartement dispose d'une climatisation réversible, le ravalement des façades est voté, la toiture est récente, il se situe au premier étage, DPE C. Aucune procédure en cours - Contacter Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92 - Statut négociateur salarié.

À quelques mètres du quai Saint-Vincent et de sa passerelle, cet appartement de 37,16 m² bénéficie d'une situation privilégiée. Niché au fond d'une impasse, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement cinq lots, il offre un cadre de vie rare où le calme et la verdure créent une atmosphère presque champêtre en plein cœur de Lyon. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. L'espace nuit, aménagé dans une alcôve fermée et intimisée par une verrière, apporte tout le confort nécessaire tout en préservant la fluidité des volumes. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Le plafond, ainsi que les portes de la salle d'eau et du toilette ont été récemment repeints. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser et à rafraichir le reste de l'appartement selon vos goûts et vos envies pour en faire un lieu qui vous ressemble. Véritable prolongement de l'appartement, les espaces extérieurs communs participent pleinement à la qualité de vie des lieux. Les copropriétaires bénéficient d'un jardin partagé, d'un potager commun et d'un espace convivial pour profiter des beaux jours, lire, déjeuner ou simplement savourer la quiétude de cet environnement préservé. Un lieu de vie singulier, où l'on profite du dynamisme du centre de Lyon tout en retrouvant, chaque jour, le plaisir simple d'un cadre verdoyant et apaisant. Une visite s'impose ! Barbara Dalléry – Agent commercial (EI-RSAC de Lyon 495341851) Tél. : 06 62 07 21 04 Mail : bd@pdli.fr.

Au cœur d'une copropriété à taille humaine, idéalement placé, proche de tout commerce et commodité, venez découvrir cet appartement de plus de 68 m² traversant ! Il est situé au cinquième étage avec ascenseur et bénéficie d'une cave et d'un grenier privés ! Avec un beau volume sous plafond, il se compose d'une vaste entrée desservant, une cuisine indépendante, une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une chambre, une salle d'eau, WC séparés et deux alcôves. Très facile à reconfigurer en trois pièces, il offre de nombreuses possibilités ! Pour plus de renseignements et pour le visiter, contactez Marine Chatelain au 06 61 75 93 24. Statut du négociateur : salarié. Honoraires charge vendeur.

Situé au cœur de la Presqu'île lyonnaise, rue Neuve, au sein d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien de 124 m² occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble et offre une opportunité exceptionnelle de créer un appartement contemporain unique en plein centre de Lyon. Actuellement aménagé en bureaux, l'ensemble bénéficie déjà de prestations de qualité, d'un très bon état général, de plusieurs points d'eau, dont une salle de douche existante, de la climatisation ainsi que d'une remarquable luminosité naturelle. Le premier niveau constitue le cœur du futur appartement. Baigné de lumière naturelle, il accueille une remarquable verrière zénithale qui confère au lieu une identité architecturale rare et particulièrement recherchée. Cet espace se prête idéalement à l'aménagement d'une vaste pièce de vie comprenant un salon sous verrière, une cuisine ouverte et un espace salle à manger convivial. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau sont également prévus à ce niveau. À l'étage, les volumes permettent d'imaginer une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains et un WC pour un espace privatif confortable et élégant. Les aménagements existants constituent un véritable atout pour le projet : plusieurs points d'eau sont déjà en place, une salle de douche est existante, ainsi que deux WC indépendants répartis sur les deux niveaux. Ces éléments facilitent considérablement la transformation en habitation. Des projections d'aménagement non contractuelles sont proposées afin d'illustrer le potentiel exceptionnel du bien et permettre aux acquéreurs de se projeter dans un futur duplex d'architecte. Les points forts : • Adresse recherchée au cœur de la Presqu'île lyonnaise • Rue Neuve • Dernier étage avec ascenseur • 124 m² répartis sur deux niveaux • Magnifique verrière zénithale • Très forte luminosité naturelle • Climatisation installée • Salle de douche existante • Plusieurs points d'eau déjà en place • DPE performant • Vue dégagée sur les toits lyonnais • Possibilité de changement de destination en habitation • Projet de duplex haut de gamme facilement envisageable Un bien rare destiné aux amateurs de lieux atypiques souhaitant créer un appartement unique, lumineux et résolument contemporain au cœur de Lyon. Pour toute information complémentaire ou demande de visite : Barbara Dalléry – Agent commercial (EI-RSAC de Lyon 4953418551) Tél. : 06 62 07 21 04 Mail : bd@pdli.fr.

Exclusivité Le Bois d'Oingt : appartement lumineux de 178 m² habitables. Coin cuisine ouvert sur le salon / salle à manger. 5 chambres (dont une suite parentale). Salle d'eau / salle de bains, 2 wc séparés. Buanderie. Terrasse. Pompe à chaleur, chauffage au sol au RDC. Panneaux solaire. 2 places de parking privatives. Proximité écoles et tous commerces. Idéal famille nombreuse.

Situé Quai Gillet, dans une résidence sécurisée, ce box fermé en 2ème sous-sol offre une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Accès sécurisé par porte automatisée pour l'entrée au sous-sol, puis fermeture privative du box par clé. Facile d'accès, ce garage conviendra aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement. Possibilité de visite avec Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 -bd@pdli.fr– Agent commercial (EI) RSAC de Lyon 4953418551.

Rare : a voir, au calme dans le centre historique de trévoux, vous allez aimer cet appartement duplex t4 situé dans un immeuble historique en pierres classé rénové en 2018. Il est en rez de jardin avec un double acces coté quai de saone (jardin et parkings et local vélos) et côté rue du gouvernement des dombes pour l'accès à la ville à pied ! Il offre une très belle vue sur la sône au sud. Et offre un petit jardin au calme avec sa terrasse ombragée sans vis à vis. Possibilité de faire 2 logements indépendants avec chacun son accès. Visite virtuelle sur demande contact : nicole au 06 33 985 185.

* SOUS PROMESSE * Immeuble de bureaux à Albi disponible à la vente. Construit dans les années 80, il dispose d'une surface d'environ 523 m² au total : 326 m² dédiés à une quinzaine de bureaux sur deux niveaux, 53 m² de garage fermé, 5 m² de local technique et 139 m² en sous-sol (avec fenestrons apportant du jour naturel). L'immeuble bénéficie d'une double exposition Est / Ouest et d'un dégagement lui apportant une belle luminosité. Il est situé en zone UM4 du Plan Local d'Urbanisme. Ses espaces de stationnement intérieur et extérieur sont de gros atouts au quotidien. Vente à prix progressif : les acquéreurs pourront formaliser leurs propositions d'achat. Le propriétaire se réserve la possibilité d'accepter ou non chaque offre, quel que soit son montant. Pour tout renseignement, votre contact : Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30 sge@pdli.fr.

Rare ! Spacieux et atypique T2 au coeur de Perpignan, à proximité du campus Mailly, de l'Hôtel Pams, des places Rigaud et République. La confortable pièce de vie (38 m²) donne sur une placette, lui offrant une bonne luminosité. La chambre (17 m²) donne sur un patio, en toute tranquillité. L'appartement compte également une salle de bains, un WC séparé et un cellier-buanderie offrant un espace très pratique et fonctionnel. La belle hauteur sous plafond (plus de 3 m) contribue à la sensation d'espace. Le chauffage est individuel et les fenêtres sont dotées de double vitrage. DPE D. Une cave et un grenier complètent ce bien. La copropriété est à taille humaine (5 lots principaux). Quote-part de charges annuelles : 771,16 €. Taxe foncière 2025 : 949 €. Pour tout renseignement ou visite : Sophie Garcia-Escobar sge@pdli.fr 06 84 63 36 30 (statut négociatrice : gérante).

* SOUS OFFRE * Très beau terrain constructible de 2.000 m² à vendre à Perpignan. Ce bien se trouve dans le quartier recherché du Mas Llaro. Le terrain est en zone AU6a du Plan Local d'Urbanisme (coefficient d'emprise au sol de 7%). Il a été viabilisé (tout à l'égout, eau, électricité, télécom). Totalement clos à ce jour, l'ouverture sur rue sera à réaliser par son acquéreur, à l'emplacement qui lui sera précisé. On apprécie particulièrement le calme de sa localisation, la praticité offerte par un terrain plat (aussi bien pour l'implantation de projets de construction que pour la limitation des coûts liés aux travaux d'adaptation du terrain), sa configuration en rectangle permettant divers projets et le fait qu'il soit déjà clos. Pour toute information complémentaire sur cette opportunité, contactez Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30. Statut négociatrice : gérante.