1 050 €CC /mois
Appartement 2 pièces 50 m²
Lyon 1 (69001) Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : Exclusivité - Location appartement meublé 2 pièces - Résidence de standing - Secteur La Croix Rousse / Chartreux ! - Adresse : 34 rue Pierre Dupont, 69001 Lyon - Surface : 50,2 m² Carrez - Etage : rez-de-chaussée sur-élevé / 5 étages - Résidence des années 1980 - Appartement lumineux - Place de parking en option → Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Situé dans une résidence bien entretenue et paisible, cet appartement T2 de 50,2 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Vous profiterez d'un séjour spacieux de 22 m² composé d'un canapé, une grande table, un meuble de rangement ainsi qu'une penderie. La chambre de 9 m² avec un lit de 140 cm et sa salle de bain attenante de 4 m² et son sèche-serviette. Une cuisine semi-ouverte avec verrière de 9 m² équipée d’un four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, cafetière, bouilloire, rangements. Un bureau dans l’entrée avec penderie et wc indépendant. Fenêtres en double vitrage →Un emplacement recherché et pratique Situé dans le secteur des Chartreux / Croix Rousse, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et central, à proximité immédiate : des commerces et services du quotidien, des transports en commun : arrêt Les Esses à 2 min à pieds, lignes C13. et des espaces verts, dont le Jardin Pierre Dupont, pour vos loisirs en plein air. → A retenir Appartement en rez-de-chaussée sur-élevé dans une résidence de standing. Place de parking en option dans la résidence sécurisée : 100€ / mois. Conditions financières : - Loyer mensuel : 900€ hors charges - Provisions pour charges mensuelles : 150 € ( incluant chauffage au gaz, eau froide et chaude) -Dépôt de garantie : 1.800€ -Honoraires locataire : 451 € -État des lieux : 3€ ttc / m2 Bien situé en zone tendue. Loyer de référence : 856,38€ HC Loyer majoré : 1.025, 60€ HC Loyer minoré : 599,98€ HC Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1050.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 838.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1004.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 200.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 451 euros (soit 8€ / m²).