Location appartement 4 pièces 79 m² à Lyon 1 (69001)

À louer t4 de 79.34 m², a lyon 1er - rue romarin - bel appartement situé au cœur du centre ville de lyon 1er, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel.

D'une surface habitable de 79.34 m², cet appartement de 4 pièces bénéficie bénéficie d'un grand séjour avec une cuisine américaine aménagée, trois belles chambres avec placards (deux donnant sur cours et une donnant sur rue) et d'une salle de bain.

Sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les écoles en font un bien rare sur le marché.

Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible sur le marché locatif.

Le chauffage et l'eau sont individuels au gaz.

Loyer mensuel charges comprises 1 493.00€ dont 93.00€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle).

Taxe ordure ménagère : 8.00€ mensuel.

Diagnostic energétique : c complement de loyer compris a hauteur de 241.64€ pour la climatisation mobile dans chaque chambre.

Loyer soumis a encadrement des loyers : loyer referent : 12.20€m² (soit 967.95€) / loyer majore : 14.60€m² (soit 1158.36€) depot de garantie : 1 400.00€ honoraires loc : 800.54€ (10.09€ / m²) / 240.40€ pour etat des lieux (3.03€ / m²) les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site géorisques : loyer de 1 493,00 euros par mois charges comprises dont 93,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 1 040,94 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 240,40 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Zone soumise à encadrement des loyers.

Le loyer de base du bien proposé est de 1 400 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 158,364 euros et le complément de loyer est de 241,64 euros par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .