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23,28 m² Carrez Dernier étage avec ascenseur Au 24 avenue de Saxe, dans le très recherché quartier Foch du 6 ? arrondissement de Lyon, ce studio occupe le cinquième et dernier étage d'un immeuble de belle facture datant de 1896. Un emplacement de premier choix, au coeur d'un secteur résidentiel calme et prisé, à deux pas de tout ce que la ville a à offrir. Fait suffisamment rare pour être souligné dans ce type d'immeuble ancien : ce dernier étage bénéficie d'un ascenseur desservant directement le palier, un vrai confort au quotidien qui évite les derniers étages difficiles d'accès si fréquents dans les biens sous combles. Cet immeuble de belle facture, construit au tout début du XX ? siècle, illustre le savoir-faire architectural caractéristique de cette période : façade soignée, proportions harmonieuses et matériaux de qualité qui ont su traverser plus d'un siècle sans perdre de leur superbe, fenêtres avec vitraux dans la cage d'escalier, parties communes soignées. La présence d'un ascenseur au palier au départ et à l'arrivée est un atout distinctif pour tout acquéreur potentiel, qu'il s'agisse d'un usage personnel ou d'un projet locatif. Un studio lumineux, pensé pour l'essentiel : Le studio se compose d'une pièce de vie généreuse, intégrant un coin cuisine avec un espace repas, ainsi que d'une salle d'eau avec velux, apportant une touche de lumière naturelle bienvenue dans cette pièce d'ordinaire aveugle dans de nombreux studios anciens. La pièce principale est baignée de lumière grâce à une fenêtre en chien assis, cette ouverture typique des toitures mansardées qui confère au logement un charme indéniable, évoquant l'atmosphère si particulière des appartements sous les toits parisiens ou lyonnais. Cette configuration en une seule pièce de vie, optimisée par l'organisation intelligente du coin cuisine et de l'espace repas, permet de tirer le meilleur parti des 23,28 m² Carrez disponibles, sans sensation d'exiguïté. La fenêtre en chien assis, en particulier, constitue un véritable atout : elle offre non seulement un apport de lumière naturelle bienvenu, mais confère également au studio une identité architecturale forte, bien éloignée des studios standardisés que l'on retrouve souvent dans les constructions plus récentes. Les toilettes, quant à elles, sont situées sur le palier. Elles font partie des lots communs de la copropriété, dont le studio a la jouissance - une configuration fréquente dans les immeubles anciens de ce type, qui n'entrave en rien le confort d'usage au quotidien. Ce studio est complété par deux greniers, un atout précieux et trop rare dans ce type de bien. L'un d'eux, contigu à l'appartement, ouvre des perspectives d'aménagement particulièrement intéressantes : il peut permettre d'agrandir légèrement la surface globale du logement et ainsi accueillir des équipements techniques sans empiéter sur l'espace de vie principal. Un potentiel de rénovation évalué et chiffré : Ce bien s'adresse tout particulièrement aux acquéreurs souhaitant se projeter dans un projet de rénovation maîtrisé, avec un potentiel de valorisation réel. Une étude a permis de confirmer qu'avec une enveloppe d'environ 50 000 EUR, il est possible de transformer ce studio en un véritable petit bijou de décoration, en profitant de deux leviers d'amélioration concrets : La création de toilettes indépendantes directement au sein de l'appartement, mettant fin à la contrainte des toilettes sur le palier, et ce sans qu'il soit nécessaire de racheter un quelconque lot supplémentaire de la copropriété; L'installation d'une climatisation en exploitant le grenier contigu à l'appartement pour y loger l'unité extérieure ou les équipements techniques nécessaires, une solution particulièrement pertinente pour ce dernier étage, exposé aux fortes chaleurs estivales sous les toits et de plus répondant également aux travaux de rénovation énergétique permettant d'améliorer la note du DPE et de refaire de ce stud.
Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investissement dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon. Venez découvrir cet appartement situé au 3ᵉ étage, dans le recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, secteur rue Duguesclin, apprécié pour sa vie de quartier, son dynamisme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Voici l’agencement de cet appartement : Une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante pouvant accueillir un espace repas, une salle de bain. Vous disposez également d'une cave. _ Double vitrage _ Chauffage électrique avec compteur individuel _ Fibre optique L’appartement est situé dans un quartier prisé du 6ᵉ arrondissement, reconnu pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses transports et son attractivité forte aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs. D’autres photos sont disponibles sur demande. N'hésitez plus et venez découvrir ce bel appartement en me contactant ! Disponible 7 j / 7 de 10H00 à 22H00 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dahmouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Lyon 6e, entre la station foch et le parc de la tête d'or, 2 pièces sans travaux, sans vis-à-vis, calme et lumineux, dpe d. Idéal 1er achat ou investissement locatif (6% de rentabilité brute ! ). À proximité lignes c1 et c6, mètro ligne a station foch proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Iad France - Pia Garnier vous propose : - SOUS OFFRE - Au cOEur du très recherché Triangle d’Or du 6ème arrondissement de Lyon, rue Molière, découvrez ce studio de 21 m² Carrez (26 m² au total) situé au 3ème étage sur 4 d’une copropriété parfaitement entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires. L’appartement bénéficie d’un environnement calme sur cour tout en profitant d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des transports (métro A, TB11, C13, C23, C14,27 etc), commerces, écoles, et de la gare Part-Dieu. Le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres, une mezzanine de 5 m² offrant un espace nuit optimisé, idéal pour un investissement locatif. Les + du bien : Adresse premium au cOEur du 6ème Lumineux et au calme sur cour Mezzanine optimisant les espaces Faibles charges Copropriété très bien tenue Chauffage électrique individuel À proximité immédiate du métro A, bus C13, C14, C23,27, TB11, gare de Part Dieu, commerces et écoles. Un bien idéal pour des parents recherchant un logement sécurisé et central pour leur enfant, ou pour un investisseur souhaitant un emplacement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Lyon 6e, proche des commodités, à 5 mn des stations Foch et Masséna et du parc de la Tête d'or. Studio spacieux de 35 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, pièce de vie donnant sur un parc verdoyant, rénové, équipé, avec climatisation et un extérieur. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Dans un bel immeuble de la rue Molière au 5ème étage avec ascenseur, Orpi vous propose l'acquisition d'un studio de 23 m² rénové entièrement. On apprécie tout particulièrement la luminosité, l'étage élevé, la bonne tenue de la copropriété et son emplacement exceptionnel. Référence agence : 5648.
Lyon 6e, à quelques mètres de la station Masséna, carte scolaire lycée du Parc, T1 bis de 29 m², 5ème étage sans ascenseur, kitchenette ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant sur les toits, au calme sur cour, coin nuit, salle d'eau, wc séparés, rangements, très bon état. Grenier de 7 m² jusqu'à coté du bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : En exclusivité : Lyon 6, à proximité de toutes les commodités et transports, un appartement T1 bis. Dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie très agréable. D'une surface de 32.37 m², avec parquet et cheminée, il se compose d'une pièce de vie-séjour avec alcôve, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé pour plus de confort. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, à 12 minutes à pied de la gare de Part Dieu. Ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à emménager. De plus, une cave est incluse pour plus de rangement. Arceaux à vélos à disposition dans l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Patruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 894665306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Lyon 6 – Foch / Saint Pothin – Studio dernier étage avec ascenseur – Idéal investissement ou pied-à-terre Au cœur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, entre Foch et Saint Pothin, découvrez ce studio de 23,05 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1973. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement prisé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, notamment du lycée Edgar Quinet. Le métro Foch, les quais du Rhône ainsi que le Parc de la Tête d'Or sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie recherché au sein d'un secteur dynamique et résidentiel. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre lyonnais ou un logement étudiant grâce à sa situation centrale et à la forte demande locative du secteur. Le bien, classé en DPE C, offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement permettant d'aménager un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Son emplacement au dernier étage garantit calme et tranquillité au quotidien. La copropriété propose des prestations appréciées en centre-ville avec deux agréables jardins intérieurs, un local à vélos ainsi qu'un entretien régulier des parties communes assuré par une gardienne. Les charges comprennent le chauffage urbain, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des espaces communs ainsi que le bail HCL en cours jusqu'au 30 / 06 / 2075. Enfin, une cave sécurisée de plus de 7 m², accessible par ascenseur, complète ce bien rare à la vente dans un secteur particulièrement recherché du 6e arrondissement de Lyon. Valérie DEMIRDJIAN Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 903283539 Référence agence : 462.
EXCLUSIVITE Lyon 6, au coeur du très recherché quartier Saint-Pothin / Halles de Lyon, au sein de la Résidence Services Séniors les Hespérides Lyon Brotteaux, dans un bel immeuble de standing de 1985, venez découvrir ce studio de 33 m² situé au 10e étage sur 12 avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec deux beaux placards de rangement, un espace buanderie, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée (passe-plat) sur le séjour de 19 m² donnant sur un balcon à vivre de 5 m² exposé Ouest avec une magnifique vue panoramique sur Lyon et sur Fourvière, une salle de bains avec baignoire et wc. Stores et store-banne électriques. Porte blindée. En annexe, il y a une cave en sous-sol Les + du bien : Appartement lumineux Au calme Sans vis-à-vis Vendu libre : occupation personnelle ou investissement locatif. Ce bien se loue autour de 1400EUR charges comprises soit une rentabilité de 6,5% apèrs travaux de rafraichissement. Charges mensuelles : 700EUR / mois comprenant les services dédiès aux personnes séniors. Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte Travaux de rafraîchissement à prévoir. Résidence de standing entièrement sécurisée avec de belles prestations. Cadre de vie idéal pour séniors avec : Restauration de qualité Espaces communs conviviaux Activités et animations Équipe dédiée 7j / 7 24h / 24 Conciergerie (réservations, réception colis. ) Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, de la gare Part-Dieu. Son prix est de 89.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
METROPOLE Immobilier vous propose ce studio situé cours Lafayette. Il se compose d'une pièce de vie configurée pour pouvoir aménager un coin salon et un coin chambre, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien offre une superficie de 35 m² au sol. Pour compléter les prestations de ce bien, un grenier est également inclus. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager. Il se situe au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec de faibles charges, et bénéficie d'un emplacement recherché. Pour organiser une visite ou pour des informations complémentaires, contactez votre agence METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24.1.
Rue boileau / dans un immeuble construit en 1980, studio de 19 m² situé au 3 ème étage avec ascenseur, vendu loué en bail d'habitation nue pour un loyer annuel de 5844eur hc. Charges annuelles : 1028eur incluant le chauffage et eau froide. Une cave complète l'acquisition. Idéal investisseur. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.
Rue de crequi - secteur foch - tête d'or dans un immeuble très bien tenu et sur son terrain, à deux pas du parc de la tête d'or, venez découvrir ce charmant t1 de 38,80 m² (loi carrez), en rez-de-chaussée. Traversant est / ouest, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine donnant au calme sur la cour, d'une salle de bains et d'un w. C indépendant. Une cave en sous-sol et un grenier complètent ce logement. Un appartement avec un véritable potentiel ! Charges de copropriété : 60 € / mois 17 lots principaux de copropriété absence de procédure honoraires à la charge du vendeur seventee les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Votre Agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce joli T1 idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement, à deux pas du boulevard des Brotteaux, de la Part-Dieu et de ses nombreux commerces, restaurants et bureaux. Ce secteur recherché bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun (bus, métro, gare) et aux principaux axes de la ville, ce qui en fait un emplacement très prisé aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Au 6ème étage sans ascenseur, ce joli studio mansardé de 30 m² (16,03 m² Carrez) est entièrement meublé et optimisé. Il comprend une kitchenette équipée, un coin séjour convivial ainsi qu'un coin nuit / bureau, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un vrai confort de vie au quotidien. Les poutres apparentes et le parquet apportent beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, tout en conservant un esprit fonctionnel. Le chauffage est individuel électrique. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un premier achat, dans un quartier dynamique et recherché où la demande locative reste forte. La configuration du logement et son ameublement complet permettent une mise en location rapide, avec un faible risque de vacance locative. Le charme de l'ancien, associé à la situation centrale du 6ème, en fait également un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie lyonnaise. Taxe foncière : 358 € Charges ALUR : 60 € / trimestre (entretien de la copropriété) À visiter sans tarder ! Marine DEUEZ Inscrite au R. S.A. C. Lyon n°989 340 377 Copropriété de 54 lots, dont 26 lots d'habitation. Logement à consommation énergétique excessive.
À 2 pas du Lycée du Parc, dans bel immeuble ancien, cours vitton studio entierement rénové proche métro Massena, commerces cet Appartement très lumineux bénéficie d'une vue dégagée avec cuisine toute équipée dont lave linge. Superficie habitable de 24 m² ( loi carrez 14 m²), idéal étudiant ou investisseur A saisir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Contacter aio immobilière au 07 65 21 37 13. Découvrez ce charmant studio de 33 m², idéalement situé au coeur du prestigieux 6ème arrondissement de lyon, dans le secteur recherché de jules ferry-récamier. Caractéristiques principales : surface : 33 m² étage : 1er étage, vue sur une cour calme et agréable pièce principale : lumineuse et bien agencée salle de bain et wc : équipée et fonctionnelle annexe : une cave privative, parfaite pour vos rangements ce studio offre une configuration idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé dans un quartier prisé, il est proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, et espaces verts. Laissez-vous séduire par son emplacement central et son potentiel. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no al / 164. Prix : 210 000 eur.
Contacter aio immobilière au 07 65 21 37 13. Situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de lyon, aio immobilière vous propose ce studio de 29 m², au rez de chaussée. Descriptif du bien : surface : 29 m² bien optimisés étage : rdc, offrant calme et vue sur cour intérieure espace de vie : pièce principale lumineuse et conviviale salle de bain et wc : fonctionnelle et prête à l'usage cave : une cave incluse, idéale pour le stockage ce studio allie confort et emplacement exceptionnel. Son cadre paisible tout en restant proche des commodités (transports, commerces, écoles) en fait un bien idéal pour un investissement ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur prisé ! Dpe appartement : consommations énergétiques : g / 847; émissions de gaz à effet de serre : c / 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no al / 165. Prix : 190 000 eur.
Référence absolue de l’immobilier haut de gamme, Lyon 6 s’appuie sur son élégance, ses écoles réputées et son accès direct au parc de la Tête d’Or. Les prix restent élevés, mais la valeur patrimoniale est solide.
