LYON 6 RESIDENCE SERVICES SENIORS VENTE STUDIO 33M2 AVEC BAL

EXCLUSIVITE Lyon 6, au coeur du très recherché quartier Saint-Pothin / Halles de Lyon, au sein de la Résidence Services Séniors les Hespérides Lyon Brotteaux, dans un bel immeuble de standing de 1985, venez découvrir ce studio de 33 m² situé au 10e étage sur 12 avec ascenseur.

Il comprend un hall d'entrée avec deux beaux placards de rangement, un espace buanderie, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée (passe-plat) sur le séjour de 19 m² donnant sur un balcon à vivre de 5 m² exposé Ouest avec une magnifique vue panoramique sur Lyon et sur Fourvière, une salle de bains avec baignoire et wc.

Stores et store-banne électriques.

Porte blindée.

En annexe, il y a une cave en sous-sol Les + du bien : Appartement lumineux Au calme Sans vis-à-vis Vendu libre : occupation personnelle ou investissement locatif.

Ce bien se loue autour de 1400EUR charges comprises soit une rentabilité de 6,5% apèrs travaux de rafraichissement.

Charges mensuelles : 700EUR / mois comprenant les services dédiès aux personnes séniors.

Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Résidence de standing entièrement sécurisée avec de belles prestations.

Cadre de vie idéal pour séniors avec : Restauration de qualité Espaces communs conviviaux Activités et animations Équipe dédiée 7j / 7 24h / 24 Conciergerie (réservations, réception colis.

) Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, de la gare Part-Dieu.

Son prix est de 89.000EUR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75.

Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement !

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.