Appartement 5 pièces à vendre à Lyon 6 (69006)

Idéalement situé dans le 6e arrondissement de Lyon, sur le très prisé cours Franklin Roosevelt, cet appartement bourgeois de 205 m² prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Il profite d'une rénovation très haut de gamme et bénéficie d'un balcon filant offrant une vue dégagée à la cime des arbres. Dès l'entrée, dotée d'un vestiaire sur mesure, la qualité incontestable de la rénovation saute aux yeux. Celle-ci ouvre directement sur une somptueuse pièce de vie de 90 m² où le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et la modernité contemporaine prend tout son sens. Une vaste cuisine aux lignes épurées fait face à l'espace de réception et à la salle à manger. Elle se voit complétée d'un cellier intelligemment dissimulé. Quatre grandes portes-fenêtres, exposées Sud, baignent l'espace de lumière et donnent accès au balcon filant, élément typique des immeubles bourgeois de cette époque. La vue surplombant les arbres du cours rend ce lieu véritablement unique sur le secteur. Un salon télévision complète cette immense pièce de vie et peut aisément faire office de bureau ou de 4e chambre. Le parquet en point de Hongrie, les menuiseries sur mesure, la cuisine haut de gamme et le choix du mobilier design témoignent de la qualité indéniable des finitions. Côté nuit, au calme sur cour, deux belles chambres se partagent une salle de bains contemporaine comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Toutes deux sont agrémentées de grands rangements sur mesure. Pensée comme une véritable suite d'hôtel, la suite parentale vient parfaire cet espace. Également orientée sur la cour, elle a été astucieusement aménagée avec son propre dressing et sa salle d'eau privative. La rénovation d'architecte se définit également par les excellentes prestations techniques de ce bien, notamment l'isolation complète des murs extérieurs et l'installation d'une climatisation réversible, lui conférant un excellent diagnostic énergétique (A / A). La localisation dans le secteur le plus recherché du 6e arrondissement, la vue dégagée, les prestations haut de gamme et le balcon filant sont les atouts majeurs de ce bien d'exception. Climatisation. 2 greniers. Balcon filant. Rénovation d'architecte. Gardien dans l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 3671€ CLASSE ENERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010€ et 1420€ Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 12 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3671.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, cette maison sur le toit de 124 m² offre le privilège d'une terrasse de 82 m² bénéficiant des quatre expositions. Le séjour baigné de lumière avec d'immenses baies vitrées s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine contemporaine équipée s'intègre harmonieusement sur la pièce de vie. Un couloir de distribution astucieusement agencé accueille un véritable coin bureau. Cet espace mène aux quatre chambres lumineuses dotées de placards sur-mesure et offrant un accès direct à la terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendants complètent cet appartement rare à la vente. Ce bien bénéficie d'une cheminée Focus, une températion double flux, un arrosage automatique. Possibilité deux garages en sus à 35 000 EUR chacun. Un local à vélos. À 10 minutes à pied du parc de la Tête d'Or et de la gare de la Part-Dieu, Collège Bellecombe, Lycée du Parc, métro Brotteaux & tramway. Infos Loi Alur : copropriété 27 lots, quote part charges annuelles 2 662 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Violaine Prenot 06 42 71 91 11.

Iad France - Claire ROZIER vous propose : Exclusivité sur Lyon6, Quai de Serbie Au cOEur du quartier Foch à 2 pas de la place Maréchal Liautey et du cours Franklin Roosevelt et du métro. Appartement familial de 5 pièces d’environ 131 m² Carrez situé au sein d’un bel immeuble Haussmannien parfaitement entretenu avec présence d’une gardienne. Au 4ème étage avec un ascenseur de plain pied, vous bénéficierez d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le Rhône ainsi que sur Fourvière. Côté distribution, vous disposez d'un spacieux hall d'entrée qui dessert 2 pièces principales avec vue sur le Rhône, le séjour agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une chambre ou une éventuelle salle à manger fonction de votre projet de vie. Le hall spacieux laisserait également la possibilité d'installer le coin salle à manger. Côté cour intérieure, 3 chambres dont une chambre parentale (19 m²) disposant d'une salle de bains avec baignoire et douche. Une salle d'eau et un toilette indépendant avec lave-main et fenestron complètent ce bien. Bien vendu avec 1 cave et 1 grenier. Les huisseries sont en bois double vitrage ( à l'exception de deux d'entre elles) et disposent de volets intérieurs bois. Chauffage individuel au gaz (chaudière de Dietrich), vmc auto-réglable et porte blindée. Traversant Est / Ouest et exposition Sud sur la cour intérieure. Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien. Copropriété équipée d’un interphone, de la fibre et disposant d’un local à vélo fermé. Ravalement de façades intérieure et extérieure réalisé sur l'année 2025 ainsi que des travaux de zinguerie. Possibilité d'installation de profession libérale (médecins, dentistes, avocats. )selon règlement de copropriété A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vends appartement lyon 6éme-3 chambres  idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement, cet appartement de 140 m² offre 3 chambres, un bureau et offre un cadre de vie ou tout se fait à pied. Sans vis à vis et avec une tres belle luminosité, ce bien mérite une attention particuliére grâce à son potentiel. Nicolas Jeanjean-06.62.89.39.16-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com.

Pour que tout le monde soit heureux, il vous faut des bus et un métro tout proches, 4 vraies grandes chambres, une belle et lumineuse pièce de vie, de la lumière et pas de vis à vis figurez-vous que cet appartement a bien tout cela. Le parc de la tête d'or est derrière chez vous, le métro foch à 10 mn à pieds, le bus qui passe au bout du trottoir file en 10 mn à la gare part dieu, l'école la rédemption est à 2 rues. L'emplacement est top. Pour faire 155 m², c'est la réunion de 2 appartements (2 portes palières). Il pourrait aussi accueillir une activité professionnelle. Traversant, votre séjour de 40 m² vous offre, vers l'ouest, une vue verte sur le rhône et la croix rousse, 4 grandes chambres (14,14, 15 et 16 m²), 2 salles de bains et 2 wc facilitent bien la vie d'une grande famille. Au 1er, tout l'étage est à vous. Au rdc, vous avez un local vélo et une double cave pour tout ranger et en sous-sol un parking ( + 35 k€) attend votre voiture pour vous simplifier la vie. Evidement, il faut le visiter. On y va ? Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, ascenseur, entretien, régie, assurance, poubelles et loyer hcl) : 6112€ soit 509€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 776 522 - greffe de lyon) pascale grivot-brunhes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 18 74 32 - réf. 972483.

À Lyon 6e, secteur Bellecombe, découvrez ce bel appartement familial de 132,11 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de 1993. Dès l'entrée, on apprécie ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre de véritables espaces de vie pour toute la famille. La pièce de vie de 38,72 m², généreuse et conviviale, réunit salon et salle à manger et s'ouvre directement sur un balcon agréable au quotidien. La cuisine indépendante de 12,65 m², contemporaine et parfaitement aménagée, dispose elle aussi d'un accès extérieur, avec un second balcon côté cour. L'espace nuit se compose de quatre chambres, réparties de part et d'autre de l'appartement. Cette organisation permet de préserver l'intimité de chacun et offre également de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ou espace télétravail. La salle d'eau, rénovée dans un esprit actuel, dispose d'une grande douche et d'une double vasque. Pour le confort au quotidien : double vitrage, nombreux rangements et pompe à chaleur / climatisation installée en 2021. Une cave ainsi qu'un grand box fermé, particulièrement spacieux pour la résidence, viennent compléter l'ensemble. Appelez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien VMC, chaudière, ascenseur, partie commune, garage, cave) : 3336€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Réf. 972780.

Exclusivité - un appartement situé au 6ème et dernier étage de 165.40 m² exposé est / ouest, très lumineux et calme à proximité parc tête d'or, des transports et commerces. Il est composé d'une entrée, d'une vaste réception avec cheminée, d'une cuisine indépendante, 4 chambres et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un grand balcon de 20.96 m² ainsi que deux loggia (4.32 m² et 4.33 m²) une cave et un garage complètent ce bien ( + 45 000€) chauffage individuel au gaz les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 29 lots - dont 13 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 6252.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Lyon 6ème rue tête d'or / part-dieu. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du métro, de la gare part-dieu et des établissements scolaires réputés, notamment le lycée du parc et le collège bellecombe. Au 1er étage d'une résidence de standing édifiée en 1994, découvrez ce beau 5 pièces d'une superficie de 105 m², traversant est / ouest. Il se compose d'un séjour avec parquet et d'une cuisine indépendante meublée, tous deux ouvrant sur une agréable loggia. L'espace nuit offre quatre chambres, dont trois donnant au calme sur le jardin intérieur, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il bénéficie d'un chauffage individuel et dispose également d'une cave et d'un local à vélos. La résidence profite d'un beau jardin commun arboré et sécurisé. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 40 000 eur. Appartement fonctionnel, bien agencé et idéal pour une famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Infos loi alur : copropriété composée de 59 lots, terrain hcl, quote part charges annuelles 2 885 eur, pas de procédure en cours. Pour une visite angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.

Adresse d'exception – Cours Franklin Roosevelt Au cœur d'un emplacement très recherché, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces situé au 3ᵉ étage d'un immeuble haussmannien de 1875, édifié sur son terrain. Très lumineux, en angle, développant une surface de 130 m² environ, ce bien séduit par son cachet, son raffinement et la qualité de sa rénovation. Aménagement entièrement repensé par l'architecte Stéphane Millet, l'appartement offre une parfaite alliance entre le charme de l'ancien — moulures, parquets, hauteur sous plafond de 3,17 m — et des prestations contemporaines, dans une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle. L'entrée mène à un espace accueillant prolongé par un couloir agrémenté de nombreux rangements. Celui-ci dessert un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à cinq grandes fenêtres d'angle, bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée sur un environnement arboré. Le séjour, sublimé par un parquet Versailles, une cheminée, une bibliothèque sur mesure ainsi que de belles moulures et rosaces, communique par des verrières d'atelier avec un salon TV, pouvant aisément faire office de troisième chambre, à proximité immédiate d'une salle d'eau et d'un dressing. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, donne sur cour et bénéficie d'une troisième orientation, offrant calme et convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une élégante chambre parentale avec dressing sur mesure, une salle de bains. Prestations soignées : double vitrage de qualité, volets intérieurs en bois. Deux greniers viennent compléter ce bien. Situation idéale à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, du métro Foch, des écoles et des commerces, avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un appartement rare et prestigieux, au charme intemporel, véritable coup de cœur ! Visite virtuelle sur demande. Eliana ARFI Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 853599678 Référence agence : 504.

Exclusivité. Lyon 6ème au coeur des Brotteaux. Au sein d'un bel immeuble Art déco, en étage élevé avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement familial de 165 m², seul sur son palier et bénéficiant de deux portes palières. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et ses éléments d'origine préservés. La partie réception se compose de trois belles pièces en enfilade, agrémentées de bow-windows, d'une hauteur sous plafond de 3,10 m et d'un parquet d'origine. Côté cour, une vaste cuisine familiale avec arrière-cuisine offre un espace généreux et fonctionnel. Un bureau. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux toilettes complètent l'agencement. Cet appartement offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de repenser les espaces selon les besoins. Un garage fermé, situé dans la cour de l'immeuble, est proposé en sus au prix de 50 000 EUR. Deux caves et un grenier complètent ce bien de caractère. Infos Loi Alur : 14 lots de copropriété, charges annuelles de 2 950 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

TÊTE D’OR. Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du boulevard des Belges et du Parc de la Tête d’Or, au sein d’un ancien hôtel particulier bénéficiant d’un accès privatif au parc, cet appartement de réception de 217 m² conjugue élégance, volumes et qualité d’emplacement. L’entrée dessert de généreuses pièces de réception, avec un salon exposé au sud et une salle à manger spacieuse prolongée par une cuisine indépendante. La partie nuit accueille deux suites, chacune avec sa salle de douche et un accès direct à la terrasse orientée côté parc. Une troisième chambre, une salle de bains et une buanderie complètent l’ensemble. L’appartement a conservé les éléments remarquables de son architecture : parquets, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond, offrant un cadre élégant et intemporel. À l’abri des nuisances, la terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie et bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. Un garage, deux places de stationnement et une cave complètent ce bien. La copropriété bénéficie d’un accès privatif au Parc de la Tête d’Or. Les transports en commun sont accessibles au pied de l’immeuble. Un appartement rare par ses volumes, son adresse et son rapport privilégié au parc. Elodie Berry – Agent commercial – EI – RSAC Lyon n° 893 418 319 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,680 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3050€ - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

Au coeur du très prisé 6e arrondissement, dans une copropriété emblématique des années 70 soigneusement entretenue, cet appartement de 100 m² issu de la réunion de deux lots offre un cadre de vie lumineux et résolument fonctionnel. Situé au 7e étage sur 11 avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest qui baigne le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine contemporaine intégrée, créant un espace fluide et chaleureux, idéal pour recevoir. La vue dégagée renforce la sensation d'espace et de sérénité en plein coeur urbain. La partie nuit, parfaitement distincte, accueille quatre chambres aux volumes équilibrés, pensées pour une vie de famille confortable ou l'aménagement d'un bureau. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques, apportant confort et modernité. Un bien rare par sa configuration familiale, sa luminosité et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires du 6e arrondissement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1430 et 1980 € Contact : Clement : 06 68 34 94 29 Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

L’office notarial bertrand reynold de seresin vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 71 rue bugeaud 69006 lyon 6 - a lyon 69006 appartement dans le sixième arrondissement d’environ 80 m² situé au 8ème étage avec ascenseur, exposition est ouest comprenant hall d’entrée, cuisine, séjour, trois chambres, salle d’eau, salle de bains, wc, nombreux rangements, cave et box. - contact : 06 07 14 27 52 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 399 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 05 / 11 / 2026 à 09 : 00 au 06 / 11 / 2026 à 09 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude bertrand reynold de seresin - notaires à sennecey-le-grand - n° siret : 81489221200014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans le très prisé quartier Vauban, au calme absolu, ce T6 lumineux allie espace, confort et fonctionnalité pour toute la famille. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il dispose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine indépendante facilement modulable pour s'ouvrir sur un double séjour exposé sud-est, sans vis-à-vis, baigné de lumière et prolongé par deux balcons, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Côté nuit, l'appartement comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Deux garages peuvent être proposés en supplément. La rénovation énergétique complète, comprenant isolation par l'extérieur, ravalement, fenêtres, volets, ventilation, mise aux normes de la chaudière et pose de robinets thermostatiques sur les radiateurs, sera entièrement prise en charge par le vendeur. La climatisation peut être installée selon vos envies. Idéalement situé, le bien se trouve à deux pas des stations de métro Masséna et Brotteaux, à dix minutes à pied de la Gare Part-Dieu et du Parc de la Tête d'Or, ainsi qu'à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse. La carte scolaire inclut le Lycée du Parc. L'appartement est à rafraîchir. Fonctionnel, lumineux et rare dans le quartier, ce T6 représente une véritable opportunité. Référence agence : 11228.

Lyon 6ème Secteur prisé Saint-Pothin / Saxe. Au sein d'un bel immeuble Art déco, actuellement en cours de ravalement, découvrez ce plateau de bureaux de 158 m², offrant un beau potentiel d'aménagement en appartement familial de 5 pièces. Climatisé et en parfait état, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son élégance. Le charme de l'ancien a été préservé avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, des corniches et un parquet d'origine restauré. La pièce de vie traversante se compose d'un séjour et d'une salle à manger. Une vaste cuisine indépendante ouvre sur un balcon. L'espace nuit offre trois chambres ainsi qu'un bureau, permettant d'imaginer un agencement familial confortable et fonctionnel. Une grande cave de 55 m² complète ce bien. Une belle opportunité de créer un appartement de caractère, aux volumes généreux, dans l'un des secteurs recherchés du 6ème arrondissement. Infos Loi Alur : 14 lots de copropriété, charges annuelles 5 440 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Av ml foch beau 112.55 m² en parfait état, situé en étage élevé avec ascenseur dans un bel immeuble pitance construit sur son terrain. Exposé est / ouest. Composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger de 48.45 m², de 3 chambres avec parquet au sol (dont deux donnant sur cour), d'une salle d'eau et d'un toilette. 1 parking à proximité immédiat possible à l'achat ou à la location une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2738.00 euros.

PLACE MARÉCHAL LYAUTEY, vous serez séduits par cet appartement de prestige, aux beaux volumes, baigné de lumière et entièrement climatisé; qui a été rénové par un architecte de renom, dans le respect des beaux matériaux anciens, avec des prestations de grand standing sans être ostentatoires. Sa surface de 231 m² au sol, 224 m² en loi Carrez est composée de 7 pièces principales dont une magnifique pièce de vie en angle qui profite de 4 fenêtres et d'une double exposition sud et est, une cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme (avec une arrière-cuisine), la salle-à-manger contigüe est très spacieuse et fait le lien entre le séjour et la cuisine. La disposition en duplex vous permet d'adapter cet appartement en fonction de vos besoins, de l'évolution de votre famille, et de vos exigences professionnelles. Cet appartement vous permet en effet d'avoir un très bel espace parental intime (suite composée d'une chambre majestueuse sur la place, pièce dressing, salle de bains douche à l'italienne, et toilettes), et un bel espace pour vos enfants / adolescents (qui profite de deux salles de bains avec douche) ; ou d'avoir un magnifique appartement familial et un superbe espace pour accueillir votre famille, vos parents lorsqu'ils vous rendent visite à Lyon, ou pour accueillir une jeune fille au pair, et bénéficier de bureaux pour travailler sans être gêné par la vie de famille. Vous pouvez également en louer une partie si souhaité pour bénéficier d'un revenu locatif (qui profitera de l'avantage fiscal de la location dans sa résidence principale). Les deux niveaux sont reliés par un magnifique escalier intérieur, ils sont aussi accessibles par les communs, chaque étage profitant de sa propre porte d'entrée palière et de l'ascenseur qui dessert tous les étages.   En tout, vous bénéficiez de 7 pièces principales, 8 fenêtres orientées au sud, avec une très jolie vue apaisante sur la belle place Maréchal Lyautey arborée, climatisation. Nombreux rangements. Tout le charme du très bel ancien : parquet Versailles, parquet chêne en Point de Hongrie, cheminées en marbre, plafonds à la française. Cet appartement de prestige, fluide et chaleureux, bénéficie d'une rénovation de grande qualité qui allie avec brio le contemporain et le respect de l'ancien. GARAGE FERMÉ en sus du prix de vente. 2 caves. Les charges mensuelles de l'appartement sont de 234 euros par mois + 208 euros par mois de chauffage collectif (au compteur), soit un total de 442 EUR par mois. L'immeuble a bénéficié récemment de nombreux travaux de copropriété : ravalement de la façade, changement de la chaudière collective, révision de la toiture, mise aux normes de l'ascenseur. TRES BEAU PATRIMOINE IMMOBILIER. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, photos, demande du dossier de la vente du bien, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

PRÉFECTURE - Situé rue Pierre Corneille, à proximité immédiate du 6ème arrondissement, cet appartement de 128,38 m² prend place au 3ème étage d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Traversant Est / Ouest et bénéficiant de beaux volumes, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose actuellement d’une agréable pièce de réception, d’un espace repas, d’une cuisine indépendante ainsi que de deux espaces nuit, chacun disposant d’une chambre et d’une salle d’eau. Une véranda particulièrement lumineuse, ouverte sur la cour, prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un espace complémentaire aux multiples possibilités d’aménagement. Le bien révèle un potentiel de rénovation particulièrement intéressant. Sa superficie, ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent d’imaginer un intérieur entièrement repensé, adapté aux besoins et aux usages de ses futurs propriétaires. Une cave complète ce bien. En supplément, un box fermé en sous-sol de trois places en enfilade peut être proposé. Un bien au potentiel remarquable, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 126 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,182. 22 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1470€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

Un cadre de vie rare et baigné de lumière au cœur du 6ᵉ arrondissement. Découvrez ce magnifique appartement familial de 99 m², niché au 9ᵉ étage d'une résidence de standing de 1970 (très bien entretenue, avec ascenseur). Grâce à sa double exposition et sa hauteur, vous bénéficiez d'une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la colline de la Croix-Rousse, sans aucun vis-à-vis. Les points forts qui font la différence Panorama & Luminosité : 9ᵉ étage sur 11, double exposition, vue imprenable et calme absolu. Agencement modulable (3 à 4 chambres) : 3 chambres avec rangements intégrés + un salon indépendant facilement transformable en 4ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux. Pièce de vie conviviale : Belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture totale). Potentiel unique : Grâce à une double porte d'entrée, créez facilement un studio indépendant (idéal pour un ado, profession libérale, suite invités ou rendement locatif). Annexes & Stationnement : Une cave et un local vélos complètent le bien. Garage fermé en sous-sol disponible en sus (30 000 €). Une adresse d'exception : Saint-Pothin / Franklin roosevelt Vivez au rythme de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon : Transports : Métro Masséna et foch bus et gare Part-Dieu à quelques minutes à pied. Vie de quartier : À 5 min des Halles Paul Bocuse, du cours Franklin Roosevelt, du marché, des commerces et des restaurants. Famille : Écoles, collèges et lycées réputés à proximité immédiate. Presqu'île : À seulement 10 minutes. Informations pratiques Charges : 310 € / mois (incluant le chauffage, l'eau chaude / froide et l'entretien des parties communes). Honoraires : 13 750 € à la charge du vendeur (Service Hosman : accompagnement d'excellence & transparence). Informations & Visites Un bien rare réunissant emplacement premium, vue d'exception et fort potentiel d'évolution. Pour planifier une visite, contactez : Gérard COLI — 06 99 06 20 34.

Au coeur du très recherché 6e arrondissement, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, cet appartement singulier prend place au dernier étage d'un hôtel particulier des années 1920, surélevé avec élégance pour accueillir un vaste espace de vie contemporain. Occupant les derniers étages, ce lieu rare déploie près de 190 m² baignés de lumière, organisés autour d'une pièce de vie majestueuse de 70 m², sublimée par de belles hauteurs sous plafond et une cheminée. La cuisine de 15 m², peut également etre ouverte sur cette pièce très facilement. La distribution intérieure propose quatre chambres, dont une suite avec salle de bains attenante et toilettes. De plus, deux salles d'eau ainsi qu'un second WC complètent cet espace. L'ensemble, rénové il y a environ cinq ans, conserve le charme des volumes anciens tout en bénéficiant de prestations actuelles. Une adresse emblématique du 6e, un dernier étage baigné de lumière, un cadre de vie entre cachet historique et confort contemporain, à quelques minutes à pied du parc, des commerces et des écoles réputées du quartier. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots dont 9 lots d'habitation Charges annuelles : 3440 € Possibilité d'acquérir en sus un garage double CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 2010 € et 2770 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3440.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Exclusivité, face au Parc de La Tête d'Or, cet appartement climatisé, traversant de 170 m², entièrement rénové, situé au 3ème étage d'un immeuble Pitance, vous séduira par son agencement et sa luminosité. Tout a été pensé pour une vie familiale confortable avec ce vaste séjour / cuisine de près de 63 m², donnant accès à un balcon filant, idéale pour les pauses café face au parc. La partie nuit est composée de trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau viennent compléter cet espace nuit. De grandes baies vitrés, une rénovation de qualité et les nombreux rangements sont les atouts de ce bien. Deux caves sont proposés avec le bien. Un garage PMR en sous-sol en sus. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,647 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2580€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

À proximité immédiate du parc de la Tête d’Or, au sein d’un immeuble bourgeois de très belle facture, cet appartement de réception de 322 m², situé au sein d’un immeuble bourgeois de prestige. Entièrement rénové avec une attention particulière portée aux volumes et aux prestations, ce bien offre une distribution élégante et de très beaux espaces de réception. Il se compose de trois salons, six chambres, plusieurs pièces d’eau, un bureau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et les éléments architecturaux préservés confèrent à l’ensemble un caractère particulièrement raffiné. Un bien patrimonial rare, destiné à une clientèle à la recherche d’un appartement de réception de très grand standing au cœur du 6e arrondissement. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I., enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°893 418 319. Dossier complet et informations complémentaires sur demande : 06 80 14 99 62 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

* visite virtuelle disponible sur demande. Lyon 6e…boulevard des belges…appartement bourgeois 193 m² à réinventer…balcon…ascenseur * vivre boulevard des belges, c'est choisir l'une des adresses les plus recherchées du 6e arrondissement de lyon. À proximité immédiate du parc de la tête d'or, dans un environnement résidentiel et arboré, cet emplacement offre tout ce qui fait la qualité de vie du 6e : commerces, écoles, restaurants et transports à proximité, tout en permettant de profiter pleinement de l'un des secteurs les plus agréables de lyon. C'est ici, au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère, que je vous propose de découvrir cet appartement bourgeois traversant est / ouest développant 185,36 m², aujourd'hui à rénover. Il possède des atouts que l'on réunit rarement dans un même appartement : plus de 185 m² sur un seul niveau, 3,20 m de hauteur sous plafond, plus de 62 m² de pièces de réception et de très beaux éléments anciens qui ont été conservés. Parquets, moulures, cheminées, boiseries, portes vitrées… le charme est bien présent et constitue une très belle base pour imaginer un nouvel intérieur sans perdre l'identité des lieux. La partie réception est sans doute l'un des points forts de l'appartement. Salon, séjour et salle à manger communiquent entre eux et développent ensemble plus de 62 m². Les volumes, la hauteur sous plafond et les perspectives entre les différentes pièces donnent une vraie ampleur à cet espace, avec de grandes ouvertures notamment sur les arbres du boulevard. L'appartement dispose actuellement de trois chambres, dont une de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante d'environ 13 m² prolongée par un cellier, d'une salle de bains avec wc, d'une seconde salle d'eau avec grande douche, d'un wc indépendant et de nombreux rangements. Un balcon donnant sur la cour intérieure complète l'appartement. Une rénovation est à prévoir, et c'est aussi ce qui rend ce bien particulièrement intéressant aujourd'hui. Avec cette surface, ces volumes et sa distribution, les possibilités sont nombreuses pour créer un appartement familial entièrement adapté au mode de vie de ses futurs propriétaires, tout en conservant les éléments qui font le charme de l'ancien. Autre point intéressant dans le cadre de cette rénovation : la copropriété autorise l'installation de la climatisation. Une solution permettant une intégration discrète des équipements a d'ailleurs déjà été étudiée dans l'immeuble. Et parce que ce sont des détails qui comptent particulièrement en cœur de ville, la copropriété dispose également d'un espace de stationnement dans sa cour intérieure, accessible aux copropriétaires selon le principe du premier arrivé, premier servi. Enfin, les annexes sont particulièrement généreuses : deux caves de 11,38 m² et 12,29 m², soit près de 24 m² au total, ainsi qu'un grenier de 8,11 m² loi carrez (8,73 m² au sol). La superficie totale loi carrez, appartement et grenier réunis, est de 193,47 m². Ce type d'appartement se comprend aussi en le visitant : ses volumes, ses perspectives et ses possibilités d'aménagement prennent une autre dimension une fois sur place. Si ce projet vous correspond, contactez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, ascenseur, syndic, fonds allur) : 3032€ soit 252€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 967674.

LYON 4E - APPARTEMENT FAMILIAL DE 148 m² - VUE DÉGAGÉE SUR LE RHÔNE ET LE PARC - CHARME DE L'ANCIEN LYON 4E ARRONDISSEMENT, dans un environnement privilégié bénéficiant d'une vue dégagée sur le Rhône et le parc, Primmo l'Immobilier vous propose à la vente ce vaste appartement familial de 148 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'un immeuble particulièrement bien entretenu. Rare sur le secteur, cet immeuble constitue une véritable mini-copropriété de seulement 5 lots, avec un appartement par étage. Une configuration recherchée qui garantit une certaine tranquillité et une atmosphère résidentielle, tout en profitant des avantages d'un emplacement privilégié au coeur de Lyon. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité. Traversant, il bénéficie d'une belle circulation de lumière tout au long de la journée et offre une distribution particulièrement fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. L'entrée dessert les différents espaces de l'appartement et notamment les quatre chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Parmi elles, une remarquable suite parentale de 32 m² constitue un véritable espace privé. Elle dispose d'un dressing ainsi que d'une salle de bains complète équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. La pièce de vie se compose d'un chaleureux salon-séjour de 33 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée. La présence d'une cheminée en marbre, du parquet et d'une belle hauteur sous plafond vient renforcer le caractère et l'élégance de cette pièce. Dans le prolongement, la cuisine indépendante de 20 m² offre un volume généreux permettant d'aménager un véritable espace de vie autour de la préparation des repas. Elle est complétée par une buanderie de 7 m², particulièrement pratique au quotidien. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille. Les amoureux de l'architecture et du cachet lyonnais seront séduits par les nombreux éléments anciens conservés : parquet, cheminée en marbre, hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à l'ensemble une véritable personnalité. Ces prestations s'associent parfaitement aux équipements plus contemporains, notamment le double vitrage récent avec brise-soleil orientables (BSO). La vue dégagée sur le Rhône et le parc constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cet appartement. Elle apporte une sensation d'espace et une perspective particulièrement agréable, rare pour un bien situé en coeur de ville. Côté pratique, l'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'une cave de 19 m² offrant un espace de stockage conséquent ainsi que d'un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. L'immeuble est très bien entretenu et la configuration en petite copropriété apporte un cadre de vie particulièrement agréable. Avec ses 148 m², ses quatre chambres, sa vaste suite parentale, ses pièces de vie généreuses, sa luminosité, son caractère ancien et sa vue exceptionnelle, ce bien réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence familiale à Lyon. Un appartement rare, élégant et chaleureux, qui séduira les amateurs de beaux volumes et de cachet de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une visite permettra de découvrir pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de la vue qu'offre ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Primmo Immobilier Foch, agence immobilière à Lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : FOCH, MASSENA, BROTTEAUX, CITE INTERNATIONALE, BELLECOMBE et TÊTE D'OR. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

RARE à la vente, vous serez séduits par le prestige exceptionnel de ce très bel appartement, ainsi que par l'absence de vis-à-vis et la belle vue dégagée sur la célèbre place Maréchal Lyautey; on vit entre nature et ciel, impression d'être dans une maison, en plein coeur de Lyon. Très bien situé, dans un immeuble 1880 de bonne facture et de très bon standing, immeuble sur son terrain, ce prestigieux appartement d'angle bénéficie d'une rénovation de grand standing réalisée par un architecte dans le respect de ce bel ancien. L'entrée principale, s'ouvre sur une pièce de vie qui profite de 4 fenêtres (2 exposition sud et 2 à l'est) et d'un magnifique parquet Versailles, plafond à la française, cuisine et salle à manger spacieuse équipée haut de gamme, arrière-cuisine avec lingerie, beau salon d'activités (ou 5ème chambre) avec également 2 fenêtres sur la place. Très belle suite parentale qui profite de 2 fenêtres sur la place, avec pièce dressing et salle de douche à l'italienne et toilettes fermées. L'espace enfants dispose de 3 chambres, une 2ème salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), et une 3ème salle de douche; espace buanderie. Appartement entièrement climatisé. Nombreux rangements. Tout le charme du très bel ancien : parquet Versailles, parquet chêne en Point de Hongrie, cheminées en marbre, plafonds à la française. Cet appartement de prestige, fluide et chaleureux, bénéficie d'une rénovation de grande qualité qui allie avec brio le contemporain et le respect de l'ancien. GARAGE FERMÉ en sus du prix de vente. 2 caves. Les charges mensuelles de l'appartement sont de 234 euros par mois + 208 euros par mois de chauffage collectif (au compteur), soit un total de 442 EUR par mois. L'immeuble a bénéficié récemment de nombreux travaux de copropriété : ravalement de la façade, changement de la chaudière collective, révision de la toiture, mise aux normes de l'ascenseur. TRES BEAU PATRIMOINE IMMOBILIER. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, demande du dossier de la vente du bien, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.