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Au coeur du très prisé quartier Foch, et à quelques pas de la place Puvis de Chavannes, au sommet d'une résidence confidentielle, ce spectaculaire toit-terrasse de 172 m² déploie un art de vivre rare, suspendu au-dessus de la ville. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente donnent le ton. La pièce de vie, véritable coeur du lieu, s'ouvre par de larges baies vitrées sur un extérieur hors norme : près de 300 m² de terrasses à ciel ouvert offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Pensé comme une maison sur les toits, cet appartement propose une distribution familiale parfaitement maîtrisée avec trois chambres, dont une suite parentale intimiste, ainsi que des espaces de réception baignés de lumière tout au long de la journée. Ce bien se distingue par sa position en dernier étage, ses volumes, sa luminosité et son incroyable terrasse, en faisant un appartement atypique et introuvable sur le marché prisé du 6eme arrondissement de Lyon. Un garage double côte à côte en sous-sol est proposé en sus. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1980 et 2740 Contact : Clément : 06 68 34 94 29 Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.
À Lyon 6, Boulevard des belges, Idéalement situé sur le très recherché Boulevard des Belges, face au Parc de la Tête d'Or, cet appartement de 134 m² prend place au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille, remarquable par son entrée cossue et ses parties communes élégantes. Situé en étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée et verdoyante sur le parc, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Le bien a su conserver tout le charme de l'ancien avec de superbes parquets en chevron, des cheminées, des moulures et de belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble un caractère authentique et raffiné. L'appartement se compose d'une agréable pièce de réception lumineuse avec cuisine moderne ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et contemporain. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ou d'espace de travail, ainsi qu'une chambre parentale disposant d'un balcon offrant une vue paisible et bucolique sur le Parc de la Tête d'Or. Atout particulièrement rare dans ce secteur, deux places de stationnement sécurisées au sein de la copropriété. Un appartement familial de caractère situé à l'une des adresses les plus prestigieuses de Lyon, alliant charme de l'ancien, luminosité et environnement exceptionnel. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1430 et 1980 Contact : Clément : 06 68 34 94 29 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8046.76 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.
Au coeur du très prisé 6e arrondissement, dans une copropriété emblématique des années 70 soigneusement entretenue, cet appartement de 100 m² issu de la réunion de deux lots offre un cadre de vie lumineux et résolument fonctionnel. Situé au 7e étage sur 11 avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest qui baigne le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine contemporaine intégrée, créant un espace fluide et chaleureux, idéal pour recevoir. La vue dégagée renforce la sensation d'espace et de sérénité en plein coeur urbain. La partie nuit, parfaitement distincte, accueille quatre chambres aux volumes équilibrés, pensées pour une vie de famille confortable ou l'aménagement d'un bureau. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques, apportant confort et modernité. Un bien rare par sa configuration familiale, sa luminosité et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires du 6e arrondissement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1430 et 1980 Contact : Clement : 06 68 34 94 29 Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.
Quartier recherché à Lyon 6 pour cet appartement de prestige qui profite d'un magnifique espace de vie (de 75 m² en tout) et de 4 chambres (5 possibles) dont une très belle suite principale. Baigné de lumière, il est exposé est / ouest, et bénéficie d'une climatisation dans les chambres. La rénovation totale de ce bien de prestige est de grande qualité et réalisée dans le respect et la magnificence des très belles prestations d'origine (moulures, boiseries, cheminées, parquet chêne en point de Hongrie, plafond à la française. ). C'est un appartement chaleureux, avec de beaux volumes, dans lequel on se sent bien. Une grande cave de 21 m² environ complète ce bien rare de 231 m² environ. Le parking de la place Lyautey est tout proche si besoin. Faibles charges de copropriété de 233 EUR par mois (environ 1EUR / m2). DPE C. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, plan et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.
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Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, dans le quartier Saint-Pothin, découvrez ce magnifique appartement familial de 99 m² situé au 9ᵉ étage d'une résidence de 1970 parfaitement entretenue avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa vue exceptionnelle et entièrement dégagée sur la colline de la Croix-Rousse, sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et panorama. Un appartement pensé pour la vie de famille L'espace de vie, généreux et convivial, s'organise autour d'une belle pièce à vivre lumineuse prolongée par une cuisine semi-ouverte 5 pouvant facilement être totalement ouverte) offrant toutes deux une vue imprenable sur la Croix-Rousse. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. L'espace nuit comprend aujourd'hui : 3 chambres avec rangements. Un salon indépendant pouvant facilement être transformé en 4ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins, 1 salle de bains, 2 WC indépendants, de nombreux rangements sur mesure, parfaitement intégrés. Un potentiel rare L'appartement bénéficie d'un véritable atout : une double porte d'entrée, permettant d'envisager l'aménagement d'un studio indépendant, idéal pour un adolescent, une profession libérale, un espace locatif ou pour accueillir famille et amis. Les plus du bien : 9ᵉ étage sur 11 avec ascenseur Vue panoramique sur la Croix-Rousse Très belle luminosité Double exposition 3 chambres + salon pouvant devenir une 4ᵉ chambre pièce à vivre lumineuse Nombreux rangements réalisés sur mesure Garage fermé en sous-sol en supplément (30000 euros) Cave Local vélos Résidence bien entretenue Une adresse privilégiée Situé dans au coeur d'un secteur prisé, vous profitez d'un emplacement exceptionnel. Les charges de copropriété sont de 310 euros par mois incluant Le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. à 10 minutes de la Presqu'île, à proximité immédiate du cours Franklin Roosevelt, à quelques minutes de la Part-Dieu, à seulement 5 minutes des Halles de Lyon Paul Bocuse, métro Masséna, bus et nombreux transports accessibles à pied, commerces, marché, restaurants et toutes les commodités au pied de l'immeuble, écoles, collèges et lycées réputés à proximité. Un bien rare réunissant volume, luminosité, vue spectaculaire, emplacement d'exception et fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. vous pouvez planifier une visite en contactant gerard COLI 06 99 06 20 34 Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 13750 euros à la charge du vendeur.
Villeurbanne, dans une rue calme, à proximité des toutes les commodités, transports en communs, commerces, écoles, cet appartement de 95.76 m² de type 4 avec sa terrasse privative de 138.4 m² offre un cadre de vie reposant tout en étant en ville. L'appartement se compose d'une entrée desservant l'espace nuit enfants comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, l'espace parents avec une chambre, une salle d'eau; WC et dressing et son coin vie avec salon-séjour et cuisine fermée pouvant être ouverte facilement. Ces gros points forts : seul sur le palier, ascenseur, accès terrasse par toutes les pièces, jardinière arboré, jacuzzi, calme absolu, vis-à-vis moindre, résidence récente, fonctionnel, lumineux, climatisé, volets roulants électrique, visiophone, copropriété arboré et bien entretenue. Nous proposons également la possibilité d'acquérir un garage PMR en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2436.00 euros. Jeremy GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
EXCLUSIVITÉ - FOCH. Idéalement situé sur le quai Général Sarrail, à quelques pas de la prestigieuse place Maréchal Lyautey, au sein d'un élégant immeuble ancien aux parties communes remarquables, cet appartement de 138 m²carrez (superficie totale 155 m²), entièrement rénové avec soin, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle plein Ouest et d'une vue panoramique spectaculaire sur Fourvière, les quais du Rhône et les pentes de la Croix-Rousse. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent. L'espace de réception se compose d'une cuisine équipée, prolongée par un vaste salon / salle à manger de 43,6 m² ouvrant sur un balcon, véritable belvédère offrant un panorama unique sur les quais du Rhône et la basilique de Fourvière. L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative, trois chambres au calme sur cour, une seconde salle de bains, un dressing ainsi qu'une buanderie. Trois greniers viennent compléter ce bien. Son adresse recherchée, la qualité de sa rénovation, son agencement familial, ses quatre chambres et sa vue exceptionnelle font de cet appartement un bien rare sur le marché lyonnais. À voir sans tarder. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,002 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.
Situé au dernier étage d'une résidence de standing, ce superbe appartement d'environ 170 m² séduit par ses volumes, sa rénovation de grande qualité et ses espaces extérieurs. Entièrement repensé par un architecte de renom, il s'articule autour d'une vaste pièce de réception comprenant un salon prolongé par une agréable terrasse de 27 m², véritable extension des espaces de vie et d'une salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une remarquable master suite bénéficiant d'un dressing, d'une salle de douche et d'une terrasse privative de plus 18 m². Une seconde suite dispose également de son dressing, de sa salle de douche et s'ouvre sur une terrasse privative. Une troisième chambre, une buanderie ainsi que de nombreux rangements sur mesure complètent un agencement pensé pour offrir un confort de vie optimal. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : climatisation gainable, domotique, menuiseries et agencements sur mesure, matériaux haut de gamme et finitions particulièrement soignées. Une cave, un grenier ainsi que deux garages viennent parfaire ce bien rare. Diagnostics en cours d'actualisation. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,659 € / an - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.
Superbe appartement avec vue panoramique sur le Rhône le Parc de la Tête d'or avec une vue jusqu'à l'Hôtel Dieu, en étage élevé 142.48 m² + Balcon et loggia vaste séjour avec cuisine US, 3 grandes chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 toilettes, 1 cave + superbe Garage double cote à cote (avec accès direct sur le quai + 50 000).
Iad France - Elodie Abrami vous propose : FOCH / LYAUTEY : Découvrez ce bel appartement familial de 152 m², alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, idéalement situé au cOEur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, dans une rue calme et recherchée. Situé rue Malesherbes, au sein d'un élégant immeuble bourgeois de style haussmannien, cet appartement traversant Est-Ouest séduit par ses prestations et son cachet de l'ancien préservé : parquet en chêne en pointe de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, boiseries et belle hauteur sous plafond. Calme et lumineux, ce bien offre également de très beaux volumes et un agencement fluide : - une belle entrée avec wc et espace dressing / cellier - une grande pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon et d'une alcôve - une salle à manger (ou chambre parentale) - une cuisine spacieuse toute équipée - 3 chambres, au calme, sur cour intérieure - une salle d'eau avec second WC et grande douche Une cave en sous-sol complète cet appartement. L'appartement offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau afin d'aménager une véritable suite parentale. Rénovations récentes : - Fenêtres double vitrage avec conservation des châssis et volets en bois d'origine - Parquet poncé et vitrifié - Peinture des murs et sols - Aménagement cuisine Les plus : - Belle cour intérieure - Local vélo - Copropriété de standing très bien entretenue - Emplacement recherché, au calme, en plein cOEur du quartier Foch Vous recherchez un bel appartement ancien dans un secteur privilégié ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
EXCLUSIVITE, Lyon 6ème, rue Waldeck Rousseau, à proximité de Brotteaux et avec un accès rapide à Part-Dieu, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter dans un immeuble Art Déco de standing cet appartement de 167,2 m² carrez. Vous serez immédiatement séduits par le cachet de l'ancien (parquet, moulures, bow-windows), le volume des pièces (hauteur sous plafond de 3,1 m), la proximité des commerces et des transports et le standing de l'immeuble. Situé au 2ème étage (unique appartement de l'étage), l'appartement dispose actuellement d'une magnifique entrée, d'une triple réception (55 m²), une cuisine séparée avec espace buanderie (19 m²), 3 chambres (12,15 et 22 m²), espace dressing, salle de bains et 2 WC séparés. Appartement traversant, le bien bénéficie de 2 portes palières. Rénovation à prévoir, potentiel très intéressant, possibilité de créer 4 ou 5 chambres. Annexes : cave et grenier. Un garage fermé (15,5 m², grande hauteur, porte de garage électrifiée) situé dans la cour de l'immeuble peut être acquis au prix de 60 K€. Immeuble sur son terrain. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter rapidement !
EXCLUSIVITE, Lyon 6ème, rue Waldeck Rousseau, à proximité de Brotteaux et avec un accès rapide à Part-Dieu, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter dans un immeuble Art Déco de standing cet appartement de 167,2 m² carrez. Vous serez immédiatement séduits par le cachet de l'ancien (parquet, moulures, bow-windows), le volume des pièces (hauteur sous plafond de 3,1 m), la proximité des commerces et des transports et le standing de l'immeuble. Situé au 2ème étage (unique appartement de l'étage), l'appartement dispose actuellement d'une magnifique entrée, d'une triple réception (55 m²), une cuisine séparée avec espace buanderie (19 m²), 3 chambres (12,15 et 22 m²), espace dressing, salle de bains et 2 WC séparés. Appartement traversant, le bien bénéficie de 2 portes palières. Rénovation à prévoir, potentiel très intéressant, possibilité de créer 4 ou 5 chambres. Annexes : cave et grenier. Un garage fermé (15,5 m², grande hauteur, porte de garage électrifiée) situé dans la cour de l'immeuble peut être acquis au prix de 60 KEUR. Immeuble sur son terrain. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter rapidement ! 1.
Situé à Lyon, cet appartement de 5 pièces développe 111 m² Carrez au 1er étage d'un immeuble des années 1975 bien entretenu avec 4 belles chambres et 2 cuisines équipées. Traversant, refait à neuf avec des prestations de qualité, il offre de beaux volumes et une configuration qui séduira aussi bien une famille qu'un investisseur ou une profession libérale. Actuellement organisé en deux appartements, il est exploité en location de courte durée, ce qui ouvre de multiples perspectives selon votre projet. Les espaces ont été repensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec deux salles de bains qui facilitent le quotidien et une circulation agréable entre les pièces. La rénovation récente permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre, dans un cadre calme et pratique, tout en bénéficiant de la surface généreuse de 111 m² sur un seul niveau en réunissant les deux appartements. Une cave complète l'ensemble et apporte un espace de stockage très appréciable au quotidien. L'environnement immédiat est l'un des points forts de ce bien. Le secteur est particulièrement recherché, avec le métro Masséna (ligne de métro, arrêt Masséna) au pied de l'immeuble, ce qui assure une excellente connexion au reste de la ville. Pour les familles, l'école élémentaire Jean Rostand se trouve à près de 100 m, et une école primaire est située à environ 600 m. Les établissements scolaires du secteur comprennent également la School Du Parc à environ 300 m, Fénelon - La Trinité School à 400 m et School Together Fénelon La Trinité / Lycée La Trinité à environ 600 m, offrant un choix intéressant de collèges et lycées à proximité. Les espaces verts sont également tout proches avec le Jardin des Trois Renard à environ 200 m, le Parc Brotteaux à 500 m et le Parc aux Daims à un peu plus de 600 m, autant de lieux agréables pour se détendre ou se promener. Le métro Brotteaux se situe à un peu plus de 500 m, complétant une desserte déjà très confortable. Le parc de la Tête d'Or, tout proche, vient renforcer l'attrait du quartier, mêlant vie urbaine dynamique et grands espaces verts accessibles en quelques instants. Caractéristiques techniques - DPE : D - Taxe Foncière : 2156 € - Charges : 400 euros / mois (chauffage, eau, bail HCL) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Il est des appartements qui cochent tellement bien toutes les cases attendues par une famille : proximité et autonomie de tous, 4 chambres et 1 bureau, ascenseur, 2 salles de bains et 2 WC, buanderie, traversant, charme, calme et sans travaux. Celui-ci en fait clairement partie. Rue P Corneille proche de la rue Vauban, les commerces sont tout autour de vous, les transports et les écoles aussi d'ailleurs. En 15 mn à pieds vous serez à la Gare de la Part Dieu ou au Parc de la Tête d'or, les quais du Rhône sont à 3 mn au bout de la rue. Tellement pratique comme emplacement ! Au 2eme étage, avec ascenseur, d'un immeuble bourgeois bien entretenu (façades faites en 2024), il est traversant, calme et en excellent état. Tout le pallier est à vous car il est la réunion astucieuse de 3 appartements (que l'on pourrait de nouveau séparer) et profite de grandes fenêtres sur rue à l'Est et sur cour à l'Ouest. Jolis parquets bois anciens, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond. le charme bourgeois est bien là. La cuisine, avec ses 21 m², rénovée récemment, toute bien équipée est clairement un agréable lieu de vie tournée vers le calme de l'arrière. 3 greniers et 3 caves : rien à dire pour tout ranger et stocker. On le découvre ensemble ? Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien chaudière, ascenseur, Régie, poubelles) : 2715€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 958629.
Nouveaute, lyon 6, rue du commandnat faurax, avenue maréchal foch, à proximité du parc de la tête d'or, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter dans une résidence de standing de 1962 ce bien entièrement rénové de 122,7 m² bénéficiant de 4 chambres. Situé au 4ème étage, vous serez immédiatement séduits par la qualité des prestations et la rénovation soignée (aménagement sur mesure), sa luminosité (triple exposition), son agencement et son environnement calme. Décoration soignée pour ce bien disposant d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 44 m², de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing est salle d'eau associée, d'une salle de bains, de 2 wc et d'un espace buanderie. Appartement climatisé, nombreux rangements. Cave. Bail hcl : 06 / 2052 agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement !
Nouveaute, lyon 6, rue du commandnat faurax, avenue maréchal foch, à proximité du parc de la tête d'or, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter dans une résidence de standing de 1962 ce bien entièrement rénové de 122,7 m² bénéficiant de 4 chambres. Situé au 4ème étage, vous serez immédiatement séduits par la qualité des prestations et la rénovation soignée (aménagement sur mesure), sa luminosité (triple exposition), son agencement et son environnement calme. Décoration soignée pour ce bien disposant d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 44 m², de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing est salle d'eau associée, d'une salle de bains, de 2 wc et d'un espace buanderie. Appartement climatisé, nombreux rangements. Cave. Bail hcl : 06 / 2052 agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement ! 1.
Lyon 6, rue Tronchet, proximité Métro FOCH, cours Franklin Roosevelt, Sandra Viricel Immobilier vous présente ce magnifique appartement T5 familial de 137 m² avec 4 chambres entièrement rénové situé au 4ème étage. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché dans le 6ème arrondissement, sa rénovation très qualitative et contemporaine avec de belles prestations et le cachet de l'ancien préservé (parquet, moulures). L'appartement dispose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec salle d'eau, 2 autres chambres avec rangements, salle de bains, buanderie et 2 WC. À proximité des commerces et des transports, cet appartement bénéficie de tout le confort d'un appartement où vous n'avez plus qu'à vous installer. Possibilité d'une grande place de stationnement couverte en supplément dans l'immeuble (40 K€). Cave, grenier. Appartement climatisé. Ravalement de façade et rénovation de toiture récents (2023). Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter très rapidement.
Lyon 6, rue Tronchet, proximité Métro FOCH, cours Franklin Roosevelt, Sandra Viricel Immobilier vous présente ce magnifique appartement T5 familial de 137 m² avec 4 chambres entièrement rénové situé au 4ème étage. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché dans le 6ème arrondissement, sa rénovation très qualitative et contemporaine avec de belles prestations et le cachet de l'ancien préservé (parquet, moulures). L'appartement dispose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec salle d'eau, 2 autres chambres avec rangements, salle de bains, buanderie et 2 WC. À proximité des commerces et des transports, cet appartement bénéficie de tout le confort d'un appartement où vous n'avez plus qu'à vous installer. Possibilité d'une grande place de stationnement couverte en supplément dans l'immeuble (40 KEUR). Cave, grenier. Appartement climatisé. Ravalement de façade et rénovation de toiture récents (2023). Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter très rapidement 1.
AVENUE MARÉCHAL DE SAXE - Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du très recherché 6ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement familial de 150,93 m², idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et conviviale, le tout prolongé par un balcon filant de 9,34 m². L’espace nuit, parfaitement pensé et agencé pour le confort de chacun, comprend quatre chambres : deux chambres se partageant une salle de bains, ainsi que deux suites disposant chacune de leur salle d’eau privative. Une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir en toute intimité. Entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité, ce bien conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain. Ainsi, parquet en chevron, belle hauteur sous plafond et cheminées d’époque, confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle, tandis que les équipements modernes et la climatisation, assurent un cadre de vie pratique et agréable. Une cave et un grenier, complètent l'ensemble. Un appartement rare, alliant volumes généreux, confort et praticité au cœur du 3ᵉ arrondissement. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,266. 08 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.
Lyon 6ème ARRONDISSEMENT, nous vous proposons à la vente cet élégant et chaleureux appartement haussmannien, lumineux, fonctionnelle, il présente toutes les qualités et prestations pour ce type de biens. VOus serez sous le charme des parquets en point de Hongrie, des hautes cheminées en marbre, des sols en carreaux ciments, des moulures, des belles hauteurs sous plafonds, sa rénovations, ses rangements. Chauffage individuelle, double vitrage, bonne isolation. L'appartement comprends une pièce de vie de 35 m² avec cuisine semi ouverte entièrement équipée, salle de bains moderne avec douche italienne et baignoire, trois véritables chambres avec dressing et placards, une grande buanderie avec dressing, toilettes séparé et hall de réception. De plus une cave et un grenier complète ce bien. Vous entrez et vous êtes chez vous. Le prix est de 650 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Nous proposons une service d'estimation offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1668.00 euros. Jeremy GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Lyon 6 – bossuet – bien d'exception entièrement rénové – investissement locatif clé en main situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de lyon, au 1 rue bossuet, ce superbe appartement en duplex de 134 m² entièrement restauré offre un fort potentiel patrimonial et locatif. Actuellement exploité en location meublée, le bien est entièrement loué et génère une rentabilité immédiate. Réparti sur deux niveaux, il se compose de : 6 chambres meublées, 1 cuisine équipée, 2 salles de bains, 3 wc, ainsi qu'une agréable terrasse privative à l'arrière de l'immeuble. Atout rare sur le secteur : le bien bénéficie de 3 accès indépendants directement sur rue, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'évolution. La rénovation complète a été réalisée avec soin, permettant une mise en location immédiate sans travaux à prévoir. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du quartier foch / masséna. Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés de lyon. Dossier complet et rentabilité sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°933 129 603 - greffe de lyon) francis hamelin entrepreneur individuel 06 07 34 77 70 - réf. 954949.
Exclusivite. Lyon 6 -foch : dans un immeuble de prestige datant de 1956, sur son terrain, au 5ème étage avec ascenseur, un appartement traversant de 120 m² climatisé. Il est composé d'une entrée distribuant une vaste pièce de vie de 40 m² ouvrant sur un balcon à vivre de 8 m², d'une cuisine dinatoire spacieuse séparée et très bien équipée, d'une première chambre située à l'entrée, d'un dégagement pourvu de rangements très bien organisés, menant vers un véritable espace nuit composé d'une suite parentale avec dressing et sa salle de bains ainsi qu'une troisième chambre avec une salle d'eau. Possibilité d'acquérir un garage en sus à 65.000 euros. Proche des quais et du parc, ainsi que des transports en communs, commerces et écoles. Dpe : c. Quote-part annuelle des charges : 4.800 euros (comprenant chauffage et eau). Copropriété de 49 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Hcv. Arlim prestige saxe - contact : grégory weltmann - 06 82 67 80 07.
Au cœur du très recherché quartier des Brotteaux, à deux pas du lycée du Parc, des commerces et des transports, découvrez cet appartement de 131,40 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère, avec un seul logement par palier. Charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. Il comprend : Pièce de réception de 43 m² avec cheminée et balcon Cuisine indépendante de 15 m² 3 chambres (possibilité 4) Salle d'eau rénovée WC séparés Loggia Les atouts : Appartement traversant, lumineux toute la journée Belle hauteur sous plafond Balcon + loggia Parking privatif au pied de l'ascenseur inclus dans le prix Accès de plain-pied Grande cave saine de 25 m² Grenier en annexe Immeuble valorisé : Façade ravalée Huisseries remplacées Chaufferie neuve (2026) Cour intérieure végétalisée votée Charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes. Appartement situé sur terrain HCL. Un bien rare aux Brotteaux, à visiter sans tarder. Référence agence : 0000.
EXCLUSIVITÉ- À quelques pas du parc de la Tête d'Or, à proximité immédiate des établissements scolaires les plus recherchés, des commerces et des transports, cet élégant appartement familial de 147,10 m² prend place au sein d'une résidence de standing sécurisée, dotée d'un vaste jardin paysager, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cet appartement une atmosphère élégante et chaleureuse. La vaste pièce de réception climatisée de 43,90 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur une terrasse plein sud, également accessible depuis la cuisine indépendante entièrement équipée. Ce prolongement extérieur, parfaitement intégré aux espaces de vie, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un dressing / salle de sport peut facilement être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Une seconde salle d'eau avec espace buanderie complète cet espace. Toutes les chambres donnent sur le jardin intérieur de la résidence, garantissant un calme absolu et un environnement particulièrement paisible. Une cave éclairée accompagne ce bien. Un garage double en largeur, électrifié pour la charge de véhicules électriques et situé au sous-sol de la résidence, est proposé en supplément. La qualité de la résidence, son jardin soigneusement entretenu, ses beaux volumes, sa terrasse et sa situation privilégiée à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or font de cet appartement une adresse rare, idéale pour une vie de famille. Un bien à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,586 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 1640€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.
RARE à la vente, vous serez séduits par le prestige exceptionnel de ce très bel appartement, ainsi que par l'absence de vis-à-vis et la belle vue dégagée sur la célèbre place Maréchal Lyautey; on vit entre nature et ciel, impression d'être dans une maison, en plein coeur de Lyon. Très bien situé, dans un immeuble 1880 de bonne facture, et sur son terrain, ce prestigieux appartement d'angle bénéficie d'une rénovation de grand standing réalisée par un architecte dans le respect de ce bel ancien. L'entrée principale, s'ouvre sur une pièce de vie qui profite de 4 fenêtres (2 exposition sud et 2 à l'est) et d'un magnifique parquet Versailles, plafond à la française, cuisine et salle à manger spacieuse équipée haut de gamme, arrière-cuisine avec lingerie, beau salon d'activités (ou 5ème chambre) avec également 2 fenêtres sur la place. Très belle suite parentale qui profite de 2 fenêtres sur la place, avec pièce dressing et salle de douche à l'italienne et toilettes fermées. L'espace enfants dispose de 3 chambres, une 2ème salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), et une 3ème salle de douche; espace buanderie. Appartement climatisé. Nombreux rangements. Tout le charme du très bel ancien : parquet Versailles, parquet chêne en Point de Hongrie, cheminées en marbre, plafonds à la française. Cet appartement de prestige, fluide et chaleureux, bénéficie d'une rénovation de grande qualité qui allie avec brio le contemporain et le respect de l'ancien. GARAGE FERMÉ en sus du prix de vente. 2 caves. Les charges mensuelles de l'appartement sont de 234 euros par mois + 208 euros par mois de chauffage collectif (au compteur), soit un total de 442 EUR par mois. L'immeuble a bénéficié récemment de nombreux travaux de copropriété : ravalement de la façade, changement de la chaudière collective, révision de la toiture, mise aux normes de l'ascenseur. TRES BEAU PATRIMOINE IMMOBILIER. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, demande du dossier de la vente du bien, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.
Référence absolue de l’immobilier haut de gamme, Lyon 6 s’appuie sur son élégance, ses écoles réputées et son accès direct au parc de la Tête d’Or. Les prix restent élevés, mais la valeur patrimoniale est solide.
