LYON 6 – TÊTE D’OR – DERNIER ÉTAGE – DUPLEX DE 192,67 M² – TERRASSE – 5 CHAMBRES – BUREAU – GARAGES EN SUS

À proximité immédiate du parc de la Tête d’Or, au dernier étage d’un immeuble de 1996 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement en duplex de 192,67 m² Carrez, entièrement rénové par un architecte.

Traversant, sans vis à vis et situé en angle, cet appartement climatisé bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, de larges ouvertures et une conception architecturale privilégiant la circulation de la lumière et les perspectives.

Le premier niveau accueille une entrée, une cuisine aux lignes contemporaines ainsi qu’une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur la terrasse.

L’ensemble a été pensé dans un esprit dedans-dehors, offrant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Ce niveau comprend également une suite composée d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire.

Une cave à vins ainsi que des aménagements et rangements réalisés sur mesure viennent compléter les prestations.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un espace bureau aménagé en mezzanine et d’une salle de bains.

L’agencement exploite avec élégance les volumes et les perspectives de ce duplex.

L’architecture intérieure sur mesure, la qualité de la rénovation, la générosité des volumes et la luminosité confèrent à ce bien une identité singulière.

Une cave complète ce bien.

Deux garages, dont un garage PMR, sont proposés en sus.

Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E.

I., enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°893 418 319.

Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 148 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,860 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1530€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.