Vente appartement 5 pièces 135 m² Lyon 6 (69006)

Exclusivite - ainay - bellecour au cœur du très prisé quartier d’ainay, à quelques pas seulement de la place bellecour, cet appartement d’exception de 218 m² prend place au dernier étage d’un remarquable immeuble du xviiie siècle. Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur élégance. Les superbes pièces de réception exposées au sud et baignées de lumière, dévoilent tout le cachet de l’ancien sublimé par une rénovation haut de gamme : hauteurs sous plafond remarquables, parquets, cheminées d’époque, moulures et perspectives majestueuses composent un cadre de vie rare. La cuisine, entièrement équipée et pensée dans un esprit résolument contemporain, conjugue esthétique et fonctionnalité avec un niveau de prestation irréprochable. L’espace nuit accueille deux chambres raffinées, une troisième chambre est très facilement envisageable sans travaux conséquents. Alliance parfaite entre patrimoine architectural et art de vivre contemporain, ce bien séduira une clientèle en quête d’une adresse prestigieuse au cœur de lyon. Une cave et grenier complètent ce bien. Une place de stationnement est disponible à la location dans la cour intérieure de l'immeuble. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 41 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,108 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Lyon 5 - vieux lyon - au sein d’un immeuble de caractère du xixᵉ siècle, cet appartement de prestige de 202,9 m² à rénover bénéficie d’un emplacement rare au cœur du vieux lyon. Ses pièces d’angle lumineuses offrent une vue panoramique exceptionnelle sur le palais saint-jean, la saône et fourvière, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les éléments d’époque composent un ensemble élégant : vaste salon, bureau, chambre principale avec salle d’eau, salle à manger avec boiseries, cuisine indépendante et pièces de service. Une adresse d’exception, idéale pour une rénovation de standing dans l’un des quartiers les plus emblématiques de lyon. Bien présenté par jordane olagne – agent commercial e. I (rsac lyon n°812 122 661). Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4040€ ~ 5500€ - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

EXCLUSIVITÉ – PLACE ANTONIN PONCET. Idéalement situé au cœur d’un bel immeuble ancien édifié sur son propre terrain, à une adresse particulièrement recherchée, cet appartement familial séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, il dégage un sentiment rare d’élégance et s’impose comme un bien d’exception. Développant 244,93 m² sur deux niveaux, il a bénéficié d’une rénovation réalisée avec goût, dans un esprit loft mêlant pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, caractère et modernité. Il propose environ 75 m² de pièces de vie ouvertes et chaleureuses ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale de près de 40 m², garantissant un confort idéal pour toute la famille. Une cinquième pièce, située au-dessus du salon, peut facilement être transformée en chambre supplémentaire. L'appartement bénéficie d’un environnement très calme et d’une réelle indépendance. Ce lieu confidentiel a été pensé pour vivre en toute intimité, dans une atmosphère cocooning et protégée, tout en restant au centre de Lyon 2ème. De nombreux rangements ainsi qu’une buanderie viennent compléter le confort de ce bien. Une place de stationnement ainsi qu'un grand garage situé dans la cour sont réservés à ce bien et peuvent également être loués. Un bien singulier aux volumes optimisés, à découvrir absolument ! Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I – RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,520 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1940€.

Lyon 2ème Quai Tilsitt - Bellecour. Bel appartement de réception bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la Saône et la basilique de Fourvière. Rénovation de grande qualité pour ce bien unique et de caractère offrant volumes et élégance. Séjour de 50 m² avec belle hauteur sous plafond, parquet Aremberg, boiseries et cheminée d'époque. Une cuisine entièrement équipée avec sa salle à manger ouvrant sur un charmant patio intérieur à ciel ouvert. Deux belles suites agrémentées de dressing réalisé sur-mesure & salle de bains privative. Une troisième chambre autonome, pouvant être utilisée comme 'studio indépendant', est aménagée avec cuisine et salle d'eau. Vous serez séduit par cet appartement d'exception entièrement climatisé, sa situation géographique privilégiée ainsi que sa superbe vue dégagée. Une cave, un grenier et un local à vélos complètent le bien. Infos Loi Alur : copropriété composée de 29 lots, quote part charges annuelles 3 260 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

APPARTEMENT 226 m² PLACE BELLECOUR : l'élégance bourgeoise dans toute sa splendeur Dominant la plus célèbre place de Lyon, au sein d'une copropriété de grand standing impeccablement préservée avec ascenseur (3e étage), ce bien d'exception déploie 226 m² de pur raffinement. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond remarquable, parquets d'époque magistrats, cheminées anciennes et placards à la lyonnaise composent un décor authentique et chaleureux. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la partie réception offre un panorama direct sur la Place Bellecour à travers trois grandes ouvertures menant à un balcon filant. Ce volume spectaculaire est complété par un vestibule accueillant et une pièce polyvalente (actuel bureau ou chambre). Dans la continuité, l'espace dînatoire se compose d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte haut de gamme, aux lignes résolument contemporaines. Côté nuit, la sérénité est totale. Donnant au calme absolu sur la cour intérieure, vous découvrirez deux vastes suites privatives. L'une bénéficie d'une salle de bains, la seconde d'une salle d'eau, et toutes deux profitent d'un second balcon privatif. Les bonus pratiques : Une cave et un grenier. Un double garage sécurisé à deux pas est également proposé en option. Le vrai plus : Le ravalement de façade, intégralement voté et payé garantissant la valorisation immédiate de votre patrimoine ! Prix de vente : 1 450 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6037. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 410 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Pas de procédure en cours.

Lyon 6 – bossuet – bien d'exception entièrement rénové – investissement locatif clé en main situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de lyon, au 1 rue bossuet, ce superbe appartement en duplex de 134 m² entièrement restauré offre un fort potentiel patrimonial et locatif. Actuellement exploité en location meublée, le bien est entièrement loué et génère une rentabilité immédiate. Réparti sur deux niveaux, il se compose de : 6 chambres meublées, 1 cuisine équipée, 2 salles de bains, 3 wc, ainsi qu'une agréable terrasse privative à l'arrière de l'immeuble. Atout rare sur le secteur : le bien bénéficie de 3 accès indépendants directement sur rue, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'évolution. La rénovation complète a été réalisée avec soin, permettant une mise en location immédiate sans travaux à prévoir. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du quartier foch / masséna. Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés de lyon. Dossier complet et rentabilité sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°933 129 603 - greffe de lyon) francis hamelin entrepreneur individuel 06 07 34 77 70 - réf. 954949.