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TRIANGLE D'OR - DERNIER ETAGE - Au sein d'une résidence de standing, entretenue et sécurisée, à proximité immédiate des commodités et à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, nous vous présentons un magnifique appartement traversant d'une surface de 110,15 m² entièrement repensé par architecte avec des matériaux de qualité. Une entrée avec vestiaire distribue d'une part une cuisine séparée (aménagée et équipée) avec accès sur buanderie, une pièce de vie d'une surface de 35 m² profitant d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. D'autre part, l'espace nuit est dissocié et se compose de 2 chambres avec rangements, une suite parentale avec salle d'eau et rangements, une salle de bains commune avec double vasque et des toilettes séparés avec point d'eau. Les points forts : dernier étage, aucun vis-à-vis direct, luminosité, qualité d'emplacement, matériaux de qualité, DPE classe C, climatisation réversible dans toutes les pièces, nombreux rangements sur mesure, double vitrage de performance. Une cave complète cette vente. Bail H. C.L. Votre contact : Guillaume GERMAIN Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.
Découvrez cet appartement de 80 m² parfaitement agencé, où chaque mètre carré a été pensé pour optimiser votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter d'un café en extérieur. Avec ses trois chambres, ce bien offre un cadre de vie équilibré et chaleureux, alliant le cachet des volumes et un entretien irréprochable. Situé au 3ème étage dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement combine charme vintage et praticité moderne. En plus de sa luminosité naturelle grâce à sa triple exposition, il dispose d'atouts rares pour le secteur : une cave et un cellier pour le stockage, et surtout une place de parking extérieure privative (en sus 31.000€), un véritable luxe dans ce quartier prisé. Que vous envisagiez un premier achat familial ou un investissement locatif pérenne, ce bien en bon état général est prêt à vous accueillir. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : tout se fait à pied dans un rayon de 200 mètres. Vous profitez de la proximité immédiate de l'École Jean Racine, tandis que la station de métro FOCH facilite tous vos déplacements urbains. Pour vos envies gourmandes ou vos courses quotidiennes, les commerces de bouche et boutiques du Cours Franklin Roosevelt se trouvent au bout de la rue, vous offrant le meilleur de la vie lyonnaise au pas de votre porte, sans oublier la Place du Maréchal Lyautey et sa fontaine. Le luxe du calme et d'une place de parking en plein 6ème arrondissement est à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : planifions ensemble votre visite dès maintenant Référence agence : 476.
Au sein d'une copropriété soignée et sécurisée avec vaste cour intérieure arborée, cet appartement de 111 m² Carrez prend place au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1966 (façade rénovée en 2018, étanchéité refaite en 2020). Dès l'entrée, le regard est happé par un spectaculaire séjour de 55 m² baigné de lumière, exposé plein sud. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, dialogue avec l'espace de réception dans un esprit contemporain et convivial. Les volumes généreux et la qualité de la rénovation confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument actuelle. L'espace nuit propose trois chambres confortables, au calme, ainsi qu'une salle d'eau aux lignes épurées. La configuration permet aisément la création d'une quatrième chambre selon les besoins. Entièrement rénové avec soin, l'appartement bénéficie d'une climatisation installée il y a deux ans, assurant également le chauffage pour un budget maîtrisé. La copropriété, sécurisée et dotée d'une grande cour intérieure, offre un cadre de vie rare en coeur de ville. Situé dans le très recherché quartier des Brotteaux, à deux pas des commerces, restaurants et établissements de renom, le bien profite d'un accès direct à la Part-Dieu et à sa gare, facilitant les déplacements quotidiens comme les escapades plus lointaines. Un appartement familial lumineux et élégant, où rénovation contemporaine et adresse prisée se conjuguent à la perfection. 1 cave 1 garage en sus Bien soumis au statut de la copropriété : 70 lots Charges annuelles environ 2400 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1660 et 2330 (abonnement compris) Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.
EXCLUSIVITE. Lyon 6ème - Edgard Quinet : Dans un immeuble de standing de 1966 parfaitement entretenu, au troisième étage avec ascenseur, appartement traversant et climatisé de 106 m² Carrez, entièrement rénové avec exigence et sens du détail. L'entrée s'ouvre sur une réception de 38 m², lumineuse grâce à ses larges baies à triple vantaux, offrant un espace de vie fluide où la cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et équipée avec soin, dialogue harmonieusement avec le séjour. Les volumes, sublimés par un parquet clair et une atmosphère épurée, créent un cadre à la fois élégant et convivial. Trois belles chambres composent l'espace nuit, dont deux réunies au sein d'un véritable dégagement avec rangements intégrés, distribuant une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Un appartement contemporain pensé pour un art de vivre exigeant, conjuguant confort, fonctionnalité et esthétique dans un environnement recherché. DPE : C. Quote part annuelle des charges : 3.371 Euros. Copropriété de 33 lots. Pas de procédure en cours. HCV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.
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Situé rue Vendôme à deux pas du métro Foch et des nombreux commerces du Cours Franklin Roosevelt à proximité de la Presqu'ile et du parc de la Tête d'Or. Au 1er étage d'un très bel immeuble en parfait état de 1880 sur son terrain de type Haussmannien avec ascenseur. Vous trouverez un appartement traversant de 134.70 m² Carrez composé d'une belle entrée donnant sur un salon de 28 m² avec parquet chevrons et cheminée en marbre, une grande salle à manger pouvant être ouverte sur le séjour pour offrir une grande pièce de vie de 55 m² ou simplement une grande chambre exposée Est. Sur cour intérieure deux jolies chambres au calme exposées Ouest, un dressing, une cuisine indépendante et un WC séparé. Ce bien offre de nombreuses possibilités de réaménagement et profite d'une hauteur sous plafond de 3,74m. Nombreux travaux de copropriétés récemment réalisés (Toitures complètes, conduites de cheminées, la cour intérieure. ) Pour compléter ce bien vous trouverez un grenier et une cave en sous-sol. Libre. Référence agence : 450.
C'est au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, aux parties communes et toiture fraîchement rénovées, que prend place cet appartement entièrement repensé. Véritable cocon traversant, ce lieu de vie se distingue par une rénovation qui a su marier le cachet de l'époque à une performance énergétique rare pour de l'ancien (excellent DPE) et avec le confort de la climatisation. L'entrée, optimisée par des rangements et un grand placard, mène à une pièce de vie baignée de lumière. Bénéficiant d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis, le séjour avec sa cuisine moderne ouverte se prolonge par un premier balcon. En retrait, une verrière d'atelier délimite avec élégance un espace bureau, préservant les volumes tout en offrant un cadre de travail inspirant. L'espace nuit, bien distinct, a été conçu pour la tranquillité. Il dessert deux grandes chambres donnant sur cour de 13 et 14 m² dont l'une s'ouvre sur le second balcon. Une salle de bains contemporaine double vasque et des toilettes séparées complètent le confort de cet espace. Pour parfaire les prestations de cet appartement clé en main, une grande cave de 6 m² ainsi qu'un grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires précieux. À quelques mètres de l'entrée du Parc de la tête d'Or, et à 2 pas des stations de métro Masséna et Foch, des commerces de qualité, des écoles réputées et des transports, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 17 lots d'habitations Charges annuelles : 2980 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : Entre 1090 et 1560 euros Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 21 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2980.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.
MALESHERBES Bel appartement bourgeois et familial 1 Niché au 3° étage avec ascenseur d'un immeuble de bonne facture et très bien entretenu, cet appartement de caractère, traversant Est Ouest offre une jolie surface de 120,77 m². L'entrée dessert un séjour avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres très spacieuses, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et des WC séparés. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa configuration harmonieuse et le cachet de ses cheminées et parquets. Un appartement calme lumineux et chaleureux à une adresse recherchée. Cave, grenier et local à vélos. Achat possible en sus d'un parking à proximité. Copropriété de 42 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2165.00 euros.
Laurence FEY MAILLÉ et Angele Immobilier vous présentent en exclusivité cet appartement d'exception situé au 3ème étage d'un immeuble historique, aux charmes magnifiés, avec ascenseur. Plus qu'un appartement, nous vous proposons une adresse de distinction au sein du quartier le plus prisé de Lyon. Cet appartement traversant, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est un lieu de vie où chaque détail préservé de l'histoire apporte de l'élégance (parquets pointe de Hongrie, cheminées décoratives dans chaque pièce, fenètres toute hauteur, moulures. ) L'appartement se compose dans une galerie d'entrée en rotonde, desservant 2 grandes chambres (22 et 17 m²) avec de nombreux placards tout hauteur, 1 alcôve (idéal pour un bureau, ou possibilité de 3ème chambre), 1 séjour salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain avec baignoire et 1 wc séparé. Une belle hauteur sous plafond de 3 m, confère une sensation de volume et de liberté. La copropriété bénéficie d'une cour intérieure végétalisée dans laquelle trône un marronier centenaire, tableau vivant qui vous est offert au fil des saisons, et apporte fraicheur et sérenité. Pour organiser une visite, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27.1.
L’office notarial selas alcaix, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 rue vendôme 69006 lyon 6 - lyon (69006) – 7, rue vendôme quatre pieces de 115.90 m² au 6ème etage avec ascenseur et annexe – libre classe énergie : f. Classe climat : f. Dépenses estimées : 4 360 € nombre de lots de la copropriété : 38 charges de copropriété annuelle 2026 : 5 757,56 € (chauffage et eau froide / chaude compris) au sein d’une copropriété un immeuble de 7 étages élevée sur caves, avec ascenseur : lot 25 : appartement traversant de 4 pièces d’une surface de 115,90 m², au 6ème étage (face à l’escalier) qui se compose : hall d’entrée, couloir avec placard, cuisine non équipée, trois chambres, salle de bains, wc indépendant. Une des chambres et la cuisine profite d’un balcon sur lequel on peut accéder à un monte-charge. Lot 31 : grenier portant le numéro 8 situé au 7ème étage dans les combles. Chauffage : chaudière collective gaz eau chaude : combiné au système de chauffage taxe foncière 2025 : 1 712 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1ère offre possible : 405 000€ (honoraires négociation inclus 2.4% ttc à la charge du vendeur). Palier des offres : 5 000 € visites sur rendez-vous les 26 / 02 à 11h - 02 / 03 à 11h30 et 09 / 03 à 11h30 renseignements : 06 59 72 07 70 ou marine.bozzo@adnov.fr maître amaury gaschignard – notaire à lyon (69006) après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 18 mars 2026 à 11h30 au jeudi 19 mars 2026 à 11h30 sur , site immobilier des notaires de france. - visites : 26 / 02 à 11h -02 / 03 à 11h30 et 09 / 03 à 11h30 contact : 06 59 72 07 70 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 405 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 18 / 03 / 2026 à 11 : 30 au 19 / 03 / 2026 à 11 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas alcaix - notaires à lyon 6e arrondissement - n° siret : 77986667200032 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Idéalement situé à quelques pas de la prestigieuse Place Maréchal Lyautey, cet appartement de 171 m², entièrement repensé par un architecte, marie avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine raffinée. Dès l'entrée, magnifiée par de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond, le regard est happé par les volumes généreux. Parquet en point de Hongrie, moulures délicates et cheminées d'époque rappellent le cachet historique, tandis que des lignes épurées et des matériaux nobles apportent une touche de modernité. L'espace de vie d'environ 60 m² se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une superbe cuisine contemporaine, véritable coeur de l'appartement. Cet espace de convivialité s'ouvre sur une cour intérieure arborée, offrant un cadre paisible et intimiste. Côté nuit, la suite parentale est un véritable cocon avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau aux finitions soignées. Deux autres chambres spacieuses se partagent une seconde salle de bain à l'esthétique raffinée. À proximité immédiate de la place Lyautey, du métro Foch, et des commerces, ce bien saura ravir les familles en recherche d'un appartement aux volumes généreux et rénové avec soin. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots Charges annuelles : 1540 CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2390 et 3280 Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.
Lyon 6ème / boulevard des belges - parc tête d'or. Dans une résidence cossue de standing, édifiée sur terrain hcl, un plateau de 106 m² à rénover en appartement de 4 pièces. Traversant nord et sud, sans vis-à-vis, il offre de nombreux aménagements en fonction des besoins. Possibilité d'une grande pièce de vie avec cuisine us, trois chambres dont une suite parentale. Salle de bains et salle d'eau. Climatisé. Une cave. Deux grands garages dans la cour de l'immeuble en sus. Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.
Exclusivite lyon 6 ème bld des belges, t4 traversant de 135 m² entièrement rénové. Très belle pièce de vie en parquet donnant sur balcon sans vis à vis, cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc. Juste à côté du parc de la tête d' or et du lycée du parc. Cave possibilité d' acquérir un grand garage dans l' immeuble en supplément. Vous pouvez consulter la visite virtuelle : /? M=htx5zqktdpw référence agence : 110.
Au cœur du très prisé quartier des Brotteaux, à proximité immédiate des commerces, du Parc de la Tête d'Or, des métros et de la gare Part-Dieu, découvrez ce bel appartement familial situé dans un élégant immeuble Art Déco, édifié sur son terrain et bien entretenu. Implanté en étage élevé, cet appartement traversant de 132,40 m² Carrez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3 m et sa belle luminosité. Le double séjour de 36,50 m², orienté sur le Cours Vitton, s'ouvre sur un agréable balcon de 5,95 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Les pièces de vie et la chambre parentale sont climatisées. La cuisine indépendante et les trois chambres sont orientées au calme sur cour. Possibilité de créer une quatrième chambre. L'adresse bénéficie de la carte scolaire du 6ème, vos étudiants seront à seulement deux minutes à pied du renommé Lycée du Parc. Une grande cave et un grenier spacieux complètent le bien. Un local vélo est également à disposition des résidents. Nous pouvons vous proposer en sus, un grand garage de 27 m², situé à proximité immédiate. Référence agence : 443.
Secteur Bellecombe à proximité du métro et du tram Charpennes. Dans une résqidence de standing de 1990, venez découvrir ce T4 rénové traversant comprenant un séjour donnant sur belle terrasse en intérieur, une grande cuisine familiale, 3 chambres, une salle de bain, wc. Un garage vient compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
EXCLUSIVITE - Rue des Charmettes : Dissimulée derrière une copropriété, au cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon, cette maison de ville confidentielle incarne un luxe rare : celui de la discrétion, du calme absolu et d’une adresse véritablement exclusive. Entièrement repensée et rénovée, la propriété développe environ 128 m², sublimés par un patio de 13 m² et une cour intérieure, créant un dialogue harmonieux et permanent entre les espaces intérieurs et extérieurs. Matériaux nobles, volumes maîtrisés et finitions soignées composent une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et résolument élégante. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie et de réception. Les volumes, ouverts et parfaitement agencés, bénéficient d’une belle luminosité et d’un accès privilégié aux extérieurs, véritables prolongements naturels de la maison. À l’étage, l’espace nuit se déploie autour d’une suite parentale donnant sur le patio, comprenant un grand dressing et une salle de douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bain. Cette propriété se distingue par la rareté de son implantation, la qualité de sa rénovation et la présence d’espaces extérieurs intimistes, en plein cœur de Lyon. Possibilité d'avoir un garage en location. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2640€.
Lyon 6ème - Bellecombe, à proximité directe des commerces, établissements scolaires réputés (Lycée du Parc & Notre Dame de Bellecombe), Rhône-Express et métros. Coup de coeur pour ce loft alliant l'originalité des volumes et modernité des matériaux, pierre apparente, zinc et bois. 4 pièces en duplex de 124 m² (148 m² utile) donnant au calme absolu sur cour. Grande pièce de vie conviviale de 60 m² avec belle hauteur sous plafond ouverte sur une cuisine contemporaine avec espace repas. Une mezzanine suspendue éclairée par lumière zénithale. La partie nuit offre trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec sa salle d'eau, dressing et bureau. Une salle de bains, buanderie et cellier. Vous serez séduit par cet appartement atypique et familial dans un immeuble ancien bien entretenu. Chauffage individuel au gaz. Possibilité d'acquérir un grand garage fermé électrifié en sus. Infos Loi Alur : copropriété composée de 20 lots, quote part charges annuelles 1 100 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET VITALI 06 15 75 06 49.
Lyon 6ème / duguesclin - parc de la tête d'or. En étage élevé avec ascenseur dans une résidence cossue et parfaitement entretenue, spacieux 4 pièces de 125 m². Traversant est & ouest, il se compose d'une belle entrée donnant sur un séjour en marbre de 37 m² avec un balcon de 9 m². Une cuisine indépendante équipée avec loggia. Trois grandes chambres en parquet et de nombreux espaces de rangements aménagés. Une salle d'eau avec lumière naturelle et un toilette indépendant. Stores électriques. Chauffage collectif et terrain hcl. Une cave, un grenier et un local à vélos complètent ce bel appartement. Un grand garage fermé en sous-sol au prix de 50 000 eur en sus. Infos loi alur : copropriété composée de 15 lots, quote part charges annuelles 5 400 eur, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence inclus de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Pour une visite angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.
Franchise ouest immo vous propose en exclusivité dans un secteur recherché du 5e arrondissement de lyon, à deux pas de l'école westpoint et à proximité immédiate des transports tcl, ce loft à réhabiliter. Ce dernier offre un potentiel rare pour les amateurs de biens de caractère. D'une surface actuelle d'environ 90 m², ce bien bénéficie d'une possibilité de gagner 10 à 15 m², permettant d'optimiser les volumes selon vos envies. Le projet prévoit 3 chambres, de beaux espaces de vie et surtout une superbe ouverture type verrière, apportant une luminosité exceptionnelle et une atmosphère contemporaine et luxueuse. Atout majeur : une terrasse privative de 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un extérieur en plein coeur de lyon 5ème. Ce loft s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet unique, mêlant modernité, cachet industriel et personnalisation totale, dans un environnement calme et parfaitement desservi. Pour une visite contactez eva carnelos 06xx34xx08xx81xx69 ou bernard montillet 06xx67xx11x22xx11 ou jules haerrig 07xx71xx79xx20xx11.
Rare - lyon 6ème triangle d'or, au coeur du secteur le plus recherché, (à 2 pas du parc de la tête d'or), venez découvrir ce magnifique t4bis de 112 m², situé au 4ème étage / 6, dans un immeuble (sur son terrain), de bon standing avec ascenseur et gardienne. Cet appartement refait entièrement à neuf en 2020, aucun travaux à prévoir, bénéficie d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, offrant un confort de vie exceptionnel et une atmosphère moderne et élégante. Il se compose : d'une pièce de vie d'exception et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 42 m², baignées de lumière, avec un agencement optimisé, ouvrant sur un petit balcon pour profiter de l'extérieur en plein coeur du 6ème, de trois chambres avec placard, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc séparés. Une cave - faibles charges : 220 euros par mois avec entretien parties communes, chauffage, gardienne. - proximité immédiate : les meilleures écoles, commerce, métro prix : 779900 euros (honoraires : charge vendeur) dpe d et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429993. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 2400 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Au cœur du 6eme arrondissement de Lyon, à proximité de toutes les commodités, à 15 minutes à pied de la Part Dieu, à 10 minutes à pied du Parc Tête d'Or et à 10 minutes à pied des Brotteaux, venez découvrir cet appartement de 134 m² et son emplacement premium (carte scolaire d'exception). Situé au 7eme étage avec ascenseur, d'une copropriété pour laquelle les travaux de rénovation énergétique ont déjà été votés (isolation par l'extérieur, façade, chaudière générale), dans laquelle aucun frais ne sera à prévoir, et entretenue par un gardien. Cet appartement vous propose : Un large hall d'entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine fermée d'environ 15 m² (possibilité d'ouvrir), et un salon de plus de 50 m². Un couloir vous dessert l'espace nuit, constitué de 3 chambres avec rangements, d'une salle de douches, d'une seconde pièce d'eau avec douche, et d'un 2eme WC indépendant. Un balcon agrémente le bien, ainsi qu'une cave; possibilité d'acquérir un stationnement privatif au sous-sol (20.000€ en SUS). Appartement avec travaux à prévoir, ou gros rafraîchissements. (Tableau électrique neuf, menuiseries PVC double vitrages existantes). Cet appartement est chauffé grâce à une chaudière collective au gaz. Pour plus d'information, contactez votre agence ORPI. Honoraires 4% TTC à charge acquéreurs inclus Référence agence : 36.
Adresse prisée dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, édifié sur son terrain avec ascenseur, ce charmant appartement de 3 pièces – 108,83 m² Carrez (117,27 m² au sol), situé au 5ᵉ étage sans vis-à-vis, offre une atmosphère élégante et intemporelle. Entièrement repensé par l'architecte, l'appartement se distingue par le cachet de l'ancien — parquets, moulures, cheminée décorative — et par sa luminosité grâce à un grand balcon donnant sur une cour au calme, sans vis à vis, avec une vue dégagée et arborée. L'entrée, avec des rangements conçus sur mesure, une verrière d'atelier nous invite dans une atmosphère chaleureuse. L'appartement traversant, baigné de soleil, déploie une grande pièce de vie, exposée au Sud, mêlant charme de l'ancien et nombreux aménagements sur mesure contemporains : parquets en point de Hongrie, moulures raffinées, deux cheminées et belle hauteur sous plafond. Cet espace convivial et harmonieux accueille un vaste salon-salle à manger, idéal pour recevoir, prolongé par une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, discrètement séparée par une élégante verrière. Côté nuit, deux chambres exposées au Nord offrent un cadre paisible : une suite parentale avec une belle cheminée, un dressing et une salle d'eau privative, une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau et de rangements intégrés, des toilettes indépendantes. Une cave et un local vélo complètent l'ensemble. Ses atouts : l'appartement est climatisable, (voté en AG). En étage élevé, il bénéficie d'un vaste balcon de 5,6 m² au calme, où l'on peut déjeuner ou se relaxer, offrant une vue dégagée et arborée sur les toits et les belles façades environnantes, conférant ainsi une ambiance lumineuse et apaisante. Alliant charme ancien et confort moderne, ce bien rare plaira aux amateurs d'intérieurs élégants et authentiques, à deux pas des commerces, écoles et transports, permettant d'être sur la presqu'île en moins de 10 minutes. Un lieu de vie unique, avec extérieur au cachet haussmannien préservé, qui promet un véritable coup de cœur ! Référence agence : 430.
Lyon 6 saint-pothin. Au 5eme étage d'un immeuble bien entretenu et au calme, appartement charmant d'environ 110 m² environ. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, séparée de la salle à manger par une verrière, de deux chambres et de deux salles d'eau. Un grand balcon à vivre offre un espace extérieur agréable. Une cave complète cet ensemble de qualité, à la rénovation soignée et au goût du jour, alliant confort et charme, au coeur du très prisé quartier saint-pothin à proximité des écoles commerces et transports. Possibilité votée en ag d'installer la climatisation. Local vélos sécurisé au rc de l'immeuble. Quote part annuelle 1652eur. Pas de procédure en cours. Arlim prestige. Bénédicte adrian 06 63 21 42 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Superbe, à proximité du Parc de la Tête d'or au calme prox commerces. Un appartement entièrement rénové par un architecte avec des prestations haut de gamme, exposé Sud / Nord, d'une superficie de 94 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Composé d'une entrée ouverte sur le séjour de 28 m² donnant sur un premier balcon, d'une cuisine entièrement équipée donnant accès à un second balcon, de trois chambres, deux salles d'eau avec toilettes. Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, situé dans la cour. ( + 50 000) - Tous les murs ont été isolés intérieurs comme extérieurs, - Chauffage collectif au gaz avec compteurs de calories, - Climatisation dans toutes les pièces, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Lyon 6e, proche du Parc de la Tête d'Or, superbe appartement traversant de 117 m² situé dans une résidence de grand standing. Le hall d'entrée dessert d'une part un séjour de 35 m² ouvert sur un large balcon filant de 14 m² et d'autre part une cuisine équipée également ouverte sur balcon donnant sur un joli jardin. L'espace nuit est composé de 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle de douche. Nombreux rangements. L'appartement dont toutes les pièces ouvrent sur un balcon est climatisé et parfaitement entretenu. Appartement coup de coeur confortable, baigné de lumière et dans un environnement calme. En annexe, une cave et possibilité d'acquérir un garage en sou-sol. Copropriété de 130 lots d'habitation et quote-part annuelle de 6 300 EUR (charges courantes + chauffage, eau et gardien) ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques-gouv. fr'.
EXCLUSIVITE - MARECHAL LYAUTEY : Découvrez cet appartement entièrement rénové avec soin et situé en étage élevé, offrant des volumes généreux et une optimisation remarquable de chaque espace. La circulation est fluide et chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, s’ouvre sur un vaste dégagement qui se poursuit avec la cuisine ouverte, et bénéficie d’une exposition sans vis-à-vis offrant intimité et sérénité. L’espace nuit se compose de trois chambres aux proportions harmonieuses ainsi que d’un bureau indépendant avec balcon. Chaque détail de l’appartement reflète la qualité de la rénovation : menuiseries, isolation, revêtements et agencements sur mesure ont été pensés avec exigence. Un bien rare où élégance confort moderne et optimisation des volumes se conjuguent pour offrir un appartement clé en main aux prestations d’exception, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d’un cadre de vie raffiné. Une cave et un local vélo complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,562. 50 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2570€.
Référence absolue de l’immobilier haut de gamme, Lyon 6 s’appuie sur son élégance, ses écoles réputées et son accès direct au parc de la Tête d’Or. Les prix restent élevés, mais la valeur patrimoniale est solide.
