Appartement 4 pièces à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande - vidéo Rare opportunité, sur la commune familiale de Collonges-Au-Mont-d'Or aux portes de Lyon, avec ce bel appartement T4 bourgeois de 92 m² dans une bâtisse fin du XIXème siècle. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses cheminées d'époque, sa superbe hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures qui vous procurent luminosité en toute saison. Il se compose d'une grande pièce de vie avec séjour / salle à manger et cuisine ouverte, de 3 chambres dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Très confortable grâce à son DPE "C", vous n'aurez aucun travaux à prévoir. La copropriété est très bien gérée et se traduit par des charges faibles. Et petite cerise sur le gâteau, vous aurez la jouissance exclusive d'un grand jardin de plus de 225 m² pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille et entre amis ! Le bien s'accompagne de 2 stationnements. Il est possible d'acquérir en sus du prix un garage dans la copropriété clôturée et sécurisée. Pour les commodités, il se situe à proximité de la Ferme d'Emile, épicerie bio et locale, ainsi que des commerces de Fontaines-sur-Saône : supermarchés, boulangers, fromager, restaurants, boucher traiteur, coiffeurs, banques, médecins, pharmacie, garages, opticiens, fleuriste. tous les commerces utiles au quotidien ! De plus, vous accéderez très facilement à tout le Val de Saône et l'agglomération lyonnaise grâce aux transports : gare ferroviaire de Collonges-Au-Mont-d'Or (Vaise, Perrache, Jean-Macé), piste cyclable Voie lyonnaise 3 et Vélo'V et les lignes JD et TCL 40 (Bellecour), 43 (Vaise) et 70 (Part-Dieu) à quelques minutes à pieds. Donc vous êtes sensible au charme de l'ancien et ce bien répond à votre recherche ? Alors contactez-moi vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

Lancement événement du 16 au 18 janvier ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * prochainement à collonges-au-mont-d'or, entre nature préservée et dynamisme urbain. Dans un quartier résidentiel en plein renouveau, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant et calme. Des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant des espaces lumineux et des vues dégagées. Chaque logement dispose d'une loggia ou terrasse en attique pour un confort optimal. Programme conforme à la re 2020, avec aménagement paysager soigné et stationnements adaptés à la mobilité douce. Sur les monts d'or, à seulement 15 minutes de lyon, profitez d'un cadre de vie unique, à la fois apaisant et connecté. Commerces, écoles et équipements culturels à proximité. Accès rapide aux transports en commun pour un quotidien pratique et serein. Un investissement parfait pour allier qualité de vie et proximité avec la capitale des gaules. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Dans une résidence unique à Collonges-au-Mont-d'Or, avec piscine, terrain de tennis au calme absolu dans un grand parc arboré de plus de 3 hectares, découvrez cet appartement T5 de 94 m², avec balcon et garage. Situé au 1er étage sur 2, cet appartement traversant orienté Sud-Nord est baigné de lumière. En entrant, vous découvrirez sur votre gauche la cuisine, ouverte sur un séjour de 40 m². Depuis ses 3 portes fenêtres, vous accédez à un balcon de 11 m², donnant sur les arbres. Côté nuit, 3 chambres de 9,10 et 12 m², dont deux avec placard. Rangements également dans le dégagement. Salle d'eau et toilettes séparées. Une loggia est attenante à la cuisine. Un garage double de 27 m² est inclus dans le prix, situé juste en dessous de l'appartement. Résidence intimiste de 36 lots d'habitation, 12 par bâtiment. Côté accès : - Trêves Pâques et ses commerces, restaurants, pharmacie, boulangerie, tabac, chocolaterie sont accessibles à pied - Possibilité d'accéder aux écoles et à la médiathèque via un petit chemin piéton - Bus 71 au pied de la résidence - Les + de ce bien : - Une résidence calme, avec parc, piscine et terrain de tennis - Appartement lumineux - Une belle surface (94 m²), séjour de 40 m², 3 chambres - Grand balcon donnant sur les arbres - Garage double de 27 m² - Accès à pied à tous les commerces et aux écoles La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.67€ par mois (soit 2684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un lieu de vie unique, alliant charme, confort et sérénité au coeur d'un parc arboré avec piscine ? Ce splendide appartement d'environ 120 m², soigneusement entretenu et agencé avec goût, conjugue l'élégance de l'ancien avec le confort contemporain. Un véritable havre de paix, fait pour vous ! Situé au 1er étage d'une maison de caractère sur deux niveaux, ce bien séduit dès l'entrée dans la résidence : escalier ancien, fenêtres d'époque, plafonds majestueux de 3,60 m. chaque détail respire l'authenticité. L'appartement comprend : Trois chambres, dont une spacieuse de 27 m², Une cuisine équipée, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, De nombreux rangements, Un salon-séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur une terrasse privative avec vue dégagée sur le parc et ensoleillement optimal. Une cave et des places de stationnement libres complètent ce bien. La copropriété, nichée dans un parc verdoyant d'un hectare aux essences variées, offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour se reconnecter à la nature. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine chauffée avec pool house, d'un espace barbecue et de vastes espaces extérieurs partagés. Les charges de copropriété incluent : Le chauffage collectif au gaz (chaudière neuve), L'eau froide, L'entretien des espaces verts et de la piscine, Les frais de syndic et le ménage des parties communes. Idéalement situé sur les hauteurs de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité des écoles, des arrêts de bus scolaire, à moins de 10 minutes de la gare TER et à 500 mètres d'un arrêt TCL desservant la gare de Vaise en moins de 30 minutes. Et si votre rêve de vivre la vie de château devenait réalité ? Ce bien est une invitation à l'exceptionnel. 1.

Au coeur de collonges au mont d'or christiane lopez vous propose à la vente un t4 au dernier étage de 90 m² avec une terrasse de 10 m². L'appartement comporte 3 chambres confortables avec placards muraux une belle pièce de vie avec cuisine américaine une salle de bain et un wc séparé une buanderie n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de votre futur "chez vous" ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402472 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -.

Fontaines-sur-saone appartement 5 pièces transformé en t4, avec cuisine séparée, séjour-salle à manger d'environ 40 m², 2 chambres avec rangements, une salle de bain et une salle d'eau. Fonctionnel et spacieux ! Terrasse abritée et jardin. Cave. Copropriété entretenue, en plein centre et au calme ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

EXCLUSIVITÉ – DUFOSSÉ IMMOBILIER Face à la Saône, au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence élégante et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe T4 traversant offrant une vue panoramique et apaisante sur laSaône… Un cadre de vie rare, où chaque jour commence et se termine avec une véritable parenthèse de sérénité. Dès l’entrée, le charme opère. La pièce de vie baignée de lumière, orientée vers la Saône, s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 19 m² invitant à la détente. Un balcon filant prolonge cet espace extérieur et permet de profiter du panorama à toute heure. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’une loggia fermée transformée en buanderie : un espace pratique et parfaitement intégré. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi que deux salles d’eau dont une qui est neuve., offrant confort et intimité à toute la famille. Pour compléter ce bien rare : ️ Une cave ️ Un box fermé Autant d’atouts rares avec vue sur la Saône, La résidence, entièrement sécurisée, est nichée au calme d’une impasse verdoyante, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, environ 300 m à pieds. Un équilibre idéal entre tranquillité et vie citadine. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce lieu déjà privilégié et d’en révéler tout le potentiel. Un bien rare, une adresse recherchée : à visiter sans tarder. Barbara Emonard Leclercq – DUFOSSÉ Immobilier – 06 62 16 72 18 Votre avis de valeur offert L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce grand T4-T5 de 103,70 m² au 1er étage d'une résidence de standing avec BALCON, place de parking privative et CAVE. Vous serez charmé par le parc arboré de la résidence et ses nombreux équipements : terrain de tennis, terrain de basket, terrain de pétanque, aire de jeux. Idéal donc pour une famille de sportifs ! Dans votre prochain chez vous, vous apprécierez que la grande pièce de vie de près de 48 m² soit TRAVERSANTE et exposée E-O avec ouverture sur un grand BALCON de 12 m² côté ouest et parc (pour surveiller les enfants ! ). Vous pourrez facilement abattre la cloison de la 4ème chambre (voir plan) pour agrandir encore votre séjour de 9 m². L'espace nuit est actuellement composé de 4 chambres avec rangements, salle de bains et WC séparé. Très grande armoire dans le couloir, à la fois en largeur et en profondeur. Et s'il vous manque encore de la place, une grande CAVE de 5,4 m² avec éclairage et prise électrique accompagne le bien. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Niveau stationnement, la place de parking privative est juste sous la fenêtre et la résidence est dotée d'un grand local vélos. Niveau copro, à noter que l'ensemble des espaces parkings a été refait récemment et est donc financé, tout comme le remplacement de la chaudière. L'entretien et la sécurité de la résidence sont assurés par un GARDIEN. Aucune grosse dépense de copropriété n'est prévue. Un rafraichissement de l'appartement est à prévoir, celui-ci est pris en compte dans le prix de vente. Si vous avez envie / besoin d'espace pour votre famille, à la fois en intérieur et en extérieur, besoin de praticité avec les transports, les écoles et les commerces à proximité, besoin de calme et de lumière, cet appartement est fait pour vous !

[offre exceptionnelle] profitez des frais de notaire offerts pour l'achat d'un appartement neuf dans cette nouvelle résidence ! C'est à fontaines-sur-saône, commune dynamique et accueillante aux portes de lyon, à proximité immédiate du centre-ville et de la mairie, que prend place notre nouvelle résidence : l' eloge. Composée de petits immeubles intimistes et de faible hauteur, cette résidence à l'architecture soignée propose des appartements de qualité, du 2 au 5 pièces. Au coeur d'îlot, un vaste espace vert paysager vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de la qualité de vie unique qu'offre ce programme immobilier d'exception, alliant confort et proximité avec le coeur de ville de fontaines-sur-saône. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

BAISSE DE PRIX à Fontaines-sur-Saône pour l'achat de votre appartement neuf face à la mairie ! Du 2 au 4 pièces avec espace extérieur ! Et en plus, profitez de nos offres exceptionnelles du moment : Remise de 10 000 euros sur les 2 pièces Remise de 15 000 euros sur les 3 pièces Remise de 20 000 euros sur les 4 pièces Découvrez 24 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur – terrasse ou loggia – pour profiter pleinement de chaque saison. Chaque logement a été pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie au quotidien. Ces appartements s'inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, idéalement située face à la mairie. Le vaste coeur paysager, les stationnements privatifs et la proximité immédiate des commerces créent un environnement serein et pratique. Une opportunité rare d'habiter ou d'investir à Fontaines-sur-Saône. À quelques kilomètres de Lyon, Fontaines-sur-Saône séduit par son cadre naturel privilégié et son atmosphère conviviale. Son centre-ville animé regroupe commerces, restaurants et services de proximité. Bien desservie par les transports en commun et les grands axes (D433, A6), la commune permet un accès rapide à Lyon tout en offrant un cadre de vie paisible au bord de la Saône. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Fontaines-sur-Saône et être parmi les premiers à choisir le logement de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un écrin confidentiel à 10 min de Lyon - Découvrez ICONIC à Sathonay Camp Profitez d'une remise exceptionnelle de 20.000 euros sur les 4 pièces et de 25.000 euros sur les 5 pièces avec en prime les frais de notaire offerts sur nos appartements ! Au coeur d'un quartier résidentiel calme et arboré, la résidence ICONIC vous propose 29 logements seulement, du T2 au T5, pensés pour offrir confort, lumière et espaces extérieurs généreux. Chaque appartement bénéficie de prestations haut de gamme : carrelage 60x60, parquet bois dans les chambres, hauteurs sous plafond, finitions soignées, et des extérieurs privatifs - balcons, jardins, rooftops ou terrasses selon les lots. Des duplex familiaux sont également disponibles. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire tout en offrant un accès direct à la métropole : la gare TER à 600 mètres vous relie à Lyon Part-Dieu en moins de 10 minutes, et les grands axes (A42, A46, périphérique) sont rapidement accessibles. Vous profitez aussi de la proximité des commerces, écoles, et services du quotidien. Des prix adaptés pour vous permettre de devenir propriétaire ! Chaque appartement possède un garage. Livraison prévue au 4e trimestre 2026. Enfin, des partenariats avec différentes banques ont été mis en place afin que vous puissiez bénéficier d'un accompagnement pour toutes vos démarches de demandes de crédit ! Contactez-nous pour découvrir les dernières opportunités de cette adresse rare aux portes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate du centre, dans petite copropriété calme et intimiste, au 2ème et dernier étage, charmant duplex 4 pièces de 87 m² environ comprenant une vaste entrée, une pièce de vie avec cuisine us équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé. À l'étage, une chambre. Proximité des commerces et des transports (gare ter à 6mn à pied reliant sathonay-camp à la part-dieu / bus tcl ligne 9,33 et 77) référence agence : 679.

Votre agence ORPI vous propose cet agréable appartement T4 de 68 m², traversant et lumineux. Venez découvrir ce bien, situé au 2e étage sur 4 (sans ascenseur), d'une résidence calme, verdoyante et familiale, sur le plateau de Saint-Rambert à Lyon 9ème, à la lisière de la commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'or. Sans vis-à-vis et baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité des commodités. Il dispose de 3 chambres, 1 WC séparé, 1 salle de bain, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une buanderie. Atouts principaux : Surface : 68 m² bien agencés (sans perte d'espace). Traversant Nord-Sud, sans vis-à-vis, très lumineux Grand Balcon ensoleillé, plein Sud, de 9 m² donnant sur la verdure Copropriété paisible et bien entretenue, entourée d'espaces verts Cave privative incluse Stationnement libre dans la copropriété Chauffage individuel électrique DPE D Ravalement de façade récent Rénovation énergétique faite Aucun travaux à prévoir Potentiel : Possibilité de créer une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m² en configuration T3 donnant sur le balcon (plein sud). Emplacement : Un emplacement idéal, au grand calme, à la fois proche de la nature et des Monts d'or (centre de St Cyr à 15 minutes à pied) et à quelques minutes du centre ville de Lyon. Tous types de commerces à proximité immédiate, écoles et marché accessibles à pied en moins de 6 minutes. Bus n°2 et n°71 à 5 minutes à pied, reliant la Gare de Vaise (métro ligne D) en 10 minutes. Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un couple ou une famille. Prix du bien : 237 900 euros ! À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à l'emplacement idéal ! Référence agence : 5504.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité dans un secteur recherché du 5e arrondissement de Lyon, à deux pas de l'école Westpoint et à proximité immédiate des transports TCL, ce loft à réhabiliter. Ce dernier offre un potentiel rare pour les amateurs de biens de caractère. D'une surface actuelle d'environ 90 m², ce bien bénéficie d'une possibilité de gagner 10 à 15 m², permettant d'optimiser les volumes selon vos envies. Le projet prévoit 3 chambres, de beaux espaces de vie et surtout une superbe ouverture type verrière, apportant une luminosité exceptionnelle et une atmosphère contemporaine et luxueuse. Atout majeur : une terrasse privative de 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un extérieur en plein coeur de Lyon 5ème. Ce loft s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet unique, mêlant modernité, cachet industriel et personnalisation totale, dans un environnement calme et parfaitement desservi. Pour une visite contactez Bernard MONTILLET 06xx67xx11x22xx11.

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le secteur de Vassieux, cet appartement de 99,6 m² vous accueille dans une copropriété sécurisée avec son jardin privatif de 286 m². La pièce de vie de plus de 40 m² ouvre sur la terrasse et le jardin avec une double exposition Sud-Ouest. L'espace nuit est composé d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau ainsi que deux autres chambres avec accès au jardin. Un espace bureau est également bien pratique et peut se transformer en une quatrième chambre si besoin. La résidence donne accès à une piscine sécurisée et privée qui vous fera profiter des avantages d'une maison, tout comme la terrasse et le jardin, merveilleusement exposés. Proximité des transports et des commerces avec un bus direct pour la gare de la Part-Dieu et des Juniors Directs pour les écoles. Possibilité d'acquérir un garage en sus Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 158 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

À seulement quelques minutes de Lyon, au cœur du très prisé village de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, ce programme immobilier neuf en réhabilitation s’intègre dans un environnement d’exception, entre collines verdoyantes et panoramas spectaculaires. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, l’emplacement conjugue praticité et qualité de vie. Au sein d’une villa réhabilitée avec soin, la résidence sécurisée propose 5 appartements neufs haut de gamme, du 2 au 5 pièces, alliant cachet de l’ancien et confort du neuf. Les volumes intérieurs, généreux et lumineux, sont sublimés par des prestations premium : volets roulants motorisés, plancher chauffant et rafraîchissant, chauffage individuel au gaz, salles de bains équipées, sans oublier une isolation thermique et acoustique renforcée. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – terrasse ou jardin – pour savourer la tranquillité d’un cadre naturel préservé. Un stationnement sécurisé complète cette adresse rare, idéale pour une vie paisible aux portes de Lyon. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans une impasse, au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare de sathonay-camp, cette maison ancienne de 94 m² en duplex a été entièrement réhabilitée. L'entrée ouvre directement sur une vaste pièce de vie de 50 m² dans laquelle les poutres d'origine et les hauteurs sous plafond rappellent toute l'histoire de ce bien. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée fonctionnelle, fait face à l'espace cuisine / salle à manger. Une buanderie complète ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage où un couloir dessert trois chambres et une salle de bains. La calme, la luminosité et les volumes sont les atouts majeurs de cette maison. Un garage fermé. Réfection complète de la toiture en 2024. Classe energie : c / classe climat : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 890€ et 1250€. Contact - loïc : 07 61 09 19 75 copropriété de 1 lots (pas de procédure en cours). Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

Caluire et cuire secteur le vernaydans une copropriété de standing avec parc boisé et classé, venez découvrir ce bel appartement de type 4. Depuis le hall d'entrée vous accéderez à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée de 40 m² donnant accès au balcon exposé sud et sans vis à vis. Le coin nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains, un wc et un dressing. De plus il y a une cave et des places de parkings collectives. Ses atouts : calme, lumineux, pas de vis à vis, fenêtre pvc double vitrage, volet roulant électrique, bon état. Pour visiter le bien contacter ophélie 07 61 70 21 45.

Situé dans une résidence sécurisée, avec gardien, cet appartement familiale de 4 pièces. Logé au 4ème étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue dégagée depuis le balcon ! L'appartement se compose de 3 chambres, une cuisine US, un séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est traversant Est / Ouest, il bénéficie ainsi d'une belle luminosité ! Idéalement situé, à seulement 10 min à pied du bourg de Caluire, les commerces et les écoles sont à proximité immédiate, kinés, médecins, bus C1 / C2 / 9/70 / 77. Stationnement libre au pied de l'immeuble. Une cave complète ce lot. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Thibault COMBE 06 34 42 62 37 - La copropriété comporte 200 lots.

Situé à Caluire-et-Cuire (69300), ce charmant appartement T4 bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur du Vernay à proximité de l'école et du collège, avec un accès aisé aux transports en commun tels que les bus. Doté d'une exposition Sud-Ouest, ce bien offre un cadre de vie lumineux et agréable. La résidence sécurisée datant de 2007 assure un confort optimal aux habitants. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse spacieuse de 17 m² pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave et deux garages fermés en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire. Les places de garage garantissent un stationnement facilité dans cet environnement paisible et sécurisé. L'intérieur de ce bien de 98 m² habitable au 2è étage se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un dégagement avec rangements, de trois chambres avec rangements dont une parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc. L'appartement offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Chauffage gaz individuel, fibre et climatisation réversible dans tout l'appartement, volets roulants électriques dans chaque pièce. Très bon état général, belles prestations. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Exclusivité, au dernier étage dans une résidence récente de standing datant de 2018, vous serez séduit par cet appartement en attique de 102 m² avec terrasses de 106 m² plein ciel. Lumineux avec sa triple exposition Est / Sud & Ouest, il se compose d'une pièce de vie de 43 m² avec une cuisine équipée, l'ensemble prolongé par de nombreuses ouvertures sur l'extérieur avec une vue exceptionnelle. La partie nuit bénéficie d'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux chambres et une salle d'eau complètent cet appartement rare à la vente. Deux garages fermés en sous-sol à 50 000 EUR. Local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété de 36 lots, quote part charges annuelles 2 193 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite privée, contactez Violaine Prenot 06 42 71 91 11.

T4 traversant à rafraichir, composé de 2 chambres, séjour double, cuisine séparée, une sdb et WC séparés. Cet appartement très lumineux (étage élevé), est proche de la piscine et de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, cabinets médicaux. Une cave en sous sol complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À seulement 600 mètres (8 min à pied) du métro Cuire, dans résidence sécurisée, T4 en RDC comprenant entrée, séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant et cave. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteur mais le chauffage urbain est voté. Le stationnement est libre et facile dans la copropriété. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Hervé Brunel vous propose : Triplex rénové – 115,86 m² au sol (92,31 m² Carrez) Caluire-et-Cuire – Proximité immédiate de l’Île Barbe et de la Saône Un lieu de vie contemporain, lumineux et empreint de charme au calme absolu. Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Caluire-et-Cuire, à deux pas de l’école Ombrosa, de l’Île Barbe et des lignes de transport, ce superbe triplex rénové offre un cadre de vie privilégié au sein d’une petite copropriété sécurisée et parfaitement au calme. Vous profiterez également d'un parc arboré de plus d'1ha, clos et sécurisé. Un véritable poumon vert qui vous fera bénéficier de sa fraîcheur en été. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit par son atmosphère unique : généreux volumes baignés de lumière, magnifique hauteur sous plafond, murs en pierre d’une grande authenticité et sol en béton ciré apportant une touche résolument contemporaine. L’espace regroupe un salon chaleureux, une salle à manger conviviale — aisément transformable en troisième chambre selon les besoins — ainsi qu’une cuisine haut de gamme signée Noblessa. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres climatisées de 15 m² et 13 m² au sol offrent un confort appréciable et une belle tranquillité. Le dernier niveau abrite une mezzanine modulable, idéale pour aménager un bureau, un espace lecture ou une chambre d’appoint, contribuant à la surface totale exploitable du bien. Le triplex bénéficie de prestations de qualité : poêle à granulés, climatisation réversible, chauffage individuel performant, alarme, façade récemment rénovée. Des places de stationnement libres, directement accessibles au sein de la résidence, assurent une grande facilité pour stationner au quotidien et accueillir vos invités. Cet appartement atypique ravira aussi bien un couple qu’une jeune famille ou toute personne recherchant un lieu de vie paisible, verdoyant et empreint de caractère, tout en restant parfaitement connecté à Lyon grâce au bus TCL n°40 (arrêt à 130 m – Terreaux en 20 minutes). Atouts essentiels : * Surface totale : 115,86 m² * Surface loi Carrez : 92,31 m² * Volumes généreux et belle luminosité * Poêle à granulés et climatisation réversible * Mezzanine polyvalente * Copropriété calme et sécurisée * Façade rénovée * DPE : D * Stationnement libre dans la résidence * Taxe foncière 2025 : 822 € * Chauffage env. 120 € / mois * Charges : 60 € / mois Un bien rare, alliant charme, confort et fonctionnalité, prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous pouvez me contacter de préférence par téléphone afin d'organiser une visite pour vous faire découvrir ce lieu de vie d’exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quai de Saône. Dans un espace bucolique, entouré de verdure, superbe rez-de-jardin de 4 pièces sans vis à vis. D'une surface carrez de 103,45 m², il comprend une spacieuse pièce à vivre de 55 m² en angle, donnant à la fois sur la terrasse de 20 m² suivi d' un jardin de 110 m² au Sud, ainsi que sur le balcon de 8 m² à l'Ouest. Le coin nuit dispose de trois chambres de 10,60 à 11,60 m², d'une salle de bains, d'une salle de douche et toilettes indépendantes. De nombreux rangements ont été aménagés, dans les chambres, à côté de la cuisine avec un dégagement de 3,59 m² et sur la terrasse avec un cellier de 5 m². Concernant la copropriété, intimiste avec deux petits immeubles de 3 étages, très bien entretenue, sans travaux à prévoir. 15 places sont disponibles pour accueillir les visiteurs. La copropriété comprend 18 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 600EUR. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie est entre 1860 et 2550 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.