Découvrez ce bel appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 2022. D'une surface Carrez de 81 m², le bien est traversant et dispose d'une exposition sud. L'appartement se compose comme suit : - D'une grande pièce de vie lumineuse orientée Sud et Est donnant sur une terrasse au calme - D'une cuisine ouverte meublée et équipée - De 3 chambres (possibilité d'ouvrir sur le salon) - d'une salle de bain et d'une salle d'eau - De Wc séparés Un garage avec une porte motorisée est proposé avec le bien au prix de 25000€ en sus. Un deuxième garage peut être également proposé en supplément. Un parking au stationnement libre est également présent dans la résidence. Un système d'alarme professionnel est installé. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible au sol par pompe à chaleur, combiné à une chaudière au gaz pour l'eau chaude. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Elle bénéficie d'un parc arboré, d'un local à vélos et d'un local deux roues. Les charges de copropriété sont de 484€ par trimestre (entretien des communs et des espaces verts, ascenseur, eau froide etc.). La taxe foncière annuelle est de 1071 €. Le bien bénéficie d'une localisation privilégiée à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant proche de Lyon et de ses commodités : Transports : plusieurs lignes de bus (20 et 71) desservent le secteur et permettent de rejoindre rapidement Lyon ainsi que les communes voisines. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles pour les déplacements quotidiens. Commodités : commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, pharmacies et services se trouvent à quelques minutes en voiture, notamment dans le centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et les communes limitrophes. Écoles : les établissements scolaires de la commune, de la maternelle au primaire, sont facilement accessibles, tout comme plusieurs collèges et lycées des environs. Espaces verts : le secteur offre un cadre de vie verdoyant avec de nombreux chemins de promenade et des vues sur les Monts d'Or, idéal pour les activités de plein air et les balades en famille. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: a2cad3Proximité village, dans belle bâtisse ancienne entièrement rénovée et sécurisée de 8 lots, appartement au 1er étage d'une superficie de 89,5 m² comprenant une cuisine aménagée donnant sur un très beau salon, 2 chambres, salle de bains et wc, 2 places de parkings privatives.
Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : collonges-au-mont-d'or – t4 neuf de 79 m² environ • loggia de 8,62 m² environ • 1er étage • exposition sud frais de notaire réduits disponible fin 2028 à quelques minutes de lyon, découvrez ce t4 neuf de 79 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence de standing, dans un environnement résidentiel recherché. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre une belle luminosité et une vaste pièce de vie prolongée par une loggia de 8,62 m² environ. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses. L'appartement entrée séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ chambre principale de 12,58 m² environ deux chambres supplémentaires salle de bains wc séparés loggia de 8,62 m² environ exposition sud 2 places de parking en sous-sol incluses commodités école maternelle et primaire privée à 350 m école primaire à 500 m crèche / halte-garderie à 500 m mairie à 350 m parc à 350 m poste à 400 m médiathèque à 400 m commerces de proximité à 3 min en voiture arrêt de bus à 450 m gare ter de collonges-fontaines à 1,1 km lyon-vaise en 4 min en ter lyon perrache en 11 min en ter centre de lyon à 20 min en voiture prestations fenêtres et portes-fenêtres en bois / aluminium brise-soleil orientables électriques chauffage collectif par chaufferie bois couplée à une chaufferie gaz production collective du chauffage et de l'eau chaude radiateurs en acier digicode interphone porte palière avec serrure de sûreté 3 points a2p parking sécurisé en sous-sol portail d'accès télécommandé hall d'entrée décoré par un architecte conforme à la réglementation environnementale re2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : collonges-au-mont-d'or – t4 neuf de 77,55 m² environ • loggia de 7,31 m² environ • 1er étage • exposition ouest frais de notaire réduits disponible fin 2028 à quelques minutes de lyon, découvrez ce t4 neuf de 77,55 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence de standing, dans un environnement résidentiel recherché. Bénéficiant d'une exposition ouest, cet appartement offre une belle pièce de vie prolongée par une loggia de 7,31 m² environ, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses. L'appartement entrée séjour avec cuisine ouverte chambre principale de 12,55 m² environ deux chambres supplémentaires salle de bains wc séparés buanderie de 3,77 m² environ loggia de 7,31 m² environ exposition ouest 2 places de parking en sous-sol incluses commodités école maternelle et primaire privée à 350 m école primaire à 500 m crèche / halte-garderie à 500 m mairie à 350 m parc à 350 m poste à 400 m médiathèque à 400 m commerces de proximité à 3 min en voiture arrêt de bus à 450 m gare ter de collonges-fontaines à 1,1 km lyon-vaise en 4 min en ter lyon perrache en 11 min en ter centre de lyon à 20 min en voiture prestations fenêtres et portes-fenêtres en bois / aluminium brise-soleil orientables électriques chauffage collectif par chaufferie bois couplée à une chaufferie gaz production collective du chauffage et de l'eau chaude radiateurs en acier digicode interphone porte palière avec serrure de sûreté 3 points a2p parking sécurisé en sous-sol portail d'accès télécommandé hall d'entrée décoré par un architecte conforme à la réglementation environnementale re2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Au coeur de collonges au mont d'or christiane lopez vous propose à la vente un t4 au dernier étage de 90 m² avec une terrasse de 10 m². L'appartement comporte 3 chambres confortables avec placards muraux une belle pièce de vie avec cuisine américaine une salle de bain et un wc séparé une buanderie n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de votre futur "chez vous" ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402472 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -.
Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : collonges-au-mont-d'or – t4 neuf de 87 m² environ • rez-de-jardin • terrasses 35 m² environ • jardin 71,55 m² environ • exposition sud-est frais de notaire réduits disponible fin 2028 à quelques minutes de lyon, découvrez ce t4 neuf de 87 m² environ, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, dans un environnement résidentiel recherché. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec 35 m² environ de terrasses et un jardin privatif de 71,55 m² environ, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses. L'appartement entrée séjour avec cuisine ouverte de 26,21 m² environ suite parentale de 13,69 m² environ avec salle d'eau privative deux chambres supplémentaires deux salles de bains wc séparés terrasses de 35 m² environ jardin privatif de 71,55 m² environ exposition sud-est 2 places de parking en sous-sol incluses commodités école maternelle et primaire privée à 350 m école primaire à 500 m crèche / halte-garderie à 500 m mairie à 350 m parc à 350 m poste à 400 m médiathèque à 400 m commerces de proximité à 3 min en voiture arrêt de bus à 450 m gare ter de collonges-fontaines à 1,1 km lyon-vaise en 4 min en ter lyon perrache en 11 min en ter centre de lyon à 20 min en voiture prestations fenêtres et portes-fenêtres en bois / aluminium brise-soleil orientables électriques chauffage collectif par chaufferie bois couplée à une chaufferie gaz production collective du chauffage et de l'eau chaude radiateurs en acier digicode interphone porte palière avec serrure de sûreté 3 points a2p parking sécurisé en sous-sol portail d'accès télécommandé hall d'entrée décoré par un architecte conforme à la réglementation environnementale re2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : collonges-au-mont-d'or – t3 neuf de 67 m² environ • loggia de 9 m² environ • 1er étage • exposition ouest frais de notaire réduits disponible fin 2028 à quelques minutes de lyon, découvrez ce t3 neuf de 67 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence de standing, dans un environnement résidentiel recherché. Bénéficiant d'une exposition ouest, cet appartement offre une belle luminosité en fin de journée ainsi qu'une loggia de 9 m² environ, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses. L'appartement entrée séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ chambre principale de 12 m² environ seconde chambre salle de bains wc séparés loggia de 9 m² environ exposition ouest 2 places de parking en sous-sol incluses commodités école maternelle et primaire privée à 350 m école primaire à 500 m crèche / halte-garderie à 500 m mairie à 350 m parc à 350 m poste à 400 m médiathèque à 400 m commerces de proximité à 3 min en voiture arrêt de bus à 450 m gare ter de collonges-fontaines à 1,1 km lyon-vaise en 4 min en ter lyon perrache en 11 min en ter centre de lyon à 20 min en voiture prestations fenêtres et portes-fenêtres en bois / aluminium brise-soleil orientables électriques chauffage collectif par chaufferie bois couplée à une chaufferie gaz production collective du chauffage et de l'eau chaude radiateurs en acier digicode interphone porte palière avec serrure de sûreté 3 points a2p parking sécurisé en sous-sol portail d'accès télécommandé hall d'entrée décoré par un architecte conforme à la réglementation environnementale re2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .