Vente appartement 4 pièces 92 m² Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Dans une résidence unique à Collonges-au-Mont-d'Or, au calme absolu dans un grand parc arboré, découvrez cet appartement T5 de 94 m², avec balcon et garage. Situé au 1er étage sur 2, cet appartement traversant orienté Sud-Nord est baigné de lumière. En entrant, vous découvrirez sur votre gauche la cuisine, ouverte sur un séjour de 40 m². Depuis ses 3 portes fenêtres, vous accédez à un balcon de 11 m², donnant sur les arbres. Côté nuit, 3 chambres de 9,10 et 12 m², dont deux avec placard. Rangements également dans le dégagement. Salle d'eau et toilettes séparées. Une loggia est attenante à la cuisine. Un garage double de 27 m² est inclus dans le prix, situé juste en dessous de l'appartement. Résidence intimiste de 36 lots d'habitation, 12 par bâtiment. De belles surprises sont à découvrir lors de la visite. À venir voir absolument ! Côté accès : - Trêves Pâques et ses commerces, restaurants, pharmacie, boulangerie, tabac, chocolaterie sont accessibles à pied - Possibilité d'accéder aux écoles et à la médiathèque via un petit chemin piéton - Bus 71 au pied de la résidence - Les + de ce bien : - Une résidence calme, avec parc, piscine et terrain de tennis - Appartement lumineux - Une belle surface (94 m²), séjour de 40 m², 3 chambres - Grand balcon donnant sur les arbres - Garage double de 27 m² - Accès à pied à tous les commerces et aux écoles La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.67€ par mois (soit 2684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune très recherchée de collonges-au-mont-d'or, proche de la gare, au sein d'une résidence de standing pitance construite en 2022, cet appartement t4 de 90 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme mobalpa, entièrement équipée et meublée, donnant accès à une agréable loggia de 14 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Prestations complémentaires : o résidence récente de standing o cuisine mobalpa de qualitéo loggia spacieuse de 14 m²o chauffage individuel gaz + pompe à chaleur air / airo garage en sous-solo charges de copropriété : environ 200 eur / mois  environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des accès vers lyon. Prix de vente : 445 000 eur hai (honoraires à la charge du vendeur) contact : adrien clerc négociateur immobilier o6 22 98 94 36                  .

Appartement situé au coeur du village de Collonges à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports. Copropriété de trois étages, édifiée en 2011, composée de 11 lots d'habitation, élevée sur rez-de-chaussée commerces et accès sous-sol parking. Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un salon séjour et d'une cuisine ouverte meublée et équipée, profitant d'une parfaite exposition Sud ouvrant sur une petite terrasse. La partie Nord est occupée par deux chambres avec placards muraux, une salle de bain et un wc. Le chauffage est assuré par une PAC Air / Air réversible, toutes les menuiseries sont en aluminium avec volet roulant motorisé. En sous-sol sécurisé un box de stationnement L'appartement, lumineux et confortable, est dans un bon état de présentation permettant une installation rapide dans les lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

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Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * prochainement à collonges-au-mont-d'or, au cœur d_un environnement alliant nature préservée et vitalité urbaine, découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces et devenez propriétaire de votre futur chez-vous ! Dans un quartier résidentiel en plein renouveau, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant et calme. Les appartements offrent des espaces lumineux et des vues dégagées. Chaque logement dispose d'une loggia ou terrasse en attique pour un confort optimal. Programme conforme à la re 2020, avec aménagement paysager soigné et stationnements adaptés à la mobilité douce. Sur les monts d'or, à seulement 15 minutes de lyon, profitez d'un cadre de vie unique, à la fois apaisant et connecté. Commerces, écoles et équipements culturels à proximité. Accès rapide aux transports en commun pour un quotidien pratique et serein. Un investissement parfait pour allier qualité de vie et proximité avec la capitale des gaules. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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En exclusivité. À Fontaines-sur-Saône, l'Agence Sandra VIRICEL vous propose ce bel appartement T5 de 123 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Vous apprécierez immédiatement son emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports, accessibles à pied. L'appartement offre des prestations de qualité avec un chauffage au sol, une climatisation réversible dans le salon, du double vitrage et des stores solaires pour un confort optimal tout au long de l'année. Organisé comme une maison de ville de plain-pied, ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie. Un garage de 16 m² complète également ce bien. Atout rare : il est possible d'aménager un patio pour profiter d'un espace extérieur sur mesure. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique, confortable et sans escaliers, idéal pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne en quête de confort de vie et d'accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05 1.