Appartement avec ascenseur à vendre à Lyon 6 (69006)

Fiche Id-SIT183851 : À seulement 200m du Parc de la Tête d'or, cet appartement de 70 m² est un véritable havre de paix. Situé au 9ème et dernière étage, il offre une vue dégagée et imprenable sur Lyon. Ce bien est composé d'un séjour très lumineux avec parquet chêne au sol, de 2 chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une Cuisine équipée pour une préparation culinaire moderne, d'une Salle de bain avec grande baignoire, d'un WC séparé, d'un Grand balcon pour profiter de la vue et de la lumière. Cave pour stocker vos affaires personnelles, d'un Chauffage urbain pour une gestion efficace des dépenses énergétiques. Localisation : Proximité immédiate du parc de la Tête d'Or idéal pour des activités en plein air et une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir ce bien par vous même - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 10 / 2024 - Classe-Energie F : 412 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2760 Euros / an (soit 230 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : LYON 6ᵉ – PARC DE LA TETE D'OR – T4 – 114 m² L’élégance des années 50, le potentiel d’un lieu de vie à votre image. À deux pas du Parc de la Tête d’Or, découvrez ce T4 de 114 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble au charme affirmé. Dès l’entrée, un hall généreux donne le ton : de beaux volumes, une circulation fluide et cette élégance caractéristique des appartements de l’époque. Le parquet massif récemment rénové, les radiateurs d’origine et la belle hauteur sous plafond participent à son caractère. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le double séjour offre un espace de réception agréable et convivial. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, bénéficie d’un accès à une loggia. Côté nuit, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants composent un agencement fonctionnel, adapté à une vie de famille. Un appartement au charme préservé, à personnaliser selon vos envies. Les volumes et la distribution existante offrent de belles perspectives d'aménagement. Les huisseries, principal poste de travaux identifié, ont déjà fait l’objet de devis afin de faciliter votre projet. La résidence sécurisée bénéficie d’un chauffage urbain, avec une installation prochaine de dispositifs de comptage individuel pour une meilleure maîtrise des consommations. Climatisation, ascenseur et DPE classé D complètent les prestations. Une adresse recherchée au cOEur du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, des commerces, des écoles et des transports (métro A, bus C1, C5, C6, C23…). Une cave vient compléter ce bien. Un appartement qui réunit emplacement, beaux volumes et caractère, avec la liberté d’en faire un intérieur qui vous ressemble. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire ROZIER vous propose : Exclusivité sur Lyon6, Quai de Serbie Au cOEur du quartier Foch à 2 pas de la place Maréchal Liautey et du cours Franklin Roosevelt et du métro. Appartement familial de 5 pièces d’environ 131 m² Carrez situé au sein d’un bel immeuble Haussmannien parfaitement entretenu avec présence d’une gardienne. Au 4ème étage avec un ascenseur de plain pied, vous bénéficierez d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le Rhône ainsi que sur Fourvière. Côté distribution, vous disposez d'un spacieux hall d'entrée qui dessert 2 pièces principales avec vue sur le Rhône, le séjour agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une chambre ou une éventuelle salle à manger fonction de votre projet de vie. Le hall spacieux laisserait également la possibilité d'installer le coin salle à manger. Côté cour intérieure, 3 chambres dont une chambre parentale (19 m²) disposant d'une salle de bains avec baignoire et douche. Une salle d'eau et un toilette indépendant avec lave-main et fenestron complètent ce bien. Bien vendu avec 1 cave et 1 grenier. Les huisseries sont en bois double vitrage ( à l'exception de deux d'entre elles) et disposent de volets intérieurs bois. Chauffage individuel au gaz (chaudière de Dietrich), vmc auto-réglable et porte blindée. Traversant Est / Ouest et exposition Sud sur la cour intérieure. Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien. Copropriété équipée d’un interphone, de la fibre et disposant d’un local à vélo fermé. Ravalement de façades intérieure et extérieure réalisé sur l'année 2025 ainsi que des travaux de zinguerie. Possibilité d'installation de profession libérale (médecins, dentistes, avocats. )selon règlement de copropriété A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 6e grand t2 de 60 m² suite parentale à deux pas du parc de la tête d'or rue commandant faurax lyon 6e dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6e arrondissement de lyon, à proximité immédiate du parc de la tête d'or, découvrez ce beau t2 de 60 m², situé au 1er étage. L'appartement offre une agréable sensation d'espace grâce à sa grande pièce de vie, organisée autour d'une cuisine équipée, idéale pour recevoir et profiter d'un véritable espace de vie. La partie nuit propose une belle suite parentale, apportant confort et intimité. Une buanderie indépendante complète astucieusement l'appartement et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Les atouts 60 m² grand t2 1er étage grande pièce de vie cuisine équipée suite parentale buanderie à proximité immédiate du parc de la tête d'or adresse recherchée lyon 6e commerces, transports et commodités à proximité un bien particulièrement adapté à une résidence principale, à un pied-à-terre lyonnais ou à un investissement patrimonial, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le parc de la tête d'or. 1.

Un appartement d'environ 77 m². Composé d'une entrée, un séjour de 28.70 m² avec cuisine us, de deux chambres, une salle de bains et de toilettes indépendants. Une cave un parking en supplément ( + 30 000€) - hauteur sous plafond de 2.87m, - chauffage collectif au gaz par radiateur avec compteur individuel, - eau chaude collective, - appartement en très bon état, - fenêtres en double vitrage. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte.

Lyon 6e, au coeur des Brotteaux, dans un immeuble bourgeois, en étage élevé venez découvrir ce superbe appartement de 100 m² qui vous séduira par ses volumes, sa lumière et la qualité de sa rénovation. La pièce de réception de 38 m² est prolongée par une grande alcôve de 12 m², idéale pour créer un bureau ou une 3e chambre d'appoint. La cuisine SCHMIDT qui s'ouvre sur la pièce est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres sur cour, une salle de douche et un dressing. Une rénovation de qualité qui conjugue avec élégance le caractère de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets, ses moulures et cheminées en marbre, et le confort contemporain. Emplacement idéal à toute proximité des métros Masséna et Brotteaux et des commerces. Une cave et un grenier complètent ce bien, et pour plus de confort la copropriété dispose d'un local à vélos. Coproprièté de 8 lots. Charges annuelles de 2000 EUR. DPE : C. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19 Le quartier des Brotteaux offre un art de vivre particulièrement recherché, entre élégance résidentielle et animation urbaine. À quelques minutes du Parc de la Tête d'Or, des Halles Paul Bocuse et de nombreuses adresses gastronomiques, le secteur bénéficie également d'une excellente desserte avec les métros Masséna et Brotteaux, ainsi que la gare de la Part-Dieu. Les écoles réputées et les commerces de proximité complètent un environnement particulièrement prisé.

L'agence ORPI vous propose cet agréable appartement T2 de 55,78 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une belle copropriété avec jardin. L'appartement se compose d'une grande chambre d'environ 14 m², d'un séjour lumineux de 18,85 m², avec un balcon de 4 m² exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine indépendante. Il est également possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie de 26,33 m², offrant un espace plus convivial et moderne. Le bien bénéficie également d'un accès PMR. Un garage fermé est proposé en sus. Immeuble sur son propre terrain. Idéalement situé à proximité des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Référence agence : 176.

Pour que tout le monde soit heureux, il vous faut des bus et un métro tout proches, 4 vraies grandes chambres, une belle et lumineuse pièce de vie, de la lumière et pas de vis à vis figurez-vous que cet appartement a bien tout cela. Le parc de la tête d'or est derrière chez vous, le métro foch à 10 mn à pieds, le bus qui passe au bout du trottoir file en 10 mn à la gare part dieu, l'école la rédemption est à 2 rues. L'emplacement est top. Pour faire 155 m², c'est la réunion de 2 appartements (2 portes palières). Il pourrait aussi accueillir une activité professionnelle. Traversant, votre séjour de 40 m² vous offre, vers l'ouest, une vue verte sur le rhône et la croix rousse, 4 grandes chambres (14,14, 15 et 16 m²), 2 salles de bains et 2 wc facilitent bien la vie d'une grande famille. Au 1er, tout l'étage est à vous. Au rdc, vous avez un local vélo et une double cave pour tout ranger et en sous-sol un parking ( + 35 k€) attend votre voiture pour vous simplifier la vie. Evidement, il faut le visiter. On y va ? Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, ascenseur, entretien, régie, assurance, poubelles et loyer hcl) : 6112€ soit 509€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 776 522 - greffe de lyon) pascale grivot-brunhes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 18 74 32 - réf. 972483.

Au cœur du très recherché Lyon 6ᵉ, à seulement 2 minutes à pied de la prestigieuse Place Lyautey, découvrez ce superbe appartement de caractère de 93 m² environ, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des quais du Rhône. Situé dans un immeuble de standing édifié sur son terrain, au sein d'une copropriété confidentielle, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cet appartement en étage élevé séduit immédiatement par ses beaux volumes, son parquet ancien et ses élégantes cheminées. La magnifique verrière apporte une signature unique et un charme incomparable à l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un bien rare alliant cachet de l'ancien, élégance et emplacement d'exception. Immeuble sur son terrain À découvrir sans tarder. Référence agence : 142.

Lyon 6ème Foch / Lyautey. Au coeur d'un secteur recherché, dans un bel immeuble bourgeois au calme, découvrez cet appartement familial traversant de 93 m² alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 39 m² avec séjour et cuisine américaine équipée, prolongée par un agréable jardin d'hiver sous verrière. Son charme a été soigneusement préservé avec parquet d'époque, cheminées et belle hauteur sous plafond de 3,55 m. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Double vitrage et chauffage individuel au gaz. Une cave, un grenier ainsi qu'un local vélos complètent cet appartement en bon état. Infos Loi Alur : copropriété composée de 17 lots, quote-part charges annuelles 1 520 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : BROTTEAUX – T4 DE CARACTÈRE, CALME & LUMINEUX | 105 m² À quelques pas de la place Jules Ferry, dans une rue calme et recherchée du quartier des Brotteaux, découvrez ce superbe T4 offrant de généreux volumes, le cachet de l'ancien et une agréable exposition Sud-Ouest. Situé au 4e étage (avec ascenseur) d’une copropriété très bien entretenue avec gardien (édifiée sur son propre terrain), cet appartement conjugue vie de quartier prisée et tranquillité absolue. L'Appartement (105 m²) : Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments de caractère : parquet d'origine, belles hauteurs sous plafond et prestations soignées. Baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, il dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. L'agencement actuel propose 2 chambres spacieuses, avec un fort potentiel d’évolution permettant de créer facilement une 3e chambre selon vos projets. L'appartement dispose, en outre, d'une grande cuisine et d'une salle de bains (toutes deux à remettre au goût du jour). Les Annexes : Une cave complète ce bien. De plus, un parking couvert est disponible à la location dans la copropriété. LES ATOUTS : Emplacement ultra-recherché (Brotteaux / Pl. Jules Ferry) ️ Traversant / Lumineux (Exposition Sud-Ouest) et présence de volets électriques Sans vis-à-vis direct avec balcon ️ Charme de l'ancien, parquet et beaux volumes ️ Possibilité d’une 3è chambre Copropriété saine avec gardien sur son propre terrain Cave et parking couvert à proximité Un bien rare sur le marché, associant élégance, calme et potentiel d’aménagement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Éléments pratiques : • Copropriété : 112 lots principaux • Chauffage : collectif au gaz • Taxe foncière : 1 400 € • Charges mensuelles : 300 € (eau froide, entretien copropriété, gardien, fonds de travaux ALUR) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 6 Duguesclin à 5 minutes du Métro FOCH. Ce T2bis, vendu meublé, très lumineux, bénéficie d'une vue dégagée plein Est, sur les tours de la Part Dieu. Composé d'une belle entrée avec penderie, d'un vaste séjour double, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une lingerie, d'une grande chambre et d'une salle de bains. Une articulation des pièces très bien pensée avec un vaste Dressing dans l'espace nuit et des toilettes indépendantes. Des prestations de qualité tant pour cet appartement que pour la copropriété. À voir rapidement : 345000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur; Contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre; Copropriété de 131 Appartements; Provisions de charges annuelles 1 597 € Eau froide et chauffage au sol de l'immeuble inclus. Copropriété de 131 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1597.00 euros.

Exclusivité - un appartement situé au 6ème et dernier étage de 165.40 m² exposé est / ouest, très lumineux et calme à proximité parc tête d'or, des transports et commerces. Il est composé d'une entrée, d'une vaste réception avec cheminée, d'une cuisine indépendante, 4 chambres et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un grand balcon de 20.96 m² ainsi que deux loggia (4.32 m² et 4.33 m²) une cave et un garage complètent ce bien ( + 45 000€) chauffage individuel au gaz les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 29 lots - dont 13 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 6252.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au cœur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, dans l'agréable quartier prisé de Masséna secteur Lycée du Parc, découvrez ce charmant studio idéalement situé au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, l'appartement se trouve au 5e et dernier étage d'une résidence sur son terrain, équipée d'un ascenseur. Sa situation en hauteur lui confère un environnement agréable et un véritable potentiel d'aménagement. Cet appartement lumineux d'une superficie de 12,68 m² Carrez pour 26,70 m² au sol, offre une configuration permettant d'optimiser pleinement chaque espace. Il se compose d'une entrée donnant accès à un espace cuisine, ainsi qu'à une pièce de vie de 8,55 m² Carrez (20,32 m² au sol). Cet espace, à aménager selon vos envies, offre la possibilité de créer un véritable cocon fonctionnel et chaleureux. Une salle de bains avec W. C. complète l'ensemble. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses surfaces au sol supérieures à la superficie Carrez, l'appartement présente un intéressant potentiel d'aménagement et permet d'imaginer un espace de vie optimisé, adapté aussi bien à un usage personnel qu'à un projet locatif. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du cours Vitton et de ses nombreux commerces, des restaurants, boulangeries et services. Les transports en commun sont également accessibles à quelques pas, avec notamment la ligne A du métro – station Masséna, facilitant les déplacements dans Lyon et ses différents quartiers. Le Parc de la Tête d'Or, véritable écrin de verdure au cœur de la ville, se trouve également à proximité, tout comme la gare Lyon Part-Dieu, offrant un accès rapide aux principaux axes de transport. L'appartement bénéficie par ailleurs de la carte scolaire du Lycée du Parc, un atout supplémentaire pour cet emplacement recherché. Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour un pied-à-terre lyonnais, un premier achat ou un investissement locatif, au cœur d'un quartier à la fois élégant, vivant et particulièrement bien desservi. Ambre TOMASSINI Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 832858435 Référence agence : 507.

Emplacement privilégié au cœur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, dans le quartier prisé de Masséna, découvrez cet appartement de type T1 Bis de 37.36 m² Carrez (54.70 m² au sol) offrant un très beau potentiel après rénovation. Situé au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, sur son terrain, au pied du métro A, station « Masséna », ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces et de toutes les commodités. Une rénovation complète de l'appartement est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé, selon vos envies et votre projet. L'appartement se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un dégagement desservant une agréable pièce de vie, d'une mezzanine d'environ 8 m² ainsi que d'un espace pouvant servir de coin nuit ou accueillir un bureau. Vous disposerez également d'une spacieuse cuisine à aménager, qui pourrait être déplacée afin de permettre la création d'une véritable chambre. Une salle de bains avec baignoire et douche et WC complète l'ensemble. À noter : la suppression de la mezzanine actuelle permettrait de porter la superficie Loi Carrez de 37,36 m² à environ 45 m². Ce bien vous offre de beaux volume, charme de l'ancien au rendez-vous notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond. Ses véritables atouts : sa situation, sa luminosité, l'absence de vis à vis, son calme absolu, l'appartement donnant sur une cour intérieure. L'agencement actuel offre de nombreuses possibilités d'évolution et permet d'imaginer un appartement parfaitement adapté à votre mode de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate des transports, des commerces. Le Parc de la Tête d'Or ainsi que la gare Lyon Part-Dieu sont accessibles en quelques minutes seulement. Le bien se situe également dans le secteur de la carte scolaire du Lycée du Parc. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant créer un intérieur à leur image, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Son emplacement et son potentiel en font également une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif avec un taux de rentabilité attractif. À découvrir sans tarder ! Ambre TOMASSINI Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 832858435 Référence agence : 503.

Lyon 6ème rue tête d'or / part-dieu. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du métro, de la gare part-dieu et des établissements scolaires réputés, notamment le lycée du parc et le collège bellecombe. Au 1er étage d'une résidence de standing édifiée en 1994, découvrez ce beau 5 pièces d'une superficie de 105 m², traversant est / ouest. Il se compose d'un séjour avec parquet et d'une cuisine indépendante meublée, tous deux ouvrant sur une agréable loggia. L'espace nuit offre quatre chambres, dont trois donnant au calme sur le jardin intérieur, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il bénéficie d'un chauffage individuel et dispose également d'une cave et d'un local à vélos. La résidence profite d'un beau jardin commun arboré et sécurisé. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 40 000 eur. Appartement fonctionnel, bien agencé et idéal pour une famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Infos loi alur : copropriété composée de 59 lots, terrain hcl, quote part charges annuelles 2 885 eur, pas de procédure en cours. Pour une visite angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.

Exclusivité lyon 6 ème, très bel appartement ancien de 104,15 m² carrez et 116,50 m² au sol, avec belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées. Beaucoup de charme. Grande pièce de vie de 43 m² avec 2 grandes fenêtres, cheminée et une mezzanine à 1,75 de hauteur pour une chambre d' amis, un bureau ou un coin télé. Cuisine équipée, 2 chambres dont une sur cour. Très belle salle d'eau entièrement rénovée, wc séparé. Une cave et deux greniers complètent ce bien. Proximité des commerces et des transports. Référence agence : 173.

Exclusivité - lyon 6 bellecombe. Dans une résidence de standing sécurisée construite en 2020, bel appartement t2 de 47,6 m² avec balcon situé au 1er étage avec ascenseur. Traversant sud / nord et lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouvert et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Belles prestations, faibles charges annuelles : 760eur. Dpe en c. La résidence possède un parc et un grand espace arboré. À proximité immédiate des commerces et transports. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

Rue Boileau, à 5 minutes à pied du Métro Massena, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, sur son terrain, appartement au calme, de 33.91 m², offrant un espace de vie (séjour + cuisine) et d'une salle d'eau avec douche, et sur le coin mezzanine, l'espace nuit avec rangements.

Visite virtuelle sur demande à quelques minutes à pied du métro foch, à l'angle des rues tronchet et de créqui, venez découvrir ce beau t3 de 53,72 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue et élevée sur son terrain. Traversant nord-sud, cet appartement en excellent état bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle : séjour parqueté ouvrant sur un balcon, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et wc séparés. Autre véritable atout dans ce secteur : la copropriété dispose d'un parking permettant le stationnement d'un véhicule par appartement, en placement libre. Une cave complète le bien. Enfin, la rénovation énergétique de la copropriété avec ravalement a déjà été votée et restera intégralement à la charge des vendeurs : l'acquéreur bénéficiera ainsi des travaux sans avoir à en supporter le coût. Un t3 lumineux avec balcon et stationnement, au cœur du très recherché 6e arrondissement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 312 550 € honoraires charge acquéreur : 16 450 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : caroline champetier, tél. : 06 09 11 58 27, e-mail : caroline.champetier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 819388356.

Iad France - Elodie Robelin vous propose : Appartement 2 pièces avec cave - Garage en option - Rue Vauban - Surface : 38,41 m² - Etage : rdc / 6 - Résidence : 1961 - Cave - Local à vélos collectif - Garage fermé en option En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Situé rue Vauban, dans une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Vous profiterez d'une entrée avec placard, un séjour, ainsi qu'une cuisine équipée (cuisinière, réfrigérateur). La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, complétée d'une salle d'eau. → Un emplacement recherché et pratique. Situé à proximité immédiate des commerces et services du quotidien ainsi que des transports. → Un bien à fort potentiel : ce T2 est idéal pour un primo-accédant, investissement locatif, ou profession libérale (conformément au règlement de copropriété) → A retenir Appartement avec cave Local à vélos dans la résidence Garage fermé en option Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adresse d'exception – Cours Franklin Roosevelt Au cœur d'un emplacement très recherché, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces situé au 3ᵉ étage d'un immeuble haussmannien de 1875, édifié sur son terrain. Très lumineux, en angle, développant une surface de 130 m² environ, ce bien séduit par son cachet, son raffinement et la qualité de sa rénovation. Aménagement entièrement repensé par l'architecte Stéphane Millet, l'appartement offre une parfaite alliance entre le charme de l'ancien — moulures, parquets, hauteur sous plafond de 3,17 m — et des prestations contemporaines, dans une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle. L'entrée mène à un espace accueillant prolongé par un couloir agrémenté de nombreux rangements. Celui-ci dessert un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à cinq grandes fenêtres d'angle, bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée sur un environnement arboré. Le séjour, sublimé par un parquet Versailles, une cheminée, une bibliothèque sur mesure ainsi que de belles moulures et rosaces, communique par des verrières d'atelier avec un salon TV, pouvant aisément faire office de troisième chambre, à proximité immédiate d'une salle d'eau et d'un dressing. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, donne sur cour et bénéficie d'une troisième orientation, offrant calme et convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une élégante chambre parentale avec dressing sur mesure, une salle de bains. Prestations soignées : double vitrage de qualité, volets intérieurs en bois. Deux greniers viennent compléter ce bien. Situation idéale à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, du métro Foch, des écoles et des commerces, avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un appartement rare et prestigieux, au charme intemporel, véritable coup de cœur ! Visite virtuelle sur demande. Eliana ARFI Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 853599678 Référence agence : 504.

Lyon 6ème Métro Foch Appartement bourgeois de 122 m² Emplacement et adresse privilégiés pour cet élégant appartement bourgeois situé en étage élevé d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. D'une superficie de 122 m², cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec parquet d'origine, cheminées d'époque et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour agrémenté de placards et d'une alcôve, de trois grandes chambres, dont une avec alcôve, ainsi que d'une cuisine indépendante. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'espace nuit. La distribution actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins. Chauffage individuel au gaz. Une cave, un grenier ainsi qu'un garage amodié complètent les prestations de cet appartement de caractère, idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement. Infos Loi Alur : copropriété composée de 20 lots, quote-part charges annuelles 2 081 EUR, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Exclusivité. Lyon 6ème au coeur des Brotteaux. Au sein d'un bel immeuble Art déco, en étage élevé avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement familial de 165 m², seul sur son palier et bénéficiant de deux portes palières. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et ses éléments d'origine préservés. La partie réception se compose de trois belles pièces en enfilade, agrémentées de bow-windows, d'une hauteur sous plafond de 3,10 m et d'un parquet d'origine. Côté cour, une vaste cuisine familiale avec arrière-cuisine offre un espace généreux et fonctionnel. Un bureau. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux toilettes complètent l'agencement. Cet appartement offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de repenser les espaces selon les besoins. Un garage fermé, situé dans la cour de l'immeuble, est proposé en sus au prix de 50 000 EUR. Deux caves et un grenier complètent ce bien de caractère. Infos Loi Alur : 14 lots de copropriété, charges annuelles de 2 950 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 3 minutes à pied du métro Foch, idéalement situé entre la place Kléber et la place Maréchal Lyautey, venez découvrir cette belle opportunité. Cet appartement de 36 m², très lumineux et au calme, offre un fort potentiel d'aménagement. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du parc de la Tête d'Or. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un véritable bijou à votre image. Situé dans un immeuble édifié sur son terrain. Une opportunité rare dans un secteur prisé, à visiter sans tarder ! Référence agence : 139.