EXCEPTIONNEL ! Appartement de Prestige CLIMATISÉ- Place Maré

RARE à la vente, vous serez séduits par le prestige exceptionnel de ce très bel appartement, ainsi que par l'absence de vis-à-vis et la belle vue dégagée sur la célèbre place Maréchal Lyautey; on vit entre nature et ciel, impression d'être dans une maison, en plein coeur de Lyon.

Très bien situé, dans un immeuble 1880 de bonne facture et de très bon standing, immeuble sur son terrain, ce prestigieux appartement d'angle bénéficie d'une rénovation de grand standing réalisée par un architecte dans le respect de ce bel ancien.

L'entrée principale, s'ouvre sur une pièce de vie qui profite de 4 fenêtres (2 exposition sud et 2 à l'est) et d'un magnifique parquet Versailles, plafond à la française, cuisine et salle à manger spacieuse équipée haut de gamme, arrière-cuisine avec lingerie, beau salon d'activités (ou 5ème chambre) avec également 2 fenêtres sur la place.

Très belle suite parentale qui profite de 2 fenêtres sur la place, avec pièce dressing et salle de douche à l'italienne et toilettes fermées.

L'espace enfants dispose de 3 chambres, une 2ème salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), et une 3ème salle de douche; espace buanderie.

Appartement entièrement climatisé.

Nombreux rangements.

Tout le charme du très bel ancien : parquet Versailles, parquet chêne en Point de Hongrie, cheminées en marbre, plafonds à la française.

Cet appartement de prestige, fluide et chaleureux, bénéficie d'une rénovation de grande qualité qui allie avec brio le contemporain et le respect de l'ancien.

GARAGE FERMÉ en sus du prix de vente. 2 caves.

Les charges mensuelles de l'appartement sont de 234 euros par mois + 208 euros par mois de chauffage collectif (au compteur), soit un total de 442 EUR par mois.

L'immeuble a bénéficié récemment de nombreux travaux de copropriété : ravalement de la façade, changement de la chaudière collective, révision de la toiture, mise aux normes de l'ascenseur.

TRES BEAU PATRIMOINE IMMOBILIER.

Honoraires charge vendeur.

Pour tous renseignements complémentaires, demande du dossier de la vente du bien, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.