LYON 7 JEAN MACÉ T1 BIS AVEC ESPACE NUIT IDÉAL 1ER ACH

Vma immo vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé à proximité du quartier recherché de jean macé, de ses commerces, écoles et transports.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 23 m² au sol (22 m² carrez) bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé.

Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 12 m² avec cuisine américaine équipée, d'un espace nuit distinct d'environ 6 m², d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une entrée.

Son emplacement constitue un véritable atout avec un accès rapide au métro b, tramway t2, gare ter jean macé et plusieurs lignes de bus.

Avec son dpe c, ses faibles charges et son agencement optimisé, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Potentiel locatif indicatif : environ 510 eur hc / mois en location nue et 575 eur hc / mois en location meublée, sous réserve de l'encadrement des loyers en vigueur.

Charges : 33,53 eur / mois (eau froide avec compteur, assurance, parties communes et fonds travaux).

Taxe foncière : 524 eur / an.

Dpe : c ges : a.

Prix de vente : 159 000 eur fai honoraires à la charge du vendeur.

Contact : maud ducloy vma immo 06 60 37 81 87.

Statut du négociateur : agent commercial siren : 834 778 599.