Lyon 2 - Quai de Saône - Appartement de 144 m² au 5 ème étage avec balcon - 3 chambres - Garage

EXCLUSIVITE - Dans un immeuble de standing avec gardien, découvrez au 5ème étage desservi par ascenseur un appartement de 143,62 m² traversant et lumineux, offrant une vue imprenable sur Fourvière.

Ce bien d’exception avec climatisation, doté de deux entrées, se compose de trois chambres, dont une peut être aménagée en espace indépendant – idéal pour une suite parentale, un studio pour étudiant, une aide à domicile ou une jeune fille au pair (25 m²).

Il comprend également une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, un grand dressing et de très nombreux rangements.

Le balcon, orienté vers Fourvière, prolonge l’espace de vie et offre un cadre idyllique pour profiter du panorama lyonnais.

Les charges comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs.

Un garage en sus et la présence d’un gardien achèvent de faire de cet appartement un bien rare, prêt à vivre sans travaux.

Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.

I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.

Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 136 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,853. 44 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€.