Vente appartement 6 pièces 169 m² Lyon 2 (69002)

LYON PART-DIEU - Découvrez ce superbe appartement en duplex situé au 4° et dernier étage d'une résidence avec ascenseur arrivant directement sur le palier, offrant calme, luminosité, volumes généreux, belle hauteur sous plafond et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce de vie de 44 m²avec sa cheminée, idéale pour profiter d'un cadre de vie convivial et lumineux grâce aux baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée au sud. La cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et agréable complète harmonieusement cet espace. Sur le même niveau vous trouverez une suite parentale de 20 m² avec un coin bureau, une salle d'eau privative avec douche et baignoire ainsi que 2 autres chambres donnant sur un balcon dont une avec salle d'eau. Au niveau supérieur, l'appartement propose un espace supplémentaire flexible avec une 4° chambre et une salle d'eau. En complément au sous-sol, possibilité d'acquérir un garage simple et un garage double, un véritable atout dans ce secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,050 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1420€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Rare - cité internationale - côté parc, superbe 178.76 m² loi carrez + près de 31 m² d'extérieur avec vue sur le parc de la tête d'or, 5 chambres, salle de bains et salle d'eau et 2 toilettes. Le tout en parfait état, entièrement climatisé avec géothermie. Garage double situé en sous-sol est disponible en supplément ( + 80 000€) accès pmr, calme et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LYON 2 - AINAY. Situé dans le quartier très recherché d'Ainay, cet appartement familial de 4 chambres se situe au 4ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing. L'immeuble, avec sa façade élégante en pierre de taille et ses balcons en fer forgé, est emblématique de l'architecture Haussmannienne du XIXe siècle. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre proposant un espace généreux pour recevoir, d'une cuisine indépendante, moderne et équipée avec de larges plans de travail et suffisamment d'espace pour agencer un coin repas. 4 chambres spacieuses composent la partie nuit avec une salle d'eau pour les parents, une salle de bain colorée à destination des enfants et une buanderie. L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à son orientation traversante. De grandes fenêtres dans chaque pièce permettent une excellente luminosité tout au long de la journée et un ascenseur sur le palier ajoute un confort essentiel. En conclusion, cet appartement de 4 chambres, en étage élevé, offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois le cachet de l'ancien et le confort moderne. Une cave et un grenier complètent ce bien. Commerces et écoles à proximité immédiate. Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E. I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,270 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 2 – BELLECOUR – DUPLEX DE CARACTÈRE AUX DERNIERS ÉTAGES AVEC ASCENSEUR – 212 m² Une adresse d'exception au cOEur de la Presqu'île lyonnaise. À quelques pas seulement de la place Bellecour, dans l'une des rues les plus recherchées du centre de Lyon, découvrez un bien rare occupant les derniers étages avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien. Développant 212 m² Carrez (215 m² au sol), ce duplex de caractère séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité traversante et les multiples possibilités d'aménagement qu'il offre dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. Les parquets anciens, les belles hauteurs sous plafond, les perspectives généreuses et la lumière omniprésente rappellent tout ce qui fait le prestige des appartements de la Presqu'île. Situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages / 5, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Ouest et d'une vue dégagée particulièrement appréciable en plein centre-ville. Un véritable luxe dans ce secteur recherché. Le niveau principal, d'environ 163 m², accueille de vastes espaces de réception, plusieurs chambres et une distribution harmonieuse offrant un confort de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'une adresse centrale sans renoncer aux volumes. À l'étage supérieur, près de 50 m² supplémentaires ouvrent la voie à de nombreux projets : somptueuse suite parentale, espace dédié aux enfants, appartement indépendant pour recevoir famille et amis, bureau de représentation ou espace professionnel. Cette configuration rare permet d'imaginer un lieu de vie unique, entièrement adapté aux besoins de ses futurs propriétaires. L'ensemble offre aujourd'hui un potentiel de valorisation remarquable. Une rénovation permettra de sublimer l'existant et de révéler pleinement le caractère exceptionnel de ce bien, en associant le cachet de l'ancien aux standards de confort contemporains. Les atouts du bien : * Duplex de 212 m² Carrez * Derniers étages avec ascenseur * Double exposition Est / Ouest * Vue dégagée * Parquets anciens * Belle hauteur sous plafond * Cave * Fibre optique * Chauffage individuel gaz * Résidence sécurisée Une adresse emblématique de Lyon : * À quelques mètres de la place Bellecour * Métros A et D à proximité immédiate * Commerces, restaurants et services accessibles à pied * Proche des quais de Saône * Cadre de vie prisé au cOEur du patrimoine lyonnais Les biens de cette surface, bénéficiant d'une telle adresse et situés aux derniers étages avec ascenseur, sont particulièrement rares sur le marché lyonnais. Cet appartement s'adresse aux amateurs de beaux volumes, de patrimoine architectural et d'emplacements d'exception souhaitant créer un lieu de vie unique au cOEur de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.83€ par mois (soit 3910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - PLACE BELLECOUR. Situé Place Bellecour, au 2ème étage sur entresol avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception développe une surface de 183.05 m² carrez. Ce bien rare par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offre un cadre de vie d'exception. La distribution actuelle comprend une belle entrée qui ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres dont 1 avec lave-mains et une grande salle de bains. L'appartement offre un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Une grande cave et un grenier complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage / atelier en sus. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.860, 300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,640 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4970€ ~ 6730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 2 - quai tilsitt - cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de prestige de la seconde moitié du xviiième siècle. L'appartement se compose d'une salle à manger, ouvrant sur un salon dont les deux portes-fenêtre ouvrent sur la saône, la primatiale saint-jean et la basilique de fourvière. La chambre de maître de 23 m² environ est située côté cours. Parquets d'aremberg en parfait état, cheminées xviiième, plafonds à la française, hauteurs sous plafond exceptionnelles en font un bien unique. Quelques travaux restent à prévoir. Une cave complète ce bien. Un garage surmonté d'un grenier, dans la cour de l'immeuble est proposé en supplément de cet appartement à l'emplacement exceptionnel au coeur du quartier d'ainay-bellecour. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 26 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,475 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2258€ ~ 3056€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Lyon 2 - quais de saone - celestins. Appartement à la vue exceptionnelle situé en retrait du quai de saone d'une surface d'environ 132,90 m². Il dispose d'un grand séjour en angle sud et ouest ouvert sur un balcon filant qui profite d'une superbe vue sur la colline de fourvière. Cuisine équipée séparée. L'espace nuit dispose de 2 chambres d'enfant, d'un dressing et d'une salle de douche. La chambre parentale profite de grands placards de rangement et de sa propre sa salle de bains. 2 caves complètent le bien. Terrain hcl ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 16 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,946 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670€ ~ 3630€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Au cœur du quartier prestigieux d’Ainay, à deux pas de nombreux commerces et des berges de la Saône, découvrez un appartement d’exception de 168,08 m²carrez, alliant lumière, volume et élégance. Baigné par une triple exposition, ce bien rare séduit par ses quatre grandes chambres spacieuses, son parquet massif, ses moulures d’origine et ses hauts plafonds. Les cheminées d’époque et le double vitrage récent apportent charme et confort, tandis que la double entrée offre une grande flexibilité d’aménagement. Doté d’une salle de bain et de deux salles d’eau, cet appartement allie praticité et raffinement. Peu de vis-à-vis, un grenier, une cave et un local vélo complètent cet appartement de caractère, idéalement situé dans un quartier recherché pour son calme et son prestige. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,860 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .