Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pia Garnier (07 49 10 44 48) vous propose : Idéalement situé au cOEur du 6e, sur la très prisée avenue Maréchal Foch, cet appartement familial de 163 m² environ carrez prend place dans l'une des plus belles copropriétés du secteur.

Superbe immeuble bourgeois du début du XXe siècle, il se distingue par son architecture, ses parties communes de caractère, son ascenseur et la présence d'un gardien.

Les parties communes et la façade intérieure viennent récemment de faire l'objet d'une rénovation complète.

L'appartement a su conserver le charme de l'ancien : parquet chevron, cheminées en marbre, moulures et belle hauteur sous plafond.

Il bénéficie également d'une vue remarquable sur la place Puvis de Chavannes.

Dès l'entrée, un hall avec rangements et WC indépendant dessert les pièces de vie.

Traversant Nord-Sud avec du dégagement, l'appartement profite d'une belle luminosité.

Le séjour donne directement sur la place.

Il se prolonge par une salle à manger, séparée par de belles portes à la française, puis par une cuisine entièrement équipée.

Côté nuit, trois chambres disposent chacune de grands rangements.

Une salle de bains, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent cet espace.

Une cave de plus de 18 m² environ et un grenier de 14 m² environ viennent compléter ce bien.

Un emplacement recherché, une copropriété remarquable et un appartement familial aux beaux volumes.

Les atouts : - Superbe copropriété bourgeoise avec gardien et ascenseur - Adresse prisée avenue Maréchal Foch - Vue sur la place Puvis de Chavannes - Appartement de caractère 163 m² environ Carrez / 173 m² environ au sol.

Cave de 18 m² environ et grenier de 14 m² environ.

Métro Foch, commerces et Parc de la Tête d'Or à proximité immédiate.

Plan et visite virtuelle sur demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 33.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier EI (ID 80050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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