Appartement à vendre 4 pièces LYON 5EME ARRONDISSEMENT (69) 320 m2 jardin sans vis à vis

Cet appartement a des airs de maison avec son jardin de 322 m² totalement clos, arboré, sans aucun vis à vis et absolument calme : un petit monde à part dans une belle Résidence Pitance toute récente (2015), sécurisée et ultra soignée.

Au coeur d'un grand parc paysagé aux arbres centenaires, vous êtes proche du secteur du Point du Jour, les commerces sont au bout de la rue, les écoles et les bus aussi d'ailleurs.

Ils filent en 15 mn à Gorge de Loup.

La vie y est facile et sereine.

Dans cet appartement, c'est simple, il n'y a pas de fenêtre mais que des baies vitrées et une grande verrière qui s'ouvrent sur la terrasse de 60 m², les grands arbres du jardin et sa belle lumière de l'ouest et sa douceur du nord : on a un effet dedans-dehors unique.

Pour le côté pratique, l'espace nuit avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bains et sa buanderie est bien séparé des grandes pièces de vie (séjour-cuisine 46 m²).

Il est en excellent état, équipé de placards sur-mesure, de volets roulants centralisés et un garage fermé vous attend en sous-sol.

Un 2eme garage sera à vous pour 25 000€ de plus si nécessaire.

Quelle belle surprise, ultra convaincante, on le découvre ensemble ?

Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide et chaude, parc, ascenseur, poubelles, Régie, assurances. ) : 3388€ soit 282€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.

976023.